浅析城市更新改造及规划建设中存在的问题及对策
摘要：近年来，越来越多的农民涌入城市，这对城市发展提出了更高的要求。基础设施不足和环境污染严重已成为制约城市发展的重要因素。在城市发展中，有必要通过完善规划来改善基础设施，并充分利用土地资源。然而，我国大多数城市在更新规划和建设方面仍存在许多问题，缺乏合理的规划和文化资源保护意识，不利于城市的可持续发展。本文研究了城市规划、建设和更新中存在的问题，为城市规划、建设和更新提出了解决对策。
关键词：城市更新改造；规划建设；问题；对策
一、引言
城市建设在发展中发挥着重要的作用。从规划到建设，有许多重要问题需要解决。首先，在城市规划中，有必要对相关因素进行整体分析，收集基础数据，了解城市旧建筑数量、确定城市交通等基础设施需求、调查相关商住规划内容、合理利用城市土地资源等。其次，要明确城市更新的重要性、城市发展的现状和要求，了解社会经济水平和改善人居环境的要求。在此基础上，合理的规划设计城市发展，制定切实可行的规划方案，有利于进一步开展各种基础设施的建设和维护，提高城市更新水平，为城市更新奠定良好的基础。
二、城市规划建设及更新改造的重要意义
随着城市经济水平的提高和人口的逐加，对居住空间、排水管道、交通设施等基础设施的需求也提出了新的要求。改造可以给城市带来新的面貌，增加许多实用、美观的设施，为人们的生活提供便利，保证人们的生活质量。相关部门必须提高规划、建设和改造的质量，确保城市的健康可持续发展。
三、城市更新改造及规划建设存在的问题
（一）总体规划和专项规划存在缺陷
在城市建设过程中，城市规划重视经济发展而忽视了生态环境。环境污染严重，导致经济发展与生态环境不平衡，了城市的发展。此外，由于缺乏城市规划，中国大多数城市都一模一样，没有自己的特色。专项规划的不平衡导致了城市专项规划的不协调发展，影响了整个城市的规划和建设。
（二）未结合城市发展实际
在城市更新过程中，没有根据实际情况进行规划设计。为了从城市更新项目
中获得最大效益，一些开发商将改造工作提高到了更高的标准，建造了高品质的房屋和购物中心。如果不考虑相关建设是否与人均消费水平和当地经济发展相协调，购物中心的购买力可能较低，人流可能较小。这些都不能满足城市广大工人阶级的住房安置需求。在这种情况下，一些工人被迫离开市中心，这对城市居民的工作和日常生活产生了负面影响。
（三）未充分考虑长远发展
在城市更新规划阶段，情况可能会超出预期，未来发展将面临高强度、高密度的问题，这将增加城市基础设施建设的难度，无法为城市交通规划提供良好的条件。目前，在城市更新改造过程中，一些地区会选择较低的配套基础设施标准来推动改造。居民的生活质量没有明显改善，因此不可能创造舒适的生活环境。因此，已完成重建的地区面临着二次重
建的局面。由于后期城市改造和城市基础设施建设难度加大，对城市未来发展构成巨大阻力。
（四）城市文化元素流失
在城市发展过程中，必须营造独特的文化历史氛围，保护城市历史文化，体现城市文化特色，追求城市文化文脉。在城市更新的规划建设中，许多城市对这项工作认识不足，没有选择合理的规划方案，无法在建筑转型期延续城市文化。在许多城市的建设中，盲目以新换旧，造成了城市历史元素的大量流失、文化氛围的破坏和城市个性的丧失。
四、城市更新改造及规划建设的管控策略
（一）科学编制规划，建立多方协调机制
城市规划必须融合自然科学、社会科学。但现在，设计部门参与规划，按照机构和行业的利益进行规划，使得规划难以遵循自然和经济社会发展规律。因此，必须建立协调机制，招聘各领域专家，倡导广泛协商，建立民主协商机制。
（二）改造策略需因地制宜
城市更新需要对城市人口承载力和生态环境进行深入研究。其他城市生态环
境改善方案不得随意使用。基于现实，城市潜力可以通过各种形式的劳动来挖掘。在城市基础设施建设过程中，必须恢复旧城的活力。随着互联网等先进技术的应用，城市环境发生了深刻的变化。高新技术在促进城市发展方面发挥着非常重要的作用。随着城市发展的不断加快，必须通过对相关城市大数据的研究，确保城市转型的科学性。例如，作为
旧城改造的一部分，将把公共街道改造成休闲、交流空间和公园，以提高周边文化景观的水平。在城市规划与重建过程中，需要对重建项目建设初期的城市项目进行调查分析，根据城市发展现状调整建设方案，根据自然科学和专业知识，制定市政规划，科学更新改造方案。根据城市规划的内容，提高项目建设的科学性和合理性，确保城市建设的质量。根据城市发展的实际情况，专家可以在多个实施方案中找到最合适的工作方案，促进城市建设，改善和建设具有地方特色的新城区，提高建设水平。在建设过程中，要做好环境保护工作，提高城市居民的生活质量。在城市更新过程中应使用绿色环保材料，以减少建筑材料对建设项目质量的影响。通过建设生态环境，提高城市居民的生产生活质量，加快城市发展。
（三）协调社会效益与经济发展
随着城市更新的发展，规划阶段应明确城市建设的需求，协调社会效益、经
济发展和城市之间的长期和短期关系。全球和本地控制也至关重要。随着城市更新的推进，有必要了解城市发展的现状，思考当前的城市发展机制。在改革发展时期，过度依赖土地，选择发展经济，但未能保护城市文化资源和历史建筑。在促进城市经济发展的过程中，没有从基础设施完善的角度进行区域协调发展规划。相反，建造相同的住宅和商业建筑，破坏城市社区网络和空间结构，导致城市交通拥堵和土地资源闲置。城市规划与重建必须考虑社会效益和经济发展的实际情况，协调二者的关系，合理规划空间，在满足城市公共资源利用需求的基础上，释放更多的土地资源用于基础设施建设，为城市的可持续发展提供基础。
（四）保留城市文化元素
在城市发展过程中，许多具有历史气息的文化元素，如古建筑，都能反映城市在一定时期内的发展。目前，在城市更新过程中，应根据城市发展的需要和非物质文化背景，确定城市更新的方向和特点。在区域规划建设中，应最大限度地保护城市历史资源，维护城市环境。在城市更新过程中，必须对古建筑进行维护和修复，使其成为城市的文化符号，丰富城市的文化内涵，创造城市的文化礼仪。
(五)完善市政规划建设
充分了解城市发展信息，制定科学合理的城市规划，坚持以人为本的理念，关注城市居民的生活，使他们能够满足正常生活的需要。此外，文化因素也是城市、结构和重建过程的一部分。满足了旅游城市的需求，凸显了其独特的魅力。在今天的城市建设中，我们必须保护环境，减少城市建设造成的污染，为城市居民创造良好的生活环境。
五、总结
城市规划、建设和改造对城市发展有着决定性的影响，可以促进城市现代化，大大提高人们的生活质量。然而，在城市更新过程中，一些城市没有根据城市发展的需要进行合理规划，盲目跟风，选择不合理的方式，使得城市更新毫无意义。重建后，部分城市可能面临二次重建，浪费资源，不利于促进城市规划建设。有关管理部门应更加重视提高城市规划效率，改善城市规划和改造的实施安排，为城市的可持续发展提供帮助。
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