法律分析：擅自出卖、转让房地产罪是指负有直接责任的军人违反《中国人民内务条令》、《中国人民房地产管理条例》及其他有关房地产管理和使用规定，未经有权机关借故依法审批，有偿或者无偿改变土地、房屋、国防工程设施、林木的产权关系，情节严重的行为。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第四百四十二条 违反规定，擅自出卖、转让房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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