建筑工程承包协议
项目部（以下简称甲方）
泥工组（以下简称乙方）
为了保证工程质量进度，做到文明施工、安全施工、节约成本，达到多快好省的目的，甲、乙双方经过多次协商，甲方愿意将工程单包（即包工、包工具、包易损材料、包进度、包安全）给乙方施工，乙方也乐意接受，为了明确各自的责、权、利。现订立如下协议条款供双方共同遵照执行。
一、 工程名称：
二、 工程地址： 三、工程承包范围： 设计图和设计变更所包含的基础、主体、装修（包含但不仅限于：砖砌体、砼浇筑及养护、项目部搭拆、塔吊基础混凝土、构件安装、小件制作、抹灰及其相应脚手架搭设、抽水等工程）等所有泥工组工程施工。
四、承包形式：该工程实行包工、包安全、包进度、包工具、包电线、包维修等，除脚手架、塔吊及主要供电线路、主要给水管、搅拌机外的一切工具都由乙方自备。
五、承包单价：从垫层以上（含垫层），按建筑面积计价 元∕m2。
六、质量要求：乙方保证所承接施工的各部分工程都达到国家现行规范质量验收标准的优良标准。
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1、砌体工程做到横平竖直，接搓正确，直槎应按规范加拉接钢筋，特别是构造柱及转角处先墙后柱，必须按设计安放拉结钢筋，砖墙与构造柱交接处为四进六退，先退后进，标准整齐，以保证构造柱的断面尺寸；灰浆饱满（无通缝无破缝）组砌正确，砖做到提前浇水浸润，沙浆拌和均匀，砌筑砂浆饱满度必须在85%以上，灰缝为8-12mm，标准灰缝为10mm，但不得超过皮数杆灰缝高度。
a.轴线位移≯10mm，b.墙面垂直直度每层≯5mm，全高≯20mm，c.表面平整度≯5mm，d.灰缝平直度≯7mm，e.外墙上下窗口偏移≯10mm
2、砼浇筑
砼配合比计量准确，干湿均匀，振捣密实，严禁出现蜂窝、麻面、孔洞、露筋现象，浇砼前先冲洗干净，木模提前充分湿润，施工缝留设正确（留阳槎），砖的运输及浇筑严禁践踏钢筋，表面平整度控制在≯8mm以内，标高偏差≯±10mm，养护及时到位≮14天。
3、构件安装
构件安装应按图施工，型号正确，严禁长边持墙安装预制板时先堵孔，安装做到墙、梁提前摸平，先浇水湿润再设砂浆，做到板间下口间缝控制在5mm~10mm ，相邻两板下口表面平整度≯3mm，板端接头及板缝冲洗干净刷水泥浆后C20浇注密实，板缝预留一半作地坪时一道进行，夏天做到及时养护。
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4、砂浆找平拉毛楼地面
砂浆地坪做到打巴、冲筋、铺设前基层清理干净并浇水湿润，预先刷水灰比为0.4~0.5的水泥浆一遍，并随刷随铺，初凝前用水刷子拉毛，拉毛做到纹路均匀一致，不裂缝、不空鼓、不起皮、不泛砂、平整度≯5mm，养护及时、到位。
5、抹灰工程
抹灰做到阴阳角方正≯4mm，立面垂直，阴阳角垂直≯4mm，表面平整≯4mm，抹灰做到打巴、冲筋，抹前基层清理干净，并浇水润湿（砼面随抹灰，随刷水泥浆结合层），分层赶平，修整表面压光，阴阳角通顺，接槎一律设在阴角，做到墙面无疤，色泽一致，天棚抹灰做到先勾板缝，24小时后再抹大面。
本工程严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001和配套专业施工质量验收规范进行施工及验收。若超过规范要求,每处罚款50—1000元,无偿返工和修复,并赔偿相应材料费。
七、工期要求及奖惩制度
工期要求:每层工期为7天（含各个工组时间）,具体安排以工地现场会议为准;
奖惩制度:按期保质保量完工,每层奖励100元,若延误一天罚款100元,超过3天,甲方有权随时要求乙方出场,且不得结算人工工资，损失由乙方自行负责。 八、安全
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该工程在施工过程中由于乙方原因造成的一切安全事故概由乙方负责，承担一切责任。乙方施工人员进入施工现场，必须配戴安全帽，高空作业必须系安全带，严禁酒后上岗，穿硬底鞋作业，严禁高空抛投物品，严禁超载吊装，严禁超载使用脚手架，严禁超载堆码施工材料，严禁私自动用电器及机构设备。违者每人每次罚款50—200元。 九、节约
乙方在施工中必须做到合理用料，节约用料，规范施工，做到不出错，少返工，减少浪费，由于乙方原因造成的返工，由乙方照实赔付。施工中做到工完场清，落实地灰等及时过筛分类二次使用，灰浆做到随用随拌，严禁余料，砖体二寸以上头子搭配使用，严禁浪费，各种损耗严格控制在定额损耗以内，施工用水随用随关。若材料未清扫干净,经招呼后仍不听,每次罚款100—500元。 十、文明施工
乙方所有施工人员进入施工现场必须讲文明、讲礼貌，做到不打架、不斗殴、不吵架、不随地大小便，衣冠整洁，爱护公共财产，机构设备做到班后清洁，施工现场做到工完场清，堆码有序，及时清收成堆，墙面做到工完用扫帚扫干净。 十一、甲乙方的权利及义务
1、 甲方必须及时组织施工材料，满足乙方施工所需。 2、 甲方在施工过程中对乙方违规操作有权勒令其整改，
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对屡不服从指挥者有权清除出施工现场。
3、 甲方现场施工人员组织每天班前班后的工作安排和工作总结。
4、 组织各班组的工序交接。
5、 乙方在施工过程中必须服从甲方施工管理人员的统一指挥，统一安排，配合甲方分墨、放线、抄平，对甲方现场施工管理人员提出的正确技术措施必须坚持执行，但对甲方提出的不合理意见要求及时提出商量。
6、 乙方组长 必须每天在施工现场，否则每次罚款100-200元，若有事需提前24小时请假，经同意后方可离开。
十二、付款及结算方式
根据工程进度付款,每月按甲方管理人员计算的工程量的85%拨付人工工资,工程竣工验收合格后（扣除保证金）一次付清。
十三、违约
乙方在施工过程中必须服从甲方安排，听从指挥，严格按图施工，按规范施工，保质、保量、安全、按期完成施工任务，如有违约，甲方有权终止合同，如果乙方所施工部分工程达不到质量要求或不能满足工期需要，甲方有权另行组织人员进场施工，甲方根据乙方所完成的工程量的60%结付工程款,其余损失由乙方自负;如果乙方半途退场，甲方根据乙方所完成的工程量的
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60%结付工程款,其余损失由乙方自负。 十四、其它
乙方施工人员不服从甲方管理人员管理,发生争吵,每次罚款50—200元,若甲方管理人员提出无理要求,可找甲方技术负责人和项目负责人协商;
若甲方管理人员发现乙方施工人员不够,且经多次催促后,乙方仍无法增加人员,甲方有权安排人员进场突击,按每人每天150元从当月工资中扣出。
甲方根据进度要求,安排乙方加班,乙方无条件服从,否则每次罚款100—500元。
十五、保修
该工程保修一年，保修金额为3%（在保修期内严禁外墙渗透，墙砖脱落,外墙抹灰鼓包等质量问题），保修期间发生质量问题，乙方必须24小时内组织保修，其费用全部由乙方承担，保修期满无质量问题一次性退付。
十六、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，从双方签字之日起生效。期满后自动失效。
十七、未尽事宜
其他未尽事宜，甲、乙双方另行协商；
安全、技术交底、班组会议与本合同具有相同效力。 甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
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