XXXX国际公寓
桩基子分部工程
XXXX国际公寓建设项目（综合楼、高层住宅楼） 桩基子分部质量评估报告
2013年10月23日
工 程 概 况 工程名称 工程地址 建设单位 施工单位 建筑面积 结构类型 层数/总高 开工日期 完工日期 验收日期 XXXX国际公寓建设项目（综合楼、高层住宅楼） XXX XXXX XXXXX 27250.16（m2） 钻孔灌注孔桩基础，综合楼框架，高层住宅剪力墙筒体结构 综合楼8层，高层住宅32层 2012年12月12日 2013年4月14日 2013年10月23日 评 估 依 据 1、《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008） 4、《云南省建筑工程资料管理规程》(DBJ53T-44-2011) 5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2010版） 7、《建筑基桩检测技术规范》 (JGJ106-2003) 8、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） 9、勘察、设计文件及设计变更； 10、《监理规划》、《钻孔灌注桩监理实施细则》； 11、试桩（单桩竖向抗压静载荷试验）检测报告； 12、工程桩（单桩竖向抗压静载荷试验）检测报告； 13、低应变检测报告。 14、混凝土检测报告、钢筋检测报告。 评 估 范 围 及 内 容 评估范围：综合楼、高层住宅楼桩基 评估内容：桩基子分部 1
XXXX国际公寓建设项目（综合楼、高层住宅楼） 桩基子分部质量评估报告 桩基子分部工程质量评估报告 1、该子分部工程由十四冶建设云南勘察设计有限公司承建。 2、经对桩基单位资质及项目经理部管理人员、特种操作人员资格证审查，资格证齐全、有效，满足本项目施工要求。 3、长螺旋桩基及配合的吊车安装验收程序符合要求，验收合格。 4、审查了施工单位报审的《桩基工程施工组织设计》、《施工专项方案》。 5、对施工单位报送的建筑物定位放线和桩位定位放线进行了审查和复核，施工前做了二次复核。允许偏差数值满足 《工程测量规范》（GB50026-2007.）中8.3 条工业与民质 量 控 制 工 作 简 述 用建筑施工测量要求。 6、长螺旋钻孔灌注桩钢筋母材质量证明文件齐全、钢筋原材料见证取样送检合格；商品混凝土（属原材料），配合比、水泥、砂、石、外加剂等质量证明文件齐全。 7、施工过程中对钢筋笼焊接质量进行见证取样送检，焊接接头试验报告合格。隐蔽验收前对钢筋笼规格、数量、尺寸进行检查，符合设计图纸及《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2010版）。 8、在施工过程中对长螺旋钻孔灌注桩进行了旁站监理，共填写旁站监理记录表180份。 施工方案的报审 审核《钻孔灌注桩专项施工方案》、《临时用电专项施工方案》 1、对钢筋原材料进行见证取样复检，玉溪昆钢钢筋原材料送检4次，检验报告4份；原材料、构配件的报验 复检报告合格。 2、大西洋502焊条质量证明文件1份。 3、商品混凝土半成品原材料62份，配合比、水泥、砂、石、外加剂等质量证明文件，齐全、有效。 共组织了钻孔灌注桩平行检查记录及桩孔验收420次；钻孔砼灌注桩隐蔽验收记录62份；混凝土灌注桩（钢筋笼）检验批质量验收记录62份；混凝土灌注桩检验批质量验收记录62份。 检验批和隐蔽工程的验收 根据经XX县质量检测中心对高层住宅楼桩基砼进行钻心取样，共111组，综合楼全部合格；高层住宅楼不合格为4组，桩号为271#（代表值24.4）、267#（代表值16.8）、350#（芯样有较大缺陷）、351#（芯样有较大缺陷），经过设计单位验算，由原设计的“桩基+承台”基础改为“桩筏基础”，筏板厚度由原来的600mm变为1600（详设计号为20121022）。根据设计变更图施工完成后，该子分部工程检验批和隐蔽工程的验收评定合格。 1、设计桩径为：综合楼及地下车库为500 mm桩径，共239棵；高层住宅楼为600mm桩径，共176棵，总桩数为415棵。 设计情况 2、综合楼及地下车库基础设计持力层为第④层含砾粉质粘土层，设计有效桩长H≥ 20米；高层住宅基础设计持力层为第⑤层含砾粉质粘土层，设计有效桩长H≥ 31米，同时桩端进入勘察报告所述第⑤层含砾粉质粘土层不小于2d，同时满足H/D≥3。 2
XXXX国际公寓建设项目（综合楼、高层住宅楼） 桩基子分部质量评估报告 3、高层住宅楼钻芯取样不合格的工程桩，由原设计的“桩基+承台”基础改为“桩筏基础”（详设计号为20121022）。 1、云南千岩工程质量检测有限公司2012年11月14日至2012年11月20日对于工程试桩进行平板堆载荷检测试验7棵桩，检测报告一份，综合楼试桩1#、2#、3# φ500mm桩径，单桩竖向抗压极限承载力均为2600KN；高层住宅4#、5#、6#、7# φ600mm桩径，单桩竖向抗压极限承载力均为 4400KN。 2、云南千岩工程质量检测有限公司2013年2月22日至2013年3月19日对于工程桩进行平板堆载荷检测6棵桩，检测报告一份，综合楼工程桩36#、80#、167#φ500mm桩径，单桩极限承载力均为2600KN；高层住宅2#、353#、393# φ600mm桩径，单桩极限承载力均为 4400KN。 3、云南千岩工程质量检测有限公司按照《建筑基桩检测技术规范》3.3.4条第1款见证检测专项检测情况 之规定，本本工程由于地质情况复杂，低应变综合楼和高层住宅楼均做100％的检测。综合楼低应变法检测工程桩共239根，其中I类桩120根，占检测桩的50%，Ⅱ类桩119根，占检测桩的50%。高层住宅楼低应变法检测工程桩176根，其中I类桩125根，占检测桩的71%，Ⅱ类桩51根，占检测桩的29%。 4、砼标准养护试块115组，自然养护198组，人工接桩标养及自然养护各23组；砼判定根据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）评定标准，综合楼标准养护和自然养护、钻芯取样均评定合格；高层住宅楼砼自然养护判定合格，标准养护试块判定不合格，针对高层住宅楼桩基子分部砼评定不合格事项，已由原设计的“桩基+承台”基础改为“桩筏基础”（详设计号为20121022）。 质量控制资料核查 安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查 观感质量评价 子分部工程不作要求 依据《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）第5.0.3条之规定，验收 结论 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）3.03、3.04条规定，同意验收，评定合格。 3
齐全、有效、符合要求。 子分部工程不作要求 XXXX国际公寓建设项目（综合楼、高层住宅楼） 桩基子分部质量评估报告 监理工程师： 总监理工程师： 2013年10月23日 4
