1.拍卖土地使用权，应发布拍卖公告，拍卖公告应在拍卖开始前20日发布。
因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，按本规则第条规定处理，并在拍卖日不少于3日前告知当事人。
2.拍卖公告发出后，竞买人应在规定的时间内向拍卖人提出书面竞买申请交纳竞买保证金，并提交下列材料：
（1）营业执照副本；
（2）法定代表人证明；
（3）法定代表人的身份证影印件；
（4）资信证明；
（5）委托竞买，应当提供法人授权委托书；
（6）拍卖人认为应当提交的其他证明文件。
按公告告知可以邮寄竞买申请文件的，竞买人应当挂号邮寄，并且以竞买申请截止日前拍卖人收到为有效。
3.拍卖人收到竞买申请书后3日内向合格者发出通知书和拍卖文件及有关材料，对不符合竞买资格的，拍卖人应当将申请材料退回竞买意向人。
4.发出拍卖文件后，拍卖人不得随意变更其内容，并对要约内容承担责任。竞买人应当对竞买申请书的承诺承担责任。
一、拍卖房怎么买
司法拍卖的房子通常情况下，价格要比市场上的房子低一些，并且很多司法拍卖的房子，其房屋品质还不错。司法拍卖的房子一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息，拍卖行要对公告的内容真实性负责。同时组织接待竞买人，向竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，完成竞买人登记，购房者只需随时关注拍卖信息即可。
二、法拍恶意加价后果有什么
法拍恶意加价后果：
1、投标人与拍卖人恶意串通，给别人造成损害的，拍卖无效的，承担赔偿责任；
2、工商行政管理部门对参与恶意串通的投标人处以最高应价10％以上30％以下的罚款；
3、对参与恶意串通的拍卖人处以最高应价10％以上50％以下的罚款。
竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给别人造成损害的，拍卖无效，应当承担赔偿责任。
