西北综合勘察设计研究院第九建筑设计所
建筑专业设计任务书
工程名称：西乡县天能房地产开发有限公司 项目名称：西乡县东城丽景住宅项目 项目所属城市：汉中市西乡县 项目性质：普通住宅
总建筑面积：830㎡，其中：2#楼约19690㎡；3#楼约19690㎡；4#楼约167㎡。
建筑层数：2#、3#楼地上24层，地下1层；4#楼地上14层，地下1层。 建筑高度：2#、3#楼地下一层，层高：4.800m，地上共24层，层高：2.900m；4#楼地下一层，层高：4.800m，地上共14层，层高：4.850m。 建筑总高度：2#、3#楼69.900m；4#楼68.200m。 建筑功能：住宅 建筑设计使用年限：50年 建筑结构类型：剪力墙结构
建筑物耐火等级：地上：一级；地下：一级。 屋面防水等级：II级 地下室防水等级：二级
场地湿陷等级：I级非自重湿陷性黄土场地 ±0.000绝对标高： 室内外高差：300mm
楼面降板：厨房、卫生间降板150mm;楼梯间降板30mm；其余部分降板100mm。 地下室有无设备用房及人防：设备用房布置在3#住宅楼地下室，无人防。 建筑材料及做法：
１.墙体材料：高层墙身为加气混凝土砌块。 ２.建筑节能：
（１）外墙外保温：建议采用聚苯板。 （２） 屋面保温：建议采用硬质岩棉板。 ３.门窗工程：
需考虑楼层填充层厚度对门洞口高度及窗台高度的影响； （１） 单元门：单元对讲门，靠外侧安装；
（２） 防火门：木质或钢质防火门，靠外侧安装； （３） 入户门：成品防盗门，门外形净尺寸为：950×2050；靠外侧安装；需设
门垛；
（４） 室内门：尺寸为：900×2100；居中安装； （５） 卫生间门：尺寸为：800×2100；居中安装； （６） 地下室门：尺寸为：成品钢门900×2100；居中安装；
（７） 阳台窗：中空玻璃塑钢窗，推拉扇的设置需综合考虑玻璃清洗； （８） 楼梯间窗：中空玻璃塑钢窗，不设固定扇；
（９） 住宅外窗：全部为中空玻璃塑钢窗；卫生间外窗采用磨砂玻璃，上部设
固定扇；飘窗下部设固定扇；厨房外窗上部设固定扇；其它房间外窗均不设固定扇；
４. 室内栏杆：
（１）楼梯栏杆：建议做铁栏杆木扶手。
（２）护窗栏杆：不锈钢护栏；除飘窗及阁楼窗外，要求窗台净高≥900mm不设护栏；
５. 室内装修：
（1）楼梯间：楼地面为水泥浆砂楼面；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为乳胶漆；楼梯踏步角用钢筋护角，要有节点详图； （2）电梯厅、走道：楼地面为500×500地板砖；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为乳胶漆；
（3）室内墙面：毛墙毛地；地下室为水泥砂浆墙面；电梯厅、住宅公共走道、
客厅、餐厅、卧室、书房、储藏、过道、阳台内墙为乳胶漆墙面；卫生间、厨房为瓷砖墙面；设备房为穿孔板吸声墙面。
（4）地下室：楼地面为混凝土地面；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为乳胶漆； （5）楼面：厨房、卫生间为地板辐射采暖铺地砖楼面（有防水）；楼梯间为水
泥砂浆楼面；电梯机房: 水泥砂浆楼面。屋顶水箱间：水泥砂浆楼面（有防水）。
（6）顶 棚：地下室为板底刮腻子喷涂顶棚；设备房为纤维水泥加压板吊顶；
其余部分为板底乳胶漆顶棚。 ６. 外装修：
外墙采用外墙面砖，颜色及分格见效果图；
７. 飘窗：
全部为现浇，外挑宽度为600mm，需出结点施工详图；
（１） 飘窗板长度：飘窗板每边比洞口宽≥100mm，保证足够的窗框固定空间； （２） 室内护栏：不锈钢护栏，或飘窗底部做≥900mm高的固定扇，玻璃采用
夹层玻璃；不锈钢护栏需画出做法详图；
（３） 窗台高度：窗台高度要求≥700mm，保证有足够的室外机安装空间； （４） 飘窗板上部应考虑防水； ８. 空调板：全部为现浇，外挑宽度为600mm。 （１） 冷凝水：尽量考虑与雨水管的合用。
（２） 空调的使用：要考虑空调安装方便，与空调板相邻的窗不能设计成固定
扇；
９. 屋面防水：Ⅱ级防水。 （１） 雨棚防水：SBS卷材。 （２） 屋面排水：UPVC管。 （３） 防水加强层: 管道、风道出屋面处采用１.５厚聚胺脂涂料做加强防水，
范围为沿基面四周200mm，沿高度不小于100mm；
10.地下室防水：二级防水。
（１）基础底板防水：做法建议采用聚合物水泥砂浆防水； （２）地下室外墙防水：同上；
（３） 管道穿墙套管防水：建议采用遇水膨胀止水条（圈）。 11.通风：
厨房间及不能直接通过外窗通风的卫生间均设通风道；通风道尺寸要尽量少占用室内空间； 12.其它： （１）高层梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号；
（２）底层阳台底板及飘窗板按规定做保温； （３）高层建筑单元入口需做无障碍设计； （４）高层阳台栏板净高度≥1.1m；
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（５）靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m； （６）窗玻璃尺寸须＜1.5㎡/块；
（7）室外踏步与平台：花岗石条石台阶； （8）室外坡道：花岗石坡道； （9）散水：混凝土散水；
（10）屋面：水泥砂浆面层屋面。
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