最新房贷
4月中旬，颁发针对房地产市场的“国十条”，核心内容如下：
● 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
● 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;
● 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
房地产新一轮揭幕，各地又颁发了哪些房贷新政，对楼市影响又如何? 深圳房贷新政及楼市细则
● 暂停发放购买第三套及以上住房贷款;
●不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停住房贷款; ●在2010年启动安居商品房建设,对全市新供商品房用地和城市更新用地项目进行年度统筹,建设不低于住房总建筑面积30%的安居型商品房; ......
解读：深圳的细则把三套房贷款等模糊的按照严格上限执行。但细则中并没有设置限购令，稍显温柔。而该草案曾规定，不能提供一年以上相关证明的非本地居民，在本市购买商品住房总套数限为一套;深户限购2套。 贷款新政对深圳楼市的影响
在„新国十条‟出台前一周，深圳房屋成交量日均160套左右。在„新国十条‟出台后第一周，日均成交量降为87套，第二周降为40套左右。随着国家新政的出台，深圳楼市受到重创：为期5天的深圳房地产春季交易会落下帷幕，全市一手房共成交129套，创历史新低。 不少购房者观望情绪浓厚，和售楼工作人员讨价还价，嫌房价太高。尽管已经有楼盘在悄悄降价，打折促销，但买家依然认为房价降得不够猛，开发商仍然维持价格高位。楼市已进入买卖双方拼耐心的微妙阶段。
不过业内人士分析， 根据2007年的经验，当年的新政出台之后，房贷收紧的情况十分明显，2008年2月万科才率先开始降价。而今年的情况则完全不同，开发商资金面普遍充裕得多，不会过度追求销售量。 因此，业内人士预计，此次楼市新政之后，“保守地估计，开发商的资金维持半年至一年没有任何问题。”
