法规考点记忆口诀
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1.----组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法〔口诀：自选国际（籍）组织〕
2．民法-商法--《民法通则》《物权法》《合同法》《侵权责任法》《公司法》、《招标投标法》〔口诀：民权合计（侵）公投〕
3.行---《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》《建筑法》
〔口诀：凭（评）复议许可处罚规建（局）〕
4.经济法--《统计法》《土地管理法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》《节约能源法》《采购法》、《反垄法》
〔口诀：统计土地财税，反对节约预审标准〕
5.社会法—-《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》〔口诀：矿山安全劳动合同（不适用于）病残人〕
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6.法人应当具备的条件
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....
依法成立
有必要的财产或者经费
有自己的名称、组织机构和场所能够承担民事责任
〔口诀：成立机构，有财产责任〕
7.委托代理终止：
满—代理期限届满文—完—代理事务完成小—消—被代理人取消代理吃—辞—代理人辞去代理四—死—代理人死亡
十—失—代理人丧失民事能力
种—终—法人终止的
〔口诀：满文小吃四十种（解释一下，用满文写的小吃种类有四十种）〕
8.所有权----包括占有权、使用权、收益权、处分权
〔口诀：益(好)处占用〕
9.
10.延期开工、核验和重新办理批准的规定
11.申请施工许可证的条件：柴静（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可证）书（用地批准书〔口诀：柴静近视错涂企划书
意思理解：小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了〕
12.不申领施工许可证的工程有---1）小型工程
2）临时性房屋建筑和农民自建
3）按照规定的权限和程序批准开工报告的
建筑工程
4）军用房屋建筑5）抢险救灾等工程〔口诀：小临军开抢解释：每句话提炼一字
谐音：“小林君开”〕
13.招标的规模标准---(1)施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；
(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；
（3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；
（4)单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的〔口诀：50+100+200+3000-----32150〕
14.豁免招标的工程：
扶——附——附属小型
起——其——其它工程椅——以——以工代赈子——自——自建自用墙——抢——抢险救灾砖——专——专用技术
〔口诀：扶起椅子（和）墙砖〕
理解一下：家里装修,椅子和墙砖倒了,把他们扶起来
15.公开招标的范围：
果（种）——国（重）——国家重点项目地（种）——地（重）——地方重点项目果子——国资——使用国有资金项目〔口诀：果地（种）果子〕
16.邀请招标的范围,总结三句话：
不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国秘或抢险
不宜——法律规定不宜的
不值——费用不值得的环境限——自然环境的
技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求的
——国秘——国家秘密抢险——抢险救灾
〔口诀：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国秘或抢险〕
17.建设工程招标的基本程序主要包括：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。
〔口诀：编公告书，至开平（地名）钟鼎之（家）〕
18.可变更可撤销的合同原因：
携——胁——胁迫妻——欺——欺诈
乘——乘人之危公——显失公平务——误——重大误解
车——撤——或者仲裁机构变更或者撤销撤
〔口诀：携妻乘公务车〕
19.建设单位应当办理申请批准手续：
（1)需要临时占用规划批准范围以外场地的；（2)可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的；
（3)需要临时停水、停电、中断道路交通的；早——招——招标——对材料、设备进行招标；
预——干预——不得干预投标人；验——验收——组织竣工验收；送——送审——送审施工图；交——移交——移交工程档案；发——发包——依法发包；
改——改变——不得擅自改变主体和承重结构；
委——委托——委托监理；〔口诀：资料早预验，送交料要早点进行预验收，给送去
理解：工程资〕
24.建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料实验报告和质量合格文件，保修书
1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容2.有完整的技术档案和施工管理资料
3.有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告
4.有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件
5.有施工单位签署的工程保修书〔口诀：(查)完案子，报文书
〕
25.申请行政复议的情形：
许——许可——行政许可
处——处罚——行政处罚抢——强——行政强制措施亲——侵——侵犯合法经营自主权急——集——非法集资症——征——非法征收瘫——摊——非法摊派
〔口诀：许抢亲急症瘫。理解一下：许抢亲得了急病瘫痪了
〕
26.建筑施工特种作业包括：
（（（（（（（
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建筑电工；建筑架子工；
建筑起重信号司索工；
)建筑起重机械司机；))
建筑起重机械安装拆卸工；高处作业吊篮安装拆卸工；
)经省级以上建设主管部门认定
的其他特种作业。
〔口诀：电信司机安拆吊（吊篮）机（起重机）架子
〕
27.最低保修期限
1.基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
2.屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏5年
3.供热与供冷系统，2个采暖期供冷期
4.电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程2年
〔口诀：机（地基）主（体）设计（年限）水暖电52228.施工单位的8个质量责任
1.依法承揽工程的责任2.建立质量保证体系的责任3.分包单位保证工程质量的责任4.按图施工的责任
5.对建筑材料，建筑构配件和设备进行检验的责任
6.见证取样的责任
7.对施工质量进行检验的责任8.保修的责任
〕
〔口诀：2保证，2检验，保安娶（小）兰-〕
29.见证取样和进场检验
见证取样>>>围墙内进场检验>>>围墙外
〔总结：围墙内的进场检验和围墙外的见证抽样一律非法无效〕
“一方针”：安全第一，预防为主。“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。“三级教育”:进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。
“三级事故”：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故
“三同时”：同时设计，同时施工，同时使用。“三宝”：安全帽、安全带、安全网。
“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口、预留电梯通道
“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。
“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边
“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。
“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。
“五标志”：指令、禁止、警告、提示、电力安全“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。
“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故
