质量体系、工程资料管理和农民工工资保证

质量体系要求

一、项目经理部质量保证控制程序 创 优 质 工 程 施工组织保 证 质量意识保 证 全员定期质量意识教育，树立创优意识 全体技术人员工长学习规范，树立规范意识 成立质量攻关小组 工序检 互检 选定质量管理点 施工过程保证 检查 内监检查 重点控制 定期质量检查 制度 保证 确定合理工艺 严格按规范施工 建立切实可行质量管理制度 奖罚措施 与现场质量管理人员签定责任状 审核图纸 技术 保证 技术交底 仪器计量器具定期计量签定 重大技术课题研究 制定施工方案 word专业资料-可复制编辑-欢迎下载

二、质量控制节点

（1）质量保证体系

A、成立以项目经理为首的质量管理机构，进行质量管理运作。 B、建立工程质量总方针和总目标。

总方针：坚持工程质量第一思想，合理科学地组织施工，使质量和工期均满足业主和ISO9001-2000标准要求。

总目标：建立满足ISO9001-2000标准要求的质量保证体系，保证质量体系的有效运行。保证质量合格，争创省优质工程。 （2）质量管理制度

A、建立健全各项管理制度、质量责任制，特别是建立各级领导质量责任制、职能部门质量责任制。

B、在项目经理部设立的质检部，代表项目经理对工程进行直接检测，履行质量否决权和处置权，各施工队（场）设置专职质检员，班组设义务质检员，形成上下相连的质检体系。

C、强化质量意识，严格岗位培训，管理人员、工长、各技术工种、设备操作手要持证上岗。 D、建立标准化工地试验室。 E、质量保证体系具体人员安排 （3）施工原材料质量硬性措施

为了使原材料的质量得到有效的保证，项目经理部采取“三项措施”做好原材料质量控制工作。

一是实行三价对比结算制度。我部发出询价函，材料都按照同地、同期、同型号的市场调查价、建设信息价和合同中标价三价中的最低价进行采购，防止出现价格虚高。

二是实行平行检测制度。即业主根据需要不定期和不定批进行核检、施工单位按常规要求进行自检、监理部门按规定比例进行抽检，三方的检测数据实行共享，检测结果相互通报，如发现问题及时采取措施予以制止，防止出现质量缺陷。

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三是实行单、车、磅核对制度。我部安排专人定期对采购单、发货单、验收单、结算单进行核对，做到三个一致：即发货单与采购单一致、验收单与发货单一致、结算单与验收单一致，防止出现数量漏洞。保卫人员对进出的车辆进行严格检查，对运送钢筋、水泥的车辆进行严格的进出登记；原材料管理人员对运抵施工现场的钢筋、水泥等甲供材料实行全过程计量监督，确保做到质优量实。通过三项措施做好原材料质量控制，确保工程使用材料得到保障。 （4） 质量控制的重点

严格施工过程的质量控制，接受监理工程师的施工监督管理，强化工程施工全过程的三阶段质量控制，即事前质量控制，事中质量控制和事后质量控制。

（1）事前质量控制：

做好施工准备工作，落实特殊工种及作业班组的相应资质和上岗证，组织有关人员熟悉图纸、技术规范、质量目标计划及施工组织设计；组织原材料、施工机械进场，检测各种设备，同时做好现场施工准备，布好测量控制网，编制关键工序施工方案，制定现场管理制度。

（2）事中质量控制

即各工序质量控制，在施工过程中确保工序交接有检查，质量预控有对策，技术措施有交底，图纸会审有记录，隐蔽工程有验收，材料有检验，计量有保证，成品保护有措施，质检资料有档案。 在工序质量控制中，检验和试验尤其重要，其范围包括：每道工序检验，隐蔽工程检验，混凝土检验和试验。在施工过程中，按规定的方 法和手段，对工序操作及其完成产品的质量进行实际而及时的测定、查看和检查，并对其结果进行全面评定，从而判定是否合格或优良。

（3）每道工序检验和试验

操作人员在每道工序完工后，必须对照质量标准进行自检。

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一道工序自检后，下道工序操作人员对上道工序进行互检。 检查过程中，如发现不合格点，操作人员必须及时进行纠正。直到满足质量标准后，方可报项目经理部专检。

项目部质量员在操作人员自检、互检的基础上进行专检，按国家或有关质量检验和评定标准的质量要求进行检查。 每检查一点将检查结果填进工序质量评定表内。

项目部专检质量员将检查的质量数据进行汇总，有整改问题，请操作人员予以纠正，无整改问题，质量员在工序表中签字，该表作原始依据存档资料。

（4）隐蔽工程检验和试验

施工人员已通过自检、项目部检验，整改项目全部消项后，由项目部邀请建设单位和监理工程师进行隐蔽工程验收。

重要部位的隐蔽工程还要邀请设计人员到场参加。 隐蔽工程验收单统一保管存档，作为隐蔽工程竣工的依据。 事后质量控制

事后质量控制的重点是竣工资料的准备，要各种质量记录字迹清晰、准确、完整，签字手续完备，各种工程报表统计准确。同时组织自检和初步验收，做好分项、分部、单位工程的质量评定，确保交工验收技术档案资料齐全。

第三节 主要工程部位的工程质量保证措施

一、钢筋工程

钢筋、钢铰线进场后，检查随料合格证和化验单，并抽样检测钢

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筋质量，做材质，伸长率、强度，冷弯等项目合格后进行焊接试验，未经试验不得盲目使用。

钢筋在加工时，由钢筋施工员按设计图提出配料清单，同时应满足设计对接头形式及错开的要求。钢筋绑扎前应由钢筋施工员班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规格、间距、位置、保护层、搭接长度等要求。钢筋的焊接和绑扎接头按范要求施工，现场不易焊接的接头在地面焊接完毕再进行绑扎。钢筋在使用前进行除污锈处理，保证钢筋表面与混凝土之前有良好的接合界面。

加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中除班组做好自检外，值班扶员、钢筋施工员全过程监控、技监、技术人员应随时检查质量，发现问题及时纠正。为防止返工，钢筋可采取按工序分阶段验收，不经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。

二、模板工程

模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光光洁度，不允许有残存的混凝土浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷脱模剂，以使拆模时保证混凝土面的平整度。

模板设计时必须考虑模板自身的刚度，模板加工后运输方面的变形须符合规范规定。加工的钢模须事先在地面进行预拼装，校核平面尺寸、角度、垂直度及平整度，检查模板间连接节点、吊环等如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。模板制做牢固，拼接严密，拆除模板必须得到有关技术人员的认可后方可进行拆模。模板在校正或拆除时，绝对不充许用棒撬或大锤敲击，不充许在模板面上留下铲毛或锤击痕迹。对于混凝土的裸露部分，使用平整度好的整张大模板，

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并在模板接缝处设置密封条，以保证混凝土的外观质量。

三、混凝土工程

根据设计要求备料，并对各种材料进行材质化验，化验结果报监理工程师审核，合格后进行使用。

混凝土为商品混凝土，运输距离应合理控制，避免运距过长使混凝土离析。浇筑混凝土时根据浇筑位置的特点制订浇筑程序，并严格按规范要求的振捣方法施工。

不能引起混凝土离析，砼的卸落高度控制在2m以下，大于2m用串筒，斜槽或溜管等方法浇筑。一次浇筑厚度控制在30cm以内，防止浇筑厚度过大，混凝土间隔浇筑时间不超过砼的初凝时间。

混凝土施工时严格按混凝土强度周期控制工序衔接。每一部分或每一班混凝土浇筑制作三组以上试件，并在现场进行同条件下养生，以此代表混凝土的强度值。为保证混凝土工程质量，必须严格执行操作要求，在混凝土浇筑过程中，由技术人员全面负责监督振捣。振捣人员随浇注随振捣，并认真振捣浇筑混凝土的自然流坍面部位混凝土。混凝土振捣以不再有大量的气泡冒出、表面呈现浮浆和不再沉落为止，且振捣棒移动间距不大于作用半径的1.5倍，但不得超振以免引起混凝土翻砂和粗骨料下沉。振捣时要遵循快插慢拔的原则，并保持与模板5～10cm距离。技术人员制详细的混凝土养护作业指导书，报监理审核批准后执行。

在操作难度较高处和预留洞、钢筋密度较大区域，应做醒目标志，以加强管理，确保混凝土浇筑质量。混凝土浇筑时应铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以免造成钢筋变形位移。浇筑完成的混凝

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土按要求进行充分养生，派专人作好混凝土养护工作。未达到设计要求的一定强度时不进行下一工序的施工。

四、拆模质量保证措施

拆模顺序为后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分，重大、复杂的模板拆除要制定相应的拆模方案。拆模时间视混凝土强度情况及结构类型而定，并遵照招标文件规定和有关规范要求。

五、铺装工程质量保证措施 1.材料保证措施

（1)钢材、水泥保证使用大型企业生产的、来源可靠的、具有国家质量信誉的合格产品；

（2)施工现场所有的现浇构件使用有现代化水平的电子计量设施的商品砼厂家生产的商品砼，且提供商品砼合格证、化验单、配合比等；

（3)所有现浇构件均采用大型模板，合格的排架系统，排架使用只进行一次周转；

（4)施工的水泥使用同一厂家水泥以保证浇筑的砼表面颜色一致，浇筑出的砼表面要光洁，密实、无气泡，无凹凸缺陷，保证工程一次性合格达到设计标准，满足城市景观要求；

（5)土石方工程必须采用大型机械进行施工，保证沟槽质量； （6)施工中使用的所有材料，全部满足相应规范和哈尔滨市重点工程建设办公室颁发的《城市基础设施重点工程质量管理办法》中的有关条例的要求；

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（7)水泥:选用终凝时间6小时以上的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥.按照储存要求作好降雨和防潮工作.水泥台下排水通畅.为防止水泥袋破裂或结块,码垛不宜超过10袋.对其各项技术质量指标进行预先检验,采购厂家以哈尔滨水泥厂为主.

（10)基层用石料:根据质量要求.级配和杂质含量符合技术规范要求.粒径最大不超过40mm.

（11)面层用石材:根据要求,选用碱性石料.其它各项指标符合交通部材料检验的各项要求.

（12)水:选用自来水.系居民饮用水.符合施工用水要求. 2.土方工程施工管理

开工前制定土方施工程序、措施，做到合理施工。基础质量检查按要求进行，主要项目是密实度，用灌砂法检测。结构工程基底一旦超挖，要用垫层材料填充，不能用松土回填。

3.水泥稳定砂砾基层的施工管理

首先进行各种用料的检验和配合比设计，确定击实曲线，得出最大干密度和最佳含水量，并将结果报监理工程师批准后使用。

拌和时采用集中式连续出料的稳定土拌合设备，保证配合比的准确性和拌和的均匀性。现场按要求进行填筑和碾压，直至达到设计要求的密实度为止。压实成型后按技术规范要求的检验项目进行检查。检查结果报监理工程师审核。检验合格的结构层按要求进行养生和保护，除了保证养生期满足要求外，还要控制车辆的通行.防止未上来强度的结构层被破坏。在施工过程中制作无侧限试样进行强度抽检，用EDTA法抽样测定有效成份的含量。

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掌握好拌和速度和现场施工速度间的节奏，保证不积料，不断料防止拌和料长时间存放不及时进行摊铺和造成不必要的施工缝。若混合料拌和完成后在规范要求的时间内未及时碾压或遇雨淋，均予以废弃，不予以使用。根据施工时天气的具体情况进行施工安排，杜绝雨天施工。

4、 人行道铺装施工管理

(1) 分别成立专业的人行道铺装施工队伍，配备有经验的施工技术人员和现场管理人员。

(2) 成立现场试验室，经现场监理工程师核准后投入使用，并在现场设有经验的专职试验工程师管理。

(3) 成立现场质量办公室，设专职质检工程师分别负责人行道和安装施工的各个环节，严把质量关。

（4）、 严把材质关，坚持“三先三后三统一”的原则。“三先三后”即：先调查后定点、先检验后进场、先试用后推广；“三统一”即统一供应、统一管理、统一验收。严格材料采购、进场、贮存、发放制度，要优先选用经过国家产品质量认证的材料；进场材料必须保证其性能、规格、品种、色泽等符合设计及现行的有关标准、规范要求，并必须有出厂合格证。需要进场复验的材料必面进行复验。 （5）、 优选工作队伍，加大对施工队伍的考核、奖罚力度。对施工队伍的考核要由项目和公司共同进行，做好入场教育和取证培训工作，除对业绩进行考查外，还要通过样板间、样板段考核期质量情况决定其取舍，不合格队伍坚决退出场。

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（6）、 把好关键工序关。对关键工序执行“三定三序”原则，“三定”即：定人、定位、定量，实行专业作业，将操作人员的姓名、质量检测情况进行记录；“三工序”即：检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序，使所有关键工序严格处于受控状态。

（7）、 把好细部操作关，根据已确定的关键工序，针对通病，分析产生的原因，落实细部操作要求，严格按规范、规程，或作业指导书操作，不合格部位坚决返工，做好质量记录，为复检和奖罚提供依据。

六、质量保证总体措施

① 本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固树立“质量第一”的意识，确保本工程获得市优质工程。

② 认真执行、实施质量保证体系。实行项目经理、项目工程质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。

③ 施工组织设计由公司总工程师审批同意，报请各方同意，工程才能实施施工。

④ 工程施工质量实行工序质量控制管理方法。对主要工序实行施工技术员事先技术交底；现场带班班长质量跟踪控制；质量员对工序质量过程检查，做到以工作量保证工序质量，经工序质量保证产品质量。

⑤ 工程质量及隐蔽工程验收严格实行三级管理验收制度。先由班组自行检查经质量部门和技术部门复检合格，再报请监理最终验收通过后，才能进行下一道工序施工。

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⑥ 严格执行材料验收制度和原材料取样封存管理方法及计量管理制度。

⑦ 技术资料管理归档必须遵照公司有关规定标准按企业管理标准，做到及时、齐全、正确、规范。

⑧ 我公司对本工程实行工程质量终身负责制，建立层层负责的质量岗位责任体系，按其相应职责，权限签订质量终身负责责任状，确保质量控制得到层层落实。

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工程资料管理实施细则

第一章 总则

第一条 工程资料是工程建设活动的真实记录，客观地反映了工程建设中质量、进度等方面的具体情况。是对竣工进行检查验收和日后的管理、使用、维修、保养及改建、扩建的重要依据，为提高工程资料的管理水平，确保工程资料的真实、完整、准确和归档及时，特制定该管理办法。

第二条 本工程参建的业主、承包人、监理单位都必须高度重视工程资料管理工作并按该管理办法，开展和实施工程资料管理工作。

第三条 本工程各参建单位形成的工程资料必须能够证明工程质量，同时符合国家强制性标准的有效文件。

第四条 本工程各参建单位提交的工程竣工资料必须符合北京市档案局的组卷规定，向业主、接管运营单位移交竣工资料时，必须符合各接收单位的相关规定。

第五条 本工程竣工资料管理目标：自工程交工之日起一个月内，承包人必须完成竣工资料归档、移交工作。

工程竣工资料质量目标：项目齐全、数据真实有效。各参建承包人、监理单位提交的工程资料，必须满足申报市、部级优质工程的要求。

第二章 承包人工程资料管理工作要求

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第六条 承包人必须按合同条款、招标文件及业主补充的资料管理办法的要求，保质保量的完成工程资料管理工作。

第七条 承包人总工程师是工程资料管理工作总负责人，全面负责本单位工程资料管理工作的组织与实施。

第 建立健全资料工作管理体系，设立专职资料管理人员并参加全过程施工资料管理，资料管理人员必须持证上岗。

第九条 施工组织设计或施工方案中应将工程资料形成的质量保证措施、进度管理措施编入其中，作为指导、管理、检查资料管理工作的依据，发现问题应及时纠正。

第十条 针对建管中心制定的阶段性计划，结合施工进度的安排，制定相应的重点检查措施及工作计划。

第十一条 按照建管中心的有关要求，将本施工段的工程项目按照相关的质量检验评定标准进行划分，并上报总监办审批。

第十二条 制定对原材料、成品、半成品的进厂检验及见证取样工作计划及管理措施；制定阶段性工程资料形成后的收集、整理、存档的工作计划。

第十三条 承包人必须保证分项工程验收时，相关技术资料和质量评定资料齐全。

第三章 监理单位工程资料管理工作要求

第十四条 监理单位对承包人工程资料的完整性、准确性、真实性、及时性及有效性负有不可推卸的保证责任。监理单位应采取和制定有效措施，使承包人的工程资料符合国家监督部门、行业管理部门

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的规定并保持与工程进度同步。

第十五条 监理单位总监理工程师应全面负责内业资料管理工作，同时需设置专职人员具体实施对工程资料的管理工作；监理办公室的各专业监理人员岗位职责中，必须明确对工程资料的管理责任及具体工作要求；监理工程师应将所管辖范围的内业资料情况汇总到总监办的监理日志中；监理单位应将内业资料整体情况写入周汇报文件及监理月报中，上报建管中心。

第十六条 监理单位应组织对监理人员进行工程资料管理工作培训，采取各种方式使监理人员在日常工作中，贯彻执行施工规程、工程质量评定标准和工程资料管理的规定，提高监理人员内业管理水平，资料管理人员应持证上岗。

第十七条 监理人员应重视资料管理工作，必须对经手审核的工程资料负责，对施工技术资料的真实性、有效性进行严格把关。工程资料中不得存在违反施工规范、违反验评标准及违反资料管理规定的问题。

第十 监理单位对承包人的工程资料管理工作监督把关，并贯穿施工全过程。通过分项工程验收对资料进行阶段性检查，并填写检查记录。凡分项工程资料不全的，不得予以验收。监理人员在审核资料时签字必须工整、清晰，不得草书。

第十九条 监理单位负责对承包人提交的工程竣工资料进行初审，并填写审核记录（见附表）。初审合格的工程资料方可向建管中心提请验收。

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第四章 工程资料的移交

第二十条 竣工验收工作完成后，承包人尽快将所缺欠的资料（如交工验收证书、商砼的出厂合格证及强度报告单、构件、 半成品的出厂合格证等）整理齐全。

第二十一条 对承包人的竣工资料进行审核，并填写复审记录（见附表）。

第二十二条 竣工资料经审核、复审无误后，由建管中心资料管理人员进行核查验收；并出具监理单位的审核记录，没有审核记录的，建管中心拒绝验收。

第二十三条 工程竣工验收两个月内，承包人应完成全部竣工资料的编制、组卷工作，在项目管理处的组织下完成竣工资料移交工作，并办理移交手续。凭档案资料移交证工程结算。

竣工资料管理流程图

城建档案馆、监督站、 建管中心、监理单位、承包人召开资料交底会 承包人编制竣工资料 word专业资料-可复制编辑-欢迎下载

第五章 工程竣工资料编制办法

第二十四条 工程资料的内容必须真实的反映工程竣工后的实际情况，有永久和长期保存价值的文件材料，必须完整、准确、系统，各种程序责任者的签章手续必须齐全。

第二十五条 交工单位工程的确定。根据行业标准的规定，同时满足申报优质工程的需要，竣工资料应以交工单位工程为单位进行编制。

第二十六条 交工单位工程划分由监理单位依据相关标准予以明确。

第二十七条 工程技术资料编制执行的标准由监理单位依据相关标准予以明确。

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第二十 关于工程名称的确定：为了保证竣工资料的工程名称能够统一，依据设计批复文件，由建管中心工程技术部予以明确。

第二十九条 对施工技术资料中原件、复写件、复印件的要求 1、施工技术资料具有法律凭证作用，必须使用原件，如有特殊原因不是用原件的，应在复印件或抄件上盖章并注明原件存放处。

2、工程资料的签字必须使用档案规定用笔，工程资料应采用打印的形式，并手工签字。

3、工程档案应为原件，采用耐久性强、韧力大的纸张。它的编制和填写必须适应档案微缩管理和计算机输入的要求。

4、复印件要求文字、数字清楚、印章清晰，有效文件在页面的位置要恰当，页面干净、齐整。

第三十条 文件材料的材质与规格 1、文字材料幅面与材质

幅面尺寸一般为A4（297×210mm），采用宜延年保存的纸质。个别文字材料因保管不当，造成页面污染、字迹及印章模糊不清的，承包人必须找有关单位重新补办。

2、图纸幅面与材质

（1）要求承包人应留有1份原图保存好作为竣工图用。 （2）图纸要求采用国家标准图幅，因工程专业的特殊性而不适合采用国家标准的，可按要求采用非标准图幅。

第三十一条 绘图与书写对文字的要求

所有文字及表格资料一律要求打印，手工签字，如隐检单现场验收后，验收内容、意见要求打印，然后再请有关部门签字。竣工图内

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的字体要求采用仿宋字，字迹要工整、清晰，并用黑色墨水。文字资料如施工总结、施工组织设计等，必须打印。

图纸幅面规格（尺寸单位：毫米）

尺寸规格 图幅 b×L 0# 国家 标准 图幅 1# 2# 3# 4# 条图 非标准 图幅 矩形图 最小不小于4# （带状） 841×11 594×841 420×594 297×420 297×210 b＝297-594 25 L≤2000 最大不超过0# 25 10 便于折叠 取定尺寸时，应考虑10 a 25 25 25 25 25 c 10 10 10 图纸边缘不规整的，5 应按规格裁齐。 5 备注 C C C b a word专业资料-可复制编辑-欢迎下载

第三十二条 竣工图的编制及折叠方法：竣工图是工程竣工档案最重要的部分，是工程建设完成后主要的凭证性材料，是工程结构的真实写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据，因此，绘制人员要认真对待。

1、竣工图按单位工程进行整理，以全册施工图为基础。 2、竣工图要求图面整洁，色度反差明显，线条规范、均匀，符号清楚、字迹工整，要真实、完整、符合实际。凡是改变原设计的平面图、纵断面图、横断面图、结构图，要求同部位、同数值进行修改，必要时加以文字说明。

3、竣工图中，根据设计变更、工程洽商改动的内容，最后绘制成竣工图。按照城建档案馆要求，采用杠改、叉改、补绘、补图、加写说明等方法进行修改，严禁在图纸上随意刮改、涂抹等。

4、工程变更或工程洽商内绘制的简图、白图以及用文字叙述的图，在工程竣工后，要按实际变化情况改绘为正式蓝图（或打印出的白图）。

5、绘制竣工图的基本方法 a.重新绘制竣工图

如下情况应重新绘制竣工图：

（1）凡是结构形式改变、工艺改变、平面位置改变、项目改变

L

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以及其他重大改变；

（2）在同一张图纸上改动的部分超过三分之一或修改后图面混乱，分辨不清的图纸；

各种管线竣工图的绘制方法：

（1）重新绘制时，要求原图内容完整无误，修改内容也必须准确、真实的反映在竣工图上；

（2）各种专业工程的总平面位置图，要以地形图为依托，周围的地形地貌、标注坐标数据；

改、扩建及废弃管线工程在平面图上的表示方法：

（1）用原建位置进行改建、扩建管线工程，要标示原建管线的走向、管线和管径，表示方法可采用加注符号或文字说明；

（2）随新建管线而废弃的管线，无论是否移出埋设现场，均应在平面图上加以说明，并注明废弃管线的起、止点及坐标。

（3）新、旧管线勾头连接时，应注明连接点的位置、高程及坐标。

管线竣工测量资料及其在竣工图上的编绘：

竣工测量的测点编号、数据及反映的工程内容（设备点、折点、变径点、变坡点等）应与竣工图相对应一致，并绘制检查井、小室、人孔、管件、进出口、预留管位置、与沿线及其他管线、设施交叉点等。

b.在二底图上修改的竣工图：

（1）在二底图上修改，要求在图上做有修改备考表，修改表的内容如下：

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洽商编号 修改内容 修改人 日期 （2）修改的内容应与工程洽商和设计变更的内容相一致，简要的注明修改部位和基本内容。事实修改的责任人要签字并注明修改日期。

（3）二底图上的修改采用刮改，凡是修改后没有用的文字、数字、符号、线段均应刮掉，而增加的内容需全部准确的绘制在图上。

c、利用施工图改绘竣工图

具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。常用的改绘方法有：杠改法、叉改法、补图法和加写说明法。

（1）杠改法：在施工图上将取消或修改前的数字、文字、符号等内容用一横杠杠掉，在适当位置上补上修改的内容，并用带箭头的引出线标注修改依据。

（2）叉改法：在施工蓝图上将去掉和修改前的内容，打叉表示取消，在实际位置补绘修改后的内容，并用带箭头的引出线编注修改依据。

（3）补绘法：在施工蓝图上将增加的内容按实际位置绘出，或将某一修改后的内容在图纸上绘大样图修改，并用带箭头的引出线在应修改部分和绘制的大样图处标注修改依据。

（4）补图法：当某一修改内容在原图无空白处修改时，采用把应修改的部位绘制成补图，补在专业图之后，并在修改的补图上注明是某图、某部位的补图，补图上要绘图签，标明图名、图号、工程号等内容，同时写清楚修改依据。

（5）加写说明法：凡是工程洽商、设计变更的内容应在竣工图

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上修改的，均应用做图的方法改绘在蓝图上，一律不再加写内容，如果修改后的图纸有些内容还没有表达清楚，可用精炼的语言加以说明。

6、竣工图章

竣工图章是把原施工图改变为竣工图的标志，是竣工图的依据，要按规定填写图章上各项内容，竣工图的编制单位、制图人、审核人、技术负责人及监理单位要对本竣工图负责。

（1）重新绘制的竣工图应绘制竣工图签，图签位置在图纸右下角；

（2）用施工图改绘的竣工图应将竣工图章加盖在原图签右上角； （3）用二底图修改的竣工图，应将竣工图章盖在原图签的右上角；

（4）原施工蓝图的封面、图纸目录也要加盖竣工图章，作为竣工图归档，并置于各专业图纸之前，重新绘制的竣工图的封面、图纸目录不必绘制竣工图签。

竣工图签 尺寸单位：毫米

16 （工程名称） 16 制图 审核 25

16 （图 名） 图号 日期

80 15

竣工图章（甲） 尺寸单位：毫米

竣工图 （此栏编制单位名称） 8 8 8 8 8 （编制单位） 原工程号 比例 8 word专业资料-可复制编辑-欢迎下载

制图人 审核人 技术负责 年 月 日

30

竣工图章（乙） 尺寸单位：毫米

竣工图 承包人 编制人 技术负责人 监理单位 总监理工程师

20

15

20

15

40

编制日期 现场监理工程师

7、图纸折叠方法

（1）图纸折叠前，要按裁图线裁剪整齐，图面向内折成“手风

40 审核人 8 7 7 7 10 15 word专业资料-可复制编辑-欢迎下载

琴风箱式”；

（2）竣工图折叠后，图标及竣工图章应露在外面，图纸折叠后的规格应以基本幅面的基本尺寸（297×210毫米）为准。

（3）0#、1#、2#竣工图在装订边297毫米处剪一缺口，折进装订边。

第三十三条 归档竣工资料内容（见移交目录） 第三十四条 归档竣工资料份数（见资料编制份数） 第三十五条 向城建档案馆移交的竣工资料（专册） 1、所有表格均采用打印机打印不得手写，并手工签字。 2、城建档案馆对所有移交的竣工资料进行缩微。为此要求承包人保留一份完好图纸；音像、照片清晰度要在300万像素以上，数码相机不得打印，必须加洗。

第三十六条 竣工资料封面、目录、备考表的填写 1、封面

（1）工程名称：应填写建设工程项目竣工后使用名称。若本工程为几个单位工程，应在第二行填写单位工程名称；

（2）案卷题名：填写本卷名。如：文字材料在案卷题名一栏中写施工技术文件，图纸中案卷题名一栏应填写竣工图等；

（3）编制单位：本卷文件材料的形成单位或主要负责者，并盖章；

（4）技术主管：编制单位技术负责人、总工程师签名； （5）编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期。 2、目录

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（1）填写的目录应与案卷内容相符，排序在卷内文件首页之前，原文件目录及文件图纸目录不能代替；

（2）序号：按卷内文件排列的先后，用阿拉伯数字从1开始依次标注；

（3）文件材料题名：即文字材料或图纸名称，无标题或无相应表格的文件应根据内容拟写题目；

（4）编制日期：文件的形成日期； （5）编制单位：文件形成单位。

注：向城建档案馆移交的竣工资料按归档要求，组成总目录卷，承包人在组装完成城建档案馆的竣工资料后，将案卷进行汇总记录，由建设单位统一组织检查、验收与交接。

3、备考表的编制

（1）案卷审核人备考表上栏由立卷单位填写，下栏由接收单位填写；

（2）立卷人及审核人分别填写负责本卷责任者及审定人。 第三十七条 组卷 1、组卷的原则

（1）建设项目按单位工程进行组卷。

（2）工程资料应按基建文件、监理资料、施工资料和竣工图分别进行组卷，施工资料还应按专业分类，便于保管和利用；

（3）卷内资料排列顺序要根据卷内的资料构成而定，一般顺序为：封面、目录、文件部分、备考、封底。组成的案卷力求美观、整齐；

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（4）工程资料排列顺序按本编制办法进行排序。 2、案卷页码的编写

（1）编写页码以卷为单位，在案卷内文件材料排列顺序确定后，均以有书面内容的页面编写页号；

（2）每卷从1（阿拉伯数字）开始用打号机依次逐张编写页码，用黑色墨水，案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页码；

（3）工程资料页号编写位置：单面书写的文字材料的页号编写在右上角，双面书写的文字材料页号正面编写在右上角，背面填写在左上角。图纸一律编写在右下角；

（4）工程档案页号编写位置：单面编写的文字材料编写在右下角，双面书写的文字材料正面编写在右下角，背面编写在左下角。

第三十 验收与移交

1、在竣工资料编制、汇总完成后，承包人的技术负责人应依据建管中心下发的编制办法、依据工程质量验收标准、质量监督站质量管理办法要求进行全部细致的审核，并填写审核记录（见附表）。

2、监理单位在复审前应检查承包人技术负责人的竣工资料审核记录。没有相关的审核记录或监理单位在复审过程中竣工资料未能达到有关技术要求，应将竣工资料返还承包人，经监理单位检查合格的竣工资料由承包人直接报建管中心验收。

3、承包人、监理单位等有关单位在工程竣工验收前将工程资料按合同或协议规定的时间、套数，将合格资料进行移交并办理移交手续。

第三十九条 对工程录像、工程照片的内容要求

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按合同规定要求，承包人应向建设单位提交达到优质标准的工程，承包人除了上交合格证的竣工资料外，还应提交与本工程有关的工程录像和工程照片。

1、工程录像带、工程照片的要求 （1）工程原地貌录像、照片。

（2）单位工程中，各道工序的施工操作情况（包括关键工序，重点部位的施工情况和冬施的操作照片）。

（3）新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的使用情况。 （4）有关领导、部门在本工程中视察、检查活动。 （5）重大工程事故的录像、照片。 （6）完工后的工程结构外貌。

（7）工程照片上交时应使用城建档案馆规定的装具，工程照片和工程录像带需有必要的解说词。

（8）工程照片向建设单位和城建档案馆各移交一份，工程录像带向建设单位移交一份。

2、注意事项：

（1）承包人在进行录像或照相时，应注意工程质量要求，尤其是管道、结构物周围的回填，避免出现与结果相反的画面。

（2）承包人所拍摄的录像或工程照片应注意工程质量与施工安全相统一的原则。

（3）拍摄要及时、真实、重点突出。

第六章 基建文件材料的编制

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第四十条 基本要求

1、基建文件的编制内容、形式、技术标准等应符合国家及北京市的有关规定。

2、基建文件材料的内容应符合竣工实际，对建设过程中形成而未实施的文件不予列入编制内容；对反映问题不清楚、与竣工实际不符及依据不足的文件，需在原件上加以说明或补充材料。

第四十一条 工程竣工说明书的编写

编写工程竣工说明书（亦称竣工总结）的基本内容： 1、工程概况：

（1）工程立项的依据和建设目的、意义； （2）工程资金筹措、产权、管理；

（3）工程性质、类别、规模、标准、所处地理位置、工程数量、概算、预算、决算等；

（4）工程勘察、设计、监理、施工、采购设备、采购招投标情况。

2、设计、施工、监理情况

（1）工程设计单位及设计特点、采用的新技术、新工艺、新材料、新设备；

（2）工程开工、完工日期，竣工验收日期，施工组织（方案）技术措施等情况，承包人相互协调情况；

（3）质量事故及处理情况；

（4）重要设计变更、洽商的处理情况。 3、工程质量及经验教训。

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内容应按照工程的规模、繁简程度、专业特点、施工方法等情况有所侧重、突出重点。

第四十二条 基建文件的内容 1、决策立项文件

2、建设用地、征地、拆迁文件 3、勘察、测绘、设计文件 4、开工文件 5、商务文件 6、工程竣工备案文件

7、监理移交证书及监理工作总结

8、本工程项目的1：20000平、纵面缩图（彩图）

9、其它文件：设计、勘察、监理、施工、建设单位的工程质量评估报告及项目执行情况。

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基建文件移交资料目录（一）

共3页第1页 序号 资料表格名称 编号 备注 一 决策立项文件 1、投资项目建议书 2、对项目建议书的批复文件 3、可行性研究报告 4、对可行性研究报告的批复文件 5、关于立项的会议纪要、领导批示 6、专家对项目的有关建议文件 7、项目评估研究资料 8、计划部门批准的立项文件 9、计划部门批准的计划任务 10、环境影响报告批复文件 二 建设用地、征地、拆迁文件 1、国有土地使用证 2、市批准征用建设用地的文件；使用国有土地时，房屋土地部门拆迁安置意见 3、选址意见通知书及附图 4、建设用地规划许可证、许可证附件及附图 三 勘查、测绘、设计文件 1、工程地质勘查报告 2、水文地质勘查报告 word专业资料-可复制编辑-欢迎下载

3、测量交线、交桩通知书 4、验线通知书 5、规划意见书及附图

基建文件移交资料目录（一）

共3页第2页 序号 资料表格名称 6、审定设计批复文件及附图（审定设计方案通知书要求征求又关人防、环保、消防、技术监督、卫生防疫、交通、园林、市政、文物、电力、通讯、河湖、教育等部门的审查意见和要求取得的有关协议） 7、初步设计审核意见 8、有关部门对施工图设计文件的审批意见 编号 备注 四 开工文件 1、年度施工任务批准文件 2、修改工程施工图纸通知书 3、建设工程规划许可证、附件及附图 4、固定资产投资许可证 5、建设工程施工许可证或开工报告 6、工程质量监督注册手续 五 商务文件 1、工程决算 2、交付使用固定资产清单 六 工程竣工备案文件 1、建设工程竣工档案预验收意见 2、工程竣工验收备案表（交工证书） 3、工程竣工验收报告 4、勘察、设计单位质量检查报告 5、规划、消防、环保、技术监督、word专业资料-可复制编辑-欢迎下载

卫生防疫等部门出具的认可文件或准许使用文件 七 监理移交证书及工作总结

基建文件移交资料目录（一）

共3页第3页 序资料表格名称 编号 备注 号 八 其它文件 1、工程竣工总结 2、工程开工前的原貌、主要施工过程、竣工新貌照片 3、工程开工、施工、竣工的录音录像资料 4、设计、勘察、建设、监理、承包人的工程质量评估报告及项目执行情况 九 工程项目的1：20000平、纵面缩图

承包人向建设单位移交资料目录（二）

由建管中心工程技术部依据相关规定予以明确。

承包人向城建档案馆移交资料目录（三）

由监理单位依据相关规定予以明确。

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监理单位竣工资料移交目录（四）

序号 文件名称 监理管理资料 1、监理规划、监理实施细则 2、监理月报 一 3、监理会议纪要 4、监理日志（统一格式本） 5、监理工作总结（专题、阶段和施工总结） 监理工作记录 1、施工进度计划（年、季、月）报审文件 2、停、复工、工程延期文件 3、施工测量放线报审文件（面单及复测资料） 4、监理抽检试验报告资二 料 5、见证取样记录文件 6、不合格项处置记录（监理通知、指令） 7、质量事故报告及处理资料 8、分项评定 9、旁站记录 监理验收文件 三 1、竣工移交证书 2、工程质量评估报告 建设单位 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 保存单位 城建 监理单档案馆 位 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 承包人 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 备注 竣工资料（含图纸）编制份数 由监理单位依据相关规定予以明确。

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附件:

竣工资料审查（复审）记录

工程名称 承包人 所属专业 施工范围 形象位置 审查（复审）人 存在问题： 审查（复审）日期

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工程资料编制流程图

确定交工单位工程 确定工程名称 确定竣工图编确定原件、复写 制、折叠方法 件、复印件要求 确定资料编制执行标准

确定文件 材质、规格 确定绘图与书写要求 确定录像、照片的要求 确定归档资料内容、份数 编写工程 竣工说明书 填写封面、目录、备考表 组卷 移交城建档案馆的竣工资料另编（专册） 验收、移交 word专业资料-可复制编辑-欢迎下载

履行农民工工资支付保障措施、制度及承诺书

为更好贯彻国家、省、市有关劳动保障法律法规，落实工资支付相关规定，切实保障劳动者合法权益，特作如下郑重承诺并保证履行：

一、自觉遵守国家和省、市劳动保障和建筑市场管理的有关法律法规规定，自觉服从劳动保障、建设行政主管部门的监督和管理。

二、为了保证民工工资及施工机械费，我公司做了多项保证措施。 1、我公司各有关部门积极采取措施，保证农民工工资及时发放、让农民工劳有所得，也促进了建筑施工企业的发展。为了保证工人工资得到保障，我公司单独开设了农民工调查小组。专门调查解决农民工拖欠、纠纷等现象，一经发现公司将对其严厉处罚，做到“工程清工资清”，决不拖欠民工一分钱。

2、我公司为民工设立了绿色通道及意见箱，民工有意见或事情可以直接到公司找相关单位，并且为其大力解决难题。

3、在县劳动保障行政部门与建设行政主管部门管理下，我公司督促施工单位与民工签订了劳动合同，保证民工及时拿到自己的辛苦钱，也保证了工程建设的顺利进展。

4、我公司设立民工工资专用帐户，预存工资款，避免了由于工程中一些复杂问题而造成资金困难，使的工资迟迟发不下去。建立专用帐户正是能保障工程在危急时候能够保证民工工资。

5、保证按月发放工资，要求施工单位每月准时发放民工工资。 三、不拖欠农民工工资及施工机械费的承诺书

为认真贯彻落实各上级主管部门关于切实解决建设领域拖欠工程

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款的民工工资及施工机械费问题的要求，我公司承诺：决不出现施工单位拖欠民工工资。 具体措施为： 1、施工单位与所有民工签订劳动合同。

2、开设专门帐户，由公司财务派专人专管，保证工程款的专款专用。

3、根据工程进度计划，制订出民工工资支付计划表。 4、将民工工资的支付情况纳入项目经理部的各项考核指标中进行统一考核。

5、严格按行政主管部门规定，足额发放农民工工资，及时支付施工机械费，如果发生拖欠现象，无条件接受上级主管部门处罚,无条件接受建设单位直接从拨付的工程款中扣除所欠农民工工资或施工机械费。 特此承诺！