法律主观：
需要 房产证 、老人夫妻俩的 结婚证 或户口本、 身份证 及复印件，女儿房地产转移登记申请表、接受过户的女儿提供身份证及复印件（首套房需要提供 单身证明 ）。 可以选择赠与过户、交易过户和 继承 过户。 《 城市房地产管理法 》 第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
