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（总第１００期） 福 建 建 筑 Ｖｏｌ・１００ ２００６年第４期 Ｆｕｉｉａｎ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ＆Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ Ｎｏ４・２０ｏ６ 单位工程质量评估报告的编写 徐勇健 （厦门兴海湾监理咨询公司） 摘要：单位工程质量评估报告是一项重要的监理工作内容，也是竣工报验资料的重要组成部分。本人根据长期的监理工作实 践，结合工程建设的特点，介绍编写单位工程质量评估报告的方法。 关键词：单位工程质量评估报告编写要点 日常监理工作 注意事项 中图分类号：ＴＵ７１２＋．３ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００４—６１３５（２００６）ｏ４—０１４９—０２ ｃｏｍｐｉｌｉｎｇ ｔｈｅ ｒｅｐｏｒｔ ｏｆ ｑｕａｌｉｔｙ ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ ｆｏｒ ｕｎｉｔ ｐｒｏｊｅｃｔ Ｘｕ ｙｏｎｇｊｉａｎ （Ｘｉａｍｅｎ Ｘｉｎｇｈａｉｗａｎ Ｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎ＆Ｃｏｎｓｕｌｔａｎｔ Ｃｏ．，Ｌｔｄ） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｒｅｐｏｒｔ ｏｆ ｑｕａｌｉｔｙ ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ ｆｏｒ ｕｎｉｔ ｐｒｏｊｅｃｔ ｉｓ ａ ｉｍｐｏｒｔａｎｔ ｃｏｎｔｅｎｔ ｉｎ ｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎ ｗｏｒｋｓ ａｎｄ ｉｔ ｉｓ ｌａｓｏ ａ ｉｍｐｏｒｔａｎｔ ｐａｒｔ ｉｎ ｃｏｍｐｌｅ・ ｔｉｏｎ ａｃｃｅｐｔａｎｃｅ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ。Ａｃｃｏｒｄｉｎｇ ｔｏ ｍｙ ｏｗｎ ｅｘｔｅｎｄｅｄ ｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎ ｐｒａｃｔｉｃｅ，ｃｏｎｎｅｃｔｉｎｇ ｗｉｔｈ ｔｈｅ ｓｐｅｃｉｌａ ｃｈａｒａｃｔｅｒ ｏｆ ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｃｏｎ— ｓｔｕｒｃｔｉｏｎ，ｉｎｔｒｏｄｕｃｅ ｔｈｅ ｍｅｔｈｏｄ ｏｆ ｃｏｍｐｉｌｉｎｇ ｔｈｅ ｒｅｐｏｒｔ ｏｆ ｑｕａｌｉｔｙ ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ。 Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｕｎｉｔ ｐｒｏｊｅｃｔ ｒｅｐｏｔｒ ｏｆ ｑｕａｌｉｔｙ ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ ｃｏｍｐｉｌｉｎｇ ｐｏｉｎｔ ｒｏｕｔｉｎｅ—ｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎ ｗｏｒｋ ｎｏｔｅｓ 对于从事工程监理工作的同行们来说，在单位工程初验 据各工程的具体情况，对各分部、分项工程和检验批进行划分 后，编写一份单位工程质量评估报告（以下简称评估报告）， 并分别叙述及评定质量等级； 是一项很重要的工作内容。它既是对单位工程质量客观、真 １０、对结构安全和重要使用功能抽查及检测情况：其主要 实的评价，也是单位工程向工程建设主管部门竣工报验资料 内容包括屋面防水（蓄水）的检查情况、外墙面淋水的试验情 的重要组成部分。本人根据长期的工程监理实践，将在编写 况、楼板厚度的实测情况、钢筋保护层厚度的实测数据情况、 评估报告过程中的一些方法等，归纳介绍如下： 沉降观测记录情况、绝缘接地电阻测试情况、低压电器装置试 一、编写评估报告的要点： 电的检查情况、电梯运行的情况、给水管道水压试验情况以及 １、工程概况：应说明工程所在的地理位置、参建各方的单 排水、灌水、闭水的试验情况等； 位名称、施工许可证号、质量监督申报号、建筑面积、建筑物功 １１、单位工程观感质量评定情况：根据工程的具体情况， 能、结构质式、装饰特点等各方面的情况； 介绍参加观感质量评定的人员组成以及按《单位（子单位）工 ２、工程监理工作的内容和范围（与监理合同中的说明一 程观感质量检查记录》的要求进行评定的情况； 致）； １２、单位工程质量综合评定结论：对所评估的单位工程应 ３、施工合同的履行情况（如有增减、甩项等则应说明原 有明确的质量评估结论性意见； 因）； １３、评估报告的附件：应包括《单位（子单位）工程质量竣 ４、按图施工和重大设计变更的执行情况； 工验收记录》、《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、 ５、质量评估的依据：包括在本工程中所使用和相关的工 《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽 程设计文件、现行的施工质量验收规范、标准、操作规程以及 查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、（由监理 施工过程中执行的国家和地方有关建筑工程质量管理条例、 单位完成上述四表）； 法规等； 以上是一份评估报告的基本要点，再根据各工程的实际 ６、结构工程验收情况：主要介绍结构阶段性验收质量情 情况，对上述的要点增加必要的说明，这样一份评估报告就可 况，包括地基与基础分部工程验收的时间、结论以及主体结构 以基本形成了。 分部工程验收的时间、结论； 二、高质量的监理工作是编写评估报告的基础： ７、见证取样及见证送检结果汇总表：根据本工程中所使 评估报告应能客观、公正、实事求是地反映所评估的单位 用的各类原材料和各种试件试块，按见证取样总组数、见证送 工程的施工质量状况。因此，慎重地编写评估报告既是对建 检组数、见证送检频率及见证送检结果的顺序列表汇总； 设单位负责，对工程本身负责，更是对评估报告的主要编写人 ８、质量控制资料核查情况：根据各工程的具体情况，可分 ——总监自己负责，尤其是现在实行的是总监终身负责制。 为建筑工程、建筑给水排水与采暖工程、建筑电气安装工程、 如果评估报告的内容过于简单草率，则只能说明日常监理工 电梯安装工程等分部的质量控制资料情况分别叙述；．． 作质量不高。而一份完整的评估报告的编制过程，实际上也 ９、各分部、分项工程和检验批的划分及质量等级评定：根 （下转第１５４页】 维普资讯 http://www.cqvip.com
（总第ｌＯＯ期）２ｏｏ６年第４期 吴兴权・浅谈仿闽南古建筑工程质量创优监理实施对策 一块模板、绑扎第一道钢筋、浇筑第一次砼，砌第一堵清水墙、 漏），提升整个片区改造工程的质量层次； 铺第一片板瓦筒瓦时，做第一道泥塑砖雕，监理工程师要到现 ９、督促承包单位做好成品、半成品保护，对承包单位成品 场去检查、复核。对临界项目，则要求施工队进行“三检制”， 保护工作的质量与效果进行经常性检查，如清水墙边角、窗边 实行对工序交接检查，避免不同工序、工种交接时，将质量问 叠砌、柱头斗拱等是最容易碰坏的；要避免因成品保护不善造 题和隐患带人下一道工序中； 成操作损坏或污染，影响工程整体质量； ６、推行样板引路。装修施工阶段，对每一个工程都要按 １Ｏ、及时召开质量专题会议、质量协调会议，总结通报各 照设计要求做好样板间、样板墙、样板瓦、样板雕塑，经建设、 单位工程工序质量情况，开展片区范围内工程质量创优竞赛； 设计、监理等各家单位认可后，大面积推广，确保工程质量。 １１、注意质量记录资料监控，在施工过程中，督促各承包 装饰施工，一定要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水准 单位工程技术内业资料做到及时、真实、规范、完整，相关各方 上要高人一筹，力争出创新有特色；仿古建筑重点在于清水砖 人员签字齐备、字迹清楚、结论明确，做到内业也“优”，为工 墙面（包括万字、葫芦花花样）、泥塑砖雕花饰、屋面板瓦脊瓦 程顺利通过市优质验收创造的条件。 及各种线条装饰等作业； 参考文献ｉ ７、发现不足之处或有疑问的地方，及时与设计人员联系， 建设工程监理规范ＧＢ５０３ １９—２０００ 主动与泥塑、砖雕工艺师傅沟通，力求砖雕泥塑做到线条优 建设工程质量控制中国建筑工业出版社 美、比例协调、艺术美观，达到设计效果； 施工项目质量与安全管理中国建筑工业出版社 ８、督促承包单位认真总结经验，认真排查可能发生的质 作者简介：１９７３年出生、工民建专业、本科、学士学位、工 量通病，找出质量控制的要点和难点，分析原因，制定措施，落 程师、国家注册监理工程师、福建省土木学会青年会员 实责任。要以治理质量通病为突破口（如清水砖外墙容易渗 （上接第１４９页） 估报告，将为单位工程质量评估报告打下良好的基础。 是间接地对监理过程进行了综合的描述。在对一个单位工程 ３、评估报告应尽量充分利用具有相应检测资质单位出具 的监理过程中，各种报验单、各类报审表，少则成百份、多则上 的检测、试验报告中提供的数据及其他证明文件。如桩基工 千份，加上各种报表、检测数据、试验报告等，更是不计其数。 程的实测、试验报告；各种材料的试件、试块的试验报告以及 这些都是需要监理人员在平时的工作中，通过日常巡查、旁站 设备安装、调试、试运转的检测报告和记录数据等，这样评估 监理，通过审核、检测、复查等大量的实际工作加以确认、记 报告的内容将更丰富、更具有权威性、更具有可追溯性。 录、收集、整理完成。这些监理资料文件的形成，有力地支持 ４、根据工程本身的特点，在各分部工程质量评定中，应重 了评估报告中各项统计数据。因此，评估报告中所体现的各 点叙述相应分项（如主体结构分部中的网架、钢结构分项，装 项统计数据，不仅仅是几组数字简单的罗列，更应该做到每项 饰工程分部中的玻璃幕墙分项等）的监理过程，以反映在施 数据背后都应有相应的监理资料可查。只有通过高质量的监 工过程中工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程质量状况 理工作，才能使你在编写评估报告时做到心中有数，评估报告 及特色等。 的内容也才能有据可查。因此，高质量的监理工作是编写评 四、关于单位工程的综合评定意见ｉ 估报告的基础。 单位工程初验后，监理工程师应根据日常巡查、旁站监理 三、评估报告编写中其他应注意的几点问题ｉ 所掌握的结构安全，重要使用功能的状况和对各检验批、分 １、评估报告的编写应不断适应新的规范、规程、标准的要 项、分部工程评估的质量等级，以及对质量控制资料的审查、 求。近几年，我国对大部分的规范、规程、标准等陆续进行了 观感质量的评定情况，结合工程参建各方对工程初验的意见， 修订和公布，评估报告的内容应与这些新规范，新标准的要求 对单位工程给予确切的质量评估结论性意见。 相吻合。例如：《建筑工程施工质量验收统一标准》ＧＢ５０３００ 编写质量评估报告是监理工程师经常会接触到的工作。 —２００１中就规定了３．０．３、５．０．４、５．０．７、６．０．３、６．０．４、６．０．７ 因为每个工程的特点不同、类型不同，编写人员也是因人而 等作为强制性条文，必须严格执行；《混凝土结构工程施工质 异，但评估报告主要的内容和方法应该是大同小异的。本人 量验收规范））ＧＢ５０２０４—２００２中就要求对涉及混凝土结构安 也是在经过多个项目工程的监理实践后，不断探索、比较而总 全的重要部位应进行结构实体检验。因此，包括同条件混凝 结得出的自己认为较为成熟的意见，仅供同行们参考，希望能 土强度的判定、钢筋保护层厚度的实测数据等，均应作为评估 给同行们一些启示。 报告的重要内容。 参考文献ｉ ２、监理工程师应随工程的进展阶段，编写阶段性的质量 ［１］《建筑工程施工质量验收统一标准》（ＧＢ５０３００— 评估报告。如地基与基础分部（包括桩基（０．００以下结构）工 ２００１） 程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量 ［２］《建设工程监理规范》（ＧＢ５０３１９—２０００） 评估报告；整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工前，应 ［３］《建设工程文件归档整理规范》（ＧＢ／Ｔ５０３２８—２００１） 编写主体结构分部工程质量评估报告。这些阶段性的质量评
