监理技术标暗标针对性很强

一、工程概况

温州市所（强戒）业务用房工程项目位于平方米。

本次招标范围有综合楼和教学用房两栋建筑，包括土建、安装、装饰、附属和景观工程等。地上计容积率建筑面积17181.44平方米，地下室建筑面积3798.39平方米。综合楼主楼十二层，裙房三层，设有一层地下室，平时为机动车库，战时局部为甲类六级人防地下室。教学用房主楼四层，局部设有一层地下室，平时为机动车库，与已建3#接见楼地下室连成一个整体。 二、工程建筑结构特点

1.综合楼为高层建筑，12层，根据不同功能设置不同层高，地下室：，一层：，二 ~ 三层：4.15 m，四至十二层：，室内外高差，建筑消防高度。基础采用直径800mm和1000mm，桩长22m机械钻孔灌注桩，承台、梁板基础，框架-剪力墙结构，裙房采用大柱网，主楼采用核心筒结构。

2.四层教学用房根据不同功能设置不同层高，一层：， 二 ~ 四层：3.9 m。基础采用直径1000mm和1100mm桩长6--13m人工挖孔灌注桩和柱下基础，主体结构采用钢筋砼框架结构。

3.本工程机械钻孔灌注桩和人工挖孔桩，桩径、单桩竖向承载力特征值、有效桩长见下表 桩 径 承载力特征值 桩长（m） 桩端持力层 桩型 φ1100 6100KN 中风化基岩 人工挖孔桩 φ1000 4500KN 中风化基岩 人工挖孔桩 φ1000 2800KN 中风化基岩 机诫钻孔灌注桩层 φ800 1800KN 中风化基岩 机诫钻孔灌注桩 打桩完毕，凿掉松散层1500mm，底板垫层片石灌砂150厚，后做C15混凝土垫层150厚。 4.综合楼电梯井和消防楼梯基础为大体积砼整体承台；综合楼层高地下室：，一 ~ 三层：4.15 m。教学一层层高4.15m，根据温州市《关于建筑施工现场预防群死群伤重特大安全事故若干意见》和建设部关于《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，本工程具有以下危险性较大的分部分项工程：基坑支护、降水工程、土方开挖工程、模板支撑工程、脚手架工程、人工挖孔桩工程。其中本工程的基坑支护及土方开挖、模板高支撑体系还是超过一定规模的危险性较大的分部分项工程。

三、监理工作重点、难点分析

根据招标文件和初步设计方案，并结合我公司拟派总监、技术人员对现场踏勘，我们认为本工程有以下的监理工作重点和难点需要注意：

1.桩基工程：综合楼基础采用直径800mm和1000mm，桩长22m机械钻孔灌注桩，桩基设计最大单桩极限承载力为6100KN，单桩设计承载力高，以中风化基岩作为持力层。打桩完毕，凿掉松散层1500mm。

四层教学楼采用人工挖孔灌注桩，有效桩长大于6m且要求进入中风化基岩层800mm，开挖过程中容易发生坍塌，甚至产生有毒气体导致安全事故，属于危险性较大的分部分项工程，必须要施工编制专项施工方案，并由于上一级审查签字后报送监理部审查。

2.基坑支护和土方开挖工程：综合楼西北面相距约8米是民警食堂会堂，教学用房四周紧挨着五大队宿舍楼、五大队行政楼、驻所、医院及七大队综合楼，根据邻近建筑物和周边环境我们建议采用柱列式灌注桩支护。本工程综合楼地下室层高，经过计算本工程基坑支护和土方开挖超过5m，属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程。

3.大体积砼施工：综合楼主楼电梯井和消防楼梯的基础作为一个联合整体承台，36桩承台，其砼方量为513m3，属大体砼的范畴。大体积砼水化热，在前期升温阶段，结构膨胀变形，后期降温阶段，体积收缩，从而在砼表面和内部产生裂缝，可能贯通结构截面造成严重危害。

4.地下室结构裂缝控制：本工程地下室为长宽约90m *40m不设缝的整体地下室。为了控制结构裂缝，监理除了落实裂缝控制的设计技术措施外，还要在施工中对砼原材料、配合比、拌

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制、运输和浇筑、养护等方面加强控制，以达到地下室抗裂的质量要求。

5.主楼墙板、暗梁结构节点施工：本工程各楼从地下室至上部主体结构，砼强度等级由C35变化至C30。一方面各结构节点钢筋密集，各向钢筋在节点处交错，施工难度大；另一方面，节点处不同强度等级的砼施工，稍不注意就会将高强度的变成低强度，是导致结构节点成为结构受力的一个薄弱环节重要因素，同时也影响建筑结构的抗震要求。监理工程师要采取旁站监理的方式重点监控。

6.安装工程施工和协调：安装工程实施的内容涵盖广，含有给排水、建筑电气、弱电工程（公共安防、设备监控、闭路电视、通讯网络、智能化）、通风空调、消防、电梯等，专业施工单位多，协调工作量大。监理工程师不但要做好质量控制，更要做好技术、组织方面的协调。

7.施工安全监理：本工程作为含有地下室的高层建筑，危险性较大的分部分项工程多，包括基坑支护及土方开挖、人工挖孔桩、模板工程支撑体系、大型设备起重吊装及安装拆卸、脚手架、卸料平台都是安全监理的重点。其中本工程的基坑支护及土方开挖、高支撑模板体系还是超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，需要在编制专项方案外，组织专家进行论证审查，监理工程师要予以高度重视。

第二章 质量、进度和投资目标控制及手段

质量、进度、投资是监理单位目标控制系统的三大要素，互相影响、互相和互相作用,存在着亲密的辩证关系，但是也存在着主次之分，因为在工程项目施工阶段,质量控制为主要矛盾，因为在施工阶段最终形成工程实体质量，因此，我们要建立重点抓质量，同时要抓进度抓投资，以质量控制为主体的主次关系，以便更好地开展监理工作。

第一节 质量目标控制及手段

施工阶段是工程实体质量形成的重要阶段，由于建筑产品建设周期长，质量又具有隐蔽性、质量波动大，受作业人员、施工机械和环境条件的影响，质量控制较一般产品复杂。因此，在明确质量目标后，按照设计和规范要求，对工程施工质量“完善手段、过程控制、验评分离、强化验收”控制。

一、确立工程质量目标及分解

按照招标文件要求，本工程质量总目标为合格。结合本工程实际，我们将本工程质量目标分解为分部工程质量目标、分项工程质量目标和检验批（工序）质量目标：

1、分部工程质量目标：

⑴各分部、分项、工序工程的施工应符合工程勘察或设计文件的要求，达到合格工程标准。 ⑵材料、构配件、设备质量应符合规范、设计和合同的规定。 ⑶检验批、隐蔽工程质量应符合设计、规范的规定。

⑷涉及结构安全和使用功能的材料、成品、构配件，按规定实行见证抽样检测，并合格。 ⑸使用功能达到设计要求，观感质量为好。 ⑹强化项目质量预控措施，不发生质量事故。 2.分项工程质量目标：

所有检验批均符合合格质量的规定，质量验收记录完整。 3.检验批（工序）质量目标：

资料完整性符合市城建档案管理要求；主控项目100%合格，一般项目达80%以上的合格率。 二、本工程质量控制的重点

㈠材料、构配件和设备质量控制

我们认为，材料、构配件和设备的质量是构成工程质量的基础，对材料质量控制，我们将从以下入手：

1.产品质量保证资料检查：所有材料、构配件和设备进场必须附有出厂合格证、质量保证书、产品使用说明，具备温州市建筑材料备案登记证。

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2、外观检查或开箱检查：对照合格证和设计要求，检查产品的规格、数量、品种或质量等级；装箱设备（电梯、风机、水泵、发电机组及监控、通讯、消防、人防等设备）由业主、施工、监理三方对照发货清单开箱检查，并做好检查记录。

3、抽样复试：有见证取样要求的，由施工单位取样，监理见证，按不同批次、不同规格型号，取样送检。

根据温州市建设局《关于进一步加强钢筋等建筑材料进场管理的通知》，为防止重量公差超标的钢筋流入施工现场，要求钢筋单位重量检测。 ㈡隐蔽工程检查验收控制

被下一道工序覆盖无法直观识别的工序或工程都称隐蔽工序或工程，其质量具有隐蔽性特点，因此，对于本工程，监理工程师重点控制如下的隐蔽工序或工程。 项 目 隐蔽检查验收控制内容 1.桩基钢筋笼﹙包括注浆管﹚，梁板墙柱结构钢筋要重点检查验收。 2.钢筋的锚固的形式和长度。 结构钢筋工程 3.钢筋连接形式、接头长度和接头所处的结构位置是否合理。 4.构造钢筋的设置，如构造柱插筋、梁侧抗扭筋、洞口加强筋、后浇带的加强钢筋。 1.给排水、强弱电、通风空调的预埋管线、套管和预留洞口的设置。 安装工程 2.等电位、接地体的焊接埋设。 3.各种设备基础隐蔽验收。 1.地下室、屋面和卫生间防水涂料、防水卷材施工以及防水细部处理等部防水工程 位。2.注意防水材料质量要求、卷材或涂刷厚度、施工工艺是否符合设计。 在界面剂、增强网、保温砂浆和抗裂砂浆等每道工序完成，均进行 隐蔽检查。 ㈢结构工程质量控制

1.重要部位和关键工序：人工挖孔桩、砼钻孔灌注桩、地下室抗裂防渗控制、基础大体积砼、剪力墙结构施工是本工程结构施工监理的重点和难点，也是涉及结构安全的重要方面。

2.落实监理程序：强调监理程序，是要求在每个工序环节完成后，均要进行检查验收，包括施工方自检、互检和专检，监理抽检及业主或质监站检查，及时消除质量隐患。

3.监理现场监督检查：采取巡视、旁站和平行检验等方式，掌握工程质量动态。 4.结构砼强度抽查：现场见证取样制作砼试块，做好同条件养护和标准养护。 ㈣水电、智能化、通风空调、电梯、消防系统的安装调试

1.本工程作为现代化的公共建筑，多种先进技术应用于工程上，使建筑成为“能讲” （语音系统）、“能闻”（烟感报警系统）、“能看”（视频监控系统）、“能知”（网络系统）的智能化集成系统。因此各种管线复杂，需要进行跟踪检查，保证施工质量。

2.加强不同专业间的协调，采取技术和组织协调手段，解决施工矛盾。

3.对采取模块化设计、施工的，及时对子系统进行调试检查，最后进行全系统调试。

4.及时收集各专业施工的质量保证资料和技术资料，完善各专业监理台帐，做到“工程完，资料全”。

㈤试验、检测控制

试验检测是监理人员控制工程质量重要手段，试验检测数据直观反映工程质量情况。 1.强度检测：原材料试验检测，钢筋焊接、砌块、砼和砂浆等强度检测。 2.结构检测：桩基静荷载试验、桩身质量小应变测试。

3.功能性检测：给排水管道闭水、通水通球试验，电气通电、电阻测试、系统调试。 4.实体检测：结构尺寸、轴线检测，砼强度回弹、取芯检测，钢筋保护层、板厚检测。

建筑节能

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5.沉降观测：建筑物各施工阶段沉降监测，建筑物倾斜监测。 ㈥专项、阶段性验收

1.专项工程验收：本工程专项验收包括桩基分项、人防、消防、建筑节能、电梯工程。验收条件：质量、技术资料完整齐全，并通过主管部门审查；现场施工已完成，自检合格，已提交专项验收报告和申请。

2.阶段性验收：基础工程验收、主体工程验收、工程预验收和竣工验收。

阶段工程完工后，通过施工自检、监理复检合格后，组织各方验收主体和质监部门进行验收。监理单位提出质量评估报告，对验收中各方提出的问题写入验收会议纪要，并督促施工单位落实整改，复查合格后方通过验收。 四、质量控制手段

㈠坚持以规范、设计图纸为质量控制的依据

1.规范、标准和设计是监理人员质量控制的依据，工程质量合格与否的判定，均需遵照规范、标准和设计的技术质量要求。

2.严格落实《建筑工程强制性标准条文》，对涉及工程质量、安全的条款必须严格执行。未执行强制性条文的，采取“一票否决”，不得计量。 ㈡从“人、机、料、法、环”（4M1E）五个影响质量方面展开控制

1.人员控制：从温州目前的建筑工程市场情况来看，人员不到位，人员变动随意性大，技术水平不高的问题时有发生。监理工程师需要严格把好施工管理人员进场审查关，与投标不符的人员不认可，落实施工、监理考勤制度，冒名顶替、代签资料作退回处理。

2.机械、设备控制：各种施工机械设备、计量器具、测量仪器均应进行审核，数量、性能、技术参数需达到施工要求，具备出厂合格证或鉴定合格证。

3.材料、构配件和设备控制：进行质量保证资料核查、外观检查（开箱检查）、抽样复试，确保合格。

4.施工工艺、工法控制：审核施工方案，明确施工技术要求和质量要求，质量保证措施是否可靠并具有针对性。严禁使用已落后或淘汰的施工工艺或施工方法，提倡使用国家推荐的新技术、新材料和新设备。

5.环境条件控制：如地质环境，桩基和地下室施工时要考虑；天气环境，雨天或温度低于5度时，不能浇筑砼，否则要采取相应措施；作业环境，节能和防水材料施工，基层要平整、干燥，作业空间采光、通风条件要好。

㈢强化事前预防、事中跟踪、事后验收的过程控制 1.事前预防阶段：

⑴掌握和熟悉规范、标准和设计文件等质量控制的技术依据。

⑵组织编制监理规划、监理细则、旁站监理方案、见证取样方案。

⑶设置质量控制点。对工程实施中的关键过程或环节、隐蔽工程、质量变异大、对后续工程质量和安全有重大影响的工序、部位设置成质量控制点。

⑷认真做好有关审查、审核：审查施工组织设计和施工方案，督促施工单位建立完善质量保证体系并审查，审查进场材料、人员和施工机械设备的符合性。

⑸参加图纸会审：检查图纸的完整性和符合性；各专业设计与强制性规范条文要求的一致性；对图纸中不明确的技术要求提出质疑；对各专业工程相互冲突、技术上无法实施的部位提出调整建议。

2、事中跟踪控制：

采取巡视、旁站、平行检验的监理方式对工程进行控制。

⑴巡视：以我们经验来讲，在验收时候监理提出大量的整改问题，总是被施工单位或业主诟病，且会造成大量返工，影响进度。因此重视巡视监理，是十分必要的，每个现场监理每天必须巡视2次以上，发现问题及时落实整改。

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⑵旁站：重点部位和关键工序必须进行旁站监理，及时发现质量问题隐患，对质量变异大的工程施工及时预警，并采取处理措施。

⑶平行检验：施工过程中，监理人员要利用感观、仪器或检测工具，采取“看、摸、敲、照”，“靠、吊、量、套”的方法检查工程质量，做好检查记录。

3、事后验收控制：

包括各分部、分项的阶段性验收，专项工程验收，单位或子单位工程验收，整理验收工程档案资料，形成验收记录。

第二节 进度控制目标及手段

一、确立进度控制目标

本工程进度控制目标：在施工合同工期内确保工程完工验收并交付使用。 二、进度控制监理工作手段

根据本工程的特点，结合进度控制的具体要求及我公司在以往类似工程进度控制的经验，我们针对本工程预防延期和相关的索赔监理手段有：

1.组织监理人员做好图纸审查工作，提前发现图纸中存在的问题，以免因图纸问题影响进度；

2.审查施工单位提交的进度计划，要求符合合同工期要求；符合本工程总进度计划的要求，找出各施工单进度计划的关键线路，关键工作。

3.计划实施中，要进行跟踪，实施动态控制管理，跟踪检查施工单位的人、机、料的实际进场情况；审查施工单位资金使用情况；对于进度滞后情况，要分析原因，及时采取技术、经济、组织和合同措施，并调整进度计划；

4.对于各标段相互影响进度的情况，要及时进行现场协调或者会议方式及时处理； 5.督促施工单位进场材料的进场验收，及时见证取样做好材料检测； 6.督促施工单位及时整理技术资料、及时报验，以便下一道工序施工；

7.督促施工单位施工时考虑施工间歇的影响，及时验收、及时进行功能检测； 8.严格控制工程变更，特别是对已经施工的工程，以免影响工期

9.对业主，督促业主做好前期，三通一平；拆迁工作；甲供材料机械，要根据进度计划及时供应；督促业主做好工程进度款的支付。

第三节 投资目标控制及手段

投资控制贯穿于工程建设的全过程，投资控制工作的成效直接影响建设项目投资的经济效益和社会效益。施工阶段是实现建设工程价值和使用价值的主要阶段，是建设资金投入量最大的阶段，且本工程投资规模较大，投资概算约。因此，监理工程师要对其进行重点控制。 一、合理确定投资控制目标

工程投资控制的目标：通过控制，在满足质量、安全和进度目标要求的前提下，使实际投资不超过计划投资。 二、投资控制手段

自2003年以实行工程量清单计价以来，施工阶段造成投资的增加，主要是设计变更和工程索培，因此，作为监理主要从围绕这两方面来控制投资。

1.研究合同条款，掌握双方承担风险的责任范围，拒绝不合理索赔；

2.熟悉图纸和工程量清单：减少因图纸缺陷导致的索赔，对于工程量清单缺项，与业主商量暂定价做为临时支付的依据；

3.审查施工单位施工方案技术经济合理性：特别是合同以外的施工技术方案，防止施工单位恶性抬高施工技术标准。

4.严格控制设计变更：尽量减少设计变更导致工程造价增加，拒绝施工单位试图通过设计变更找回投标时因不平衡报价时报低价的工程量清单项目；

5.现场签证：会同业主和施工单位代表现场计量，并做好原始记录做为施工索赔的依据，

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防止因没有原始记录导致施工单位不合理签证

7.建议业主不要不合理压缩工期，导致费用增加。

8.督促业主做好可能导致投资增加的工作：⑴尽找落实问题②甲供材料、设备的要按施工进度要求及时供应，以免造成窝工或延长工期导致费用索赔③及时支付工程预付款和进度款，以免造成施工单位因资金问题导致停工造成费用增

第三章 对现场安全生产监理措施及手段

一、安全监理的目标和任务

1.安全监理目标：有效地消除各类不安全隐患，避免各类伤亡事故，创安全文明标化工地。 2.安全监理的任务：对施工全过程进行预测、评价、监控，并通过有效的监理手段有效地把整个工程的安全控制在允许的风险范围内，以确保安全。 二、基坑施工安全监理措施

基坑支护工程其目的是防止坑壁土体垮塌，保证地下基础工程施工的安全。 （一）本工程深基坑开挖不利因素分析

本工程地下室基坑面积约4100平方米，开挖深度约5.5米，局部坑中坑开挖深度最大可达约7.3m，土方开挖量约2.2万立方。基坑的重要性等级为二级。

经我公司对工程周边情况和地质报告进行分析，本工程基坑施工有以下不利因素：

1.地质不利因素：基坑开挖主要的土层为杂填土、粘土和淤泥层。均属不良软弱土，坑壁和坑底极不稳定。

2.周边环境不利因素：基坑周边已建建筑物比较近，地下市政管网复杂，坑壁及邻近土体变形易对其造成不良影响。

3.气侯不利因素：地下室施工周期较长，温州梅雨和台风季节区域降雨量大，对地下工程施工质量和安全产生较大影响。

（二）针对基坑施工安全的建议和措施

针对上述地质、周边环境和气侯不利因素和二级基坑变形小的安全性要求，本着施工上要保证安全，质量可靠，经济节约的原则，我公司建议基坑开挖采取以下安全措施，具体需要专家论证审查：

1.支护措施：采用在温州地区有较多成功经验的排桩（钻孔灌注桩）加一道内支撑的支护体系。

2.止水措施：对基坑周边（排桩外侧）采用水泥搅拌桩或高压旋喷桩形成止水帷幕。止水帷幕需穿过砂层进入淤泥层一定深度，以隔断砂层中的承压水。

3.坑内降、排水措施：由于地下水位较高，地下水丰富，开挖层含有夹砂等易透水层，开挖前应采取降、排水措施。建议采用简易轻型井点降水并结合坑内集水井进行降水；对坑内地表水，采用排水沟和集水井进行排水。 （三）基坑施工前安全监理措施：

1.现场监理人员要掌握基坑支护设计方案和施工方案，掌握其施工安全技术要求。

2.熟悉工程地质条件、周边环境和地下市政管线情况，编制安全监理规划和细则，明确危险性较大工程及事故风险点清单及预防流砂、管涌等应急措施。

3.督促承包方针编制专项安全施工方案，如基坑支护、土方开挖施工和基坑变形监测方案，并组织专家论证审查。基坑支护设计、施工和基坑监测必须委托有资质的单位承担。

4.对施工单位进场的管理人员、施工设备、材料按规定要求进行审查。对进场作业班组进行三级安全教育和安全技术交底。

5.审查应急预案，检查应急物资、器材的准备情况，督促承包方组织相关的应急演练。 （四）基坑支护、土方开挖安全监理措施：

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1.基坑施工要遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层分块开挖，不得超挖”的原则。

2.基坑支护工程施工必须按设计和规范要求进行施工，监理工程师做好相关的旁站监理工作。围护桩、支撑梁和止水帷幕完成后，应按验收程序组织验收，合格后方可开挖。

3.基坑开挖前应采取有效的降排水措施，并对水位进行监测。开挖过程中密切注意有无发生流砂、管涌等不良地质现象。发生流砂、管涌后，及时落实应急预案进行处治，防止险情扩大化。

4.基坑土方开挖采用分层开挖，分块开挖等方案，开挖中应严格按设计要求进行，不得超挖；并应注意施工顺序，减少土体位移。

5.坑边荷载：基坑周边不得堆载大量土方，并重型车辆临近基坑边行驶。 6.坑边防护：对基坑周边进行栏杆防护，并设置上下安全通道和安全警示标志标牌。 7.截排水措施：基坑内和基坑上部周边要做好地表水的截排水措施，防止雨水浸泡失稳。 8.坑中坑支护：对电梯井、集水井等坑中坑，采用钢板桩或松木桩支护，必要时加对撑。 9.土方运输：严格按施工方案设定的运输路线和出土口进行出土。 （五）基坑变形监测措施：

本工程基坑开挖变形监测主要包括：挡土结构倾斜、位移监测；周围路面、地下管线和建筑的变形监测；挡土结构侧向土压力监测，支撑系轴向力监测，支撑桩的水平及垂直位移监测，坑底回弹监测等。

1.基坑监测要委托具有监测资质的单位进行，监测人员具有上岗资格。

2.开挖之前应编制系统的监测方案并报监理工程师审查。包括：监测方法、精度要求、监测点布置、观测周期、工序管理、记录制度、信息反馈等。

3.当基坑变形超过警戒值时，监理工程师要立即下达停工指令，采取处理措施。遇到险情时，要及时疏散作业人员，采取应急措施，并向业主和上级主管部门报告。 （六）支撑拆除监理措施：

1.换撑：按设计和施工方案，及时做好地下室底板与围护桩间，以及后浇带间的换撑。 2.监测分析评估：对换撑后的基坑变形监数据进行分析，组织有关单位对基坑安全性进行评估，达到安全要求后方可拆除支撑。

3.支撑拆除：拆除前施工单位编制拆除方案，明确拆除顺序、作业机械，并严格执行。 三、高支撑模板体系安全监理措施

本工程综合楼地下室：，一~ 三层：4.15 m，教学用房一层4.15 m，属于高支撑模板体系，根据温州市《关于建筑施工现场预防群死群伤重特大安全事故若干意见》规定：凡高度超过4m或跨度超过9m的模板支撑，如使用钢管扣件式支撑系统的，其支撑方案必须由施工企业组织专定组会审论证。凡示未经论证通过的，一律不得组织模板工程施工；凡高度超过8m、跨度超过18m、施工总荷载大于10KN/m2、集中荷载大于15KN/m的承重支撑架，严禁使用钢管扣件式支撑体系，应采用钢柱、钢托架、钢管门型架组合支撑体系，并经专家会审论证通过后，报当地建设工程安全监督部门备案。搭设完成后，施工企业应组织专家组成员进行验收，验收合格后，方可投入使用。

1.督促承包方编制专项方案，组织专家论证审查，编制高支撑模板体系安全监理细则。 2.方案论证审查时应注意：⑴设计计算依据和软件的符合性。⑵基础参数必须与实际情况相一致。⑶计算单元必须以最不利工况或其组合进行。⑷设计验算应包括地基承载力验算、强度验算、刚度验算、抗滑力验算和整体抗倾覆验算等。⑸必须设置水平和竖向剪刀撑等构造构件。⑹扣件抗滑力取值不应超过8KN。⑺立杆间距不得超过。

3.高支撑板模搭设时，监理人员应进行旁站，检查是否落实方案的各项安全技术要求，如检查地基承载力、立杆间距、扫地杆和剪刀撑设置、步距、扣件拧紧力矩、拉结点间距等。

4.检查梁、柱模板的加固措施是否符合满足专项方案要求。

5.砼浇筑时，检查支撑体系的变形情况。发生异常情况及时停止作业，采取处理措施。

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6.支撑体系拆除必须编制拆除方案，明确砼拆模强度，以及模板拆除顺序。 四、人工挖孔桩安全监理措施

本工程教学用房基础采用直径1000mm和1100mm桩长6--13m人工挖孔灌注桩，在人工挖土过程中要通过杂填土、粘土和淤泥层和含碎石粉质粘土，并进中风化基岩800mm，开挖过程中容易发生坍塌，甚至产生有毒气体导致安全事故，需按《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》进行安全管理。

1.督促承包方编制专项方案，并经技术负责人审查签字后报监理单位审查，如有修改必须要重新审查。编制工人挖孔桩安全监理细则。

2.人工挖孔桩施工时，监理人员应进行旁站，检查是否落实方案的各项安全技术要求： ⑴从事挖孔桩作业的工人必须为健壮男性青年为宜，并需经健康检查，经井下、高空、用电、吊装及简单机械操作等安全作业培训且考核合格后，方可进入施工现场；

⑵在施工图会审和桩孔挖掘前，应认真研究钻探资料，分析地质情况，对可能出现流沙.管涌.涌水以及有害气体等情况应予重视，并应制定有针对性的安全防护措施；

⑶施工现场所有设备、安全装置、工具、配件以及个人劳保用品等必须经常进行检查，确保完好和安全使用；使用的电动葫芦、吊笼等必须是合格的机械设备，同时应配备自动卡紧保险装置，以防突然停电；电动葫芦宜用按钮式开关，上班前、下班后均应有专人严格检查并且每天加足润滑油，保证开关灵活、准确、铁链无损、有保险扣且不打死结，钢丝绳无断丝；支撑架应牢固稳定；使用前必须检查其安全起吊能力；

⑷工作人员上下桩孔必须使用钢爬梯，不得用人工拉绳子运送工作人员和脚踩护壁凸缘上下桩孔；桩孔内壁设置尼龙保险绳，并随挖孔深度放长至工作面，作为救急之备用；

⑸挖出的土石方应及时运走，孔口四周2m范围内不得堆放淤泥杂物；机动车辆通行时，应作出预防措施和暂停孔内作业，以防挤压塌孔；

⑹当桩孔开挖深度超过5m时．每天开工前应用气体检测仪进行有毒气体的检测，确认孔内气体正常后，方可下孔作业；

⑺每天开工前，应将孔内的积水抽干，并用鼓风机或大风扇向孔内送风5min，使孔内混浊空气排出，才准下人；

⑻为防止地面人员和物体坠落桩孔内，孔口四周必须设置护栏；护壁要高出地表面200mm左右，以防杂物滚人孔内；

⑼桩孔内的作业人员必须戴安全帽、穿绝缘鞋；严禁酒后作业，不准在孔内吸烟，不准在孔底使用明火；作业人员每工作4小时应轮换一次；

⑽作业人员应认真留意孔内一切动态，如发现流沙.涌水.护壁变形等不良预兆以及有异味气体时，应停止作业并迅速撤离；

⑾当桩孔挖至5m以下时，应在孔底面以上3m左右处的护壁凸缘上设置半圆形的防护罩，防护罩可用钢(木)板或密眼钢筋(丝)网做成；在吊桶上下时，作业人员必须站在防护罩下面，停止挖土，注意安全；若遇起吊大块石时．孔内作业人员应全部撤离至地面后才能起吊；

⑿如在孔内爆破，孔内作业人员必须全部撤离至地面后方可引爆；爆破时，孔口应加盖；爆破后．必须用抽气、送水或淋水等方法将孔内废气排除，方可继续下孔作业；

⒀地面配合人员应集中精力，密切监视孔内的情况，并积极配合孔内作业人员进行工作，不得擅离岗位；在孔内上下递送工具物品时，严禁用抛掷的方法；严防孔口的物件落入桩孔内；

⒁施工现场的一切电源、电路的安装和拆除，必须由持证电工专管，电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器；电器安装后经验收合格才准接通电源使用；各桩孔用电必须分闸，严禁一闸多孔和一闸多用；孔上电线.电缆必须架空，严禁拖地和埋压土中；供井内作业用的通风管、抽水管电源线等必须妥加整理临时固定，并应沿井壁边敷设，防止脱落防人，孔内电缆、电线必须绝缘，并有防磨损、防潮、防断等保护措施；孔内作业照明应采用安全矿灯或12V以下的安全灯；

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⒂在灌注桩身混凝土时，相邻lOm范围内的挖孔作业应停止，并不得在孔底留人；

⒃暂停施工的桩孔，应加盖板封闭孔口，盖板用50mm的木板做成门板盖在洞口上，并加～lm高的围栏围蔽；

⒄现场应设专职安全检查员，在施工前和施工中应进行认真检查，发现问题及时处理,待消除隐患后再行作业。

五、悬挑脚手搭设安全监理措施

本工程综合楼12层，外脚手架建议1~6层采用落地式双管双排脚手架；6层以上采用型钢悬挑脚手架，每三层作一次悬挑。外脚手架施工，监理工程师应注意下列安全事项：

1.审核脚手架搭设方案。对于立杆间距、步距和拉结点设置要经计算确定，方案应验算脚手架地基承载力、稳定性、悬挑型钢及固定点受力情况。

2.钢管采用Ф48*3.5，外挑型钢采用工字钢或槽钢，楼面固定型钢用不少于2根Ф22圆钢。钢管、型钢、扣件、安全网等在使用前须经安检部门检验合格。

3.检查脚手架搭设工要持证上岗，登高作业时必须系好安全带。

4.检查脚手架采取相应剪刀撑、扫地杆等构造措施是否按施工方案实施。 5.脚手架搭设完成后，施工单位应组织验收，并挂验收合格牌。

6.脚手架拆除时，应审核拆除方案，督促施工单位做好周边的防护，以防坠落和打击事故。 六、施工电梯卸料平台搭设安全监理措施

1.架体立杆采用双立杆，确保立杆底部平稳立放在坚硬的砼地面上。

2.外用电梯卸料平台架体与墙体之间采用钢管连接，逐层设置，确保架体稳定。

3.卸料平台外侧，应分别加设两道横向水平杆做为护身栏，外侧挂设密目安全网，确保密封严密。

4.卸料平台进入楼内地面交界处出现高低差（错台）时，应用脚手板铺设坡道，坡度以15º为宜，脚手板必须绑扎牢固，并在坡道面钉防滑条。

5.外用电梯梯笼入口处分别设置高的内向平开式安全门，涂刷红白漆。必须在各楼层卸料平台出入口处挂设“请勿探头”警示牌，设置楼层提示标牌。

6.应在外用电梯首层入口处设置长6m、宽于出入通道两侧各1m的防护棚，棚顶必须满铺双层不小于5cm厚的木板。

7.外用电梯首层入口处应挂设限载标示牌、乘坐电梯安全须知、外用电梯安全操作规程。 七、大型施工设备的安全监理措施

1.本工程垂直运输设备包括物料提升机、施工电梯和塔吊。其基础必须经过有资质的部门进行设计，基础施工的材料必须见证取样试验合格，钢筋必须经过隐蔽验收合格，砼强度必须合格。对塔吊基础、结构附件预埋件施工、塔吊安装与拆除必须实行旁站监理。

2.设备必须是厂家定型产品，具有生产许可证、产品合格证及安装使用说明。旧设备必须在使用年限内，并经检测合格。设备还需经过当地主管部门注册登记。

3.安装单位必须具有设备安装资质。安装单位与使用单位应签订、安装、拆卸合同及安全协议书，编制安装、拆卸工程专项施工方案，完善技术交底资料、安装拆除应急救援预案，并经监理工程师审批。

4.安拆过程中，安拆单位必须有专人指挥，安拆人员持有效安拆证件上岗，服从总承包单位的安全生产管理；使用单位设备管理人员必须在现场检查，杜绝违章指挥和违章操作现象。

5.施工现场设备安装结束后，应当按照安全技术规范及说明书的有关要求进行调试，调试合格后报市特检中心检测，未经检测或检测不合格的设备严禁使用。

6.设备检测合格后，施工总承包单位应组织安装单位、租赁单位、监理单位对设备安全状况、使用环境等共同进行验收，验收合格后，签字盖章确认。

7.监理工程师审查施工设备操作人员必须具有上岗证书。

8.施工设备使用过程中，监理人员要经常检查设备使用运行情况，有违反安全操作要求、

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不及时维护致使安全防护装置失灵和不使用安全防护装置的，要及时责令施工单位改 正。

八、针对创温州市安全文明标化工地监理措施

温州市主要领导1月24日检查园林绿化工作时的指示、1月30日作出的“所有工地必须达到标化要求，否则逐出温州建筑市场” 批示。本工程必须按照温住建发〔2011〕19号文件《关于全面开展安全生产文明施工标准化工地创建活动的通知》要求开展施工，且要求验收评审达标。

（一）建立安全组织机构，并落实人员职责

项目监理部安全管理组织机构由项目总监、总监代表、安全专业监理工程师、安全监理员和兼职安全员组成。项目总监对工程安全生产监理全面负责，安全专业监理工程师负责各专业安全监督检查。

认真贯彻执行劳动保护和安全生产的各项、法令和规章制度；审批安全计划；完善各部门管理人员的安全责任制；定期研究解决安全生产中的难题；组织项目监理部的安全检查和开展安全无事故竞赛活动等；总结与推广安全工作先进经验。

(1) 第一安全责任人（项目总监）； (2) 直接安全生产责任人（总监代表）； (3) 安全专业监理工程师； (4) 安全监理员。

（二）建立安全监理工作制度

由项目总监组织每月至少一次集中学习，以提高安全监理的工作水平与业务技能，强化安全管理意识。学习的内容除相关法律、法规等内容外还应及时传达学习省、市有关的安全管理文件并给合现场的安全状况及时掌握现场安全生产信息，对于存在的安全隐患第一时间发出整改指令。

各专业安全监理工程师每月在规定日期向总监理工程师提供安全监理月报，并由其审阅；资料员根据各专业安全监理月报编写出综合安全监理月报，经总监理工程师审查后，报建设单位或上级主管部门。

项目监理部除督促施工单位进行制度性检查外，每月由项目监理部组织建设、施工单位对现场的安全生产、文明施工进行检查，实体检查应安JGJ59-99标准进行打分，予以客观评价，将检查的结果向施工单位通报，并留有书面记录。对存在的隐患应下发工程隐患整改通知责令其整改。

项目监理部应明确督促施工单位编制土石方开挖、运输和回填，施工用电，临时设施，雨季施工等专项安全施工方案，没有编制方案的施工内容应书面指令施工单位编制。若没有及时编制则应书面令其停止该工程的施工并通知建设单位和安全主管部门。

每月底项目监理部必须将现场的安全生产状况填写 “安全监理报告”书面向安全监督站汇报。对于出现重大的安全隐患应及时填写“安全监理快报”报送安全监督站。

每月定期召开由总监理工程师主持的安全监理会议。会议主要对日常安全生产情况进行通

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报，检讨安全措施的落实情况，对本月安全生产活动进行总结并布置下月安全生产工作任务。会议后应形成书面纪要，并存档。

（三）严格执行温州市级安全文明标化工地验收标准(温住建发〔2011〕147号) 序号 检查项目 保证项目 1 （1）建立安全生产责任制；（2）专项施工方案应由公司审批、总监审核合格后方可实施，较大分部分项工程专项施工方案按安全管理 规定进行专家论证；（3）起重设备经检测验收合格后投入使用，并办理起重机械备案登记手续。 大型起重设备 （1）不得使用国家规定淘汰型设备及存在严重缺陷的起重设备；（2）在未经有资质单位评估合格的情况下，不得擅自使用超过年限的起重设备；（3）安拆单位无资质、人员无上岗证。 （1）基坑支护施工应编制专项施工方案；（2）深度超过2m的基坑临边应设置防护；（3）深基坑施工时，应编制检测方案，超出警戒值时应有处置措施，深层土体位移和水平变形观测等按规定应委托有资质第三方单位进行观测；（4）基坑施工应设置有效的排水措施。 2 3 基坑 支护 4 5 6 施工机具 （1）不得使用淘汰施工机具。 模板支架 钢管、扣件应检测合格后投入使用。 （1）悬挑脚手架和转料平台的悬挑梁应按规范要求搭设； 脚手架与（2）应使用合格备案的安全网； 卸料平台 （3）钢管扣件应检测合格后投入使用。 （1）外电线路距离建筑物（架）达不到安全距离应采用有效防施工现场护措施；（2）现场应采用TN-S系统配电，并做到三级配电三级临时用电 保护。 临边洞口作业安全防护 施工安全防火 楼层临边应设置防护栏杆，其中施工操作层临边的防护栏杆应悬挂密目式安全网。 7 8 9 （1）不发生较大社会影响火警、火灾事故。 10

（1）临时设施搭设所用主要原材料及构造应结构安全、符合消防要求，满足使用要求； 临时设施 （2）物料提升机操控室应采用砖砌，视野良好；（3）采用砖砌或砖混结构的两层临时设施应经有资质单位设计。 第四章 针对本工程难点的监理措施 第一节 砼钻孔灌注桩的监理措施

本工程砼钻孔灌注桩包括工程桩和基坑围护桩，综合楼基础采用直径800mm和1000mm，桩长22m机械钻孔灌注桩，根据设计资料钻孔过程中要穿越杂填土、粘土和淤泥层和含碎石粉质

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粘土，并进中风化基岩800mm，机械钻孔过程中容易发生坍孔、斜桩现象，影响工程的质量，我公司组织投标总监、专业监理工程师对本程认真研究，我们认为机械钻孔灌注桩监理措施：

1.前期工作：熟悉图纸、地质报告、方案审查；原材料验收；测量放样技术复核；审查施工单位的质量管理体系，项目经理是否到位，是否配备专职质量员；做好施工机械工器具的进场验收。

2.工程试桩：检查地质情况，并获得成孔和砼灌注参数；如果存在与地质报告不符应与建设单位；施工单位、勘察单位和设计单位五方确定处理意见。

3.成孔过程监理要点：开孔前检查护筒、钻盘标高、钻头型号、直径控制桩径；钻孔过程检查：泥浆比重和高度防止坍塌；采用减压钻进，即钻机主吊钩始终承受部分钻具重力，以使钻杆在整理个钻进过程 中维持竖起状态，平稳钻进，以保证钻孔垂直度。

3.终孔检查：检查钻孔深度，每一节钻杆的长度都要测量以保证桩的有效桩长控制桩的有效桩长；端成桩要以桩长和入岩深度双控，要防止误判入岩界面。

4.清孔检查：分一次，二次清孔和下导管后再清，检查沉渣厚度摩擦桩≤50mm；端承桩≤150mm，同时也得检查泥浆比重及高度。

5.安排专业监理工程师钢筋笼隐蔽验收，并做好验收记录，特别是主控制项目主筋间距和长度的验收。

6.混凝土灌注监理；实行旁站监理并做好旁站监理记录:做好商品砼原材料验收，强度、塌落度；控制初灌量，要埋入导管≥1m，要求连续灌注，控制导管埋入深度拨管时2-6m，控制灌注标高大于1.5m设计标高，并检查充盈系数。

7.功能检测：动测和静载实验符合设计要求。

8.做好桩混凝土灌注桩检验批质量验收：主控项目有：桩位偏差D/6且不大于100；孔深偏差+300；桩体质量按基桩检测技术规范；砼强度符合设计要求；承载力按基桩检测技术规范五项。

9.桩位验收并做好验收记录：边桩≤10CM；中间桩≤1/2桩径;单排桩轴向≤10cm，轴垂直方向≤5cm。

10.值得一提的是成桩施工顺序：相邻两桩中心距≤4D时，不能连续打桩，应相间隔打桩。

第二节 针对基础大体积砼和砼裂缝控制的监理措施

一、大体积砼裂缝控制措施

本工程综合楼主楼电梯井和消防楼梯的基础作为一个联合整体承台，36桩承台，其砼方量为513m3，属大体砼的范畴。大体积砼水化热，在前期升温阶段，结构膨胀变形，后期降温阶段，体积收缩，从而在砼表面和内部产生裂缝，可能贯通结构截面造成严重危害。主要控制措施有：

1.采用分层分段法浇筑砼：分层分段，一方面便于将庞大的砼逐段逐层地进行浇筑施工；另一方面，减小砼块的尺寸，增加散热面，从而降低施工期间的温度应力，以减小产生裂缝的可能性。同时在砼初凝前，采用二次振捣的方法，增加砼的密实度，提高抗裂能力。

2.加强温度管理，减少砼内外温差：做好测温工作，随时控制砼内的温度变化，及时调整保温及养护措施，使砼中心温度与表面温度的差值、砼表面与大气温度差值均不应超过25℃。；

3.适当控制入模温度：夏季施工时采用冰水拌和、砂石料场遮阳、砼输送管道全程覆盖洒冷水等措施可降低砼的出机和入模温度。以上这些措施可减少砼硬化过程中的温度应力值。

4.加强砼浇筑后的养护：进行保温保湿养护，养护时间不应少于14ｄ，使砼硬化过程中产生的温差应力小于砼本身的抗拉强度，从而可避免砼产生贯穿性的有害裂缝。 二、地下室侧壁砼结构裂缝控制的监理措施

本工程设计对超长地下室在结构抗裂方面设置了一定数量的温度伸缩后浇带，同时也采取了最小配筋率控制、构造配筋、掺加膨胀砼和纤维等设计抗裂措施。施工中，还应采取相应的施工控制措施：

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1.严格控制砼原材料的质量和技术指标。采用低水化热水泥，控制水泥最大用量；控制粗细骨料的含泥量(l~1.5％)，并保证有较好的颗粒级配。

2.配合比、外加剂控制：在满足砼膨胀量、强度要求及泵送工艺要求条件下，砼的水灰比尽可能降低，并掺入减水剂。对膨胀剂和纤维的掺入量按设计要求严格控制。

3.加强钢筋的隐蔽验收，控制应力集中裂缝。监理工程师检查墙板角部、洞口等部位的构造配筋，检查钢筋保护层厚度，钢筋验收必须达到设计和规范要求。

4.加强对砼浇筑控制。采用砼低温人模、随浇随捣，保温保湿养护，降低砼终凝时温差，减少水化热和温度收缩，尽量避免在高温或温差较大季节进行砼浇筑施工。

5.地下室侧壁结构拆模后，应适时做好防水层和保温层施工，回填符合要求的土体，防止长期暴露在自然环境下，以控制结构早期、中期开裂。

第三节 针对框剪和剪力墙结构墙板（暗）梁（暗）柱节点施工监理措施

剪力墙结构墙板暗梁节点是不同结构构件的相交处，此处钢筋纵横交错密集，另外由于结构受力需要，不同构件的砼强度等级不同，造成施工困难，容易形成结构受力的薄弱部位，达不到结构设计抗震要求。监理工程师要重点进行节点部位的旁站监理控制。 一、节点钢筋绑扎安装质量控制：

1.柱筋接头不宜留置于上下柱1/3净高范围，严禁留置于梁柱节点区。柱筋变化时，在下柱砼浇时应预埋插筋，锚固长度满足规范和设计。

2.柱上下两端箍筋加密范围按规范长度（按01G101）进行取值，最小不得小于500mm。 3.梁端上部负弯矩筋接头不宜设在梁端1/3净跨范围，下部钢筋接头宜设在梁端1/3净跨范围。

4.梁端部纵筋在柱内锚固可以采用直锚或弯锚方式，但锚固长度符合规范设计要求。 5.板筋宜通长布置。在边梁部位，板筋应伸过梁中心。

6.剪力墙水平钢筋在柱内锚固长度、竖向筋在梁内锚固长度须满足规范要求。

7.梁柱节点内箍筋须按设计施工，不得为施工方便采用开口箍或减少箍筋。确实因钢筋密集，施工困难的，联系设计单位进行处理。 二、梁柱节点不同强度砼施工质量控制：

1.根据高层建筑多数使用商品砼的情况，梁柱节点核心区的砼浇捣，建议先用砼泵输送柱等级的砼，分层振捣，在楼面梁板处留出45°斜面。在砼初凝前，随之泵送浇筑楼面梁板的砼。

2.梁砼浇筑时，应重点控制高低强度等级砼的邻接面不能形成冷缝。其措施为现场做好高低强度砼浇筑准备，缩小节点核心区高强度等级砼浇筑时间，避免高低强度等级砼的邻接面形成冷缝。

3.梁柱节点钢筋密集的核心区建议用小型插入振捣器加强振捣，杜绝漏振死角。对于钢筋确实过分密集的情况，应事先和设计单位联系采取适当的技术措施，确保节点核心区砼的密实性和设计强度。

4.对于梁柱节点经常出现的微裂缝，建议浇筑时采用二次振捣法，即在砼初凝前再振捣一次，增强高低强度等级砼交接面的密实性，减少收缩。另外，在容易产生裂缝的梁的侧面，增 加水平构造钢筋，提高梁的抗裂性。

第四节 针对工程防渗控制的监理措施

本工程作为拆迁安置房项目，渗漏不仅影响建筑结构的使用功能，而且容易造成安置户大量投诉，造成不良的社会影响。监理工程师要抓住易渗漏的各个部位，从施工各环节进行重点控制。

一、明确建筑物易渗漏的部位

建筑物易渗漏的部位主要是与水有接触的地方，包括建筑围护结构（外墙、外窗、屋面），卫生间、厨房楼地面，地下室底板、侧壁和顶板，以及给排水管道的渗漏。 二、防渗漏监理的控制措施

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1.加强砼结构的自防水能力：

对于地下室底板、侧壁和顶板，卫生间、厨房楼地面和屋面等砼结构，加强砼自防水能力要从减少砼开裂、保证砼密实度这两方面着手。主要控制措施有：

⑴砼配合比控制：商品砼进场，监理工程师要检查砼配合比，审查砼强度、抗渗等级和防水剂UEA掺加是否符合设计要求。

⑵施工缝、后浇带处理：对新老砼接口进行清理冲洗，采用高一强度等级砼浇筑，并掺微膨胀剂，震捣密实。

⑶砼浇筑控制：砼浇筑要顺序推进，随浇随捣，不得出现漏震现象，提高砼的密实度。 ⑷砼养护控制：砼浇筑夏季12小时，其它季节24小时内应进行覆盖吸水织物进行养护，并保持砼面湿润，养护时间不得少于14天。

⑸拆模时间控制：避免过早拆模引起砼收缩裂缝。 2.对防水层施工进行旁站监理：

⑴基层检查：防水层基层应达到清洁、干燥、牢固，平整。 ⑵防水材料控制：严格防水材料进场验收、复检。

⑶卷材防水工艺控制：掌握热熔法、冷粘法等防水卷材施工工艺，注意纵、横向搭接要求。 ⑷涂料防水工艺控制：掌握防水涂料或涂膜施工工艺要求，检查涂刷遍数、厚度符合设计。 ⑸防水细部控制： 穿越卫生间、屋面的管道根部、女儿墙转角边、檐沟、水落口、墙脚泛水等易出现渗漏部位的防水细部旁站监理。 三、防水效果的检查验收

对卫生间楼地面进行24h蓄水试验，对外窗进行喷淋试验，对屋面、外墙、地下室底板、侧壁和顶板在雨季进行观察。

防水效果检查验收应达到与水接触面的另一面（侧）目测无明显渗漏现象。有渗漏现象的，由施工单位提出处理方案进行整改，直至复查合格。

第五节 针对高层建筑变形监测的监理措施

高层建筑结构的变形监测，是为了掌握结构体系在当前施工进程下的变形状态，并为确定下一个施工阶段的变形控制措施提供了依据。变形控制程序为：监测 施工调整 监测

再调整，通过循环控制，确保施工阶段高层建筑结构的变形处于可控状态。 一、施工期间变形监测的基本要求

为保证和提高变形监测成果的精度，除按规定时间定期进行观测外，还需要设法努力消除或减弱系统误差对成果精度的影响，故在变形监测中一般应采用“一稳定、四固定”的基本措施。

1.“一稳定”是指变形监测依据的基准点、工作基点以及被观测建筑物上的变形观测点，点位要稳定。

⑴基准点是变形观测的基本依据，点位应稳定可靠、方便于观测，一般每一项工程至少要设置三个基准点，要定期进行检测；

⑵工作基点是观测中直接使用的依据点，应选在距观测点较近而又稳定的地方。通视条件较好或观测项目较少的高层建筑物可不设工作基点，直接依据基准点观测。

⑶变形观测点应设在被观测物上最能反映变形特征而又便于观测的位置。

2.“四固定”是指所用的仪器、设备要固定；观测人员固定；观测条件和环境基本相同；观测路线、镜位、程序和方法要固定。

3.精度要求：高层建筑结构施工期间的变形监测，建议观测精度比一般的变形观测提高一个等级，即误差控制在允许变形量的1／10-1／15以内。 二、监测内容：

高层建筑结构施工期间的变形监测，包括竖向变形监测与水平变形监测。

1.竖向变形的监测，可以根据变形的规律，与结构的沉降观测、水平标高施测工作结合在

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一起进行；

2.水平变形的监测，可以与结构物的垂直控制、竖向轴线施测结合进行。 三、变形监测策略

变形的监测时间，应当在建筑结构在施工期间其几何形状发生改变，以及施工环境发生较大改变时予以进行。

1.在一层柱施工时按设计要求布设沉降控制点，并进行首次观测，取得原始标高数据。 2.在每个结构层楼面施工，荷载变化后，进行竖向变形观测，并对观测数据整理分析。 3.在塔楼封顶2个月后，对最后几次竖向变形数据进行分析，当变形稳定并经设计同意后，对沉降后浇带进行浇筑。

4.对地下室伸缩后浇带，在砼浇筑后2个月，即可浇筑。

5.水平变形监测在浇筑每层砼前应进行。当施工遇大风天气，应进行水平变形监测。 6.主体完成后，应对建筑物的大角进行倾斜观测。

第六节 针对安装工程施工难点的监理措施

本工程安装施工的内容包括建筑给排水、消防给水及喷淋系统、强电及弱电系统、通风管道及设备、电梯等，安装工程内分类多，各种管线复杂，监理工程师应进行重点控制。

1.审核安装工程内各专业工程的施工方案，检查专业队伍的分包资质和专业人员上岗证。 2.对安装各专业工程所用的材料进行见证取样，不合格的不得用于工程上。对进场的工程设备要进行开箱检查，做好开箱检查记录。

3.在土建工程施工阶段，各类管线预埋和洞口预留在密切配合施工。砼浇筑时，要派专人现场进行看护，防止砼施工时的破坏。

4.预埋后，对各类管道口要进行临时封堵，防止杂物掉入堵塞管道。

5.给排水管道和通风管道安装时，接头应严密，并固定牢固，固定件间距应符合规范和设计要求。对穿越地下室顶板和侧壁的管道安装完成后进行洞口防水处理。

6.电气系统在结构施工时做好套管预埋，敷线时在线管内不得设置接头，保护层破损的不得穿入管中，按设计要求进行接地或接零连接。

7.安装工程施工钻孔、打洞、开槽，要注意不得破坏已完成的结构工程和防水工程。 8.各类管线施工完成后进行功能性试验、检测或调试，监理工程师做好旁站并记录。 (1)给排水管道：通水、通球试验，水压力试验，管道冲洗和水质检验；

(2)消防给水及喷淋系统：水压力试验、喷淋系统调试及试验，泵房设备试运行； (3)强电系统：配电系统调试、通电试验、接地和绝缘电阻测试；

(4)弱电系统：综合布线系统、智能监控系统、火灾自动报警系统、灯光自动控制系统调试， 防雷接地、绝缘电阻测试；

(5)电梯、通风管道及设备：设备调试或试运行。

第七节 针对建筑节能施工的监理措施

本工程建筑节能设计主要考虑屋面（50mm厚泡沫玻璃保温板）、底面接触室外空气的架空层或外挑部分（15mm厚无机保温砂浆）、外墙（20mm厚无机保温砂浆）和外窗（中空低辐射玻璃）等部位的节能要求，监理工程师要重点抓住建筑节能材料、隐蔽工序验收和节点施工的质量控制。

一、准备工作监理要点

1.审核建筑节能施工方案。方案应确定相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，及相应的施工技术标准。

2.督促施工单位对建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

3.节能保温材料（无机砂浆、泡沫玻璃）和构配件（断热铝合金框中空玻璃窗）进场后，监理工程师应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。并按

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照有关规定从施工现场随机见证取样，送至有资质的检测机构进行检测。 二、节能工程施工监理要点

墙体节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有相应的文字记录和必要的影像资料。 1.采用保温砂浆材料的，隐蔽验收包括：保温层附着的基层及其表面处理；界面剂涂刷；增强网铺设；保温层厚度；抗裂砂浆粉刷及厚度。

2.建筑外窗工程施工中，应对窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录。

3.屋面、底层架空和外挑楼板保温隔热工程的施工，应在基层清理干净，质量验收合格后进行。并对基层，保温层的敷设方式、厚度，板材缝隙填充质量等部位进行隐蔽工程验收。

4.屋面、底层架空和外挑楼板保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。 三、节能工程质量验收监理要点

建筑节能作为一个分部工程，监理工程师应进行分部工程质量验收。验收应达到：检验批和分项工程应全部验收合格；质量控制资料，包括隐蔽工程验收资料应完整；外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求；外窗气密性现场实体检结果合格；建筑物室内节能性能检测结果合格。

第五章 其它如合同管理、工程信息资料管理措施

一、合同管理监理措施 (一)合同的事前管理措施

1.预测项目管理实施过程中的风险，对各类风险分别制定对策。

2.建议采用标准合同，并可制定细化的补充条款提高合同约束力，减少风险，降低成本。 3.在合同中设立严格的工程变更(设计变更)的评审、批准确认程序与办法，以工程变更的数量和费用，改进传统管理的“现场签证”做法，应界定清楚业主、承包商各自应承担的工程变更风险的范围。

4.根据项目总体目标要求，在合同中设立质量、进度(工期)、安全、文明施工目标与考核办法、奖惩措施，以及与计量支付挂勾的原则条款，以经济手段约束承包商遵照合同行事，为制定具体的质量、进度、安全文明施工竞赛奖罚细则提供合同依据。 (二)合同的事中管理措施

1.落实合同中相互配合协作义务的内容、时间及约束条款，如主体设计与专业设计之间，总包与分包、专业承包商之间的相互配合协作义务。

2.深刻领会合同精神，对合同条款进行全面的分析，结合有关法规、外部条件的变化和工程实际情况，预测合同管理的风险和薄弱环节，制定防范措施，利用书面指令、备忘录、合同细节说明书、洽商等形式事先予以避免。识别正在到来的风险，及时报告业主并提出处理措施建议。

3.监理工程师有责任及时提醒业主遵守合同规定，按规定的时间作出决定、批准、指令、发放图纸、移交场地、支付工程款、提供施工条件等，主动履行合同义务，预防被动索赔。

4.检查承包商的履约行为，按月进行评价，收集整理形成履约档案，为处理索赔、争议准备事实证据。

5.督促承包商及时全面履行合同承诺，严格遵守合同规定，发现偏离合同的行为，监理工程师应书面劝告，要求其改正。

6.在合同执行过程中，密切注意引发工程变更的因素，如施工条件变化引起的变更等，及时协商研究处理，以防止不合理的工程变更发生。 (三) 合同的事后管理措施

1.依据合同规定的条件、程序受理承包商提出的工程延期和索赔，认真审核延期和索赔的

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证据材料，与监理记录和合同档案进行对照，并进行实际调查，对不成立的延期和索赔予以驳回，对成立的延期和索赔应仔细评估，反复与承包商、业主协商沟通，将延期和索赔数量降到最少，报业主审批。

2.各合同工程内容竣工后，监理工程师应主动配合业主进行合同责任的清算，对承包商的违约事件、工期延误、质量责任、有关经济损失赔偿责任、各种处罚等，认真清理分析总结后报告业主，以便业主在最终支付时考虑。 二、工程信息资料管理措施

我们将按公司制订的IS09001文件中有关档案资料文件信息管理的—整套规定和相应图表的格式，向业主提供满意的信息管理模式，保证监理记录真实完整，且具有可追溯性，月报连续齐全，档案管理规范，满足温州市建设档案管理规定的要求。

1.建立信息管理体系，制定信息管理制度。

建立监理内部和外部的项目管理的信息管理体系，确定与本工程有关的合同单位的信息管理传递人、信息管理组织架构、流程和传递方式，并制定信息资料收发、传递、处理、保存、归档的具度要求，建立各种记录台帐。

2.建立信息服务、报表生成系统，随时向业主提供各种报表。

(1)建立统一的项目信息编码体系，包括项目编码、项目各参与单位组织编码、投资控制编码、进度控制编码、质量控制编码、合同控制编码和安全控制编码等。

(2)固定信息目录表，统一输入、输出报表格式。

(3)建立完善的项目信息流程，建议业主建立项目信息交流平台，可随时掌握各部门的管理动态，也可有效建立参建各方及内部间信息的快速传递、讨论、协作和沟通。

3.督促施工、材料和设备供应单位及时整理工程技术经济资料。

(1)要求各方必须配备专职人员负责收集管理，专业监理工程师在日常工作中应高度重视，对承包商报送的不规范、不完整的资料应及时指出，并督促其补齐改正，否则不予签认。 (2)督促信息资料管理人员严格按《建设工程文件归档整理规范》做好日常信息资料的分类、整理和归档工作。

第六章 对各专业工程配合协调管理的措施

一、本工程各专业间配合的特点

本工程单位工程多，专业工程多，包含了土建、给排水、景观、电气照明、消防系统和电梯设备安装等工程。施工组织不当，对工程质量、进度和安全将会产生不良影响。因此做好各专业工程间的协调是本工程能否顺利完工的前提条件。 二、各专业工程配合的原则

以工程质量、安全和工期为目标，以施工规范、规程和各类合同文件为依据，以施工项目经理部为中心，做好在现场施工的各专业工种、相关工序的配合协调工作。要顾全大局，要统筹安排，要合理调度，要平等对待，达到工程总体施工有条不紊，局部井井有条，减少各类施工矛盾发生。

三、对各专业配合、协调管理的措施

1.督促施工单位建立以项目经理部为中心的专业协调配合机制。

(1) 监理工程师在工程开工前检查施工项目经理部及各职能部门的权利义务关系，分清各自

工作职责，防止施工过程中对专业配合协调的事项出现无人管理或多头管理的混乱局面。 (2) 督促施工单位成立以项目经理为首的组织体系，由各有关部门、专业负责人参加，做到

施工统一计划、统一调度、统一指挥。

(3) 督促施工总承包人与分包人签订专业工程承包合同和劳务合同，明确各自责、权、利。 2.实行现场例会制度，对现场各专业工种、工序的协调实行动态控制。

督促施工单位每周召开一次现场例会，由各部门负责人参加，提出施工现场各专业施工

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存在的各种问题与矛盾，作为总承包单位当场对存在问题进行协调处理，取得一致意见后，各方按照执行。

3.确定施工各阶段专业配合的主次关系。

在基础施工阶段以桩基作业为主；在主体阶段以土建施工为主；主体结束后以水电施工和装饰装璜施工为主；安装、装饰装修结束后以设备调试为主。做到分阶段有重点，分区域有关键。确保重点工序顺利进行，关键路线工作的按期完成。

4.审查各专业工程施工方案及施工进度计划的协调性与合理性。

以总工期目标为要求，明确各专业施工工期和节点的完工时间。合理制定作业计划，以合同的形式确定各专业队伍的任务和要求，建立奖罚措施。 5.加强对土建工程内各专业工种的协调配合管理。

因土建工程工程量大，专业工种多，施工作业员多，一个作业面上可能同时有钢筋工、木工、架子工在作业，另外安装工程的管线预埋也同时穿插其中，这些工种配合不好对工程质量和进度产生较大的不利影响。

6.督促施工单位建立自检、工序交接检和专检的“三检”制度。

提高施工人员各自的工作质量是协调各工种的重要措施，要求每一工种、每一工序的施工都必须保质保量，为下道工序的施工创造良好的条件。必须严格坚持工序间的交接检制度。 7.提高工人素质，加强成品保护

为了自已的施工方便破坏其它专业队伍完成的施工成品，是导致各专业工程施工队伍间产生矛盾的一个主要原因。因此施工单位除合理安排各专业队伍作业时间外，还应组织工人培训，提高工人素质，树立爱惜他人劳动成果的意识，减少矛盾。

8.遵循“坚持原则，灵活掌握”的原则，协调好各专业、各工序间的关系。

坚持原则就是对事关保证工程质量的问题必须严格按规范、规程要求的程序办事，坚决不允许违反规律的工序颠倒或偷工减料事件发生。

灵活掌握就是在工程质量确有保证，并制订有保证措施的前提下，对某些工序的施工作适当调整，使之更加合理。

第七章 关于结算、节约投资等其它针对本工程的合理化建议

一、工程量清单计价模式工程结算、节约投资分析

工程造价的控制与管理是一个动态的过程，在工程项目的实施阶段,由于市场经济的变化多端,使得工程投资的确定与控制变得更为复杂化，这就需要建设单位在招标工作、结算审核时加强对工程造价的管理。本工程可能导致工程投资的增加的原因主要有：工程索赔、设计变更和人工单价和材料单价的涨幅超过了施工合同约定的范围，因此针对本程式我们提出以下建议： 二、关于结算、节约投资等其它针对本工程的合理化建议

基于以上工程量清单模式下工程结算、节约投资分析，针对本程式我们提出以下建议： 1.首先加强和完善现场签证管理：现场签证的管理包括现场签证的办理和审查两个阶段。在施工过程中，发生现场签证时应做到先算帐后实施，在办理每一签证之前必须进行工程量及成本增减分析，变工程成本事后被动控制为事前主动控制，现场管理人员应随时深入施工现场，掌握签证资料的真实性和必要性，对其中不实之处和不合理性加以严格审查，针对现场签证可能出现的失实，签证小组在审查过程中首先要鉴别签证单的真伪，再审查虚实，判定是否该给或该给多少工程量，根据定额、合同等文件来判定该签证内容是否允许调整。

2.施工过程中要严格把守设计变更关，严格控制设计变更：尽量减少设计变更导致工程造价增加，拒绝施工单位试图通过设计变更找回投标时因不平衡报价时报低价的工程量清单项目；对于确实有利于节约投资的合理性建议，我们要做尽量事前变更，不做好之后才提出变更反而增加投资。

3.把好施工过程中部分专业工程及甲供材料设备的价格关：在本公司专门的采购网站上登

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出招标及采购公告，每个公司都可以来参加投标竞价，再由评标人员根据所报的价格及质量选择适合的具有合适价格和质量比值的产品。

4.做好工程竣工结算的审查。

⑴以建设项目施工竣工图为主,审核工程量的计算是否准确。工程量计算是否准确直接关系到建筑安装工程的价格,所以,审核工程数量是审核工程结算至关重要的内容。审核时,要注意下面几个方面: a.审核工程量计算是否按照施工竣工图和预算定额规定计算,应注意计量单位是否与预算定额相一致; b.审查工程结算所报的工程量与实际完成的工程量是否相符。审查时,要注意施工企业有没有人为增加结算费用,故意加大工程量,夸大工程施工难度的情形；c.要审查有无虚报假报结算的情形。

⑵准确套用定额单价。对于按定额结算办法计价的工程量,工程量审定后,必须按照定额的规定,正确地套用单价。审核时,要注意审查工程项目内容是否与实际内容相符;有无低单价套用高单价定额子目,有无一般建筑材料套用高级建筑材料,有无将定额中已包含的工作内容另列项目多估算等情形。如果因设计上的特殊要求,缺少定额依据的项目,应该编制补充单位估价表。若需要换算的项目,必须附有单价明细分析表。

⑶严格审核材料市场价差。①执行我市建经站发布的市场信息价; ②对于信息中没有的材料价差,先是考察市场价,按施工单位揭底材料质保书及,按加权平均价计算。总之在平常的施工期间,就要多掌握市场价格信息及其变动趋向,做到心中有数,才能对各种价格的合理性做出初步判断。

⑷依据标准审核各项费用的取费情况。我省根据国家标准、建设部和财政部、省建设工程计价管理办法制定了2010年建设工程费用定额,费用定额分为工程施工总承包、专业承包和劳务分包,结算时不同工程承包性质分别套用措施费、企业管理费、利润,税金,特别注意的是规费的取费标准,规费一定要按各级标准定额站核定的费率执行。因此审核取费标准是否正确,必须先审查工程承包性质、施工企业经核准的规费证书,严格按国家及省标准审查结算各项费用。

⑸根据不同情况,实事求是进行审核。工程结算经过审核后,发现有多估、高套定额时,应根据审核结果予以核减；对于低估、漏列的部分,也应当实事求是地予以增加。招投标工程应以招标文件、施工合同以及中标价的预算书作为结算审核的依据。

5.加强审计监督，改进审计方法

不仅审其工程结算，还要审其资金管理，要对整个项目所有收支进行审计，包括征地拆迁支出、勘察设计支出、施工监理支出、建筑管理支出和基建收入等。通过竣工决算审计，纠正虚报投资、侵占国家权益的行为，核准整个项目的总投资，并以此作为资产交接和确定新增资产的价值依据。

建议全过程审计，目前审计工作往往只是在竣工验收后才进行审计，这审计往往不能掌握施工现场的一手资料，这样必然给审计工作带来困难，因此建议采用施工全过程平行跟踪审计，这样能掌握施工现场一手资料，将事前控制、事中控制和事后控制有机结合起来，提高审计的准确性，从试验案例来看，施工过程全过程审计效果显著。

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