谈 判 纪 要
出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方）
甲乙双方为迅速、顺利签订双方之间的房屋租赁合同，就该合同的有关细节问题作出如下谈判纪要，以分别落实合同细节：
一、租赁房屋 1、房屋面积：
双方确认甲方出租的房屋之建筑面积为_______平方米，其中包括：________________________________________________________ ___________________________________________________________
2、转租合营约定：______________________________________ ___________________________________________________________
二、租期：
双方确定租赁期为十年，自____年___月___日起算，其中包含___个月的装修免租期。
三、租金及租金递增：
1、年租金为：________________元。
2、租金递增方式为：______________________________________ ___________________________________________________________
3、租金交纳方式：______________________________________ 4、迟延支付租金的违约责任：_____________________________ ___________________________________________________________
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5、租金票据：__________________________________________ ___________________________________________________________
四、乙方关于供电的要求
__________________________________________________________________________________________________________________
五、乙方关于标示牌的要求
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六、双方关于乙方经营餐饮业的有关要求
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七、关于承租房屋的物业管理涉及的有关问题
1、物业管理方式：_______________________________________ 2、水：________________________________________________ 3、电：________________________________________________ 4、电梯：______________________________________________ 5、保安：______________________________________________ 6、物业管理费：________________________________________
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7、其他：______________________________________________ ___________________________________________________________
八、关于装修及房屋修缮
1、装修方案：____________________________________________ 2、装修施工要求：_______________________________________ 3、装修费用：__________________________________________ 4、添置附属物归属：_____________________________________ 5、房屋修缮：___________________________________________ 6、修缮费用：___________________________________________ 7、其他：_______________________________________________ 九、关于履约保证金
1、保证金金额：__________________________________________ 2、保证金用途：__________________________________________ 3、保证金返还期限、条件及方式：__________________________ ___________________________________________________________
4、保证金计息方式：____________________________________ 5、其他：______________________________________________ 十、合同起草及进一步谈判方式
1、双方之间的租赁合同由___方负责起草，起草后应将合同文本交付另一方提出修改意见；
2、双方在合同文件意见明确后应主要围绕合同文本的文字表述进一步谈判并确定最终文稿。
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十一、争议解决方式
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十二、其他双方认为需要谈判的合同细节
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甲方：__________________ 乙方：__________________ 谈判代表人：_____________ 谈判代表人：_____________
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