房产经纪人考试题
1. 房地产代理人可以同时接受相对两方委托人的委托。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
2. 容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比率。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
3. 房地产经纪人在开展经纪业务中可以赚取差价。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
4. 对于刚毕业不久，资金储备不充足的客户，房地产经纪人应建议客户采用贷款支付的方式。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
5. 房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
6. 房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
7. 经纪服务人员有为委托人保密的义务。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
8. 房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
9. 按照有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
10. 二手房在交易过程中，必须区分产权性质。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
11. 房地产经纪人可以受聘于两个或两个以上经纪机构执行业务。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
12. 房地产业与建筑业既有联系又有区别。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
13. 房地产区位勘查就是指勘查房地产周围的交通状况。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
14. 建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率。（题]
对(正确答案) 错
15. 对房地产经纪机构和人员来说，专业是职业之基，诚信是职业之本。（断题] 对(正确答案) 错
16. 房地产交易中最敏感、关键的因素就是价格。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
) [判断 ） [判17. 交易当事人有权按照自己的真实意愿选择房地产经纪机构和人员，选择服务内容。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
18. 用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
19. 以合伙形式成立的房地产经纪机构是对债务承担有限责任的组织。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
20. 分支机构能开展房地产经纪业务，具有法人资格。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
21. 个人住房贷款期限最长为20年。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
22. 不动产登记时，房屋所有人和该房屋占用的土地使用权人必须同属一个人。（ ） [判断题]
对(正确答案) 错
23. 当客户在门店外观看橱窗房源信息时，房地产经纪人员应及时要到店外迎接，尽可能将客户引导至店内。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
24. 共同共有是所有共有人对同一房屋享有共同的平等的权利，房屋所有权不划分为一定比例。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
25. 房地产经纪机构在未成交前收取“看房费”，不会失信于客户。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
26. 房地产买方代理业务中，房地产经纪人的基本义务是实现标的物业的最高出售价格。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
27. 特许加盟连锁经营模式中总部和分店由契约结合在一起。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
28. 直营连锁经营模式中总部对分店的约束力较强。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
29. 合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
30. 落座礼仪方面，会客室正对门的位置为尊位。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
31. 在对房地产经纪服务的收费上，我国目前采用市场自主定价原则。（ ） [判断题]
对(正确答案) 错
32. 男性房地产经纪人应经常整刮胡须，留短发，保持头发的清洁、整齐。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
33. 女性房地产经纪人指甲不宜过长，并保持清洁；涂指甲油时须自然色。（ ） [判断题]
对(正确答案) 错
34. 房地产经纪人接完电话后应先于客户挂断电话。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
35. 男士与女士握手，用力要轻一些，一般应握女士的手指；时间要短一些，切忌握住不放。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
36. 已经抵押，并且未经抵押权人书面同意的房屋可以出售。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
37. 只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
38. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
39. 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，任何情形下，所有权人都有权追回。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
40. 房地产赠与中，受赠人可以享受契税优惠。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
41. 房地产继承中，继承人不需要缴纳契税。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
42. 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
43. 转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
44. 职工没有还清个人住房公积金贷款前，可以再次申请住房公积金贷款。( ) [判断题] 对
错(正确答案)
45. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。( ) [判断题] 对(正确答案) 错
46. 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。( ) [判断题] 对(正确答案) 错
47. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。（ ） [判断题]
对(正确答案) 错
48. 房地产经纪人在引领看房前，要确定一条最佳的看房路线。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
49. 房地产经纪人员在电话营销中要尽快向致电者告知项目销售价格。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
50. 房地产经纪人员在接待客户时，首先需要认真倾听客户陈述。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
51. 房地产买方代理业务中，房地产经纪人的基本义务是实现标的物业的最高出售价格。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
52. 合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
53. 转让合同中户口的迁出问题需要明确迁出期限以及逾期不能迁出的违约责任。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
54. 房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的约定，纠纷解决方式可以采取相关部门调节、仲裁、司法诉讼等。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
55. 房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、客源信息。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
56. 房地产经纪信息的价值并不是一次性全部体现出来的，它常常可以重复利用。（ ） [判断题] 对(正确答案) 错
57. 房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时，只需要分析道路状况。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
58. 预付款具有担保合同履行的作用，也能证明合同的成立。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
59. 房地产中表现项目位置时，除了可以用该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示外，还可以以所需时间来表示距离。（ ） [判断题] 对
错(正确答案)
60. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托。（ ） [判断题]
对(正确答案) 错
