策划跑盘指引(版次：2006/12)
附件一：
住宅物业项目调查表
调查人: 审核人： 调查时间： 年 月 日
表A 项目整体数据
基 本 信 息 ﹡项目名称 ﹡位 置 ﹡项目规模 ﹡楼宇类型 ﹡占地面积 ﹡车 位 土地年期 选房日期 竣工日期 ﹡发展商 ﹡代理商 售楼电话 ﹡项目概况 ﹡商业裙楼 ﹡物业配套 备注 总栋数___；__栋 __层； __栋_ _层;__栋 __层…；共___个单位 【 】高层 【 】小高层 【 】多层 ㎡ ﹡建筑面积 总 个，地上 个/地下 个 ____年， 自 ___________ 年起计 年 月 日 年 月 日 ﹡开盘日期 ﹡入伙日期 承建商 ﹡物管公司 ﹡管理费（月) 元/平方米 年 月 日 年 月 日 ㎡ ﹡商业面积： ㎡ 所在片区 （包括住宅层数以及办公、住宅综合楼的分层情况等） 位置、层数： 划铺方案及面积： ﹡分 楼 宇 信 息 楼宇名称 最高层数 单元数 电梯占用率 (每单元＊电梯＊户) 实用率 （﹪） 表B 动态营销数据
策划跑盘指引(版次：2006/12)
调查日期: ___年___月___日_____时点 天气情况: 调查人：
营 销 档 案 ﹡项目名称 ﹡工程进度 ﹡价格来源 ﹡价格类型 ﹡起 价 ﹡均 价 ﹡楼层差 ﹡销售率 【 】±0以下 【 】结构第层 【 】封顶 【 】外装修 【 】接近完工 【 】已入伙 【 】调查 【 】网络 【 】报刊 【 】其他请注明________ 【 】毛坯 【 】带装修 【 】其他请注明________ 元/平方米 元/平方米 最高价 ﹡折 扣 ﹡朝向差 元/平方米 一次性付款折； 按 揭折 ﹡户型说明 【 】南北通透 【 】带花园 【 】其他请注明_________________ (户型变化、特点等） 户型 ﹡户型配比 ﹡畅销户型及原面积 套数 套数比 类型 因 ﹡滞销户型及原因 ﹡客户群情况 ﹡现场销售氛围 ﹡优惠措施 ﹡样板房点评 ﹡商业裙楼 租售价格 经营业态 栋--单元-—房号 户型 面积 朝向 原价 一次性 按揭价 其它优惠 ﹡本月营销活动评述 ﹡计价表 附件二
____________片区在售项目销售情况对比表
策划跑盘指引(版次：2006/12) 付款方式及优项目名称 销售率 销售均价 惠措施 售楼处人气情况 优势对比 劣势对比
