江苏科技大学教职工家属宿舍调配和管理条例
江苏科技大学教职工家属宿舍调配和管理条例
住房是教职工基本生活的需要，同时也是教师、科研人员必要的工作条件。随着国家房改制度的逐步推进，为了更合理地调配住房和加强住房的管理工作，逐步改善我院教职工的住房状况，今遵照总公司及市房改工作的有关精神，参照兄弟院校的住房分配规定，结合我院历年来住房分配的实际情况，在广泛征求教职工意见的基础上，修订了我院教职工家属宿舍调配和管理条例(以下简称《条例》)。 第一章 总 则
第一条：家属宿舍(含新旧房，以下同)的调配，必须体现民主管理的原则，走群众路线，公布分配结果，实行民主监督。
第二条：家属宿舍的调配原则是：\\按人划块，分列排队\\，即根据房源情况和申请人员情况，体现向教师倾斜的指导思想，将可分房源按教学科研人员、干部(不含系部)、工人(全院工人)划成三块，分列排队，以职称职务为主，工龄为辅，照顾其他，采取综合计分，以积分由高到低的顺序作为分配和调整住房先后的依据。
第三条：按照学院管理改革方案的精神，进一步完善学院分房办法，除按学院分房条例积分分配外，划出一定比例住房作为院控房，用于对有突出贡献的教职工及引进人材优先分配，以激励广大教职工为国家为学院多做贡献。院控房的比例最多不超过15％，其中奖励房的具体实施办法要规范化、程序化。 第四条：根据市房改有关，新建房和腾空房均实行先售后租的原则，以符合分房条件的教职工为购房对象，购房标准和选房秩序以我院分房条例的有关规定为准。
第五条：本办法经教代会讨论通过，由院长批准颁布实施。全体教职工必须严格遵守，认真执行。任何部门和个人不得擅自更改，修改权、解释权属分房委员会。
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第二章 组织机构及其职责范围
第六条：教职工住房分配的工作机构是华东船舶工业学院教职工分房委员会(以下简称分房委员会)。它受教职工代表大会领导，接受教职工代表大会监督。分房委员会由教职工代表大会选举产生，并从中选举产生正、副主任各一人。委员会由委员15人组成，其中教师代表不得少于60％。分房委员会内部实行民主集中制原则。任期同同届教职工代表大会。 分房委员会的职责：
1．拟定教职工住房调配管理办法，提交教代会审议。 2．讨论和决定住房调配初步方案。
3．监督住房调配办法和方案的实施。
4．对违章事件，视性质和情节，分别向院有关党政部门及领导反映，并由他们进行查处。必要时可诉诸法律。
5．根据家属宿舍调配时的实际情况，在不违背本《条例》基本精神的前提下，提出某些补充建议，经教代会组长会议通过后实施。 6．接受群众来访。 第七条：分房委员会设立分房工作组。分房工作组成员由分房委员会全体成员选举产生，主持分房委员会的日常工作。负责接待来信来访和零星住房的应急分配。
第：分房委员会缺额后，应由教代会根据工作需要决定增补与否。委员在工作中要秉公办事，若发现徇私舞弊行为，教代会有权随时罢免其委员之职。 第九条：分房委员会的办事机构由院房产科承担，其职责为：
1．根据学院房源情况和分房条例的有关规定；拟定分房初步方案提交分房委员会审议。 2．根据\\三榜定案\\的原则，公布房源、分配原则、分配程序、分配对象及分配结果，接受群众监督；办理选房分配手续。
3．接受住房申请；接待群众来访。 4．处理零星急需用房的调配事宜。 第十条：成立奖励房工作小组，其成员由院长助理、组织人事、院工会、分房委员会正副主任等人组成，负责院控奖励房的分配事宜。 第三章 住房分配对象及条件 第十一条：分配对象：
1．本院正式职工有夫妇俩人以上(含俩人)的本院常住户口者[丧偶的职工需本人和子女两个以上(含两人)的常住户口]。
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2．单身职工符合结婚条件和晚婚年龄，双方户口均在本市已办理结婚登记手续者。
3．凡本市或近郊区有房{包括祖传房、自置房、公房或租赁房)且其使用面积高于校内相当使用面积(按我院标准计算的使用面积)的70％者，不能再申请住房；若低于70％者，给予适当面积的住房补助。
4．职工退休后住房已达到院定标准者不再参加住房的分配和调整，住房未达到院定标准者，视房源情况适当考虑给予调整。离体干部离休前的住房标准与在职干部相同，未达到标准者，离休后还可调整。
5．复员退伍、转业军人分配来我院工作，如申请住房须持市复退办有关证明，按我院分房条例办理。
6．分房资格的截止日期为所分房源公布之月的前一月底。 第十二条：分配条件
1．申请住房一般以男方为主。单职工应支付我院一定数额建房补助费。若女方在我院工作，其爱人单位确实无房，应由本人提出申请，由分房委员会研究，确定对方单位支付一定数额建房补助费后酌情解决。 2．现住院内的本院教职工，如住房属同类型者，一般不再参加住房的分配和调整(房屋分类见附表)，对住顶搂、底搂的职工住满八年后可在同类房中调整。
3．新房破土动工后及至正式分配住房期间受记过以上(合记过)行政处分者不参加该次分房。 第四章 计分方法 第十三条：职称、职务分：
类别 项目 技术员，会计员，护士 分值 17 附注 助教，助理工程师，助理会计师，19 医师，助理馆员 注：凡未列入上述职称者，按职称职教师科 讲师，工程师，主治医师，馆员，国家有关文件的规定对照相应务分 技人员 24 会计师 职称计分。 副教授，副研究员，高级工程师 30 教授，研究员 37 科员 副科长 党政干 副部、处级 部 、 副院长、副 院长、 初级工 中级工 工人 高级工 技师 高级技师 科长 17 大学本科毕业科员同助教 21 23 大学本科毕业科长同讲师 26 30 37 40 14 17 21 24 29 注：既有职称又有职务的人员计分取高； 院定副高职比相应职称减一分。 第十四条：工龄分：
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1．工龄的计算年限，精确到月，每年为0.6分。
2．学龄分根据国家科委文件(084)精神的规定办理，即：\\时间作为分房工龄，中等专业学校的学龄，以高中毕业后进入中专作为分房工龄的起点。\\第十五条：补助分
1．本院双教师加0.5分。
2．本人现职为炊事员，翻砂工者加0.6分。 3．烈属侨眷(系直系亲属)加0.5分。
4．住房困难补贴分(下列凡条不重复计算)： (1)住非成套住房的职工加1分； (2)三代同堂中老人无工作，户口长期在本院且同住者加1分； (3)同住且未工作的年龄之和在20周岁以上的两个异性子女加1分； 5．职龄补贴分：初职每年0.2分，中职,正副科长每年0.3分;副高职,正副每年0.4分;正高职,正副院长每年0.5分;职龄分分段计算，十年封顶。 第十六条：奖励分
1，获得搏士学位后未评定副高级职称者，以讲师职称分为基础，另加3分；获硕士学位后来评定中级职称者，以助教职称分为基础，另加2分。 2．国家级劳模加3分，省部级劳模加2分，市级劳模加1分。 第五章 住房分配标准
第十七条：各类人员及住房标准如下：
1．正高职及院级领导可申请二类至一类住房； 2．副高职、正处级可申请三类至二类住房；
3．中职,副处,正科级或职务工资在202元以上者,可申请四类至三类住房； 4．其他职工可申请四类及以下住房。
第十：在学院房源许可情况下，讲师(或相当职称)以上的高龄(女45周岁，男50周岁)单身教职工，可分配一单间住房。副教授(或相当职称)以上的高龄(女45周岁，男50周岁)单身教职工，可分配一室半住房。青年结婚户可参加积分排队分房，也可申请结婚用房。
第六章 住房调配办法与程序 第十九条：分配程序 1．张榜公布可分房源。 2．个人申请。由本人向房产科索取住房申请表，逐项填写，由部门领导签署意见加盖公章后送房产科。
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3．房产科汇总，复核计分、排队，院房改工作组根据房源情况和申请人员情况，按照向教师倾斜的原则，将可分房源切成三块，提出初步方案，报院长办公会审定。
4．房产科依据分房办法分三块按序排出名单，提供分房委员会审议讨论，确定第一榜分配名单，向群众张榜公布一周，征求群众对分配对象的意见。 5．收集汇总对第一榜分房名单意见，核对户口，分房委员会复议，确定第二榜分配名单，向群众公布三天，再征求群众意见。
6．收集汇总第二榜分配名单的意见，分房工作组再次复议，确定分配名单(有必要时召开分房委员会全体会议讨论决定)，并报院主管领导批准后，张榜公布，房产科办理分房手续{分房对象按计分高低排列的顺序号自选住房，交纳有关费用，办理有关手续，领取住房钥匙)。
第二十条：凡第三榜公布后，应服从院分房委员会的统一安排，借故弃权者，除本次不予分房外，并在二年内不受理其新房调房申请，一年内不受理其旧房调房申请。
第二十一条：为使房屋尽快周转，住户从领取钥匙之日起，50天内必须搬迁完毕并交出原住房(春节前五天、后九天之间不计入搬迁时间)。逾期者，第一个月按原租金二倍收费，第二个月起按原租金四倍收费。
第二十二条：院控奖励房的分配程序是：由各部门提出推荐名单，填写申报表，工作小组汇总讨论后，提出建议名单，报院长办公会议审批。 第二十三条：其他有关规定：
1．分房计分截止期：公布可分房源的前一个月底为户口、职称、职务、工龄、职龄计分的截止日期。
2．凡分配到成套住房且已达低限者，学院住房五年不予调整(以迁入之日算起，下同)。 3．凡分配到非成套住房者，学院住房三年不予调整。
4．凡分配到住房后，半年内本人还未住入或借予他人居住者取消分房资格，并收回其住房。否则，按占房处理。
5．若积分相同，优先考虑次序如下：离休干部、教师、双职工。
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第二十四条：凡在分房中弄虚作假，一经发现，取消其该次分房资格，并在三年内不予调整住房。若已搬入新房者，必须立即搬出。否则，以占房处理，直至搬出为止。 第七章 管理制度
第二十五条：教职工调离学校时，须将住房交还房产主管部门，否则不予办理离校手续。
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