应由物业及开发商承担责任。
在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。
窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。
地面施工地下设施致人损害案件的责任承担
在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。
窖井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。
施工中发生事故时,谁应当采取紧急措施
建筑施工企业。
施工出现事故怎么赔偿
施工出现事故导致他人人身财产受到损害的应当承担侵权赔偿责任，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
工程施工保修期一般多久
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
工程施工质保期多久
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年。
5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 该内容由 张豪杰律师 和 律说律答 共创回答
