建筑工程造价的动态管控

摘要：工程造价的动态管控，是工程项目建设中的重要一环，以项目各项数据信息为基础，运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，对工程项目进行全过程、全方位的符合和客观规律的组织管控活动。基于此，本文将围绕“建筑工程造价的动态管控”展开研究，分别阐述建筑工程造价的现实价值及发展现状，并提出几点具体的动态管控策略，希望能够为相关人士提供一定参考。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管控；现实价值；实施策略

引言：伴随着社会经济的快速发展，我国城市化发展脚步不断加快，这为建筑行业带来更多发展空间，逐步走向全新的发展道路。建筑工程的建设规模庞大，所涉及领域比较广泛，所产生的成本信息不计其数，加之工程项目成本本身具备具有“独特性、分解性、动态性”等基本特征，工作造价控制难度也随之增加。工程造价管控属于一个系统的管理过程，与各项目环节有着密切关联，需要采取有效的管控手段，对建筑工程各项建设成本进行严格管控，保证建筑工程保质保量的建成。本文以下，将就“建筑工程造价的动态管控”展开深入剖析。

1、建筑工程造价的现实价值

工程造价主要对工程项目进行系统性、规范性的成本管控，与建筑项目的最终效益、施工进度、质量问题密切相关，在保证节省建设成本的基础上，实现项目效益的最大化，在建筑业发展、规范市场竞争中扮演着重要的角色【1】。在整个建筑工程中，对设计阶段、招标采购阶段、施工阶段、竣工验收阶段等全程进行多角度的可行性论证（如图1所示），起到重要的现实意义，具有十分显著的指导性作用，具体表现在以下两个方面：

图1 建筑工程造价动态控制示意图

1.1建筑工程造价管控有助于工程投资的节约

工程造价是一项长期管控任务，贯穿在招投标、前期规划、施工全过程、竣工验收等全过程，能够对各施工环节加以严格管范，保证各项作业流程井然有序，满足实际建筑标准，将项目成本控制在合理范围内，实现投资支出的节约，促进建筑企业的持续发展。不仅如此，建筑工程规模庞大，包含工种、类别及涉及的施工工艺居多，因此呈现出“繁琐、复杂”等特点，需要科学合理的管理手段对造价进行动态化管理，以便取得更良好的社会效应。

1.2具有显著的指导性作用

建筑工程造价管理的内容繁杂，任务量颇大，在工程建设发展期间，需要保证面面俱到，对各项价格变动实施追踪管理，以便更好满足实际工程管理需求。

相应地，建筑工程造价管理的工作难度较大，因为工程规模庞大、事务繁琐，一旦管理不当，将会出现成本超支、资金链短缺等现象，因此需要动态化的工程造价管控进行规范，以便更好发挥自身的指导性作用。

2、我国建筑工程造价动态管控的开展现状

建筑行业是我国经济体系中的重要组成，在经济快速发展的今天，社会基础建筑工程数量日渐增多，为促进自身发展，越来越多的建筑工程企业开始注重工程造价的管理。但通过实际调查后发现，一部分建筑工程企业在开展工程造价管

理时，出现一些较为显著的问题，也会出现认识不到位，忽略造价动态管控的重要性。在工程项目的竞标过程中，许多施工企业的标书编制不够规范，往往出现内容不完善、不明确等问题，过度关注中标，忽略了其他流程进展，容易在实际施工中出现变更现象，这导致建筑工程的建设周期极大拖延，增加建设成本【2】。

由于管理重心的偏移，许多建筑工程企业对工程造价管理的关注度并不高，未能给予适当的扶持与帮助，严重影响工程造价管理的准确落地，一系列的管理漏洞、问题也随之而来，在一定程度上增强项目生产成本，对工程项目整体质量也会带来不利影响。虽然许多企业正在逐步提升建筑工程造价水平，但往往会受到传统管理观念的束缚，使工作模式出现滞后现象，无法充分发挥该项工作的真正价值，严重影响实践效果，不能顺利实现预期管理目标。

3、关于建筑工程造价动态管控的实践策略分析 3.1项目决策与设计阶段的造价动态管控

为保证建筑工程造价动态管控效果，我们需要从根源处入手，以决策和设计阶段为切入点。在项目投资控制环节，领导层人员要给予造价动态管理高度重视，将其作为首要任务来抓，并落实配套的管理制度，进一步提高决策的精准度。具体来讲，就是在项目决策前期，深入基层，详细了解建筑市场的发展趋势，结合市场规律及其自身经济实力与建设水平，制定合理的事前决策计划，将各项项目信息与管控目标、可能存在的管控问题考虑到位，准确计算项目整体的建设价值。

在工程前期设计环节，要求设计人员具备过硬的设计能力，以业主提出标准为依托，根据项目实际规模进行初步设计，对施工过程中可能会出现的造价影响因素进行客观判断与分析，做好设计方案的调整优化及细致审核，对其进行经济、美观、适应性原则等多方面对比，进而保证工程设计方案的全面性、完善性，

3.2施工合同的造价动态管控

在工程项目开工前期，需要对施工合同进行细致规划，为后续签订奠定良好基础。施工合同中包含工程全部内容，对整个工程建设起到引导作用，因此在开展合同造价管理时，需要保证施工合同的完善与全面。在施工合同制定与签订时，

需要保证其中条款与内容无残缺，对工程建设中所需要的费用和成本进行明确规定，保证每个施工环节都有明确的规范要求进行，以此来保证施工合同的全面性，促进施工过程中每一步的有效运作【3】。值得一提的是，在进行合同造价动态管控时，还需对发包、承包双方的责任进行划分确定，避免因责任不清而出现合同纠纷问题，为双方的共同利益提供有力保障。

3.3施工过程中的造价动态管控

针对施工阶段的造价动态管理，需要在保证施工进度与质量的前提下，对资金使用成本、材料成本造价控制、工程费用等各项成本进行全面管控，保证做到面面俱到。根据实际施工情况，制定明确合理的造价动态管控计划，根据实际需求，合理安排建设成本的使用与支出。通过科学的成本计划编制，可以保证建设资金得到合理调配，更好满足不同阶段的建设需求，还可以确定工程造价总目标值和各阶段的目标值，使项目资金使用成本得到有效控制，提高资金实际利用率。优先选择高素质、高水平的施工单位和监理单位，在保证工程造价管理水平的同时，将工程建设质量控制在合理范围内，实现经济效益和社会效应的共同提升，避免出现资金短缺、材料质量不达标、工程延期等不良现象。从建设角度来讲，施工本身就属于动态过程，对造价成本管控和施工动态进行整合控制，可以充分发挥造价管理在施工过程中的监管作用，不断提升建筑工程的整体施工水平。

3.4施工材料差额的造价动态管理

众所周知，材料是工程建设的基础前提，只有施工材料本身效能达标，才能保证工程建设质量。拒不完全统计，材料差额的工程造价占据整体建筑项目的70%，因此我们需要在做好以上环节管控的同时，加强材料差额的动态管理。在实践中，我们需从实际情况出发，以建设标准和实际施工需要为基础，对工程建设材料的生产、价差系数、市场供应、市场价格进行分析与规范管理，从多角度对市场差额进行全面管控。针对规模偏小、建设周期较短的工程项目，需要在前期与业务保持密切沟通，在双方协商下，明确制定切合实际的材料价格标准，进而规避经济问题的发生，保证建筑工程造价的全面动态控制。

3.5竣工阶段的造价动态管控

竣工阶段是工程建设的最后环节，也是造价动态管控的关键阶段，需要对其加强管控力度，降低工程建设成本的变化情况。竣工阶段的造价动态管控起到十分关键的作用，需要着重加强竣工审核的针对性，与当地信誉度良好的专业审计机构保持密切沟通，对工程建设质量进行严格审核，尽可能保证工程量及单价的及时结算。针对已经签订的合同文件，需要及时核对其中各项条款，对于未发生或是已经发生变动的项目，应在短时间内核对结算款，减少成本的浪费【4】。

3.6引入BIM技术 实现智能化造价控制

在现代化发展背景下，工程造价人员需要积极创新工作模式，在现有工作基础上，适当引进先进的BIM信息技术。BIM技术是科技进步的重要表现，主要通过建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，建立虚拟化的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，将工程项目的整体架构真实呈现在我们面前（如图2所示）。因此相关人员需要加强对技术的开发与运用，通过建筑模型的建立，清晰、直观地了解工程整体情况，由此制定针对性的工程造价动态管控计划，可以有效提高工作效率，促使建筑工程保质保量地完成。

图2 BIM技术在建筑工程造价动态管控中的应用示意图 4、结束语

综上所述，社会在发展，时代在进步，建筑行业的蓬勃发展，带动了国民经济的稳定提升。在社会经济快速发展的今天，建筑工程企业想要在竞争激烈的市

场环境中站稳脚跟，就必须要从工程造价角度入手，对工程项目进行动态化的造价管控，切实做好“项目决策、施工设计、建筑合同、施工过程、材料差额、竣工验收”等全过程管控，在此基础上引进BIM技术，从整体上保证工程造价动态管控的时效性，不断提高工程建设质量，促进建筑行业的稳定、长远发展。

【参考文献】

[1]肖小珍.建筑工程造价的动态管理与成本管控分析[J].砖瓦,2021(12):111-112.

[2]李珊珊,吕瑞婷,宋姗.建筑工程造价的动态管控及相关措施分析[J].湖北农机化,2020(01):28.

[3]戴峥.建筑工程造价的动态管控及相关措施分析[J].城市建设理论研究(电子版),2019(27):9.

[4]易慧颖.工程项目的建筑工程造价全过程动态管控[J].住宅与房地产,2019(21):35.