空调系统维护保养方案

空调经过长期运行后空调冷冻水系统，制冷主机及风机散热 盘片不可避免的浮现了水垢、 锈蚀、 细菌和粉尘问题将直接导致制冷能 力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加 等。为了节约能源、降低运行成本特制订空调系统维护保养方案.

1 、主机制冷系统：

1)、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或者 焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果 下降， 低压报警。 严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑.最后造 成压缩机过热，拉伤烧毁。

2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部 件之间的相互磨损， 润滑油中就会沉积下磨损的杂质， 使润滑油的润滑 效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或者拉伤,直至压缩机的烧 毁。

3)、由于空调外界工作环境的影响，机组时常在较恶劣的环境下 工作,就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、阻塞、 润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命， 给用户带 来较大的经济损失,影响正常的生活和工作。 所以主机系统是空调系统 的供冷和供热站， 如果主机系统浮现问题将会影响到整个系统的正常工 作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合， 杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生,把所有故障解决在萌芽状态。

2、末端系统:

1)、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气 阻力, 于是引起风量减小或者堵死； 风量减小会引起室内空调效果不好， 堵 死后无任何效果，影响正常使用。特别是管道机、分体机和机房专机还 很容易引起制冷时压缩机的液击， 造成压缩机烧毁的严重后果；制热时 散热不良，高压过高、压缩机过载保护,无法运行,。

2)、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘

穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面， 由于换热设备的翅片惟独

2-3mm，因此长期聚积后就会引起阻塞，造成效果下降，同时因灰尘的

聚积引起传热下降;严重时会引起上述现象。

3)、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘,积尘数量

一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。

4)、室内机长期运行会使机电轴承磨损严重、机电输出功率增加、

噪音增大,给用户的正常生活带来影响。

所以室内机每年要进行保养,主要保养内容有:清洗回风过滤器、清

洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。

3 、电气系统：

1)、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会

引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。

2)、交流接触器、热继电器也会浮现接触不良、断路等故障.

3)、电控部份受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响,造成

机组运行参数丢失或者浮现错乱,使机组不能正常运行.

4)、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元 件损坏， 造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不可 估测的故障。

以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或者三相电流不平衡而被 烧毁。

4、空调冷冻水系统：

1)、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥 土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在 换热设备表面，影响换热.

2)、冷冻水系统也因时常采用自来水通过水箱换水补水，在管道 里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附

在一起,附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时,微生物和沉 积的产生， 促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐空调维修保养的主要 保养项目

一、空调维修保养分类

1 、检查性维护保养：

1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查。

2)、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用 技术。 蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。

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3)、提供各类必要的增值服务。

4) 、就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案.

2、预防性维护保养：

1)、包括检查性维护保养提供的内容。

2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养.

3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤 芯、干燥过滤器等。

3 、全面性维护保养：

1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧 急故障处理的服务.

2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换。

4 、紧急性维修：根据客户的需求，全天为客户提供紧急维修服务， 发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短

停机时间.

5、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转 状况和运行趋势， 润滑油的金属含量、 湿度和酸度等都是可能导致重大 设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出 改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费 用，保护您的投资。

二、空调系统维护保养内容

1 、空调主机部份；

⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常。 ⑵、 检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂。

⑶、检查压缩机运转电流是否正常.

⑷、检查压缩机运转声音是否正常.

⑸、检查压缩机的工作电压是否正常。

⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常。

⑺、检查压缩机油压、油温是否正常。

⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况。 ⑼、检 查空调主机各接线端子有无松动。

⑽、检查水流量保护开关工作是否正常。

⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；

⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否 良好.

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2、风系统的检查：

①、检查风机盘管出风的风量是否正常。

②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘。

③、检查出风温度是否正常.

3、水系统的检查:

①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水。

②、检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网。 ③、检

查水系统中有无空气，是否需要排气.

④、检查回水、出水温度是否正常。

⑤、检查水泵声音、电流是否运转正。

⑥、检查阀门是否开启灵便、有无锈斑、有无泄漏等现象。 ⑦、 检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

三、空调系统维护保养定期回访

①、 向工程部工作人员了解设备、 系统近期运行情况是否良好. ②、 检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障。

四、空调检修内容

1、正常运转中的检修

1)查压缩机冷冻油的油压及油量。

2)系统探漏(制冷剂) ,发现漏点及时处理。

3)检查有无不正常的声响、震动及高温。

4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力.

5)检查各种阀门是否正常。

6)检查冷水机出入水的温度及压力。

7)检查主电路上接线端子并压实。

8)检查电气控制部份.

9)检查机组润滑系。 ;

10)检查各仪表、控制器的工作状态。

11)保持设备处于清洁状态。

2、年度间停机后的检修 1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换。

3)检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补 充。

4)检查压缩机电机绝缘情况.

5)查并收紧电路上的各电线接点。 6)查电气控制部份。

3、末端的检修

1)、空气处理机、风机盘管的检查。

2)、空气处理机、风机盘管的保养、加油.

3)、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器。

4)、清理管路、除污.

5)、空气处理机的清扫、除尘。

4 、 水系统检修工作内容

1)、冷冻水泵检查、加油。

2)、机电、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件。 3)、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计. 保温情况的检查及更换修理。 空调的维修保养方式

空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式;

1、大包

大包即三年或者五年一签合同，合同内容包括空调系统的所有配件更

例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等， 因机组及系 统产生的所有问题都在包修范围之内。

其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多,需要有一定 的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同普通为两年以上.

2、中包

中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管 理费用开支, (即包所有的维修、 材料及人工费用， 不包运行管理费用) 。

其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一 定的备件库存。 所以为了平衡故障率、 降低风险， 合同普通为两年以上.

3)、小包

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小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料 费用， 当机组浮现故障需要检修或者需要例行性保养时所产生的材料费用 由要和甲方再签定材料供应合同，或者由甲方提材料我方免费维修。

其特点是：承包费用低、风险小，利润低，人员少，不而要备品配 件，合同普通一年一签。

空调使用方与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季 保养等方面达成协议,交付我方完成以上全部或者部份工作的一种合作形 式。

因设备及客户需求可分为：

· 全日型： 我方派技术人员长住客户方， 完成制冷空调设备的日常操

· 定期型：客户自己进行设备的操作，我方定期(每周一次或者月一次) 派技术人员到客户方，对设备进行检修维护、换季保养及应急维修.

以上就是空调维修保养方案的主要类容，空调维修保养方

案要按照客户需求维修保养类容去具定， 空调维修保养方案只 供大家参考！