目 录
一、编制依据 .............................................................................. 2 二、工程概况 .............................................................................. 2 三、工程营造做法 ...................................................................... 2 四、施工准备 .............................................................................. 4 五、施工工艺及流程 .................................................................. 4 六、质量要求 .............................................................................. 5 七、注意事项 .............................................................................. 6
江苏南通二建集团有限公司 锦程嘉苑抹灰施工方案
一、编制依据
由上海天华设计院设计的天津市西青区程村大学城锦程嘉苑项目施工图纸及相关变更说明等。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
天津市及建设行政主管部门的有关技术规程和规定。 锦程嘉苑项目工程施工组织设计。 二、工程概况：
本工程建设单位为天津市福康实业发展有限公司，上海天华建筑设计有限公司设计，天津市建设工程公司监理。工程位于天津市西青区津涞公路以南，与西青大学城一步之遥，距离外环线1.8公里。地块北至津涞公路，南至程村园田，东至程边公路，西至程村园田。
本工程为框架剪力墙结构，主要由叠拼别墅组成。其中，多层住宅a-1型由1、4、6、7、8#楼组成，每楼号占地423.22㎡，地下一层，地上四层，面积共1858.00㎡，建筑高度12.95m；多层住宅a-2型由2、3、5、9、10#楼组成，每楼号占地624.22㎡，地下一层，地上四层，面积共2767.82㎡，建筑高度12.95m；多层住宅a-3型由11、13、14#楼组成，每楼号占地825.22㎡，地下一层，地上四层，面积共3677.63㎡，建筑高度12.95m；多层住宅a-4型为12#楼，占地1026.22㎡，地下一层，地上四层，面积共4587.44㎡；地下车库一层，面积11470.70㎡，该工程总建筑面积为50220.13㎡。 三、工程营造做法：
1、内墙面1--水泥砂浆墙面（用于地下室）：
砌块墙或钢筋混凝土墙面→素水泥浆一道（用于钢筋混凝土墙面）→涂刷水泥渗透结晶防水（仅用于住宅地下室外墙内壁）→12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道→8mm厚1:2.5水泥水泥砂浆找平→2mm厚耐水腻子抹平；
2、内墙面2--水泥混合砂浆内墙面（用于无水房间）：
砌块墙或钢筋混凝土墙面→素水泥浆一道（用于钢筋混凝土墙面）→12mm厚1:1:6水泥石膏砂浆打底扫毛或划出纹道→8mm厚1:1:4水泥水泥石膏砂浆找平→2mm厚耐水腻子抹平；
3、内墙面3--防水砂浆墙面（用于厨房、卫生间）：
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砌块墙或钢筋混凝土墙面→素水泥浆一道（用于钢筋混凝土墙面）→12mm厚1:3水泥砂浆打底，掺5%防水剂，打底扫毛或划出纹道→8mm厚1:2.5水泥水泥内掺5%防水剂，表面拉毛处理；
4、内墙面4--涂料墙面（用于公共楼梯间）：
砌块墙或钢筋混凝土墙面→素水泥浆一道（用于钢筋混凝土墙面）→12mm厚1:3水泥砂浆打底打底扫毛或划出纹道→8mm厚1:2.5水泥砂浆抹平→2mm厚耐水腻子抹平→刷白色内墙涂料一底两涂；
5、内墙面5--涂料墙面（用于地库及楼梯间与房间隔墙）：
砌块墙或钢筋混凝土墙面→素水泥浆一道（用于钢筋混凝土墙面）→20mm厚保温砂浆找平→8mm厚1:2.5水泥砂浆抹平→2mm厚耐水腻子抹平→刷白色内墙涂料一底两涂。
6、顶棚1--水泥砂浆顶棚（用于厨房、卫生间及地下室）：
现浇钢筋混凝土楼面板，表面清扫干净，湿润→素水泥浆一道→20mm厚保温砂浆找平→5mm厚1:3水泥打底扫毛或划出纹道→3mm1:2.5水泥砂浆抹平→2mm厚耐水腻子抹平；
7、顶棚2--混合砂浆顶棚（用于无水房间）：
现浇钢筋混凝土楼面板，表面清扫干净，湿润→素水泥浆一道→5mm厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道→3mm1:0.5:1水泥石灰膏砂浆抹平→2mm厚耐水腻子抹平；
8、顶棚3--涂料顶棚：
现浇钢筋混凝土楼面板，表面清扫干净，湿润→素水泥浆一道→30mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆→5mm厚聚合物抗裂砂浆，压入一层耐碱玻纤网格布→刷白色外墙涂料一底二涂；
9、顶棚4--涂料顶棚（用于架空楼板）：
现浇钢筋混凝土楼面板，表面清扫干净，湿润→素水泥浆一道→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→45mm厚阻燃型挤塑聚苯乙烯保温板→5mm厚聚合物抗裂砂浆，压入一层耐碱玻纤网格布→刷白色外墙涂料一底二涂。
10、踢脚1--水泥砂浆踢脚：
砌块墙或钢筋混凝土墙→界面处理剂一道（用于钢筋混凝土墙）→12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛→8mm厚1:2.5水泥砂浆压实赶光，与墙面装饰基层齐平；
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11、踢脚2--地面砖踢脚：
砌块墙或钢筋混凝土墙→界面处理剂一道（用于钢筋混凝土墙）→10mm厚1:3水泥砂浆粘贴→8～10mm厚1:2.5水地面砖（颜色规格另定）。 四、施工准备 1、技术准备
（1）、熟悉图纸，在室内抹灰等装修工作施工之前，项目部技术人员组织施工员、质量员和各施工负责人，进行工程营造做法的熟悉，提前解决相互矛盾的问题，并进行施工方案、技术交底和质量培训。
（2）、工长结合施工方案和技术交底对施工人员进行培训，并在施工现场指导工人施工。
（3）、样板带路：在室内抹灰装修工作开始前，首先选择有代表性的房间分别进行样板施工，经施工单位自检，监理、建设单位验收同意后方，可根据样板工程的施工方法和质量标准进行大面积施工。
（4）、施工过程中，准备安全可靠的施工操作面，对于存在交叉作业的工序之间，尽量分开，进行合理安排。各专业工长统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业结束后的清理和下道工序之间的交接。 2、主要机具准备
商品预拌砂浆专用罐 7台 运送砂浆下汽车 3辆 小推车 40辆
计量器具、铁锹、泥桶、刮木工、抹子、小线坠、线板、清理器具等施工
工具若干
3、材料准备：界面剂、建筑胶、网格布、商品预拌砂浆等材料随工程进度提前进场。并按照要求提供材质证明资料或进行复验。 五、施工工艺及流程
工艺流程：基层处理 → 规方 → 浇水润湿( → 甩毛或刷界面剂<砼墙面>)→ 标准灰饼 → 充筋 → 底层抹灰 → 中层抹灰 → 面层抹灰→ 养护→外饰面层。
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1、抹灰前将基层表面尘土、污垢、油渍等清理干净,并洒水湿润。对房间进行找方，挂线找垂直，贴灰饼冲筋（宽度宜为50mm左右）。灰饼冲筋的砂浆标号必须于墙面抹灰的砂浆标号一致。
2、不同材料基体交接处（如钢筋混凝土和砌体交接部位）表面的抹灰，必须加设耐碱网格布或钢板网做加强网，并提前固定，加强网于各基体的搭接宽度不少于100mm，抹灰后不允许有耐碱网格布或钢板网外露。
3、严格按照墙体抹灰营造做法进行施工，第一遍抹灰厚度为7～9mm。待第一抹灰层凝结后方可进行第二层施工。具体以地面墙体边线的200mm控制线为主要依据，从控制线向内185mm左右，但总抹灰厚度不宜超过35mm。
4、室内砖墙阳角处均做1：2.5水泥砂浆护角，做于洞口时，抹过墙角120mm；做于窗口时，一侧抹过120mm，另一侧压入框料灰口线。
5、内外窗台散水台阶必须做到内高外低，内平外坡，女儿墙压顶必须做到外高内低，做到不积水，杜绝倒水现象。室外窗套、压顶、腰线等凡突出墙面600mm以下者，板上面做流水坡度，下面必须做滴水线。凡突出墙面600mm及600mm以上者，如雨罩、挑板、空调板等板上面按图纸要求抹出流水坡度，板下面按规定位置设置滴水线，并于板顶增作20厚1：2水泥砂浆掺5％防水剂，与墙面相接处卷起100高。
6、各种砂浆抹灰层，在凝结前防止快干、水冲、撞击、震动，在凝结后 防止墙面污染和损坏。凡结硬砂浆严禁使用。落地灰及时清理，做到工完料尽，杜绝浪费。
7、抹灰完成24小时以后，必须进行浇水或利用喷水器进行养护。 六、质量要求
1、严格按照施工工艺进行操作，抹灰前一天对所有墙面浇水湿润。保证抹灰后能达到最好的粘接。
2、施工前按图纸营造做法的要求进行墙面界面剂的涂刷。保温颗粒墙面应平整，不能有凹凸等现象，抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。
3、抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、接槎平整、无缺楞掉角、无抹纹。
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4、分格缝的宽度和深度应均匀，表面光滑棱角整齐、清晰美观。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
5、滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
6、各墙面、顶棚等抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固。 7、严格控制砂浆配比，对于进场的商品预拌砂浆进行检查验收，合格后再使用。
8、各专业在施工前做好管线、盒等的安装工作，抹灰完成后做好成品保护，严禁剔凿开洞、开槽等对墙面的破坏。
9、抹灰的质量允许偏差见下表。
抹灰的质量允许偏差 项次 1 2 3 4 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 分格条直线度 允许偏差（mm） 3 3 3 3 检验方法 用2m垂直检查尺检查 用2m靠尺和尺检查 用直尺检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 七、注意事项
1、施工用的机械设备必须定期进行检查和保养，并有详细的检查记录。 2、所有操作人员遵守项目部和公司的安全规定，并注意安全防范措施。
进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系安全带，穿防滑鞋等。
3、施工前搭设操作面，高空作业的架体必须稳定，并及时进行检查。 4、施工人员中如果存在高血压，癫痫病等同志的，一律不许进入楼层施
工。
5、对所有进场的施工人员进行三级安全教育，并组织人员进行专业培训。
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3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 江苏南通二建集团有限公司 锦程嘉苑抹灰施工方案
6、施工过程中如果出现安全事故，及时抢救。
7，交叉作业的施工工序，尽量避开施工，当无法避开施工时，必须采取
安全可靠的防护措施，保证上层施工作业不影响下层施工作业，中间设置防护层进行隔离。
8，高空作业时严禁向外抛物，严禁将建筑垃圾、材料等物品直接从楼层
向外扔，每个班组建立健全安全管理责任制。
9、班组安全员和项目部安全员必须不定期。不定时地对施工现场进行检
查，认真检查施工过程中的每一个环节，对于存在隐患的部位，立即停止施工，并及时整改。等安全隐患消除以后再进行施工。
10、雨天、大风天的施工，除规定停工以外的施工，现场必须设置警示牌，
施工人员高度重视防滑摔伤事故的发生，风力较大时严禁高空外架施工。
11、注意现场和楼层内的防火，一切存在火灾隐患之处的动火必须办理动
火手续。
12、施工过程中的用电，必须要有专业电工进行操作，严禁乱接乱拉和私
自接线。所有配电设备必须有接地装置。
13、所有施工人员服从项目部统一部署的安全文明施工措施，并尽力做好
各项安全文明工作。
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