建设单位BIM 应用标准

建设单位BIM技术应用指南2015.8

目录

1概述------------------------------------------------------------------------------------------------------------12应用总览------------------------------------------------------------------------------------------------------23应用模式及流程标准---------------------------------------------------------------------------------------33.1项目管理规定----------------------------------------------------------------------------------------------33.2项目管理流程----------------------------------------------------------------------------------------------43.3项目成果交付---------------------------------------------------------------------------------------------134信息安全与知识产权规定--------------------------------------------------------------------------------145协同管理-----------------------------------------------------------------------------------------------------146设计阶段-----------------------------------------------------------------------------------------------------186.1方案设计阶段---------------------------------------------------------------------------------------------186.2初步设计阶段---------------------------------------------------------------------------------------------216.3施工图设计阶段------------------------------------------------------------------------------------------237施工阶段-----------------------------------------------------------------------------------------------------287.1施工准备阶段---------------------------------------------------------------------------------------------287.2施工实施阶段---------------------------------------------------------------------------------------------328运维阶段-----------------------------------------------------------------------------------------------------388.1运维体系建设---------------------------------------------------------------------------------------------388.2建筑设备运维管理---------------------------------------------------------------------------------------398.3空间管理---------------------------------------------------------------------------------------------------408.3资产管理---------------------------------------------------------------------------------------------------40附表一：各阶段BIM实施总计划表---------------------------------------------------------------------41附录二：各阶段BIM建模精度---------------------------------------------------------------------------42

1概述

1.1目的和用途

为加快建设单位BIM技术应用，不断提高BIM技术应用水平，在我司多年BIM应用咨询经验的基础上，结合国家、地方已发布或在编的BIM相关标准、，为建设单位量身定制本标准。

本标准针对建设单位在工程建设中设计、施工、运维涉及的1BIM技术基本应用，描述了每项应用的目的和意义、数据准备、操作流程及成果等内容。

本标准主要用途为指导建设单位在工程建设中展开BIM技术应用管理工作，实现BIM应用的统一和可检验，作为BIM应用方案制定、项目招标、合同签订、项目管理、BIM成果验收等工作的参考依据。1.2建筑信息模型

建筑信息模型（BuildingInformationModeling，BIM)技术是基于三维建筑模型的信息集成和管理技术，模型包含建筑所有构件、设备等几何、非几何信息，模型信息随建设阶段不断深化和增加。

BIM技术主要应用价值如下：

1）设计阶段：利用3D可视化设计和各种功能、性能分析模拟，有利于建设、设计、施工等单位协调沟通，优化设计方案、减少设计错误，提高建筑性能和设计品质。

2）施工阶段：利用建筑信息模型专业之间的协同，有利于发现和定位不同专业、不同系统之间冲突、错误，减少错漏碰缺，避免频繁变更等问题。基于5D（时间、成本）模型，展开项目现场施工方案、施工进度模拟，有利于提高施工效率、提高施工工序安排的合理性、节约资金财务成本、增加工程建设投资透明度，有利于控制投资成本，减少。

3）运维阶段：利用三维建筑的建筑模型信息和运维信息，实现基于建筑模型的运营管理，实现空间、设施及应急管理，降低运营成本，提高运营管理水平和效率。

第1页共56页2应用总览

2.1建筑项目一般分为概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工实施及运维管理等阶段。其中，概念设计一般在建设单位与设计单位签订合同前完成，基本算在项目规划阶段完成，故本标准不作描述。

2.2项目各阶段的划分是根据工作内容来划分，各阶段BIM应用的基本内容如表2.2.1所示。

表2.2.1序号1234初步5设计阶段方案设计阶段阶段划分项目各阶段BIM应用基本内容阶段描述本阶段主要目的是为建筑后续设计阶段提供依据及指导性文件。主要工作内容包括：建立设计目标与设计环境的基本关系，提出空间建构设想，创意表达形式及结构方式初步解决方法和方案本阶段的主要目的是通过深化设计方案，论证项目的技术可行性和经济合理性。主要内容包括指定设计原则、设计标准、设计方案和重大技术问题以及基础形式，详细研究各专业技术矛盾并合理确定经济技术指标本阶段的主要目的是为施工安装、工程预算、设备及构件的安放提供完整的模型和图纸依据。主要内容包括提供施工和安装的技术文件、解决施工中的技术措施和工艺工法、用料等问题基本应用场地分析建筑性能模拟分析设计方案比选各专业模型搭建各专业模型检查67101112施工13实施阶段1415161718运维阶段施工准备阶段施工图设计阶段冲突检测与碰撞报告机电管线深化设计辅助施工图设计主要内容包括：建立必须的组织、技术施工深化设计和物质条件，如技术准备、材料准备、施工方案模拟人员准备等计划进度与实际进度对比本阶段的主要目的是完成合同规定全部的安装任务，以达到验收、交付的要求。主要工作内容包括：按照施工方案完成项目建造至竣工，同时统筹调度人、材、机、料、法等施工资源工程量统计设备与材料管理质量与安全管理竣工模型、竣工资料管理本阶段的主要目的是管理建设设备，保证建筑项目的功能、性能满足正常使用的要求。主要工作内容包括建筑设备的运营维护、资产管理、物业管理及公共服务运维体系建设建筑设备运维管理资产管理第2页共56页3应用模式及流程标准

建设单位BIM技术应用主要有两种模式，一是组建自有BIM技术应用团队，二是聘请专业咨询单位作为项目BIM技术应用总协调方整体把控BIM技术应用实施进度及质量。现阶段考虑建设单位组建BIM团队的时间周期、BIM技术准备、BIM技术应用的成本诸多条件不具备，故本标准仅阐述聘请BIM专业咨询单位的应用模式。3.1项目管理规定3.1.1建设方BIM管理工作

建设单位作为BIM总协调方，对整个项目的BIM工作进行牵头并整体把控BIM实施质量及进度。BIM总协调方对各阶段整体把控内容如下：

1.设计阶段1）前期准备工作

（1）BIM专业咨询单位根据建设单位项目具体要求制定《设计阶段的BIM实施方案》；（2）BIM专业咨询单位协助建设方开通并管理BIM协同平台（包含权限的分配、使用原则的制定等）；

（3）BIM专业咨询单位制定相应的BIM工作计划和组建BIM工作团队，同时指定专人作为本单位的BIM负责人进行内外部的总体沟通与协调，并配合建设方的BIM管理工作。

2）设计过程工作

（1）BIM咨询单位执行合同约定的BIM设计内容建模，根据前期制定的BIM工作计划、BIM实施大纲及BIM实施标准开展工作，BIM专业咨询方应将设计模型成果提交及建设方及设计方审核；

（2）建设方通过会议及邮件等形式，对各设计单位的BIM工作进行过程监督，并要求设计单位对BIM专业咨询单位提交的BIM成果进行审核，及时反馈优化信息或修改意见；

（3）BIM专业咨询单位提交的设计阶段BIM成果深度应符合精度要求，并保证成果一致性。2.施工阶段

1）前期准备工作

（1）BIM专业咨询单位制定《施工阶段的BIM实施方案》；

（2）BIM专业咨询单位协助业主对施工单位开通并管理BIM协同平台（包含权限的分配、使用原则的制定等）；

（3）施工总承包、施工分包单位制定相应的BIM工作计划和组建各自的BIM工作团队，同时指定专人作为本单位的BIM负责人，此BIM负责人负责内外部的总体沟通与协调工作，并配合

第3页共56页业主方的BIM管理工作；

（4）各参与方在施工总承包统筹下，协助BIM专业咨询单位完成各专业优化，并将优化内容在BIM模型中进行反映，预先提出施工重点、难点，并进行重点、难点施工方案模拟，解决施工过程中潜在的错漏碰缺；

（5）BIM专业咨询单位协助业主方制定《BIM信息录入标准》，并协助各参与方完成BIM模型信息录入工作；

（6）BIM专业咨询单位协助业主方定期归档BIM深化阶段成果。2）施工过程工作

（1）BIM专业咨询方对BIM技术应用与实际工程的研究及摸索，制定运维信息化框架及信息输入接口的标准，各参与方应配合实施；

（2）各参与方针对工程实际完成情况及设计变更，分阶段完成BIM模型细化，利用BIM技术辅助现场管理施工，安排施工顺序节点，确保现场施工顺畅，按进度计划保质保量完成项目建设。

（3）根据项目实施进度，施工总承包协调各参与方逐步添加项目信息，完善BIM模型信息。3.1.2项目协调机制

1.在项目实施过程中，项目例会应使用BIM三维可视化技术进行方案讨论及定案。2.项目协调例会由建设方组织，各参与方BIM负责人参与。BIM协调例会包括BIM设计例会及BIM工程管理例会。BIM协调例会议程包括：

1）对上次例会中关于BIM工作要求落实情况的检查；

2）对本次例会的BIM工作存在问题进行讨论并提出解决方案（包含落实方、完成时间等）；3）对下一阶段BIM工作的要求；4）其他关于BIM的工作。

3.施工总承包方在会议结束后及时整理好会议纪要发给各参与方确认，在整理好会议纪要后提交给业主。

3.1.3

项目质量控制

1.BIM专业咨询方应协助业主对各参与方BIM模型及成果执行情况进行质量检查。2.BIM总协调方根据质量检查结果出具修改通知单，各参与单位根据修改通知单内容对BIM模型执行结果进行修改。

3.质量检查的结果及整改通知单文件记录由施工总承包单位归档后提交业主。3.2项目管理流程

第4页共56页3.2.1项目前期准备工作

1.在项目实施策划阶段中，BIM专业咨询单位应协助业主制定《项目BIM实施大纲》，统一各参与方的BIM实施标准。

2.《项目BIM实施大纲》至少应包含以下方面：1）建模标准：明确项目中采用的BIM建模标准；

2）软件版本：确定将要使用的BIM软件，及确定软件一致性原则；3）项目相关方：确定项目各参与方的要求及职责；4）项目成果交付：确定项目交付成果的要求；

5）实施计划：确定项目BIM执行计划及相关方工作时间节点；6）文档结构：确定统一的文档结构；

7）命名规则：确定统一的文档、模型、提交成果等命名规则；8）色彩规则：确定统一的色彩规则；9）度量标准：确定统一的度量单位；

10）坐标系统：为所有BIM模型定义统一的通用坐标系；

11）权限分配：指定各参与方在协同平台上的权限，明确项目BIM成果数据的协同方式，以实现多专业、多用户的数据访问；

12）审核/确认：确定图纸和BIM数据的审核/确认流程。3.2.2设计阶段BIM管理流程

1.根据项目设计特点，BIM专业咨询方编制《设计阶段的BIM实施方案》，至少应包括以下内容：

1）BIM软件及版本；2）设计阶段BIM应用目的；3）设计阶段BIM应用范围；4）BIM工作内容；5）各专业模型内容；5）各阶段模型深度要求；6）BIM颜色要求；7）BIM模型组织方式；8）建模规则与信息要求；9）协同工作分工；

第5页共56页10）成果交付格式及内容。2.设计阶段BIM应用目的

通过在项目设计阶段应用BIM技术和管理方法，在项目设计过程中把握工程设计的方向，解决设计阶段多方沟通、协调问题，切实控制设计质量，避免下阶段的工程风险。通过模拟项目的建设过程对项目进行优化。

3.设计阶段BIM应用要求

1）应根据模型信息版本进行清晰的版次管理；

2）设计各专业模型均应考虑后续算量、施工要求，严格按照BIM建模标准进行创建；3）项目BIM专业咨询单位应根据设计范围，创建各专业设计BIM模型，设计模型须真实反映设计的内容，用于沟通、协调、分析以及设计优化工作。

4）应充分利用BIM模型所含信息进行协同工作，以确保工程建设各阶段、各专业的信息有效传递；

5）BIM专业咨询单位提交BIM成果中的图元信息应与设计单位提供的图纸信息一致；6）当设计发生修改时，设计单位应及时通知BIM专业咨询单位进行BIM模型的更新，以确保模型与图纸始终保持一致；

7）利用模型进行可建性分析、可视性分析、能耗物理分析及造价分析等。4.设计阶段BIM管理内容

1）根据《设计阶段的BIM实施方案》中的BIM设计工作计划，BIM专业咨询单位应提供设计任务书规定的BIM模型；

2）设计各阶段BIM应用内容及提交成果详见设计阶段BIM应用流程；

3）设计阶段BIM成果经BIM负责人确认后提交，业主方及设计方进行BIM模型评审，确保设计阶段BIM模型成果符合阶段模型精细度要求及大纲制定的BIM建模标准要求；

4）业主方及设计方对设计阶段BIM应用成果进行评审后，整理归档至项目协同平台，该设计阶段BIM成果性文件将作为施工阶段BIM实施依据性文件；

5.设计阶段BIM应用流程

设计阶段BIM项目参与方包括业主、BIM专业咨询单位、设计总包单位、设计分包单位等。BIM专业咨询方协助设计总包单位、设计分包单位完成模型搭建及BIM技术应用，业主方、设计总包方负责设计模型审核。

3.2.3施工阶段BIM管理流程1.施工阶段BIM实施目标

第6页共56页在项目施工阶段应用BIM技术，建立项目施工阶段BIM实施体系及准则，为BIM项目管理提供技术支持，通过信息化管理的手段，提升项目施工精细化管理水平，实现工程实体与BIM信息化技术的同步交付成果，为运营方后期物业运维提供信息化支持，打通全生命周期中施工至运维的BIM应用环节。

2.施工阶段BIM实施管理方法及流程

1）项目施工实施前，BIM总协调方根据项目特点、项目组织方式、项目BIM实施大纲等要求，制定《项目施工阶段BIM实施方案》。方案至少应包括：

（1）项目施工阶段BIM实施目标；

（2）各参与方的BIM实施职责及团队配置要求；（3）施工阶段BIM实施计划；

（4）施工阶段各参与方项目协同权限分配及协同机制；（5）软件版本及数据格式的统一；（6）项目BIM实施应用管理办法；（7）信息录入标准；（8）项目成果交付要求；

（9）审核/确认：BIM成功和数据的审核/确认流程。

2）施工单位进场后，施工单位组建BIM实施团队。BIM专业咨询方对项目BIM实施技术交底。

3）BIM专业咨询方根据项目施工组织方式，分配施工单位协同平台权限，施工各参与方通过项目协同平台共同维护及更新施工阶段BIM数据。

4）BIM专业咨询方管理、协调、整合施工单位的BIM工作，并对施工单位提供技术支持。施工单位对其模型进行深化、更新和维护。

5）施工单位收到设计成果后，进行BIM成果会审，统计工程量，编写施工组织方案，应用设计成果进行施工组织设计及施工方案的模拟与优化。

6）施工单位按工作范围及施工阶段BIM实施计划提交施工各阶段BIM成果，对施工阶段的BIM成果进行校核和调整，确保BIM成果与各参与方提供的施工深化成果一致。

7）将施工阶段确定的信息在施工过程模型中进行添加或更新，并对施工变更的内容进行BIM模型和信息的更新，最终形成竣工BIM成果。

8）施工阶段项目BIM实施总体流程及工作内容详见总体应用流程图。3.项目BIM团队组织架构及人员配置

第7页共56页1）项目BIM团队组织架构

施工阶段项目BIM管理团队主要有BIM总协调团队和各专业分包方BIM团队在BIM总协调统一管理和组织下开展BIM项目管理工作，项目BIM团队组织架构团队组织架构图。

2）团队职责

在本业主施工阶段BIM管理组织架构下，各团队职责详见管理组织结构图。4.BIM实施计划

根据施工不同阶段过程，BIM专业咨询单位根据项目总进度计划编制项目BIM实施计划。5.BIM前期准备

施工阶段BIM前期准备主要工作内容包括团队建立、制定项目BIM实施细则、建立协同环境、进行BIM模型会审、和BIM工程量统计等。前期准备工作流程如准备阶段流程图。

1）团队建立

施工单位进场后，应马上着手按招标合同范围组建BIM队伍，配置足够的人员参与项目BIM实施中，每个承建队伍应配置一名熟悉BIM实施管理的BIM专业负责人。各承建单位的BIM实施团队在BIM总协调单位管理下完成项目实施工作。

2）制定项目BIM实施细则

BIM专业咨询单位应在项目开始前编制《施工阶段BIM实施方案》，规定BIM实施标准、节点及交付要求。在各承建单位进场组建BIM实施团队后，由BIM专业咨询方向各承建单位进行BIM实施交底。各承建单位应根据《施工阶段BIM实施方案》内容进行专业和实施计划细化工作，经监理单位审核后，汇总至BIM专业咨询方并严格执行。

3）建立BIM实施协同环境

（1）各承建单位进场后，应根据BIM专业咨询方确定的软硬件配置规定，着手配置BIM实施的软硬件设备。

（2）业主为项目提供BIM协同工作平台，BIM专业咨询单位根据项目的特征、施工管理方式、各承建单位的组成来制定项目BIM协同方式和协同办法并开通协同平台账户。项目BIM实施协同平台管理权限由BIM专业咨询方统一管理，并根据各承建单位的工作需要进行权限分配。

6.BIM设计成果会审BIM会审实施要点如下：

1）设计的BIM成果由BIM专业咨询方分配协同平台权限，各参与方登陆协同平台获取相关专业的设计BIM模型；

2）BIM模型会审现阶段应将施工蓝图和BIM模型结合，不同BIM软件制作的BIM模型应遵

第8页共56页循统一的格式，施工单位应组织各专业间分区分段分层的利用轻量化进行碰撞检查；

3）在多方会审过程中，将三维模型作为多方会审的沟通平台，在多方会审前将图纸中出现的问题在三维模型中进行标记，在会审时对问题进行逐个的评审并提出修改意见；

4）在会审交底过程中，通过三维模型把会审的相关结果进行交底，向各参与方展示模型中相关问题的修改情况；

5）BIM模型会审流程详见模型会审流程图。7.BIM深化设计管理

1）施工阶段BIM模型深化是指深化设计人员在原设计BIM成果的基础上，结合现场实际情况，对设计BIM成果进行完善、补充、添加等工作，使BIM成果满足原设计技术要求，符合相关地域设计规范和施工规范。施工阶段深化BIM成果通过监理、设计、BIM总协调方审查后能直接指导现场施工。

2）BIM深化管理要求如下：

（1）施工阶段各分包BIM团队在原设计BIM模型基础上进行深化工作，形成施工阶段BIM模型。施工阶段BIM模型必须遵循《施工阶段BIM实施方案》上关于模型建立的要求。

（2）在多专业进行协调深化时，各专业深化后的模型应按照统一的原点以及轴网标高进行整合，形成项目施工阶段的整体模型。通过碰撞检查发现各专业之间的碰撞点，以第三人的视角对三维模型进行巡视，并检查相关净高以及净宽是否符合要求，最后由各方协调解决相关问题。

（3）BIM深化模型深度应符合附表3各阶段BIM模型精细度要求”中LOD400的要求。（4）在施工单位针对设计BIM模型深化后，监理单位、设计单位、BIM专业咨询单位通过协同平台确定深化模型的正确性，并做好深化记录和图纸确认单记录。

3）BIM深化设计管理流程如深化设计管理流程图。8.BIM施工组织优化管理

基于BIM施工组织优化管理要求如下：

1）基于BIM的施工组织设计应结合三维模型对施工进度相关控制节点进行施工模拟，展示不同的进度控制节点及工程各专业的施工进度；

2）在对相关施工方案进行比选时，通过创建相应的三维模型对不同的施工方案进行三维模拟，并自动统计相应的工程量，为施工方案的选择提供参考；

3）基于BIM的施工组织设计为劳动力计算、材料、机械、加工预制品等统计提供新的解决方法，在进行施工模拟的过程中，应将资金以及相关材料资源数据录入到模型当中，在进行施工模拟的同时也可查看在不同的进度节点相关资源的投入情况。

第9页共56页9.施工现场变更的BIM管理

施工阶段BIM模型必须根据现场变更进行更新，在施工阶段基于BIM的变更管理应满足以下要求：

1）现场设计变更，应由设计单位进行审核设计变更。依据设计变更内容，由施工单位对施工阶段模型进行设计变更的更新。

2）变更完成之后，利用变更BIM模型自动生成并导出施工图纸，确保变更图纸和模型一致，用于指导下一步的施工工作；

3）利用软件的工程量自动统计功能，自动统计变更前和变更后以及不同的变更方案所产生的相关工程量的变化，为设计变更的审核提供参考。

10.BIM质量管理

在BIM项目管理中，BIM技术可以在技术交底、现场实体检查、现场资料填写、样板引路等方面进行应用，帮助提高质量管理方面的效率和有效性。在实施过程中要点如下：

1）模型与动画辅助技术交底，针对比较复杂的建筑构件或难以二维表达的施工部位应利用BIM技术导出相关图片及视频，加入到技术交底资料中，便于分包方及施工班组的理解；利用技术交底协调会，将重要工序、质量检查重要部位在电脑上进行模型交底和动画模拟，直观地讨论和确定质量保证的相关措施，实现交底内容的无缝传递。

2）现场模型对比与资料填写

通过移动终端APP软件，将BIM模型导入到移动终端设备，让现场管理人员利用BIM模型进行现场工作的布置和实体的对比，直观快速发现现场质量问题。并将发现的问题拍摄后及时记录，汇总后生成整改通知单下发，保证问题处理的及时性，从而加强对施工过程的质量控制。

3）动态样板引路

将BIM融入到样板引路中，将施工重要样板做法、质量管控要点、施工模拟动画、现场平面布置等进行展示，为现场质量管控提供服务。

11.基于BIM的进度管理

施工阶段BIM进度管理要点如下：1）进度优化及核查

使用BIM模型制作施工进度模拟，通过动画的方式表现进度安排情况，直观检查不合理安排。2）进度计划交底

计划交底采取施工模拟与工作计划表相结合的方式进行，需要调整的部分在会议上进行讨论、记录，进度管理实施小组各组员意见达成一致后，修改总进度计划及施工模拟。

第10页共56页3）根据项目实施节点，制定BIM实施关键节点，召开专项BIM工作会议，对于BIM工作进行相关内容的讨论和决议。

12.基于BIM的安全管理

1）通过建立的BIM三维模型让各分包管理人员提前对施工面的危险源进行判断。

2）通过建立施工过程的防护设施模型，对项目管理人员进行仿真模拟交底，确保现场施工按照模型布置执行。

13.基于BIM的现场协调管理

基于BIM的现场协调管理主要包括办公与生活临时设施协调、施工平面协调、施工工序与工作面协调，通过BIM的引入，有效提高工作效率和管理效果。

14.基于BIM的造价管理

1）BIM的造价管理应基于统一的BIM建模标准。BIM模型命名规则及参数应包含工程信息。BIM技术的造价数据管理应基于时间维度、空间划分、构件类型对工程进行汇总统计。

2）各阶段模型深化应根据项目节点和进度，逐步完善BIM模型并添加造价信息。3）造价咨询公司通过项目工作平台访问施工模型，针对BIM模型进行工程量及造价信息提取并统计，利用BIM技术辅助进行工程概算、预算及竣工结算工作。在出现变更时，运用BIM技术进行变更前后造价对比。

15.基于BIM的材料设备信息管理

1）选择材料设备厂家时，应优先甄选有BIM实施能力的厂家。

（1）对于加工材料厂家，应能根据提供的BIM模型深化BIM构件，提取加工信息制作加工构件，并在进场时提供进货单号一致的二维码信息，二维码信息应于BIM构件材料信息对应，包含材料种类、数量、安装位置。

（2）对于设备厂家，应能提供设备BIM构件模型，BIM构件模型中应包含设备性能参数信息、进货单号、价格及维护等信息。

2）材料设备厂家BIM构件由施工总承包单位收集并汇总，提交BIM专业咨询方进行审核，审核通过后由施工总承包单位将BIM构件模型更新至施工阶段BIM模型。

6.2.4竣工阶段BIM管理流程

1.施工单位通过对现场与BIM模型进行分析对比，确保BIM模型与现场的一致性，并向BIM技术咨询方提交《BIM辅助验收报告》。BIM咨询单位应保证BIM模型信息的完整性及正确性。

2.施工单位与造价咨询单位利用一致的BIM模型测算工程量，辅助完成项目工程结算工作，

第11页共56页提供《BIM辅助工程量测算报告》。

3.BIM咨询单位整合各专业BIM成果形成竣工BIM成果。竣工BIM模型的深度应符合“附表3各阶段BIM模型精细度要求”中LOD500的精度要求。竣工BIM成果应包括但不限于以下内容：

1）竣工BIM模型（包含正确的施工阶段几何信息及非几何信息）；

2）竣工BIM成果资料（过程实施资料及多媒体资料、工程量清单、模拟方案、汇报报告）；3）施工阶段BIM应用构件资源库；4）《BIM辅助验收报告》；

4.BIM咨询方组织施工各参与单位进行竣工BIM验收，编制《竣工验收BIM报告》。其中验收要点如下：

1）施工单位方验收内容如下：

（1）竣工BIM模型深度是否满足LOD标准要求；

（2）竣工BIM模型的几何信息与非几何信息的格式是否满足《施工阶段BIM实施方案》中关于交付成果的要求；

（3）BIM竣工成果资料是否齐全及符合要求；

（4）施工阶段BIM应用构件资源库是否齐全及满足要求；2）监理单位验收内容如下：

（1）竣工BIM模型的几何信息是否与现场实际施工完整且一致；（2）竣工BIM模型的非几何信息是否与现场实际施工完整且一致；（3）《BIM辅助验收报告》是否满足竣工验收要求；（4）《BIM辅助工程量测算报告》是否满足工程结算要求；

5.竣工BIM模型验收通过后，BIM咨询方整理工程竣工最终BIM成果资料，提交工务署备案，并编写《项目BIM实施最终成果报告》对业主进行汇报。《项目BIM实施最终成果报告》应包括但不限于以下内容：

1）工程BIM实施概述；2）应用成果点；3）实施总结；4）优化建议。

6.2.5运维阶段BIM管理流程

1.项目运维单位搭建基于BIM的项目运维管理平台并提出BIM信息提取及格式要求。

第12页共56页2.BIM专业咨询方与项目运维单位确定BIM数据交付要求及数据格式。

3.BIM专业咨询单位根据运维单位的要求，整理BIM竣工模型信息及格式要求后，向运维单位进行BIM成果移交。

4.BIM专业咨询方对运维单位进行BIM成果移交技术交底。

5.BIM专业咨询方与运维单位进行实时沟通和回访，线上处理运维单位提出的问题并根据合同要求进行模型信息维护和更新。3.3交付成果

3.3.1交付成果基本要求1.管理要求

1）在项目BIM实施前期准备阶段，BIM咨询方应根据业主项目BIM实施目标，制定项目BIM模型的应用实施方案并规定各阶段成果应用，交予业主审查备案。

2）在项目各阶段实施前，BIM咨询方应向各参与方进行BIM技术交底，明确本项目BIM实施目标及成果交付要求。

3）项目各参与方在BIM工作实施前，应根据BIM咨询方的项目BIM模型与应用实施方案，制定本单位在合同范围内所定的BIM工作职责。

4）项目各参与方提交BIM成果的同时，应同时提交由该单位BIM负责人签发的BIM成果交付函件、签收单等。

3.3.3成果一致性要求

1.各参与方应按规定选用项目BIM实施软件，并按规定提交统一格式的成果文件（数据），应符合格式，以保证最终BIM模型数据的正确性及完整性。

2.项目BIM应用在实施过程中，每个阶段提交的BIM模型成果，应与同期项目的实施进度保持同步。

3.3.4精度要求

1.各阶段提交的BIM模型及成果信息应符合附表3中的“各阶段BIM模型精细度要求”。2.BIM模型和模型构件的形状和尺寸及模型构件之间的位置关系准确无误，并且可以根据项目实施进度深化及补充，最终反映实际施工成果。

3.3.5提交进度要求

1.各阶段项目各参与方的BIM模型及应用成果应根据项目实施阶段节点进行交付。2.项目各参与方根据BIM总协调方复查意见完成BIM模型的修改和整理后，应在规定的时间内重新提交成果。

第13页共56页4信息安全与知识产权规定

4.1项目人员应通过受控的权限访问网络服务器上的BIM项目数据。4.2所有BIM项目数据应存放在网络服务器上，并对其进行定期备份。

4.3各项目BIM相关成果的知识产权受各项目参与方的合同条款保护。在项目过程中未经业主允许，不允许向第三方公开或发布相关资料。

5BIM协同管理

在BIM协同工作中，通过公用的BIM协同平台确保BIM模型数据的统一性与准确性，提升BIM模型数据传输效率及质量，提高各参与方协作效率，为工程项目的设计、施工、运营、维护提供数字化基础。

5.1BIM协同平台5.1.1项目管理平台架构

1.业主BIM项目协同基于业主项目管理平台。在项目策划阶段，业主应组织开通项目管理平台的项目权限。

2.在BIM项目实施协同工作中，项目协同应用分为两大平台：文档管理平台及BIM协同平台。

5.2协同管理

5.2.1协同配合整体流程

以业主项目协同平台作为项目BIM协同工作的中心，所有本项目BIM模型文件及资料均通过协同平台传递。各参与方在BIM专业咨询方的统一管理下完成本项目在实施阶段的BIM应用，通过项目服务器上传至协同平台，作为成果归档及信息传递内容。

5.2.2BIM成果的提交及审核

1.BIM成果在项目服务器或者BIM咨询方云平台整合汇总后，参与方将BIM成果提交至BIM总协调服务器，由BIM专业咨询方进行审核，形成修改意见及审核记录。

2.BIM咨询方将通过书面文件、会议纪要及邮件等方式将修改意见及审核记录反馈给成果提交方，成果提交方应在规定时间内根据意见进行修改，修改后重新提交BIM咨询方审核。

3.BIM成果经BIM咨询方检查审核后，整合BIM成果，提交业主项目协同平台归档，形成BIM成果归档记录。

5.2.3BIM成果的提取及分配

1.BIM咨询方根据项目实施进展，在业主项目协同平台提取上一阶段的BIM成果，作为下一

第14页共56页阶段的BIM依据文件。

2.BIM咨询方整理上一阶段的BIM成果，根据下一阶段的项目组织架构及各参与方的职责范围，将BIM成果拆分并分配到各参与方。

3.项目BIM管理

1）业主及相关项目管理机构登陆业主项目协同平台，浏览项目BIM阶段成果，了解项目实际进展，填报及审批表单，参与项目协同管理。

2）各参与方根据项目进展，在各阶段服务器上工作，在BIM咨询方的管理下，定期更新项目进展资料。

5.2.4协同配合管理

1.在项目设计及施工准备阶段，由BIM咨询方根据项目的实施进度及应用要点，进行各参与方的权限分配，制定统一的协同管理要求及多方协同机制，保证项目平台的正常运作。

2.项目参与方应根据项目实施进度，定期访问各阶段服务器，及时更新项目进展情况，获取最新的项目信息。

3.BIM咨询方通过BIM的协同功能，将各参与方的BIM模型进行模型合成或拆分。项目参与方必须按照已定的“模型拆分原则”、“模型搭建原则”及“模型命名原则”进行BIM模型管理。各参与方均按照统一的标准，保证文件引用的一致性。

4.各参与方应安排人员负责本单位的工作完成的情况检查。BIM咨询方应定时检查各参与方的BIM协同平台的执行情况；当各参与方负责的部分完成后，提交至项目协同平台，BIM总协调方在协同平台上审核是否符合模型标准的要求。

5.项目全过程的信息（往来文件、信函、会议纪要等）应通过BIM咨询方审核归档后，收集到业主项目协同平台备份。

5.3各参与方协同工作5.3.1设计阶段协同工作1.设计单位内部协同

在设计阶段项目BIM实施过程中，协同工作主要为建筑、结构、机电三大块的专业内协同和专业间协同。

1）专业内协同

（1）专业内协同采用“中心文件”协同方式，由建筑、结构、机电各专业分别创建，并且仅包含本专业负责的内容，设计人员单独创建、修改、访问各自专业内BIM成果。

第15页共56页（2）设计单位搭建设计服务器，所有设计成果保存在设计服务器中。在服务器项目文件系统中，应当为专业划分各自的文件位置，以便分别保存、更新BIM成果和多专业间协同。

2）专业间协同

（1）专业间协同采用“链接文件”的方式，各专业通过BIM文件链接到本专业模型中，进行设计参考资料。

（2）其他设计分包单位的BIM设计成果经进行审核和确认后，上传到设计服务器的数据库并注明上传时间。

（3）当共享BIM成果有变更时，应及时通知项目各专业设计团队，方便迅速处理变更问题。

2.设计单位外部协同

1）设计单位根据各阶段成果提交要求，按时间节点提交项目BIM设计成果，经BIM总协调方审核后，汇总至业主项目管理平台作为设计各阶段BIM成果文件。

2）业主及其他设计管理单位通过访问业主项目协同平台，对设计各阶段BIM成果文件进行审阅，反馈设计修改意见，通知设计单位进行修改。

3）设计的BIM成果归档后，BIM总协调方根据下一施工阶段的要求，在业主项目协同平台提取设计BIM成果，分配到施工服务器。

3.设计阶段协同流程

设计阶段协同流程详见设计阶段BIM应用流程图。5.3.2

施工阶段协同工作

1.施工单位收到设计BIM成果后，由施工总承包单位进行成果拆分，分配到专业承包单位。2.项目施工各参与单位采用“中心文件”方式，在施工服务器上深化、更新各施工承包范围内的BIM成果。

3.施工总承包单位采用“链接文件”方式，综合合成各施工分包单位BIM成果，在BIM总协调方配合指导下，应用BIM成果与现场施工管理工作中，优化施工组织方式、协调各施工分包单位工作、对重难点施工区域进行模拟，辅助工程过程控制，形成项目施工BIM应用成果，提交BIM总协调方审核，作为项目施工阶段实施管理BIM成果资料。

4.施工过程中出现的设计变更，由施工总承包单位根据协商修改意见，提出设计变更，上传至业主项目协同平台。设计单位、监理单位通过访问项目协同平台对变更进行确认并出具设计变更意见，施工总承包单位根据设计变更及时修改施工阶段BIM成果，提交BIM总协调方审核后，汇总至项目协同平台作为施工过程文件备份。

第16页共56页5.施工单位根据项目实施情况，根据现场实际条件更新施工阶段BIM成果，各阶段成果应于模型所表达的施工组织设计、施工方案、进度计划、现场实际保持一致。施工总承包单位组织各施工分包单位在施工过程中，根据实际施工资料录入施工阶段BIM信息，经监理单位及BIM总协调方验收后，形成竣工BIM成果并归档。

6.施工阶段协同流程详见施工阶段BIM应用操作流程图。5.3.3

运维阶段协同工作

1.BIM总协调方提取业主项目协同平台的竣工BIM成果，交予运维单位。

2.BIM总协调方配合运维单位的运维需求及信息格式条件，辅助运维单位进行BIM信息的提取和运维测试。

3.运维单位在运维服务器上进行对交付项目的运维管理，定期更新项目运维资料至项目管理协同平台备份，实现项目信息和业主项目协同平台信息一致，为打造智慧城市信息奠定基础。

第17页共56页6设计阶段BIM应用

6.1方案设计阶段

方案设计主要从建筑项目的需求出发，根据建筑项目的设计条件，研究分析满足建筑功能和性能的总体方案，并对建筑的总体方案进行初步的评价、优化和确定。

方案设计阶段的BIM应用主要是利用BIM技术对建筑项目所处的场地环境进行必要的分析，如坡度、方向、高程填挖方、等高线、流域等，作为方案设计的依据，进一步利用BIM软件建立建筑模型，输入场地环境相应的信息，进而对建筑物的物理环境（如气候、风速、采光、通风等）、出入口、人车流动、结构、节能排放等方面进行模拟分析，选择最优的工程设计方案。

6.1.1场地分析1）目的和意义

场地分析的主要目的是利用场地分析软件，建立三维场地模型，在场地规划设计和建筑设计的过程中，提供可视化的模拟分析数据，以作为评估设计方案选项的依据。在进行场地分析时，宜详细分析建筑场地的主要影响因素。

2）数据准备

（1）地勘报告、工程水文资料、现有规划文件、建设地块信息。

（2）电子地图（周边地形、建筑属性、道路用地性质等信息）、GIS数据。3）操作流程

（1）收集数据，并确保测量勘察数据的准确性。

（2）建立相应的场地模型，借助软件模拟分析场地数据，如坡度、方向、高程、纵横断面、填挖方、等高线等。

（3）根据场地分析结果，评估场地设计方案或工程设计方案的可行性，判断是否需要调整设计方案；模拟分析、设计方案调整是一个需多次推敲的过程，直到最终确定最佳场地设计方案或工程设计方案。场地分析BIM应用流程如图6.1.1所示

4）成果

（1）场地模型。模型应体现场地边界（如用地红线、高程、正北向）、地形表面、建筑地坪、场地道路等。

（2）场地分析报告。报告应体现三维场地模型图像、场地分析结果，以及对场地设计方案或工程设计方案的场地分析数据对比。

第18页共56页图6.1.1场地分析BIM应用的操作流程图6.1.2建筑性能模拟分析

1）目的和意义

建筑性能模拟分析的主要目的是利用专业的性能分析软件，建立三维建筑信息模型，对建筑物的可视度、采光、通风、人员疏散、结构、节能排放等进行模拟分析，以提高建筑项目的性能、质量、安全和合理性。

2）数据准备

（1）方案设计模型或二维图、气象数据、热负荷、热工参数等。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）根据前期数据以及分析软件要求，建立各类分析所需的模型。

（3）分别获得单项分析数据，综合各项结果反复调整模型，进行评估，寻求建筑综合性能平衡点。

（4）根据分析结果，调整设计方案，选择能够最大化提高建筑物性能的方案。4)成果

(1）专项分析模型。不同分析软件对建筑信息模型的深度要求不同，专项分析模型应满足该分析项目的数据要求。其中，建筑模型应能够体现建筑的几何尺寸、位置、朝向，窗洞尺寸和位置，门洞尺寸和位置等基本信息。

(2）分项模拟分析报告：分项报告应体现三维建筑信息模型图像、分项分析数据结果以及对

第19页共56页建筑设计方案性能对比说明。6.1.3设计方案比选

1）目的和意义

设计方案比选的主要目的是选出最佳的设计方案，为初步设计阶段提供对应的设计方案模型。基于BIM技术的方案设计是利用BIM软件，通过制作或局部调整方式，形成多个备选的建筑设计方案模型，进行比选，使建筑项目方案的沟通、讨论、决策在可视化的三维场景下进行，实现项目设计方案决策的直观和高效。

2）数据准备

（1）前期设计模型，或二维设计图。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）建立建筑信息模型，模型应包含方案的完整设计信息。采用二维设计图建模的，模型应当和方案设计图纸一致。

（3）检查多个备选方案模型的可行性、功能性、美观性等方面，并进行比选，形成相应的方案比选报告，选择最优的设计方案，形成最终设计方案模型。

图6.1.2设计方案比选BIM应用流程4）成果

（1）方案比选报告。报告应体现建筑项目的三维透视图、轴测图、剖切图等图片，平面、立面、剖面图等二维图，以及方案比选的对比说明。

（2）设计方案模型。模型应体现建筑主体外观形状、建筑层数高度、基本功能分隔构件、基本面积等。

第20页共56页6.2初步设计阶段

初步设计阶段是介于方案设计阶段和施工图设计阶段之间的过程，是对方案设计进行细化的阶段。在本阶段，推敲完善建筑模型，并配合结构建模进行核查设计。应用BIM软件构建建筑模型，对平面、立面、剖面进行一致性检查，将修正后的模型进行剖切，生成平面、立面、剖面及节点大样图，形成初步设计阶段的建筑、结构模型和初步设计二维图。

在建筑项目初步设计过程中，沟通、讨论、决策可以围绕可视化的建筑模型开展。模型生成的明细表统计可及时、动态反映建筑项目的主要技术经济指标，包括建筑层数、建筑高度、总建筑面积、各类面积指数住宅套数、房间数、停车位数等。初步设计阶段BIM应用的总流程如图6.1.3所示。

图6.1.3初步设计阶段BIM应用的操作流程图6.2.1建筑、结构专业模型搭建

1）目的和意义

建筑、结构专业模型构建的主要目的是利用BIM软件，建立三维几何实体模型，进一步细化建筑、结构专业在方案设计阶段的三维模型，以达到完善建筑、结构设计方案的目标，为施工图设计提供设计模型和依据。

2）数据准备

（1）方案设计阶段的建筑结构模型，或二维设计图。

（2）建筑、结构专业初步设计样板文件。样板文件的定制由企业根据自身建模和作图习惯创建，包括统一的文字样式、字体大小、标注样式、线型等。

3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）分别采用建筑、结构的专业样板文件，根据设计方案模型或二维设计图建立相应的建

第21页共56页筑信息模型。为保证后期建筑、结构模型的准确整合，在建模之前，应当保证建筑、结构模型统一轴网，原点对齐。

（3）剖切建筑专业模型，主要检查平面、立面、剖面的视图表达是否统一、专业设计是否有遗漏错误；对于结构专业模型，主要检查构件的尺寸和标注是否统一。

（4）校验完建筑、结构专业模型之后，在平面、立面、剖面的视图上添加关联标注，使模型深度和二维设计深度保持一致。

（5）按照统一的命名规则命名文件，分别保存模型文件。建筑、结构专业模型构建BIM应用的操作流程如图6.2.1所示。

图6.2.1建筑、结构专业模型构建BIM应用的操作流程4）成果

（1）建筑、结构专业模型。模型深度和构件要求详见附录初步设计阶段的建筑、结构专业模型内容及其基本信息要求。6.2.2建筑结构平面、立面、剖面检查

1）目的和意义

建筑结构平面、立面、剖面检查的主要目的是通过剖切建筑和结构专业整合模型，检查建筑和结构的构件在平面、立面、剖面位置是否一致，以消除设计中出现的建筑、结构不统一的错误。

2）数据准备

（1）建筑、结构专业模型。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。（2）整合建筑专业和结构专业模型。

（3）剖切整合后的建筑结构模型，产生平面、立面、剖面视图，并检查三者的关系是否统一。修正各自专业模型的错误，直到三者的关系统一准确。

（4）按照统一的命名规则命名文件，保存整合后的模型文件。4）成果

第22页共56页（1）检查修改后的建筑、结构专业模型。模型深度和构件要求详见附录初步设计阶段的建筑、结构专业模型内容及其基本信息要求。

（2）检查报告。报告应包含建筑结构整合模型的三维透视图、轴测图、剖切图等，以及通过模型剖切的平面、立面、剖面等二维图，并对检查前后的建筑结构模型作对比说明。6.2.3面积明细表统计

1）目的和意义

面积明细表统计的主要目的是利用建筑模型，提取房间面积信息，精确统计各项常用面积指标，以辅助进行技术指标测算；并能在建筑模型修改过程中，发挥关联修改作用，实现精确快速统计。

2）数据准备

（1）初步设计阶段的建筑专业模型。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）检查建筑专业模型中建筑面积、房间面积信息的准确性。

（3）根据项目需求，设置明细表的属性列表，以形成面积明细表的模板。根据模板创建基于建筑信息模型的面积明细表，并命名面积明细表。

（4）根据设计需要，分别统计相应的面积指标，校验是否满足技术经济指标要求。（5）保存模型文件及面积明细表。4）成果

（1）建筑专业模型。模型应体现房间面积等信息。

（2）面积明细表。明细表应体现房间楼层、房间面积与体积、建筑面积与体积、建设用地面积等信息。6.3施工图设计阶段

施工图设计是建筑项目设计的重要阶段，是项目设计和施工的桥梁。本阶段主要通过施工图图纸，表达建筑项目的设计意图和设计结果，并作为项目现场施工制作的依据。

施工图设计阶段的BIM应用是各专业模型构建并进行优化设计的复杂过程。各专业信息模型包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。在此基础上，根据专业设计、施工等知识框架体系，进行冲突检测、三维管线综合、竖向净空优化等基本应用，完成对施工图设计的多次优化。针对某些会影响净高要求的重点部位，进行具体分析，优化机电系统空间走向排布和净空高度。施工图设计阶段BIM应用的总流程如图6.3.1所示。

第23页共56页图6.3.1施工图设计阶段BIM应用的操作流程图6.3.1各专业模型构建

1）目的和意义

各专业模型构建宜在初步设计模型的基础上，进一步深化初步设计模型，使其满足施工图设计阶段模型深度；使得项目在各专业协同工作中的沟通、讨论、决策在三维模型的状态下进行，有利于对建筑空间进行合理性优化；为后续深化设计、冲突检测及三维管线综合等提供模型工作依据。

2）数据准备

（1）初步设计阶段的各专业模型。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

(2)深化初步设计阶段的各专业模型，构建施工图设计阶段模型，并按照统一命名原则保存模型文件。

(3)将阶段性各专业模型等成果提交给建设单位确认，并按照建设单位意见调整完善各专业模型。

4)成果

（1）各专业模型。模型深度和构件要求详见附录施工图设计阶段的各专业模型内容及其基本信息要求。

6.3.2冲突检测及三维管线综合

第24页共56页1）目的和意义

冲突检测及三维管线综合的主要目的是基于各专业模型，应用BIM软件检查施工图设计阶段的碰撞，完成建筑项目设计图纸范围内各种管线布设与建筑、结构平面布置和竖向高程相协调的三维协同设计工作，以避免空间冲突，尽可能减少碰撞，避免设计错误传递到施工阶段。

2）数据准备（1）各专业模型。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）整合建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业模型，形成整合的建筑信息模型。（3）设定冲突检测及管线综合的基本原则，使用BIM软件等手段，检查发现建筑信息模型中的冲突和碰撞。编写冲突检测及管线综合优化报告，提交给建设单位确认后

调整模型。

其中，一般性调整或节点的设计优化等工作，由设计单位修改优化；较大变更或变更量较大时，可由建设单位协调后确定优化调整方案。

（4）逐一调整模型，确保各专业之间的冲突与碰撞问题得到解决。

注：对于平面视图上管线综合的复杂部位或区域，宜添加相关联的竖向标注，以体现管线的竖向标高。

冲突检测及三维管线综合BIM应用的操作流程如图6.3.2所示。

4）成果

图6.3.2冲突检测与三维管线综合BIM应用的操作流程（1）调整后的各专业模型。模型深度和构件要求详见附录施工图设计阶段的各专业模型内容及其基本信息要求。

（2）优化报告。报告中应详细记录调整前各专业模型之间的冲突和碰撞，记录冲突检测及管

第25页共56页线综合的基本原则，并提供冲突和碰撞的解决方案，对空间冲突、管线综合优化前后进行对比说明。其中，优化后的管线排布平面图和剖面图，应当反映精确竖向标高标注。6.3.3竖向净空优化

1）目的和意义

竖向净空优化的主要目的是基于各专业模型，优化机电管线排布方案，对建筑物最终的竖向设计空间进行检测分析，并给出最优的净空高度。

2）数据准备

（1）冲突检测和三维管线综合调整后各专业模型。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）确定需要净空优化的关键部位，如走道、机房、车道上空等。

（3）在不发生碰撞的基础上，利用BIM软件等手段，调整各专业的管线排布模型，最大化提升净空高度。

（4）审查调整后的各专业模型，确保模型准确。

（5）将调整后的建筑信息模型以及相应深化后的CAD文件，提交给建设单位确认。其中，对二维施工图难以直观表达的结构、构件、系统等提供三维透视和轴测图等三维施工图形式辅助表达，为后续深化设计、施工交底提供依据。

4）成果

（1）调整后的各专业模型。模型深度和构件要求详见附录施工图设计阶段的各专业模型内容及其基本信息要求。

（2）优化报告。报告应记录建筑竖向净空优化的基本原则，对管线排布优化前后进行对比说明。优化后的机电管线排布平面图和剖面图，应当反映精确竖向标高标注。6.3.4虚拟仿真漫游

1）目的和意义

虚拟仿真漫游的主要目的是利用BIM软件模拟建筑物的三维空间，通过漫游、动画的形式提供身临其境的视觉、空间感受，及时发现不易察觉的设计缺陷或问题，减少由于事先规划不周全而造成的损失，有利于设计与管理人员对设计方案进行辅助设计与方案评审，促进工程项目的规划、设计、投标、报批与管理。

2）数据准备

（1）整合后的各专业模型。

第26页共56页3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）将建筑信息模型导入具有虚拟动画制作功能的BIM软件，根据建筑项目实际场景的情况，赋予模型相应的材质。

（3）设定视点和漫游路径，该漫游路径应当能反映建筑物整体布局、主要空间布置以及重要场所设置，以呈现设计表达意图。

（4）将软件中的漫游文件输出为通用格式的视频文件，并保存原始制作文件，以备后期的调整与修改。

4）成果

（1）动画视频文件。动画视频应当能清晰表达建筑物的设计效果，并反映主要空间布置。6.3.5建筑专业辅助施工图设计

1）目的和意义

建筑专业辅助施工图设计是以剖切建筑专业三维设计模型为主，二维绘图标识为辅，局部借助三维透视图和轴测图的方式表达施工图设计。其主要目的是减少二维设计的平面、立面、剖面的不一致性问题；尽量消除与结构、给排水、暖通、电气等专业设计表达的信息不对称；为后续设计交底、深化设计提供依据。

本指南只提供基于BIM的建筑专业辅助施工图设计的基本应用，鼓励企业根据项目实践经验，实现结构、机电等更多专业辅助施工图设计。

2）数据准备

（1）施工图设计阶段的建筑专业模型。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）校审施工图模型的合规性，并把结构、给排水、暖通、电气专业提出的设计条件反映到模型上，进行模型调整和修改。

（3）通过剖切施工图模型创建相关的施工图：平面图、立面图、剖面图、门窗大样图、局部放大图等。辅助二维标识和标注，使之满足施工图设计深度。对于局部复杂空间，宜增加三维透视图和轴测图辅助表达。

（4）复核图纸，确保图纸的准确性。

建筑专业辅助施工图设计BIM应用的操作流程如图6.3.5所示。

第27页共56页图6.3.5建筑专业辅助施工图设计BIM应用的操作流程图4）成果

（1）建筑专业施工图模型。模型深度和构件要求详见附录施工图设计阶段的建筑专业模型内容及其基本信息要求。

（2）建筑专业施工图图纸。图纸深度应当满足《建筑工程设计文件编制深度规定》中施工图设计阶段要求。

7施工阶段BIM应用

7.1施工准备阶段

施工准备阶段从广义上是指从建设单位与施工单位签订工程承包合同开始到工程开工为止。在实际项目中，每个分部分项工程并非同时进行，因此在很多时候，施工准备阶段贯穿整个项目施工阶段。主要工作内容是为工程的施工建立必需的技术条件和物质条件，统筹安排施工力量和施工现场，使工程具备开工和施工的基本条件。施工准备工作是建筑工程施工顺利进行的重要保证。

施工准备阶段的BIM应用价值主要体现在施工深化设计、施工方案模拟及构件预制加工等方面。该阶段的BIM应用对施工深化设计的准确性、施工方案的虚拟展示、以及预制构件的加工能力等方面起到关键作用。施工单位要结合施工工艺及现场情况将设计模型加以完善，以得到满足施工需求的施工作业模型。7.1.1施工深化设计

1）目的和意义

施工深化设计的主要目的是提升深化后建筑信息模型的准确性、可校核性。将施工操作规范

第28页共56页与施工工艺融入施工作业模型，使施工图满足施工作业的需求。

2）数据准备

（1）施工图设计阶段模型。（2）设计单位施工图。

（3）施工现场条件与设备选型等。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）施工单位依据设计单位提供的施工图与设计阶段建筑信息模型，根据自身施工特点及现场情况，完善或重新建立可表示工程实体即施工作业对象和结果的施工作业模型。该模型应当包含工程实体的基本信息。

（3）BIM技术工程师结合自身专业经验或与施工技术人员配合，对建筑信息模型的施工合理性、可行性进行甄别，并进行相应的调整优化。同时，对优化后的模型实施冲突检测。

（4）施工作业模型通过建设单位、设计单位、相关顾问单位的审核确认，最终生成可指导施工的三维图形文件及二维深化施工图、节点图。

施工深化设计BIM应用的操作流程如图7.1.1所示。

图7.1.1施工深化设计BIM应用的操作流程图4）成果

（1）施工作业模型。模型应当表示工程实体即施工作业对象和结果，包含工程实体的基本信息，并清晰表达关键节点施工方法。

（2）深化施工图及节点图。施工图及节点图应当清晰表达深化后模型的内容，满足施工

第29页共56页条件，并符合、行业规范及合同的要求。7.1.2施工方案模拟

1）目的和意义

在施工作业模型的基础上附加建造过程、施工顺序等信息，进行施工过程的可视化模拟，并充分利用建筑信息模型对方案进行分析和优化，提高方案审核的准确性，实现施工方案的可视化交底。

2）数据准备（1）施工作业模型。

（2）收集并编制施工方案的文件和资料，一般包括：工程项目设计施工图纸、工程项目的施工进度和要求、可调配的施工资源概况（如人员、材料和机械设备）、施工现场的自然条件和技术经济资料等。

3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）根据施工方案的文件和资料，在技术、管理等方面定义施工过程附加信息并添加到施工作业模型中，构建施工过程演示模型。该演示模型应当表示工程实体和现场施工环境、施工机械的运行方式、施工方法和顺序、所需临时及永久设施安装的位置等。

（3）结合工程项目的施工工艺流程，对施工作业模型进行施工模拟、优化，选择最优施工方案，生成模拟演示视频并提交施工部门审核。

（4）针对局部复杂的施工区域，进行BIM重点难点施工方案模拟，生成方案模拟报告，并与施工部门、相关专业分包协调施工方案。

（5）生成施工过程演示模型及施工方案可行性报告。施工方案模拟4）成果

（1）施工过程演示模型。模型应当表示施工过程中的活动顺序、相互关系及影响、施工资源、措施等施工管理信息。

（2）施工方案可行性报告。报告应当通过三维建筑信息模型论证施工方案的可行性，并记录不可行施工方案的缺陷与问题。BIM应用的操作流程如图7.1.2所示。

第30页共56页图7.1.2施工方案模拟BIM应用的操作流程图7.1.3构件预制加工

1）目的和意义

工厂化建造是未来绿色建造的重要手段之一。运用BIM技术提高构件预制加工能力，将有利于降低成本、提高工作效率、提升建筑质量等。

2）数据准备（1）施工作业模型。（2）预制厂商产品参数规格。（3）预制加工界面及施工方案。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）与施工单位确定预制加工界面范围，并针对方案设计、编号顺序等进行协商讨论。（3）获取预制厂商产品的构件模型，或根据厂商产品参数规格，自行建立构件模型库，替换施工作业模型原构件。建模应当采用适当的应用软件，保证后期可执行必要的数据转换、机械设计及归类标注等工作，将施工作业模型转换为预制加工设计图纸。

（4）施工作业模型按照厂家产品库进行分段处理，并复核是否与现场情况一致。构件预制加工BIM应用的操作流程如图7.1.3所示。4）成果

（1）构件预装配模型。模型应当正确反映构件的定位及装配顺序，能够达到虚拟演示装配过程的效果。

（2）构件预制加工图。加工图应当体现构件编码，达到工厂化制造要求，并符合相关行业出

第31页共56页图规范。

图7.1.3预制构件加工BIM应用的操作流程图7.2施工实施阶段

施工实施阶段是指自工程开始至竣工的实施过程。本阶段的主要内容是通过科学有效的现场管理完成合同规定的全部施工任务，以达到验收、交付的条件。

基于BIM技术的施工现场管理，一般是基于施工准备阶段完成的施工作业模型，配合选用合适的施工管理软件进行，这不仅是一种可视化的媒介，而且能对整个施工过程进行优化和控制。这样有利于提前发现并解决工程项目中的潜在问题，减少施工过程中的不确定性和风险。同时，按照施工顺序和流程模拟施工过程，可以对工期进行精确的计算、规划和控制，也可以对人、机、料、法等施工资源统筹调度、优化配置，实现对工程施工过程交互式的可视化和信息化管理。7.2.1计划虚拟进度与实际进度比对

1）目的和意义

基于BIM技术的虚拟进度与实际进度比对主要是通过方案进度计划和实际进度的比对，找出差异，分析原因，实现对项目进度的合理控制与优化。

2）数据准备（1）施工作业模型。

（2）编制施工进度计划的资料及依据。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）将施工活动根据工作分解结构（WBS）的要求，分别列出各进度计划的活动（WBS工

第32页共56页作包）内容。根据施工方案确定各项施工流程及逻辑关系，制定初步施工进度计划。

（3）将进度计划与三维建筑信息模型链接关联生成施工进度管理模型。

（4）利用施工进度管理模型进行可视化施工模拟。检查施工进度计划是否满足约束条件、是否达到最优状况。若不满足，需要进行优化和调整，优化后的计划可作为正式施工进度计划。经项目经理批准后，报建设单位及工程监理审批，用于指导施工项目实施。

（5）结合虚拟设计与施工（VDC）、增强现实（AR）、三维激光扫描（LS）、施工监视及可视化中心（CMVC）等技术，实现可视化项目管理，对项目进度进行更有效的跟踪和控制。

（6）在选用的进度管理软件系统中输入实际进度信息后，通过实际进度与项目计划间的对比分析，发现二者之间的偏差，分析并指出项目中存在的潜在问题。对进度偏差进行调整以及更新目标计划，以达到多方平衡，实现进度管理的最终目的，并生成施工进度控制报告。

虚拟进度与实际进度比对BIM应用的操作流程如图7.2.1所示。

图7.2.1计划虚拟进度与实际进度比对BIM应用的操作流程图4）成果

（1）施工进度管理模型。模型应当准确表达构件的外表几何信息、施工工序、施工工艺及施工、安装信息等。

（2）施工进度控制报告。报告应当包含一定时间内虚拟模型与实际施工的进度偏差分析。7.2.2工程量计算

1）目的和意义

从施工作业模型获取的各清单子目工程量与项目特征信息，能够提高造价人员编制各阶段工程造价的效率与准确性。

第33页共56页2）数据准备（1）施工作业模型。（2）构件参数化信息。

（3）构件项目特征及相关描述信息。（4）其他相关的合约与技术资料信息。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）针对施工作业模型，加入构件参数化信息与构件项目特征及相关描述信息，完善建筑信息模型中的成本信息。

（3）利用BIM软件获取施工作业模型中的工程量信息，得到的工程量信息可作为建筑工程招投标时编制工程量清单与招标控制价格的依据，也可作为施工图预算的依据。同时，从模型中获取的工程量信息应满足合同约定的计量、计价规范要求。

（4）建设单位可利用施工作业模型实现动态成本的监控与管理，并实现目标成本与结算工作前置。施工单位根据优化的动态模型实时获取成本信息，动态合理地配置施工过程中所需的资源。

工程量统计BIM应用的操作流程如图7.2.2所示

图7.2.2工程量统计BIM应用的操作流程图4）成果

（1）工程量清单。工程量清单应当准确反映实物工程量，满足预结算编制要求，该清单不包含相应损耗。

第34页共56页7.2.3设备与材料管理

1）目的和意义

运用BIM技术达到按施工作业面配料的目的，实现施工过程中设备、材料的有效控制，提高工作效率，减少不必要的浪费。

2）数据准备（1）施工作业模型。（2）设备与材料信息。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）在施工作业模型中添加或完善楼层信息、构件信息、进度表、报表等设备与材料信息。建立可以实现设备与材料管理和施工进度协同的建筑信息模型。其中，该模型应当可追溯大型设备及构件的物流与安装信息。

（3）按作业面划分，从建筑信息模型输出相应的设备、材料信息，通过内部审核后，提交给施工部门审核。

（4）根据工程进度实时输入变更信息，包括工程设计变更、施工进度变更等。输出所需的设备与材料信息表，并按需要获取已完工程消耗的设备与材料信息、以及下个阶段工程施工所需的设备与材料信息。

设备与材料管理BIM应用的操作流程如图7.2.3所示。

图7.2.3设备与材料管理BIM应用的操作流程图4）成果

第35页共56页（1）施工设备与材料的物流信息。在施工实施过程中，应当不断完善模型构件的产品信息

及施工、安装信息。

（2）施工作业面设备与材料表。建筑信息模型可按阶段性、区域性、专业类别等方面输出不同作业面的设备与材料表。7.2.4质量与安全管理

1）目的和意义

基于BIM技术的质量与安全管理是通过现场施工情况与模型的比对，提高质量检查的效率与准确性，并有效控制危险源，进而实现项目质量、安全可控的目标。

2）数据准备

（1）施工作业模型。（2）质量管理方案、计划。（3）安全管理方案、计划。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）根据施工质量、安全方案修改、完善施工作业模型，生成施工安全设施配置模型。（3）利用建筑信息模型的可视化功能准确、清晰地向施工人员展示及传递建筑设计意图。同时，可通过4D施工过程模拟，帮助施工人员理解、熟悉施工工艺和流程，并识别危险源，避免由于理解偏差造成施工质量与安全问题。

（4）实时监控现场施工质量、安全管理情况，并更新施工安全设施配置模型。

（5）对出现的质量、安全问题，在建筑信息模型中通过现场相关图像、视频、音频等方式关联到相应构件与设备上，记录问题出现的部位或工序，分析原因，进而制定并采取解决措施。同时，收集、记录每次问题的相关资料，积累对类似问题的预判和处理经验，为日后工程项目的事前、事中、事后控制提供依据。

质量与安全管理BIM应用的操作流程如图7.4.3所示。4）成果

（1）施工安全设施配置模型。模型应当准确表达大型机械安全操作半径、洞口临边、高空作业防坠保护措施、现场消防及临水临电的安全使用措施等。

（2）施工质量检查与安全分析报告。施工质量检查报告应当包含虚拟模型与现场施工情况一致性比对的分析，而施工安全分析报告应当记录虚拟施工中发现的危险源与采取的措施，以及结合模型对问题的分析与解决方案。

第36页共56页图7.2.4质量与安全管理BIM应用的操作流程图7.2.5竣工模型搭建

1）目的和意义

在建筑项目竣工验收时，将竣工验收信息添加到施工作业模型，并根据项目实际情况进行修正，以保证模型与工程实体的一致性，进而形成竣工模型，以满足交付及运营基本要求。

2）数据准备（1）施工作业模型。

（2）施工过程中修改变更资料。3）操作流程

（1）收集数据，并确保数据的准确性。

（2）施工单位技术人员在准备竣工验收资料时，应当检查施工作业模型是否能准确表达竣工工程实体，如表达不准确或有偏差，应当修改并完善建筑信息模型相关信息，以形成竣工模型。

（3）所需的竣工验收资料宜通过BIM软件导出或自动生成。4）成果

（1）竣工模型。模型应当准确表达构件的外表几何信息、材质信息、厂家信息以及施工安装信息等。其中，对于不能指导施工、对运营无指导意义的内容，不宜过度建模。

（2）竣工验收资料。资料应当通过模型输出，包含必要的竣工信息，作为竣工资料的重要参考依据。

第37页共56页8运营阶段

运营阶段是占建筑全生命期中时间最长的阶段，基于BIM技术的运营管理将增加管理的直观性、空间性和集成度，能够有效帮助建设和物业单位管理建筑设施和资产（建筑实体、空间、周围环境和设备等），进而降低运营成本，提高用户满意度。由于运营阶段的BIM应用尚未成熟，本章仅描述目前基本的运营阶段BIM应用，建设和物业单位可在本章的基础上进行完善与扩充。

本阶段的BIM应用主要包括运营系统建设、建筑设备运行管理、空间管理和资产管理等。其中，运营管理不同于设计和施工的BIM应用，管理对象为建成后的建筑项目，该建筑信息模型基本稳定。因此，本阶段BIM应用的主要任务是建立基于BIM技术的建筑运营管理系统和管理机制，以更科学合理地实施建筑项目的运营管理。8.1运营系统建设

1）目的和意义

运营系统建设是运营阶段应用BIM技术的基础。运营系统的建立能够有效帮助运营单位和物业单位管理建筑的设施设备，提高建筑运营管理水平，降低运营成本，提高用户满意度。

2）数据准备

（1）收集竣工模型，对竣工模型和建筑实体进行校验，保证模型和建筑实体的一致性。（2）编制建筑运营模型深度要求。

（3）编制设施设备编码规则，宜和建设期编码规则一致。3）操作流程

（1）构建运营模型。从竣工模型中导出或编辑形成运营模型，可针对运营需求对模型实施轻量化。

（2）开发运营系统。参考本指南的运营功能要求，以建筑项目运营需求为主，开发运营管理系统，可以整体开发或基于建筑现阶段的建筑设备自控（BA）系统、消防（FA）系统、安防（SA）系统等，集成开发基于BIM技术的运营系统。同时，建立运行管理需要的网络和硬件平台。

（3）建立运营管理方案。编制运营管理制度，建立基于BIM技术的建筑运营管理机制。（4）对管理人员实施培训，按管理组织方案进行管理。运营系统建设BIM应用的操作流程如图8.1.1所示。4）成果

（1）运营系统和运营管理方案。基于BIM技术研究开发符合建筑项目运营需求的运营系统，并根据运营系统编制相应的运营管理方案。

第38页共56页图8.1.1运营系统建设BIM应用的操作流程图8.2建筑设备运行管理

1）将建筑设备自控（BA）系统、消防（FA）系统、安防（SA）系统及其他智能化系统和建筑运营模型结合，形成基于BIM技术的建筑运行管理系统和运行管理方案，有利于实施建筑设备控制、消防、安全等信息化管理。其重要价值如下：

（1）提高工作效率，准确定位故障点的位置，快速显示建筑设备的维护信息和维护方案。（2）有利于制定合理的预防性维护计划及流程，延长设备使用寿命，从而降低设备替换成本，并能够提供更稳定的服务。

（3）记录建筑设备的维护信息，建立维护机制，以合理管理备品、备件，有效降低维护成本。2）建筑设备运行管理的主要任务如下：（1）日常巡检

利用建筑模型和设施设备及系统模型，制定设施设备日常巡检路线；结合楼宇BA系统及其他智能化系统，对楼宇设施设备进行计算机界面巡检，减少现场巡检频次，以降低楼宇运行的人力成本。

（2）维保管理

编制维保计划。利用建筑模型和设施设备及系统资产管理清册，结合楼宇实际运行需求制定楼宇建筑和设施设备及系统的维保计划。定期维修。利用建筑模型和设施设备及系统模型，结合设备供应使用说明及设备实际使用情况，按维保计划要求对设施设备进行维护保养，确保设施设备始终处于正常状态。

报修管理。利用建筑模型和设施设备及系统模型，结合故障范围和情况，快速确定故障位置

第39页共56页及故障原因，进而及时处理设备运行故障。维护更新设施设备数据。及时记录和更新建筑信息模型的运维计划、运维记录（如更新、损坏/老化、替换、保修等）、成本数据、厂商数据和设备功能等其他数据。

3）突发事件处理

利用建筑模型和设施设备及系统模型，制定应急预案，开展模拟演练。当突发事件发生时，在建筑信息模型中直观显示事件发生位置，显示相关建筑和设备信息，并启动相应的应急预案，以控制事态发展，减少突发事件的直接和间接损失。

4）能源管理

利用建筑模型和设施设备及系统模型，结合楼宇计量系统及楼宇相关运行数据，生成按区域、楼层和房间划分的能耗数据，对能耗数据进行分析，发现高耗能位置和原因，并提出针对性的能效管理方案，降低建筑能耗。8.3空间管理

为了有效管理建筑空间，保证空间的利用率，结合建筑信息模型进行建筑空间管理，主要包括空间规划、空间分配、人流管理（人流密集场所）等。

1）空间规划。根据企业或组织业务发展，设置空间租赁或购买等空间信息，积累空间管理的各类信息，便于预期评估，制定满足未来发展需求的空间规划。

2）空间分配。基于建筑信息模型对建筑空间进行合理分配，方便查看和统计各类空间信息，并动态记录分配信息，提高空间的利用率。

3）人流管理。对人流密集的区域，实现人流检测和疏散可视化管理，保证区域安全。8.4资产管理

利用建筑信息模型对资产进行信息化管理，辅助建设单位进行投资决策和制定短期、长期的管理计划。利用运营模型数据，评估、改造和更新建筑资产的费用，建立维护和模型关联的资产数据库。

1）形成运营和财务部门需要的可直观理解的资产管理信息源，实时提供有关资产报表。2）生成企业的资产财务报告，分析模拟特殊资产更新和替代的成本测算。

3）记录模型更新，动态显示建筑资产信息的更新、替换或维护过程，并跟踪各类变化。4）基于建筑信息模型的资产管理，财务部门可提供不同类型的资产分析。

第40页共56页附表一各阶段BIM实施总计划样表

表1-1方案模型阶段项目阶段实施单位BIM模型深度工作范围预计开始时间预计结束时间预计完成耗时（工作日）完成内容预计开始时间预计结束时间设计阶段BIM实施计划样表初设模型阶段预计完成耗时（工作日）完成内容预计开始时间预计结束时间施工图模型阶段预计完成耗时（工作日）完成内容表1-2深化模型阶段项目阶段实施单位BIM模型深度工作范围预计开始时间预计结束时间预计完成耗时（工作日）施工阶段BIM实施计划样表模型应用阶段预计完完成内容预计开始时间预计结束时间成耗时（工作日）完成内容预计开始时间预计结束时间竣工模型阶段预计完成耗时（工作日）完成内容第41页共56页附表3各阶段BIM模型精细度要求

1.建筑专业

详细等级子项LOD100方案设计模型LOD200扩初设计模型(扩初图纸）基本形状，大概尺寸LOD300施工图模型精确尺寸的模型实体，包含形状、方位和材质信息。同上LOD400施工深化模型LOD500竣工模型专业001002003004筑建005雨篷同上同上006檐沟同上同上007外立面幕墙同上同上008墙体同上阳台非几何数据，仅线、面积实际尺寸的模型实体，包含形状、方实际安装的阳台模位和材质信息。型同上空调机位同上基本形状、大概尺寸、方位实际安装的模型空调百叶同上同上实际尺寸的模型实体，包精确尺寸的模型实体，包含形状、含形状、方位和方位和材质信息。材质信息。精确尺寸的模型实体，包含形状、方位和材质信息。精确尺寸的模型实体，包含形状、方位和材质信息。精确尺寸的模型实体，包含形状、方位和材质信息。精确尺寸的模型实体，包含形状、方位和材质信息。实际安装的模型窗百叶同上同上实际尺寸的模型实体，包含形状、方实际安装的窗百位和材质信息。叶模型实际尺寸的模型实体，包含形状、方位和材质信息。实际尺寸的模型实体，包含形状、方位和材质信息。实际尺寸的模型实体，包含形状、方位和材质信息。模型已包括墙体类型和精确厚度，其他诸如成本、STC特性已经确定；实际安装的雨棚模型实际安装的模型基本形状、大概尺寸实际安装的墙体模型一块通用的墙，给一个一模型已包括墙体类型和般的厚度，其他特性有一精确厚度，其他诸如成个取值范围；本、STC特性已经确定；第42页共56页详细等级LOD100子项009010011012建筑013014015016017楼板屋顶门窗天花板扶手坡道楼梯红线方案设计模型非几何数据，仅线、面积、体积区域。非几何数据，仅线、面积。非几何数据，仅线、面积。非几何数据，仅线、面积。非几何数据，仅线、面积。非几何数据，仅线。非几何数据，仅线。非几何数据，仅线。非几何数据，仅线。LOD200扩初设计模型(扩初图纸）一块完整的模型，一般的厚度已确定屋顶的大致3D模型以及形状尺寸门的形状以及尺寸，大致3D模型窗的形状以及尺寸，大致3D模型基本形状、大概尺寸的模型大致形状、大概尺寸的模型大致形状、大概尺寸的模型大致形状、大概尺寸的模型具体形状、具体尺寸的模型LOD300施工图模型楼板的类型、精确厚度屋顶的类型以及其他特性门的精确尺寸、类型的确定窗的精确尺寸、类型的确定材质类型、天花板的精确厚度扶手的材质选定坡道的精确厚度、坡度的精确程度楼梯踏步的精确厚度、台阶的精确程度具体形状、具体尺寸的模型LOD400施工深化模型楼板的类型、精确厚度屋顶的类型以及其他特性门的实际尺寸、类型的确定窗的实际尺寸、类型的确定材质类型、天花板的精确厚度扶手的材质选定坡道的精确厚度、坡度的精确程度楼梯踏步的精确厚度、台阶的精确程度具体形状、具体尺寸的模型LOD500竣工模型实际安装的楼板模型实际安装的屋顶模型实际安装的门窗模型实际安装的门窗模型实际安装的天花板模型实际安装的扶手模型实际安装的坡道模型实际安装的楼梯模型实际安装的坡道模型专业第43页共56页2.结构专业

详细等级专业结构005楼梯006楼板007钢节点连接样式008基坑子项LOD100方案设计模型无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数LOD200扩初设计模型(扩初图纸）LOD300施工图模型LOD400施工深化模型LOD500竣工模型001混凝土结构柱混凝土结构梁大概尺寸材质与类型，精确尺寸材质与类型，实际尺寸实际安装的柱模型002大概尺寸材质与类型，精确尺寸材质与类型，实际尺寸实际安装的梁模型003预留洞大概尺寸精确尺寸，标高信息实际尺寸，标高信息实际预留洞口004剪力墙大概尺寸墙体的类型、精确厚度、尺墙体的类型、实际厚度、尺寸寸楼梯的类型、精确厚度、具楼梯的类型、实际厚度、具体形状体形状实际安装的墙体模型楼梯的基本尺寸、形状实际安装的楼梯模型大致厚度精确厚度、楼板类型实际厚度、楼板类型实际安装的楼板模型无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系无模型，成本或其他性能系无模型，成本或其他性能系无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个可按单位楼面面积的某个可按单位楼面面积的某个可按单位楼面面积的某个数值计入数值计入数值计入数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入大致形状，尺寸，位置精确形状、尺寸、坐标位置实际形状、尺寸、坐标位置实际安装的模型第44页共56页3.暖通专业

详细等级子项LOD100方案设计模型LOD200扩初设计模型(扩初图纸）LOD300施工图模型LOD400施工深化模型LOD500竣工模型专业001002003004暖通005006007008009冷热源设备无模型，成本或其他性能系可按设备型号、精确尺寸、编类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、具体形状、精确尺寸、设备编单位楼面面积的某个数值计入号、位置、用途用途用途号、位置、用途设备型号、精确尺无模型，成本或其他性能系可按类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、具体形状、精确尺寸、设备编寸、编号、位置、单位楼面面的某个数值计入用途用途号、位置、用途用途设备型号、精确尺无模型，成本或其他性能系可按类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、具体形状、精确尺寸、设备编寸、编号、位置、单位楼面面积的某个数值计入用途用途号、位置、用途用途设备型号、精确尺无模型，成本或其他性能系可按类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、具体形状、精确尺寸、设备编寸、编号、位置、单位楼面面积的某个数值计入用途用途号、位置、用途用途无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入大概尺寸无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入大概尺寸具有精确尺寸、定位、管材具有实际尺寸、位置、管材精确尺寸，管材，连接件最终尺寸精确尺寸，管材，连接具有精确尺寸、定位、管材具有实际尺寸、位置、管材件最终尺寸空调设备风机风机盘管新风风管回风风管无模型，成本或其他性能系可按排风排烟风管单位楼面面积的某个数值计入大概尺寸无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入大概尺寸具有精确尺寸、定位、管材具有实际尺寸、位置、管材精确尺寸，管材，连接件最终尺寸精确尺寸，管材，连接件最终尺寸冷热媒水管具有精确尺寸、定位、管材具有实际尺寸、位置、管材水泵无模型，成本或其他性能系可按类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、具体形状、精确尺寸、设备编设备型号、精确尺寸、编单位楼面面积的某个数值计入用途用途号、位置、用途号、位置、用途第45页共56页详细等级子项LOD100方案设计模型无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD200扩初设计模型(扩初图纸）类似形状LOD300施工图模型LOD400施工深化模型LOD500竣工模型专业010011012暖通013014015排烟阀、防火阀具体规格形状，阀门类型，用具体规格形状，阀门类型，用厂家、型号、编号、位途途置具体规格形状，阀门类型，用具体规格形状，阀门类型，用厂家、型号、编号、位途途置设备型号、精确尺寸、编号、位置、用途设备型号、精确尺寸、编号、位置、用途设备型号、精确尺寸、编号、位置、用途设备型号、精确尺寸、编号、位置、用途各类阀门类似形状散流器类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、具体形状、精确尺寸、设备编用途用途号、位置、用途类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、具体形状、精确尺寸、设备编用途用途号、位置、用途类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、具体形状、精确尺寸、设备编用途用途号、位置、用途类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、具体形状、精确尺寸、设备编用途用途号、位置、用途排风口回风口静压箱第46页共56页4.给排水专业

详细等级子项LOD100方案设计模型无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD200扩初设计模型(扩初图纸）LOD300施工图模型LOD400施工深化模型LOD500竣工模型实际尺寸，管材，连接件最终尺寸实际尺寸，管材，连接件最终尺寸实际尺寸，管材，连接件最终尺寸实际尺寸，管材，连接件最终尺寸实际尺寸，管材，连接件最终尺寸实际尺寸，管材，连接件最终尺寸专业给排水006消防水管001给水主管大概尺寸精确尺寸、管材实际尺寸、管材002003无模型，成本或其他性能系可按污水管及管道单位楼面面积的某个数值计入坡度无模型，成本或其他性能系可按雨水管单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入大概尺寸精确尺寸、管材实际尺寸、管材大概尺寸精确尺寸、管材实际尺寸、管材004煤气管大概尺寸精确尺寸、管材实际尺寸、管材005热力管大概尺寸精确尺寸、管材实际尺寸、管材大概尺寸精确尺寸、管材实际尺寸、管材007给排水泵及消无模型，成本或其他性能系可按类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、形状、实际尺寸、设备编号、设备型号、实际尺寸、编防泵单位楼面面积的某个数值计入用途用途位置、用途号、位置、用途无模型，成本或其他性能系可按类似形状、大概尺寸、位置、类似形状、大概尺寸、位置、具体形状、实际尺寸、设备编设备型号、实际尺寸、编单位楼面面积的某个数值计入用途用途号、位置、用途号、位置、用途无模型，成本或其他性能系可按类似形状、大概尺寸、位置、精确尺寸、设备编号、位置、实际尺寸、设备编号、位置、设备型号、实际尺寸、编单位楼面面积的某个数值计入用途用途用途号、位置、用途无模型，成本或其他性能系可按类似形状、大概尺寸、位置、精确尺寸、设备编号、位置、实际尺寸、设备编号、位置、设备型号、实际尺寸、编单位楼面面积的某个数值计入用途用途用途号、位置、用途008水箱009010喷淋消火栓第47页共56页5.电气专业

详细等级子项LOD100方案设计模型无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD200扩初设计模型(扩初图纸）大概尺寸LOD300施工图模型LOD400施工深化模型LOD500竣工模型专业001强电线槽002变压器004配电箱005控制柜006灯具电气007插座008弱电线槽009音箱010信息点精确尺寸、管材无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入大致尺寸、位置、用途、编号实际尺寸、管材实际尺寸，管材，连接件最终尺寸实际尺寸、容量、型号设备型号、实际尺寸、编号、位置、用途设备型号、实际尺寸、编号、位置、用途设备型号、实际尺寸、编号、位置、用途设备型号、实际尺寸、编号、位置、用途实际尺寸，管材，连接件最终尺寸设备型号、实际尺寸、编号、位置、用途设备型号、实际尺寸、编号、位置、用途大概尺寸实际尺寸、容量、型号大概尺寸无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入大概尺寸无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入实际尺寸、管材大致尺寸、位置、用途、编号实际尺寸、位置、用途、编号无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入精确尺寸、管材无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入类似形状、大概尺寸、位置、用途精确尺寸、设备编号、位置、用途精确尺寸、管材类似形状、大概尺寸、位置、用途类似形状、大概尺寸、位置、用途第48页共56页详细等级专业电气子项LOD100方案设计模型LOD200扩初设计模型(扩初图纸）无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD300施工图模型无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD400施工深化模型类似形状、大概尺寸、位置、用途类似形状、大概尺寸、位置、用途具有精确尺寸、位置、用途LOD500竣工模型设备型号、精确尺寸、编号、位置、用途设备型号、精确尺寸、编号、位置、用途设备型号、精确尺寸、编号、位置、用途011摄像机012探测器013接线箱无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入第49页共56页6.室外管线专业

详细等级子项LOD100方案设计模型无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD200扩初设计模型(扩初图纸）大概尺寸、位置、用途LOD300施工图模型LOD400施工深化模型LOD500竣工模型实际尺寸，管材，连接件最终尺寸，以及节点计入详细模型实际尺寸，管材，连接件最终尺寸，以及节点计入详细模型实际尺寸，管材，连接件最终尺寸，以及节点计入详细模型实际尺寸，管材，连接件最终尺寸，以及节点计入详细模型实际尺寸，管材，连接件最终尺寸，以及节点计入详细模型实际尺寸，管材，连接件最终尺寸，以及节点计入详细模型实际形状、尺寸，体积专业室外管线001市政给水精确尺寸、管材实际尺寸、管材002市政排水大概尺寸、位置、用途精确尺寸、管材实际尺寸、管材003市政供电大概尺寸、位置、用途精确尺寸、管材实际尺寸、管材004市政通讯大概尺寸、位置、用途精确尺寸、管材实际尺寸、管材005市政燃气大概尺寸、位置、用途精确尺寸、管材实际尺寸、管材006市政蒸汽大概尺寸、位置、用途精确尺寸、管材实际尺寸、管材007设备构筑物大概尺寸、位置、用途精确形状、尺寸，体积实际形状、尺寸，体积第50页共56页详细等级子项LOD100方案设计模型LOD200扩初设计模型(扩初图纸）无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD300施工图模型具有精确尺寸LOD400施工深化模型具有精确尺寸、管材LOD500竣工模型精确尺寸，管材，连接件最终尺寸，以及节点详细模型室外管线专业008人手井无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入第51页共56页7.景观专业

详细等级子项LOD100方案设计模型车位无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD200扩初设计模型(扩初图纸）大概形状、位置、数量LOD300施工图模型精确形状、位置、数量LOD400施工深化模型实际形状、位置、数量LOD500竣工模型实际形状、位置、数量实际尺寸，坡度专业景观004灯具005音箱006绿化001002排水及坡度大概形状、位置、数量精确尺寸，坡度实际尺寸，坡度003水池喷泉大概形状、位置无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入类似形状、大概尺寸、位置、用途精确形状、位置、尺寸实际形状、位置、尺寸实际形状、位置、尺寸类似形状、大概尺寸、位置、用途类似形状、大概尺寸、位置、用途类似形状、大概尺寸、位置、用途实际形状、尺寸、位置、用设备型号、编号、途位置、用途实际形状、尺寸、位置、用设备型号、编号、途位置、用途实际形状、尺寸、位置、用绿化形式、面积、途数量、位置第52页共56页8.照明专业

详细等级子项LOD100方案设计模型室内照明无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD200扩初设计模型(扩初图纸）LOD300施工图模型LOD400施工深化模型LOD500竣工模型专业照明专业标识002室外标识子项001001002室外照明003配电箱004电线管设备型号、精确尺位置、用户具体灯位、类型实际灯位、类型寸、编号、位置、用途设备型号、精确尺位置、用户具体灯位、类型实际灯位、类型寸、编号、位置、用途设备型号、精确尺大致配电箱尺寸、位置、精确配电箱尺寸、位置、实际配电箱尺寸、位置、寸、编号、位置、功能功能功能用途实际尺寸，管材，无模型，成本或其他性能连接件最终尺寸，大概尺寸、位置、用途精确尺寸、管材实际尺寸、管材系可按单位楼面面积的以及节点计入详细某个数值计入模型9.标识系统详细等级LOD100方案设计模型室内标识无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD200扩初设计模型(扩初图纸）无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD300施工图模型无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入无模型，成本或其他性能系可按单位楼面面积的某个数值计入LOD400施工深化模型精确尺寸，颜色LOD500竣工模型加工实际尺寸，颜色精确尺寸，颜色加工实际尺寸，颜色第53页共56页10.室内精装修专业

详细等级子项LOD100方案设计模型LOD200扩初设计模型(扩初图纸）LOD300施工图模型LOD400施工深化模型实际形状、位置、尺寸LOD500竣工模型厂家、型号、精确尺寸、编号、位置、用途厂家、型号、精确尺寸、编号、位置、用途专业室内精装修001002003卫生间（卫生仅线、面积。类似形状、大概尺寸、精确形状、位置、尺寸洁具、水池、非几何数据，位置、用途台、柜）固定家具（主仅线、面积。类似形状、大概尺寸、精确形状、位置、尺寸要为碰撞检非几何数据，位置、用途查分析）吊顶（龙骨、灯具、风口、仅线、面积。类似形状、大概尺寸、精确形状、位置、尺寸烟感、喷淋、非几何数据，位置、用途广播、检修口）电气开关插座定位隔断非几何数据，仅线、面积。类似形状、大概尺寸、精确形状、位置、尺寸位置、用途非几何数据，仅线、面积。类似形状、大概尺寸、精确形状、位置、尺寸位置、用途实际形状、位置、尺寸厂家、型号、精确尺实际形状、位置、尺寸寸、编号、位置、用途实际形状、位置、尺寸厂家、型号、精确尺寸、编号、位置、用途厂家、型号、精确尺寸、编号、位置、用途厂家、型号、精确尺寸、编号、位置、用途004005实际形状、位置、尺寸006地面（示意性非几何数据，仅线、面积。类似形状、大概尺寸、精确形状、位置、尺寸拼花、材料）位置、用途墙面（插座、开关、通讯、空制器、仅线、面积。类似形状、大概尺寸、精确形状、位置、尺寸消防操控按非几何数据，位置、用途钮、安全出口指示、机电末端）第54页共56页实际形状、位置、尺寸007实际形状、位置、尺寸厂家、型号、精确尺寸、编号、位置、用途