关于单位游泳池施工中的工程管理小结与启示

关于单位游泳池施工中的工程管理小结与启示

陈锐

(福建省第二地质勘探大队，福建三明366000)

摘要：结合笔者的实际工作案例，对工程项目管理的重要

性有全面深刻的认识。作为业主方，应始终紧抓安全和质 量，通过科学的管理，让工程项目最大化地发挥出其功效，这 是我们的职责，也是我们的使命。

3业主方项目管理的目标和任务

一个建设工程项目往往有很多单位参与，比如勘察、设

计、施工单位，有各自的工作任务和利益，因此，就有了代表 关键词：单位游泳池;质量;安全;施工管理

中图分类号:TU712

文献标识码:A

文章编号：1672 -4011(2017)03 -0186 -02

DOI ： 10. 3969/j, issn. 1672 -4011. 2017. 03. 090

1建设工程管理的内涵

建设工作项目管理是运用系统的理论方法，对工程项目

进行的计划、组织、指挥、协调和控制等专业化的活动。通过 工程项目管理，从项目开始至项目完成，通过项目策划和项 目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实 现。建设工程管理其内涵涉及工程项目全过程（工程项目全 寿命）的管理。建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策 阶段、实施阶段和使用阶段:①从项目建设意向开始，编写和 报批项目建议书、项目的可行性研究等项目前期的各种论证 工作都属于项目决策阶段的工作;②实施阶段是指项目由设 计图纸转化成现实成果的过程,是项目周期中工作量最大、 资源消耗最多、耗时最长的阶段;③使用阶段是项目建成投 人使用，让其发挥出经济价值和社会价值的阶段。工程建设 实施阶段和使用阶段的界线标志是工程通过竣工验收。

2建设工程管理的任务

由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此，按

项目管理学的基本理论，建设工程项目管理必须要有明确目 标。就比如在我单位游泳池工程中，如果该项目没有明确的 投资目标、进度目标和质量目标，就没有必要进行管理，也就 无法进行定量的目标控制。

但在实际工作中，我们一提到工程项目管理或建设工程 管理，首先就想到其任务是项目的费用控制、进度控制和质 量控制。这里应该指出建设工程管理工作其实是一种增值 服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。

1)

工程建设增值包括:①确保工程建设安全;②提高工程

质M;③冇利于进度控制;④有利于投资(成本)控制。在游泳池

项目管理中，由于地下水的原因，就造成了工程造价的增加。

2) 工程使用(运行)增值包括:①保证工程使用安全；足用户的使用功能;③有利于环保;④有利于节能;⑤有利于工

程运行时的维护;⑥有利于降低工程运行成本。在游泳池项目

管理中，由于泳池内常年满水，就增加了泳池的运营成本s

收稿日期=2017-01 -12;修回日期:2017-01 -19

作者简介：陈锐（1978 -)，男，福建福清人，本科，工程师，主要从事单

位基建管理工作。

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各自利益方的项目管理。而业主方是整个建设工程项目管 理中的各种资源的总集成者和总组织者，因此，业主方的项 目管理是该项目管理的中心e

业主方项目管理主要代表业主的利益，其项目管理的目 标主要巾三项构成:质量目标、进度目标和投资目标3质量 目标包括满足业主方相应的质量要求以及相应的技术规范 和技术标准的规定。进度目标指的是项目管理过程的时间 目标，也即项目交付使用的时间目标。其中投资目标指的是 项目的总投资目标。

项目的质量目标、进度目标和投资目标之间既有对立的 一面，也有统一的一面。想提高质tt往往也需要增加投资， 要加快进度也需要增加投资，有意地缩短进度会影响投资目 标或质M目标的实现，就比如在我单位游泳池工程中，为了 节约时间，而忽视了沉降观测，就影响到质量并增加了投资# 这都表现了目标之间关系矛盾的一面，但通过有效的管理在 不增加投资的前提下也可缩短工期和提高工程质量，这反映 了目标之间关系统一的一面。

业主方的项目管理方包括项目实施阶段的全过程，即在 设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前的准备阶段 和保修期阶段，需要分别进行如下工作:①安全管理;@质量 管理;③进度管理;④投资管理;⑤合同管理;⑥信息管理。

其中安管理是项目管理中的最贯要的任务，因为資全 管理关系到每个人的健康与安全，而质量管理是项目管理的 生命，它关系到整个项目管理的成败，是整个项目管理的核 心。作为业主方，应始终紧抓安全和质量，通过科学的管理， 让工程项目最大地发挥出其功效4

4工程实例

游泳池位于笔者单位内，由于场地，游泳池的长宽

尺寸为50 m X 18. 5 m，深度为中间1. 8 m，两边为1. 5 m。该

工程原地上是一座旧仓库，在拆除的过程中并未发现地基有

什么舁常，由于工程的工期紧，为节约时间，该工程未按要求

报批，只是按简单构筑物处理，也未按相关要求进行工程勘

察，只是找相关的设计部门进行施工图设计出图。在基坑

的开挖中，我们首先遇到地下水问题。我们发现老仓库由于

建设年代久远，其基础的处理方式是用打木粧的办法，穿过

含水以，直达持力层。经设计人员的现场勘察，在游泳池的

地基施工中，决定采用拋毛石的方式来稳定地基，并经载重

机械反复碾压，待地基稳定后马上进行了游泳池底部施工#

考虑到该工程有地下水，设计人员对游泳池底部结构进行了 加厚加筋处理。但由于工期紧，并未按相义要求对地基进行 沉降观测，这给该工程留下了安全隐患。当游泳池的施工进

②满

第43卷第 3 期 f h) !讨 Y〇1.43,N〇.32017 年 3 月________________________Sichuan Building Materials_________________________March,2017

人装饰铺设瓷砖的阶段，问题出现了。我们设计的游泳池底 部是有坡度的，两边浅、中间深，但整个斜面应该是平的。工 人在施工中发现游泳池的底面钢筋混凝土有些起拱，但并未 引起大家的m视，以为是底面的找平问题，只是进行了简单 处理就接着施工，待游泳池底部瓷砖铺设完毕，准备验收的 时候，发现游泳池底部瓷砖大量开裂并起拱e经设计人员现 场勘察，发现这为地下水水爪所致。经详察，发现该地下水 为常流水，是由多处地表水汇集而成，而游泳池的地基位置 正好处在该地下水流经的位置上。为了保证游泳池的正常 使用，我们决定采取以下方案进行补救:①挖了两个降水井， 并配置潜水泵，当井内水位达到一定位置就自动开启水泵抽 水，通过这样的方式来保持游泳池底部的正常水压;②让游 泳池常年满水，通过池内水的自身压力保持对地下水的平 衡，以达到游泳池的安全使用a

通过这几年的使用观察，发现这些补救措施是有效的， 整个游泳池在使用过程中并未发现重大的安全问题。但教 训也是深刻的，作为甲方的管理人员，笔者总结出以下几条 经验教训:①工程上马之初，应严格按照相关规定进行工程 勘察，并依照勘察报告的成果对整个项目进行评估和论证。 在非本专业的单位领导面前，作为专业的甲方管理人员应站

(上接第70页）

在专业的角度，敢于发表自已的意见，并坚持自已的观点，尽 量让工程项目的隐患消灭在萌芽阶段。②在基坑开挖中应 遵守施工的正常程序。不能因为工期紧，领导要求高，就不 顾正常的施工程序，对|些看似无关紧要（如沉降观测记 录），其实十分关键的施工步骤进行省略，仓促施工，以致造 成不可挽回的损失。③在分部工程施工完毕，应及时进行验 收。当游泳池混凝土浇筑完毕，我们并未及时组织验收，也 未对施工中工人提出的疑问及时现场踏勘、仔细地分析原 因，而是等瓷砖铺贴完毕，整个工程即将竣工时才发现问题# 甲方的现场管理，存在重大漏洞，教训深刻a④虽然在发现 问题后，及时采取了补救措施，尽量避免整个工程的失败，经 多年运营，游泳池还能正常使用，但工程的隐患无疑加大了 游泳池的成本，也对后期游泳池的运营增加了成本的开支， 让该项目在经济上始终处于不利的位置e

参考文献：

[ID： 003969]

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M

H管理[M].北京:人民大学出版社，2005.

理上来看，二者的物理原理相同，其加固的结果都是消散孔 隙水压力，将其转变成有效应力，从而达到加固的效果。真 空-堆载预压法施工的特点可以从以下两方面分析。

1)

下，孔隙水被抽出的效率明显增强，与此同时地下水位开始 下降，在这种情况下土骨架固结压力逐渐增加，在堆载作用 正汛力、真空作用负压力和地下水位下降固结压力三者的影 响之下,可以达到最大的土体强度。

2)

软土地基处理过程中利用深U石灰搅拌技术，不仅有利 于软土地基强固性的改进，同时对软土地基承载力的提高也 非常有利，可以防止出现由于地基不稳而造成的沉降、开裂 等现象，从而促进路桥工程质量的提高。此外，深层石灰搅 拌技术比较容易掌握，只需要精准分配石灰比例就可以达到 改善软土地基的目的，操作起来也非常简单，且石灰的成本 比较适中，不会造成大童的资金耗费。3.2粉喷桩加固处理技术

1)

深人到施工现场中进行勘察，如果发现有大片的软土地基， 则应利用粉喷粧加固处理技术进行施工，，软土地基勘察工 作做好并出具相关地质报告，然后按照地质报告的情况绘制 粉喷粧布置图，注意在现场将粧位标示精确地做出来$与此 同时，还要将现场的软土全部挖出来，待现场清理干净以后

固结应力增大，加速固结速度。在双ffl预压作用

部分向内收缩变形或侧向挤出变形被抵消。一方面

软土地基勘察e在开始路桥工程施工前，技术人员应 在堆载预压过程中s 土体内部竖向固结座力明显大于水平方

向上的应力，这种情况下土体会出现侧向变形效应!另一方 面，在真空预压过程中，土体内部各部分的固结应力是等效 的，土体在压力的影响下则会出现收缩变形的效应a

4结束语

进行材料填充，最后碾压到要求的标准a

综上所述，现阶段我国交通建设事业快速发展，交通建

2) 材料与设备准备。粉喷粧加固需要用到的材料有水

设质鸶问题开始引起了社会各界人士的普遍关注，路桥工程

泥、生石灰、粉煤等，需要用到的设备有粉体发送器、搅拌钻

是交通建设中一个非常关键的环节，在路桥施工过程中很有

头等。在选择材料时应注意其质量是否合格，软土天然含水

可能会遇到软土地基，这对于施工人员来说这无疑是一个非

Ms 50%时，水泥用量采用50 kg/m，水泥±的强度一般是

常棘手的问题。软土地基问题的存在直接影响着路桥施工

可以满足设计文件R28 =0. 80 MPa要求的；当软土天然含水

的顺利进行，所以施工过程中必须采取有效措施进行处理，

量〉50%时，水泥用量米用50 kg/m，室内配合比试验结果

这样才能充分保证路桥质量及使用的安全性，促进企业经济

普遍偏低8—般仅在0.4〜0.7 MPa。同时还要看生石灰中

与社会效益的提高。 [ID： 003934]

是否存在杂质，材料与设备在使用之前座进行详细检查，以 免耽误工期[3]。

3

重要的一个环节，直接影响着软土地基的整改效果，因此，必 须加以注意。例如，施工队伍在使用钻头机之前，必须将机 械调整到一个最佳的状态中，操作过程中按照从慢到快的节 奏打钻，达到粧底标W高度标准以后才能结束施工。此外应 严格按照数据施工，这样才能达到最佳的工程质S。

3. 3

真空-堆载预压法施工技术

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京:建筑科技

A].北

4管理，术交流会论文集[C ] .2016.

堆载预和真空预压都屈于排水固结的范畴，从加固机

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