维保经理工作职责
一、杨国义维保部技术经理，负责维保部电梯日常维护管理工作。
1、对学员进行规范性管理，安全操作常识教育 2、培训学员应知应会的技术技能，制定激励机制 3、应对处理好电梯的突发故障
4、负责电梯维保所需的备品备件计划和筹备 5、负责安排维保资料的整理和数据的采集 二、蔡伦维保部人事经理 1、负责维保人员的思想教育工作
2、检查监督维保人员、仪表仪容内务卫生，作息时间 3、协助杨经理处理电梯突发紧急故障 4、维保人员的调动招募去留 5、核实核算维保备件售出情况。
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电梯维修保养工作质量考核标准
小区名称： 受检电梯编号：
顺序 标 准 内 容 标准分值 3分 评分方法 符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：5分 基本符合：2分 不符合：0分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：5分 基本符合：2分 不符合：0分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分 符合：2分 基本符合：1分 分值 1、 机房环境： 机房内应保持清洁，无杂物，门窗应可靠牢固。 2、 一 机 房 20 分 控制屏： 控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘，无异味等异常情况，各种标识应清晰有效。 3分 3、 主机： 运行时应无异常噪音、无异常气味、无漏油现象。 4、机房内各个转动部位应有明显的标记。 5分 2分 5、限速器： 夹绳口的污垢应及时清除，使夹绳动作可靠。 6、机房内应有救援说明、救援工具应齐全、有效。 1、各层厅门电气开关、门锁应动作灵活、可靠。 2、各层厅门门头、门扇、地坎、门槽应无垃圾、砂石、油污等。 3、钢丝绳有无断股断丝现象，并检查钢丝绳的受力均匀情况。 4、检查各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。 5、强迫换速开关、限位开关、极限开关应动作灵活可靠。 三 轿 顶 9 分
5分 2分 3分 2分 2分 2分 2分 4分 2分 二 井 道 11 分 1、安全窗、安全钳、钢带等电气开关应动作可靠有效。 2、导轨润滑要良好，油杯油量应适当，不宜过多，也不宜过少。 2
不符合：0分 符合：3分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分 符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分 符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分 符合：4分 基本符合：2分 不符合：0分 优秀：5分 良好：4分 合格：3分 不合格：0分 优秀：5分 良好：3分 合格：1分 不合格：0分 符合：15分 不符合：0分 符合：5分 基本符合：3分 不符合：0分 符合安全操作规程进行作业：10分 违反操作规作业：0分 3、轿顶应保持清洁，没有油污和杂物。 .3分 4分 2分 4分 2分 4分 4分 四 轿 箱 内 10 分 1、操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效。 2、轿内照明、风扇应良好。 3、安全触板动作应有效。 五 底 坑 10 分 1、底坑环境：要定期清理轿厢底部砂石，灰尘及底坑积水、垃圾。 2、张紧装置的开关位置应符合标准。 3、缓冲器开关应动作灵活。 1、维修人员的工作态度：工作热情主动、积极、责任心强，工作效率高，工作质量优良，仪容仪表，办公环境与工作态度良好，严守工作纪律，工作作风严谨，业务技术过硬。 六 基 础 管 理 40 分 5分 2、故障处理： （1） 故障处理及时，从报修到维修人员，到达现场一般不超过30分钟； （2） 一般故障修复不超过1小时。 5分 3、工作记录与设备档案，维修过程按要求详细记录。 4、工作记划与完成情况按当月工作计划进行维修保养工作。 15分 5分 4、 安全情况： 工作时无违反安全操作规程。 10分 检查人： 审核人：
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日 期： 日 期
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