宝鸡招标文件示例

招 标 文 件

（工程施工招标备案三）

建设单位：宝鸡市同辉房地产开发有限公司 建设项目：同辉〃锦绣豪庭15#、16#、楼工程 工程地址：陕西杨凌 联系电话：

联 系 人：田先生 田女士

招 标 人： （公章）

法定代表人： （公章）

陕西大可工程咨询监理有限公司

二○一二年九月

- 0 -

陕西大可工程咨询监理有限公司

目 录

第一章 投标须知前附表及投标须知

第二章 合同专用条款

附件一 评标定标办法

附表一 材料暂定价格表

第三章 工程量清单

第四章 图 纸

第五章 投标文件格式

第一章 投标须知前附表及投标须知

一、前附表

1

陕西大可工程咨询监理有限公司

项号 内 容 工程名称 建设地点 建设规模 说 明 与 要 求 同辉〃锦绣豪庭15#、16#、楼工程 陕西杨凌 15#楼：地上十二层，地下一层 16#楼：地上十七层，地下一层 总面积2500m 21 建筑面积 质量标准 招标范围 工期要求 合 格 施工图及清单中中所有内容 520日历天 自筹：100% 企业资质等级：房建总承包贰级及以上 项目经理资质等级：贰级及以上 资格预审 人民币 2000.00元 人民币：1000.00元（含工程量清单光盘一张） 地点：杨凌区建设工程交易中心 2 3 4 5 6 7 资金来源 投标人资质 等级要求 资格审查方式 投标保证金数额 图纸押金 招标文件工本费 8 发 标 会 时间：2012年 月 日 午 时 地点：宝鸡市同辉房地产开发公司 9 答 疑 会 时间：2012年 月 日 午 时 10 投标文件份数 商务标（壹正、贰副）（电子光盘二份） 地点：杨凌区建设工程交易中心 11 投 标 时间：2012年 月 日 午 时——2012年 月 日 午 时 地点：杨凌区建设工程交易中心 12 开 标 时间：2012年 月 日 午 时 13 14 评标方法及标准 设 计 单 位 详见附件一 扶风县建筑规划设计院

2

陕西大可工程咨询监理有限公司

二、投标须知

一、工程说明：

1、 工程的说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项和第2项所述。 2、本招标工程项目业主为宝鸡市同辉房地产开发有限公司，按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，已办理招标申请，并得到招标管理机构批准，现通过邀请招标来择优选定施工单位。 二、投标费用：

投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 三、招标文件说明

1、本工程的招标文件包括下列文件及所有按本须知前附表第发出的补充资料及答疑会纪要。

（1）投标须知及合同条件 （2）投标文件格式 （3）工程量清单、图纸 （4）评标、定标办法

（5）杨凌区招投标造价管理平台生成的招标标准格式数据（.DZB）

2、投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、图纸。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求或实质上不响应招标文件要求的将被拒绝。

3、招标文件的修改与补充

招标文件补充、图纸答疑纪要均应形成书面报告，报招标办备案后方能生效，与招标文件具有同等的效力。

3

陕西大可工程咨询监理有限公司

四、投标报价编制说明 1、投标货币

投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。 2、最高限价计价依据

工料消耗量定额参照2009年《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、2004年《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、2004年《陕西省安装工程消耗量定额》、2009年《陕西省建筑、装饰、安装工程参考费率》、《陕西省建设工程参考价目表》及招标文件。 3、清单报价要求

（1）规费按规定计取，如发生时按实结算。其中规费中劳保统筹不计。

（2）机械挖土按图纸设计根据企业施工方法组价。余土外运和外购黄土暂不计，不考虑湿土或地下水位以下施工，结算时按实际发生量办理签证。

（3）本工程不考虑暂列金额。

（4）除规定以外的清单中应报的所有费用，均由投标人充分考虑招标文件的各项要求和本工程的实际情况，根据自身条件，充分考虑市场变化自主确定风险系数，自主报价。

（5）投标单位对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标单位负责。

（6）投标报价所依据的预算均需具有岗位资格的专业人员编制，并在总报价书的封面上签章，专业证书不齐全者，不得作为中标候选人。 五、投标文件的说明 1、投标文件的组成

投标单位的投标文件应包括下列内容： 商务标：a、清单报价书

4

陕西大可工程咨询监理有限公司

b、投标保证金复印件 c、有关报价说明

d、投标电子版本文件（其中包含杨凌区招投标造价管理平台生成的电子

评标统一数据（.DPB）和与其相对应的组价依据即项目管理文件。）

2、投标文件格式

投标单位须使用招标文件第五章提供的投标文件的格式。 3、投标保证金

（1）投标单位应提供不少于前附表第5、6项规定数额的投标保证金、图纸押金。此投标保证金是投标文件的一个组成部分。

（2）投标保证金在开标前按投标保证金数额规定交纳，以银行现金或转帐形式为依据，交于建设单位可视为投标保证金已交纳。

（3）对于未能按要求提交保证金的投标单位，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。

（4）未中标的投标单位的投标保证金，在中标结果公示三天后无异议方可退还，不计利息。

（5）中标单位的投标保证金，在招标人与中标人签署合同协议后5个工作日，予以返还，不计利息。

（6）如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金； 1）投标单位在投标有效期内撤回其投标文件； 2）中标人接到中标通知书后拒绝与招标人签定合同。 4、招标答疑会和勘察现场

（1）投标单位派代表于前附表第9项所述时间和地点出席投标答疑会。

5

陕西大可工程咨询监理有限公司

（2）投标答疑会的目的是澄清、解答投标单位提出的问题和组织投标单位考察现场，了解情况。

（3）答疑会议记录备案后，将迅速以书面形式提供给所有获得投标文件的投标单位。

六、投标文件签署和投递 1、投标文件密封及标志

（1）投标单位按前附表第10项的规定，商务标编制贰份正本、贰份副本，并加盖单位公章和法定代表人印鉴。

（2）投标文件均应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标单位加盖单位公章和法定代表人印鉴。

（3）全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的、错误处必须加盖法定代表人印鉴。

（4）投标单位应按招标文件第五章投标文件规定的格式逐项填写投标书，正、副本商务标投标文件密封在一个指定的商务标袋中，电子光盘（二份）装入商务标标袋中。标袋密封后加盖单位公章和法定代表人印鉴，在前附表第11项规定的时间内，投送杨凌区交易中心，由招标人接收。逾期不收，邮寄无效。

2、投标截止日期

投标截止时间与开标在同一时间，具体时间见附表第11项。在投标截止期以后招标人拒收投标文件。 七、开标、评标 1、开标

（1）在所有投标单位法定代表人或授权代表人在场的情况下，将于前附表第11项规定的时间和地点举行开标会议。

6

陕西大可工程咨询监理有限公司

（2）开标会议在杨凌区招标办监督下，由招标人或中介机构主持开标。 （3）投标文件有下列情况之一者将视为无效；

1）未加盖投标人公章及未经其法定代表人或者其委托代表人签字或者盖章的； 2）未按招标文件规定的格式填写或者关键内容字迹难以辨认的； 3）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的； 4）未按招标文件要求提交投标保证金的； 5）投标人未通过资格后审的； 6）以他人名义投标的；

7）载明的招标项目完成期限超过招标文件规定期限的； 8）附有招标人不能接受条件的； 9）两份以上投标文件内容雷同的；

10）明显不符合技术规格、技术标准要求的； 11）其他不符合招标文件实质要求，有重大偏差的。

（4）招标人或中介机构当众宣布核查结果，并宣读有效投标人的单位名称、投标总价、工期、质量、投标保证金以及招标单位认为适当的其他内容。

（5）本工程采用杨凌区招投标办公室最新电子评标模式开标，所有投标单位必须投报有效的电子版本投标文件，否则为无效的投标文件，将不被接受。

2、评标、定标：具体见（附件一）同辉〃锦绣豪庭15#、16#、楼工程合理低价法评标、定标办法。 八、授予合同 1、合同授予标准

招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按投标须知规定的评标、定标办法评选出的中标单位。

7

陕西大可工程咨询监理有限公司

2、中标通知书

（1）确定中标单位后，招标人将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成和保修工程的中标价（合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量。

（2）中标通知书将成为合同的组成部分。

（3）中标单位与建设方签订合同时使用陕西省建设工程施工合同示范文本。 九、其它说明

1、经资格预审合格的投标人开标时须携带法定代表人证书或法人授权委托书、项目经理（建造师）证及本人身份证；以上证件均为原件。

2、招标文件未提及的事宜，按国家有关法律法规文件执行。

3、清单计价软件采用金建软件

v5.0以上版本，平台采用杨凌区造价管理平台v5.0版

本。

8

陕西大可工程咨询监理有限公司

第二章 合同主要条款

一、合同价款与支付 1、合同价款及调整

本合同价款采用方式：本工程合同价采用固定单价合同价。 合同价款调整范围及方法：

a、工程结算办法由工程发、承包人依据合同的有关约定办理。

b、工程量变更引起的综合单价调整，除合同另有约定外，应按下列办法确定。 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相关综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。

清单中工程数量据实计算，结算时按招标文件及合同条款处理。 2、工程款（进度款）支付 (1)本工程不支付预付款。

（2）本工程付款方式：按招标单位审核的施工形象进度分阶段付款。本工程±0.00付总造价10%；二层主体封顶付总造价的10%，三层主体封顶付总造价的10%，装饰工程完工付总造价20%，安装工程结段付总造价20%。工程款付至合同总价的80%暂停支付，竣工验收备案合格之后付总造价90%。

工程竣工验收后，6个月内进行结算，结算后除预留合同价的5%做为工程保修金外，其余款项一次结清。

（3）本工程保修金为合同总价的5%。

3、以按中标条件签订的施工合同为依据进行结算。 二、材料设备供应及差价处理

1、招标范围内的所有材料和设备由建设单位指定生产厂家、品牌陪同采购，其余材料，全部中标单位采供。

9

陕西大可工程咨询监理有限公司

2、凡由中标单位采供，按现行预算定额规定可计取材料差价的材料（附表一所列材料除外），其价格由各投标单位根据《陕西工程造价管理信息》2009年第5期执行，本期没有的，依前期为准，并按现行定额规定的计算方法计取材料差价后，列入投标报价。

3、本工程所用材料的质量，必须符合设计要求及国家有关规定，并有出厂合格证及必要的复试证件。依规定可计取差价的材料需由发包人认同质量价格后方可采购。

4、承包人所供材料的结算方法：

承包人所供材料必须是正规厂家生产，合格证等资料齐全，并按规定抽样送检合格的材料。结算时按投标时报价计算。

项目实施中，严格按照《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律、法规文件、国家标准、规范及施工图文件和甲方的合理要求进行施工。

项目质量验收按照国家现行建设工程验收规定和要求执行。 三、质量标准和验收

（1）本工程的质量监督由招标单位、社会监理单位及部门按国家和陕西杨凌区现行的有关建设工程质量监督条例和规定执行。

（2）中标承包商必须严格按照招标文件和上述施工技术要求进行施工，达不到上述施工技术要求而进行的返工和修改，由此发生费用由中标承包商承担。

（3）本工程承包商必须按照现行的《建筑安装工程施工与验收规范》，国家和工程所在地有关《建筑工程施工与验收规范》以及其他有关的技术规程和规范的规定进行实施。以确保工程质量。

（4）工程质量如达不到合格标准的就予返修，直至达到要求为止，返修所需人力、财力、工期延误均由中标承包商负责。

10

陕西大可工程咨询监理有限公司

（5）中标承包商对本工程所有分承包商的质量控制和中间验收负有监督、组织、协调之义务，并对由招标单位组织的阶段验收或最终验收负有全部直接责任。 四、违约、索赔和争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请发包人委托本工程监理工程师调解；

（2）经监理工程师或造价管理部门调解不能解决时，约定向杨凌区仲裁委员会提请仲裁。

五、补充条款

1、中标价即为签订的施工合同价。合同价除专用条款约定调整范围外，其余部分固定不变。

2、中标人未经招标人同意，不得擅自更换招标人在招标时认定的本工程施工负责人（项目经理）及施工队伍。

3、中标人必须自行施工，不得转包。确需分包时，需征得招标人同意，并报建设行政管理部门备案。

4、中标单位在投标书中关于投标报价，投标工期、投标工程质量等级，对招标文件和合同主要条款的承诺及补充意见内容，将作为中标条件列入合同。投标文件做为合同附件。

5、保修条款执行及陕西省发布的《建设工程质量管理条例》。保修金为合同价款的5%，保修期满，将剩余保修金退还承包人，保修期间保修金不计利息。

(附件一)

宝鸡市同辉〃锦绣豪庭15#、16#楼工程合理低价法评标、

定标办法

11

陕西大可工程咨询监理有限公司

一、 评标原则

1、公平、公正、科学、择优； 2、工期合理、施工方案可行； 3、价格合理； 4、禁止不正当竞争。 二、评审内容：

1、资格复核，即对投标人投标资格的确认。该复核应在开标现场进行，并在监督机构的监督下由招标人完成。实行资格预审的只对投标人法定代表人资格或其委托人的代理资格进行确认，投标人其它方面的资格由预审单位负责。

2、评审工程工期和工程质量。

3、商务标的评审，主要评审分部分项工程量清单项目综合单价、措施项目费及其组成要素。

三、评审的程序及要求：

1、评审的程序：对商务标能满足合理低价要求的投标评审。 2、商务标评审。

当招标文件要求同时报送商务标的文字标书与电子标书时，两类标书应一致，出现不一致时按废标处理。 分部分项工程清单项目综合单价是评审的重点。对工程量较大、价格较高及在施工过程中易出现变更的综合单价进行评审，评审的数目不少于招标项目综合单价数量的百分之十，综合单价评审的具体项目由评标委员会代表在投标截止后开标前在大于评审数量三倍以上的范围内随机确定。

3、询标。

评标委员会认为需要询标，应在监督人员监督下进行。询标不得改变投标的实质性内容，不得扣留和传播任何涉及投标人商业秘密的询标资料，询标结果以投标人确认的文字资料为准。

4、最高限价。

最高限价由招标人委托的具有相应资质的中介企业按《陕西省建设工程工程量清单计价规则》(陕建发[2004]45号)及其《实施意见》(陕建发[2005]102号)的规定编制，

12

陕西大可工程咨询监理有限公司

并在投标截止日3日前向所有投标人公布。投标人对最高限价有异意的，应在投标截止时间24小时前向招投标监督机构书面提出，由招投标监督机构按有关规定处理。

投标人的投标报价高于最高限价时，其投标文件将被拒绝。 四、评审的方法：

商务标按投标总价由低至高的顺序进行评审，评审分合格性评审和合理性评审两步。

（一）合格性评审

投标文件中出现下列内容中的任何一项，其投标将被认为不合格，投标人不得成为中标候选人。

1、组价的内容、程序、方法不符合计价规则的规定；

2、不可竞争的规费、安全文明施工措施费、税金未按规定费率计取；

3、招标人给定金额的预留金、分包工程、材料购臵费和投标人自主采购但由招标人暂定品牌、暂定价格的材料、设备未按规定的数量和价格报价。

4、管理费、利润、风险和措施项目费中的其它项目出现了负值。

5. 最低与次低相差超过5%以上且最低与再次低（即从最低到高，数第三个报价）相差超过8%以上。

（二）合理性评审

1、投标工期、质量必须响应招标文件的要求，否则，不得成为中标候选人。 2、主要综合单价：按随机确定的评审项目，投标综合单价中有三分之一及以上不合理时，则该投标人的主要综合单价为不合理，不得成为中标候选人。

某一综合单价是否合理的判定方法：该综合单价中人工费+机械费、材料费有一项超出合理区间，则该综合单价不合理。

合理区间如下： （1）人工费+机械费： 上限：投标人报价平均值×1.2 下限：投标人报价平均值×0.8 （2）材料费：

上限：报价平均值×1.10 下限：投标人报价平均值×0.85

13

陕西大可工程咨询监理有限公司

3、措施项目费：

措施项目费（不含安全文明施工措施费）分为合价和单项。 （1）措施项目费合价：

以投标人措施项目费合价的算术平均值的0.75－1.10范围为合理区间，超出此区间为不合理。

（2）单项措施费（以工程量清单列项为准）：

以投标人该单项报价的算术平均值0.75－1.10范围为合理区间，超出此区间为不合理。

当措施项目费合价为不合理或三分之一及以上单项措施费为不合理时，该投标人措施项目费为不合理，不得成为中标候选人。

上述2、3两项算术平均值的产生：去掉0报价，参加计算的投标人个数大于5个 时，再去掉一个最高值、一个最低值后的平均值。

五、其它：

1、投标工期、质量必须响应招标文件的要求，否则，不得成为中标候选人。 2、评标中，数据汇总时保留小数点后两位，第三位四舍五入。出现合价与汇总价不符时，依合价为准，重新计算汇总价；单价与合价不符时，以单价为准，重新计算合价。

3、评标委员会成员应在评标原始记录上签名，并应写出评标报告。

4、评标过程中需询标时须获得监督机构在场人员同意，并不得扣留和传播任何涉及他人商业秘密的询标资料。

5、未尽事宜以现行招投标有关规定为准。

6、本文中以上（外、大于）者均不包括本数，以下（内、小于）者均包括本数。 六、确定中标人：

招标人按照评标结果，将投标文件合格的投标人按总报价由低到高排序，当场宣布三名中标候选人的顺序，经公示三日后，若无异议，第一中标候选人即为中标人。当确定的中标人在规定期限内与招标人拒绝签署合同协议或不履行招标文件承诺条款时，招标人按中标候选人的排序依次递补。

14

陕西大可工程咨询监理有限公司

招 标 人： 年 月 日 招标代理机构： 年 月 日 招投标管理部门： 年 月 日 15

第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章

陕西大可工程咨询监理有限公司

第三章 工程量清单

第四章 图 纸

第五章 投标文件部分格式

目 录

投标承诺书 投标总报价

投标报价汇总表（以软件设计报表为准） 主要材料清单报价表（以软件设计报表为准） 工程量清单计价表（以软件设计报表为准） 工程量清单项目分析表（以软件设计报表为准） 措施项目计价表（以软件设计报表为准） 主要材料表（以软件设计报表为准）

16

暂定材料表一：

同辉〃锦绣豪庭1#、5#、

钢材： 不分规格和种类 3900水泥： 425R 400325 木材： 模板料（原木） 1030石灰： 212石料： 45砂子： 40240×115×90多孔砖 380240×115×53机红砖 260憎水珍珠岩 235炉碴 754mm厚聚脂胎（-18℃）雨中情 22.5聚脂防水涂料911环保型雨中情 11000小青瓦 260瑞强牌（电线）：

BV-2.5mm2

2178BV-4.0mm2

3599BV-6.0mm2

5348 陕西大可工程咨询监理有限公司

、13#楼工程部分材料招标价

元/T 元/T

380元/T

元/m3

元/T

元/m3

元/m3

元/千块 元/千块

元/m3

元/m3

元/ m2

元/T 元/千块 元/km

元/km

元/km

17

6#陕西大可工程咨询监理有限公司

BV-10mm 9184元/km

2

BV-16mm 14525元/km

2

BV-25mm 22913元/km

2

BV-35mm 31569元/km 配电箱总箱 2000元/台 单元箱 2000元/台 户内箱 300元/台 开关：（温州市赖期电器有限公司）

一位单板：（大跷板） 6.80元/个 二位单板：（大跷板） 10.50元/个 三位单板：（大跷板） 16.7元/个 声光控开关： 20元/个 插座：（温州市赖斯电器有限公司）

二、三级插LSK50—006 10A 9元/个 空调三级插座LSKSO—005 16A 9.40元/个 方线盒：（咸阳鸿建）

86*86*50 1.36元/个 空白面板：（咸阳鸿建） 1.0元/个 灯具：

半扁球吸顶灯 30元/套 白织灯泡 2.0元/个 电工套管：（咸阳鸿建）

UPVC∮16 1.42元/m UPVC∮20 1.91元/m UPVC∮25 2.79元/m UPVC∮32 4.18元/m UPVC∮40 6.59元/m 实壁排水管：（咸阳鸿建）

UPVC∮75 12.38元/m UPVC∮110*3.2 24.15元/m UPVC∮160*4.0 48.36元/m UPVC∮50 7.59元/m 中空消音管：（咸阳鸿建）

UPVC∮75 18.61元/m UPVC∮100 29.37元/m UPVC∮160 57.67元/m

18

2

陕西大可工程咨询监理有限公司

PP—R联塑：（1.6Mpa）

16: 4.46元/m 20: 5.76元/m 25: 8.76元/m 32: 14.88元/m 40: 27.37元/m 地漏： 15元/套 水咀： 15元/个 角阀： 10

元/个 19