关于“房奴现象”的经济学思考 邓春芳 （榆林学院管理学院７１９０００） 大，世界少有，而高房价会进一步加重这种趋势。工资太低会归咎 “读书无用”，供不起房以“房奴”表达自己的愤怒，读不起书怪罪 教育部门——人们总感觉外在的力量是自己出现问题的原因。在 这种归咎思维下，人们把房奴现象归咎为的权力干预失职，归 结为没有起到自己的公共责任。久而久之，人们对的期 “房奴”时新世纪出现的新词，这个词因为《蜗居》而出名，这 望值会逐步下降，在民众中的公信力会逐步消减。和谐稳定 个词赋予了负债买房者一个新的称谓，这个词对时代的粉刺一味 的社会秩序受到冲击和挑战。 更强，时代造就了这么一个具有悲剧色彩的特殊群体。 ４、房奴现象加大了金融的风险 房奴现象的背后 随着贷款者的债务负担越重，银行所承担的信用风险就越大： “房奴”一次客观直接的解释了当今社会人们所面临的生活 房奴队伍的膨胀意味着银行贷款信用风险的积累，‘房奴’被压垮 压力，面对巨大的经济和心理上的压力，无奈的房奴一旦被房债压 之日也就是信用风险爆发之时，‘房奴’失掉房子，而银行将背上 的喘不过气，房奴这一特殊群体要从心理方面自我调节，避免对身 大堆不良资产。房奴队伍的膨胀是金融风险的预警信号。只要 心造成危害，房奴背后的影响因素有哪些？ 广大工薪劳动者无力买房，房产开发商就会卖不掉房；己购房者无 １、传统文化决定了中国人的思维定势 力按时还贷，两股危机全向银行袭来，银行就会难以抵挡。这不是 我们向来以“居有定所”为首要条件，房子像一个拴马桩，它 抽象理论分析，而是银行面临千钧一发的现实反映。 固定在哪里，人们的心就指向哪里。租房给人们寄人篱下的感觉， ５、消费结构严重扭曲。 房奴现象以感官的方式实现了人们居有其所的梦想，通过这个梦 据有关部门分析，一个家庭合理的财产结构，房产一般只占其 想成真的现实我们获得了暂时的安全感和归属感。房奴现象满足 中三分之一，最多不能超过二分之一。而我国在高房价面前，一个 了买不起房的人们的心理需求，获得了自尊和心里的满足。 工薪家庭的房产，一般要占全部财产的８０￣，６、甚至９０％以上，而且 ２、追求满足一个人的归属感和归属感 这不是真的家产，是背负沉重包袱的债产，至使家庭消费结构严重 单纯的心理因素很难让那么多人选择背上多年沉重的债务。 失衡，不仅影响人们正常生活，而且影响人的全面发展。有些人甚 多数人之所以选择加盟房奴，必然与当房奴带来的某种实惠有关。 至会出现由消费结构失衡，影响到心理素质失衡，做出危害社会、 “房奴”的枷锁仅限于经济方面，其他方面的权利毛发未损。有房 危害人民的事来。 毕竟可以先享乐一番，可以摆脱寄人篱下的心理阴影，可以解决户 三、减缓“房奴”压力的经济学对策 籍问题，可以解决孩子的户籍问题。房奴们在乎的是他们的眼前 面对巨大的经济和心理上的压力，房奴这一特殊群体要从心 利益和既得利益，远期的东西不如先搁置起来，静观其变。 理方面自我调节，自我减压，学会心理调适。无奈的房奴一旦被房 ３、居高不下的房价是房奴现象最大的元凶 债压的喘不过气，一定要及时释放压力，采取合适的方式宣泄，避 ０９年最让人惊心动魄的就是房价的飞涨。高房价的背后是各 免对身心造成危害。 地的土地财政和附着在房价上的各种性费用，对民众来 减缓房奴心理压力的对策主要有以下方面： 说，土地的涨价意味着变相增加税负，实际后果是大量转移了民众 １、调整自己的预期目标 手中的财富。开发商拥有房子的随意定价权，为了最大可能地增 如今许多二三十岁的年轻人面对不少挑战，这是不争的事实， 加收益，开发对房子随意定价，抬高了房价。 真正的问题是他们的心理预期目标往往高的不切实际。房奴们要 二、房奴现象的负面影响 调整自己的目标，从实际出发，从自我经济实际境遇出发，从而降 １、 房奴”影响幸福指数 低自我心理落差和失落感。 房价由市场决定，有需求，有供给，这是价值规律作用的结果。 ２、不要拿自己和父母比 但是中等收入人群买不起房子，即使想方设法买了房子也沦为“房 我们生活的年代和父母不同，他们当时可以低价买到一套不 奴”，房奴的心理焦虑就足以影响一个家庭的幸福指数。房价的飙 错的房子，我们的房价却居高不下，不要再去抱怨，不要再去伤感， 升让普通老百姓增加了生活压力，不少家庭为了在心仪的城市有 那个时代已经过去。我们所做的是面对现实，正视现状。 个栖息之地，耗尽了所有的积蓄，从小康之家变得债台高筑。 ３、感谢我们所得到的一切 “房奴”们被每月的高额房贷压的喘不过气，只好缩减本来用于其 房奴们要有一颗感恩的心，抱着感恩的心态去生活，珍惜自己 它方面的消费和投资支出，心理上增加了额外的负担。 现在所有的一切，而不是一味追求物质利益更大的满足和不切实 ２、高房价压缩了财务空间 ． 际的高目标。 房价越高，他们要买房，负担也就越重，他们只得咬紧牙关，勒 ４、避免不必要的债务 紧裤带去买。这是当前许多工薪阶层买房的现状。房子一旦买 许多年轻人选择高出自己财务支付能力的生活，这其实是不 了，他们的包袱也就从此背上了，使原来轻轻松松的自由人，从此 明智的做法。真正可行明智的做法是选择自己生活范围内的方 变成了没有消费力，身负重担的“房奴”。要到什么时候能够轻装 式，适合自己的才是最好的，没有必要为了所谓的“高标准”生活 上阵，少则十年、二十年，多则这就难说了，有的可能从此翻不了 付出不必要的代价。 身。可见高房价，害人之苦。 【参考文献】 ３、房奴现象影响社会和谐稳定 ［１］施继元．房奴现象的原因与对策［Ｊ］．江西社会科学２．ＯＯ７，【４）． 提倡建立和谐社会，但高房价让我们看到了阶级的真实 ［２］张春阳．房奴现象的经济学分析［Ｊ］．合作经济与科技，２００９，（１５）． 存在，建立和谐社会可能会成为一句口号。我国现在差距之 【摘要】热播的影视剧《蜗居》引发了我们对房奴现象的思考，引发了 我们对房奴现象的深度剖析。本文对房奴现象产生的原因，房奴现象 的影响和减缓房奴现象的心理时策进行了鲤性思考。 【关键词】房奴；房价；程序；正义 一、一一一９８—
