不动产是。购房就是销售不动产统一，办理房产证需要购房的，而且必需三个。在交房时，按所售不动产全款开具，购买方属于一般纳税人且索取专用，应开具专用，购买方属于小规模纳税人或个人，则开给普通，按规定申报纳税。
专用和普通的区别如下：
1、联次不同，专用有四联，普通只有三联；
2、使用人不同，专用一般只能由一般纳税人领购使用，普通由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人使用；
3、内容不同，普通中没有关于方面的内容；
4、作用不同，专用可以抵扣进项税，而普通不能。
法律依据：《中华人民共和国暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为的纳税人，应当依照本条例缴纳。
《中华人民共和国管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。取得时，不得要求变更品名和金额。
