售房合同范本

一、合同当事人 甲方：（出售方） 姓名/名称： 地址： 联系电话： 乙方：（购买方） 姓名/名称： 地址： 联系电话： 二、房屋信息 1. 房屋基本情况 （1）房屋坐落地址：

（2）房屋产权情况：该房屋系甲方所有，并已依法办理房屋权属证书；

（3）房屋面积：建筑面积为______平方米； （4）房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请注明）； （5）建筑结构：砖混/钢混/其他（请注明）；

（6）房屋配套设施：（例如停车位、电梯等，如无可删除此项） 2. 房屋交付

（1）房屋交付时间：双方约定为______年______月______日； （2）房屋交付方式：乙方自取房屋钥匙/快递送达（请注明具体方式）。

三、房屋价格与支付方式 1. 房屋价格

（1）房屋总价：人民币______元（大写：_____________）； （2）房屋定金：人民币______元（大写：_____________），已由乙方在签订本合同时支付给甲方；

（3）房屋尾款：人民币______元（大写：_____________）。 2. 支付方式

（1）乙方应在收到本合同后______个工作日内，将尾款支付给甲方；

（2）支付方式：银行转账/支付宝/微信支付/其他（请注明）。 四、房屋权利及责任 1. 权利转移

（1）甲方保证其对房屋具有合法的所有权，并保证房屋不受到任何抵押、查封、质押或其他性权利的影响；

（2）甲方应协助乙方办理房屋权属过户手续，并承担过户所需的税费等费用。

2. 风险责任

（1）房屋过户前，如因甲方的原因导致房屋出现质量问题或其他损坏，应由甲方负责修复；

（2）房屋过户后，房屋所发生的任何损坏或问题均由乙方负责修复与维护；

（3）如乙方在房屋过户后发现原有质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任和费用。

五、违约责任 1. 甲方违约

（1）如甲方无法按约定时间向乙方交付房屋，甲方应向乙方承担违约责任，并返还乙方已支付的定金；

（2）如甲方提供的房屋信息、产权情况等有虚假陈述，甲方应向乙方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所产生的损失。

2. 乙方违约

（1）如乙方未按约定时间支付房屋尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为尾款金额的______%；

（2）如乙方放弃购买房屋或擅自解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的______%。

六、法律适用与争议解决

1. 本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国的相关法律法规。 2. 任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不能解决的，应提交有管辖权的人民进行诉讼解决。

七、其他事项

1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等的法律效力。 2. 本合同自双方签字生效，有效期为房屋交付之日起。

3. 本合同相关附件包括但不限于房屋权属证书、房屋过户手续等。 甲方（签字）： 日期： 乙方（签字）： 日期：