78楼主体分部工程验收评估报告
项目名称： 景寓学府7、8#楼
主体分部工程质量验收评估报告
编制人： 审核人： 审批人：
监理单位： 陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司 编制日期：2011 年 3月27日（公司章）
1 / 8
78楼主体分部工程验收评估报告
7、8 #楼
主体分部工程质量验收评估报告
各位领导、各位专家：
你们好！首先我谨代表 陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司向 所有建设者感谢各方单位的大力支持和帮助，现就本工程主体分部工程施工情况向各位领导、专家进行汇报。 一、前言
1、本报告为 7、8#楼主体结构分部工程评估报告；
2、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。 二、工程概况
（一）工程名称：莲湖区建新村城中村改造项目景寓学府（7、8#楼） （二）工程地址： 西安市莲湖区丰庆路东段南侧 （建新村） （三）参建单位：
建设单位：西安景寓置业有限公司
设计单位：北京中外建建筑设计有限公司（西北分公司） 勘察单位： 西北有色勘测工程公司 施工单位： 浙江省东阳第三建筑工程公司 监理单位： 陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司
2 / 8
78楼主体分部工程验收评估报告
沉降观测单位： 西安诚信测绘数码工程有限公司 材料试验单位： 西安长实建设工程检测有限公司 结构实体检测单位：陕西省建筑工程质量检测中心 监 督 机 构： 西安市质量安全监督站 监理机构人员组成及现场监理依据：
①、项目监理部由8人组成，总监：金亚民；总监代表：张建（兼土建工程师）；土建监理工程师：卫增团、朱志强、王鹏；安装监理工程师：刘志安；监理员：王博、尹忠红。 ②、设计图纸及设计变更文件、现行规范、施工合同、监理合同、监理规划及监理细则。主要检测设备和工具有钢尺、吊锤、水准仪等。 （四）工程项目概况
7、8#楼单位工程建筑总面积为 42670.76 m2,建筑高度为 97.10m，±0.000标高为：407.200m，其中地上 33 层，建筑面积为39458.71 m2；地下 1 层，建筑面积为 3212.05m2。 1 #楼地下 1 层战时为人防，平时为 车库 ， 北侧裙楼 二 层为商业及配套用房， 其它为住宅用房。
7、8 #楼结构类型为 剪力墙 ，结构设计使用年限为 50 年，建筑等级为 二 级，耐火等级地上为 一 级，地下为 一 级。抗震设防烈度为 八 度，防空地下室抗力等级为 核六级 。
该分部工程自2010 年 6 月24日开始实施， 至20 11年12月 20日顺利封顶。施工进度符合进度计划的要求。 3 / 8
78楼主体分部工程验收评估报告
三、监理质量评估依据
1、建设单位与监理单位签订的监理合同； 2、建设单位与
施工单位签订的施工合同； 3、建设单位提供的本工程施工图纸及设计变更文件； 4、国家、行业现行法律、法规及相关建筑施工验收规范； 5、国家现行颁布的强制性标准； 6、经审批的施工组织设计和各专项施工方案； 7、《建设工程监理规范》； 8、现行的基本试验方法标准、现场检测方法标准； 9、《陕西省建设工程质量和安全生产管理规定》。
四、施工原材料、半成品材料质量控制
在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对进场的钢材、水泥、砖和非承重空心砖、承重多空钻、商混等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场进场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，委派监理工程师进行见证取样，送往具有资质的实验室进行复试。只有复试合格后，方可用于工程。
1、钢材进场合格证书 72份，其中Φ6.5合格证4 份，其中Φ8合格证 7 份，Φ10合格证 6 份，Φ12合格证 6 份，Φ14合格证 6 份，Φ16合格证7 份，Φ18合格证 8份，Φ20合格证7份，Φ22合格证8 份，Φ25合格证 7 份，钢材原材复试共 74 组，合格 74 组。复试报告 55 份
本工程Φ 20 以上采用直螺纹套筒连接，Φ 18 以下采用电渣
4 / 8
78楼主体分部工程验收评估报告
压力焊连接。现场取样共 168 组，其中电渣压力焊 163 组，直螺纹套筒连接 5组，直螺纹复试 5 组，合格 5 组，报告 3 份，电渣压力焊钢筋复试 163 组，合格163组，报告 143 份，焊工上岗证5 份；其力学性能均满足设计要求。 该分部工程资料收集齐全，符合规范要求。
2、混凝土不同强度等级进场总共 13613m3。该查商砼保证资料104份，主体结构C40 混凝土同条件试块留置 92 组，同条件试块抗压试压 92 组，主体结构C35 混凝土28d标养试留置 61 组，标养试块试压 61 组，满足设计要求，试压报告 8 组，C40砼试件最大抗压强度 50.2 MPa，最小抗压强度 45.2 MPa，平均抗压强度 47.7 MPa C35砼试件最大抗压强度43.6 MPa，最小抗压强度 45.2 MPa，平均抗压强度 47.7 MPa，C30砼试件最大抗压强度 38.8 MPa，最小抗压强度 33.6 MPa，平均抗压强度 35.84 MPa。所有混凝土试块强度统计分析评定为合格。
3、水泥砂浆每4 m3，留置试块 3 组，合格 3 组，实验报告 3 份，水泥砂浆强度统计分析评定为合格。
4、进场烧结普通砖 33万 块，试验10 组，合格10 组，实验报告 3份，烧结普通砖强度统计分析评定为合格。
5、烧结多孔砖 48万 块，试验 3 组，合格 3 组，实验报告 3 份，烧结多孔砖强度统计分析评定为合格。
6、后植筋 9万 根，试验 3 组，合格 3 组，实验报告 3
组，后植筋力学强度满足设计要求。
5 / 8
78楼主体分部工程验收评估报告
7、进场水泥 500 t，保证资料 1 份，试验 5组，合格5 组，实验报告 5 份，合格，符合要求。 五、施工过程中的控制
1、测量：监理工程师会同施工单位对施工测量情况（高程、轴线）进行复查和确认。
2、进场的原材料进行现场抽样复试；对钢筋焊接接头现场抽样送检；混凝土浇筑时进行现场旁站监理，抽查塌落度和见证混凝土试块现场制作；对有抗渗要求的混凝土进行现场抗渗试验。确保工程质量全部合格和工程试验的真实性。
3、工程过程中，监理工程师对关键工序、重点部位进行旁站监理，对现场质量进行有效控制。
4、隐蔽工程均经施工单位自检和监理工程师、建设单位现场人员同步复检（设计单位和建设单位也进行抽查），对一些不符合设计级规范要求的地方，通过整改，直至满足设计及规范要求。
5、主体分部工程所包含的分项工程。所有检验批均在施工单位自检合格的基础上，经监理人员和建设单位现场人员进行复检。模板分项检验批 110 ；钢筋分项检验批 110 ；混泥土检验批 138 ；砌体分项检验批 68 ；隐蔽工程验收记录 245 份，验收合格。
6、外观评价：现浇构件无漏筋，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷，无使用功能的缺陷，观感质量一般。
各分项工程施工均满足设计要求，工程所使用的原材料抽检合格，各检测、试验全部合格。
6 / 8
78楼主体分部工程验收评估报告
六、主体结构分部工程实体检测及沉降观测检测
1、结构实体构件强度及钢筋保护层等检测经陕西省建筑工程质量检测中心检测机构对主体梁、板、柱砼强度和墙钢筋保护层进行检测：7#楼板类构建总数为 979 个，抽测 41 个，抽测比例为4.2 %；梁类构件总数为1977 个，抽测 65 个，抽测比例为 3.3%，墙柱类构件总数为 2241 个，抽测 个，抽测比例为 2.9 %。8#楼板类构建总数为 924 个，抽测 39 个，抽测比例为4.2 %；梁类构件总数为1977 个，抽测 个，抽测比例为 3.2%，墙柱类构件总数为 2211 个，抽测 个，抽测比例为 2.9 %。对层高、轴线按要求进行了复核。判定合格， （见检验报告）。 抽检数量符合设计要求，检测结论合格。 2、本工程沉降观测委托 西安诚信测绘数码工程有限公司 单位进行观测。 从 2010 年 6 月 15 日至 2011 年 1 月 8 日对其共进行了34 次沉降观测，最大沉降量 34 ㎜，最大沉降差 -11.7 ㎜，平均沉降速率为 -0.026 ㎜/ d。 结论为：总体上沉降均匀，未发现异常情况。（见沉降观测中间记录报告） 七、安全文明施工
在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。努
7 / 8
78楼主体分部工程验收评估报告
力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。 八、工程技术资料整编情况
工程技术资料是工程施工过程中的质量记录，也是对工程施工质量的追踪，因此我监理部对资料的管理和审查坚持高标准、严要求。本工程监理部配备一名专职资料员，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。同时认真做好安全资料、文明工地资料收集和整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。 九、工程质量评估结论
该分部工程所包含的分项工程质量验收合格、质量控制资料齐全、观感质量一般，结构混凝土试件评定合格。根据建筑质量评定标准，我监理公司评定该主体结构分部工程质量合格。
以上工程质量控制和验收资料均符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和相关施工质量验收规范要求。
陕西泾渭建设监理咨询
有限责任公司 2011年3月27日
8 / 8
