一、不动产怎么开
1、不动产的开具分两种方式：收款人一次性收款的应在的“款项性质”中注明款项性质、不动产购房款总额和其他款项名称、金额等内容；收款人分次收款的应在的“款项性质”栏目中注明款项性质，结算尾款时一并开具尾款金额的，并在的“备注”栏中注明其他事项。
2、法律依据《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
二、虚开专用罪怎么判
1、虚开专用的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金=虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
2、单位犯相关法律法规的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役=虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑=虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
