生产一消费均衡视角下城市商业ｏｏ，ｂ演化研究冰 ——以南京新街口为例 ＳＰＡＴＩＡＬ ＥＶＯＬＵＴＩＯＮ ＯＦ ＵＲＢＡＮ ＣＯＭＭＥＲＣＩＡＬ ＣＥＮＴＥＲ ＦＲＯＭ ＴＨＥ ＰＥＲＳＰＥＣＴＩＶＥ ＯＦ ＰＲＯＤＵＣＴＩＯＮ—ＣＯＮＳＵＭＰＴＩＯＮ ＢＡＬＡＮＣＥ：Ａ ＣＡＳＥ ＳＴＵＤＹ ＯＦ ＸｌＮＪｌＥＫＯＵ ＩＮ ＮＡＮＪＩＮＧ ＣＩＴＹ 肖蓉阳建强李哲 ＸＩＡＯ Ｒｏｎｇ；ＹＡＮＧ Ｊｉａｎｑｉａｎｇ；ＬＩ Ｚｈｅ 【摘要】通过南京城市商业发展与中心演化的历 时性梳理，指出在非西方文化语境下，传统城市 是顶层设计下的空间生产机器，在消费与大 众生产之间维持着精妙的平衡，商业则是这一复 杂系统中的辅助性制度设计。近代城市工业化转 型破坏了这一系统，但受地缘政治、工业基础等 多因素影响，并未能在工业生产与居民消费之间 重建平衡，商业空间发展两极分化。现代城市通 过制度干预，重建商品生产供给与消费需求之间 的均衡关系，商业空间发展逐渐回归市场机制与 公共的双重调节，并出现中心极化。在当前 大众消费需求日趋分化的趋势下，商业空间发展 呈现出新特征，在新供求关系下，对城市商业空 间规划从等级设定、规模预测、区位选择、主体 特征以及空间组织等方面展开思考，提出建议。 【关键词】商业中心；空间演化；生产一消费均 衡；南京新街口 ＡＢＳ ｌ ＲＡＣ Ｉ：Ｂａｓｅｄ ｏｎ ｔｈｅ ｈ１ｓｔｏｒｉｃａｌ ｒｅｖｉｅｗ ｏｎ ｔｈｅ ｓｐａｔｉａｌ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｏｆ ｕｒｂａｎ ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｃｅｎｔｅｒ ｉｎ Ｎａｎｊｉｎｇ Ｃｉｔｙ，ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ｐｏｉｎｔｅｄ ｏｕｔ ｔｈａｔ ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ Ｃｈｉｎｅｓｅ ｃｉｔｉｅｓ ｗｅｒｅ ｍａｃｈｉｎｅｓ ｆｏｒ ｓｐａｃｅ ｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎ ｃｏｍｐｌｅｔｅｌｙ ｕｎｄｅｒ ｔｈｅ ｃｏｎｔｒｏｌ ｏｆ ｔｈｅ ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ ｉｎ ｔｈｅ ｃｏｎｔｅｘｔ ｏｆ ｎｏｎ—ｗｅｓｔｅｒｎ ｕｒｂａｎ ｃｕｌｔｕｒｅ，ａｎｄ ｃｏｍｍｅｒｃｅ ｗａｓ ｏｎｌｙ ｏｎｅ ｏｆ ｔｈｅｉｒ ｓｕｐｐｏｒｔｉｎｇ ｉｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎａｌ ｄｅｓｉｇｎｓ ｉｎ ｔｈｅ ｃｏｍｐｌｉｃａｔｅｄ ｓｐａｔｉａｌ ｓｙｓｔｅｍ，ｉｎ ｏｒｄｅｒ ｔｏ ｍａｉｎｔａｉｎ ａ ｓｕｂｔｌｅ ｂａｌａｎｃｅ ｂｅｔｗｅｅｎ ｐｅｒｑｕｉｓｉｔｅ ｃｏｎｓｕｍｐｔｉｏｎ ａｎｄ ｍａｓｓ ｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎ．Ｔｈｉｓ ｓｙｓｔｅｍ ｗａｓ ｔｏｔａｌｌｙ ｄｅｓｔｒｏｙｅｄ ｗｉｔｈ ｔｈｅ ｃｉｔｙ’Ｓ ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｉｚａｔｉｏｎ ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｉｎ ｍｏｄｅｒｎ ｔｉｍｅｓ．Ｈｏｗｅｖｅｒ，ｕｎｄｅｒ ｔｈｅ ｉｎｆｌｕｅｎｃｅ ｏｆ ｇｅｏｐｏｌｉｔｉｃｓ，ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌ ｃａｐａｃｉｔｙ，ｅｔｃ．，ｃｉｔｉｅｓ ｆａｉｌｅｄ ｔｏ ｒｅｂｕｉｌｄ ｔｈｅ ｂａｌａｎｃｅ ｂｅｔｗｅｅｎ ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌ ｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｈｏｕｓｅｈｏｌｄ ｃｏｎｓｕｍｐｔｉｏｎ，ａｎｄ ｔｈｅｉｒ ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｓｐａｃｅ ｐｒｅｓｅｎｔｅｄ ａ ｐｏｌａｒｉｚｅｄ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｔｅｎｄｅｎｃｙ． Ｔｈｒｏｕｇｈ ｔｈｅ ｉｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎａｌ ｉｎｔｅｒｆｅｒｅｎｃｅ．ｃｉｔｉｅＳ ｒｅｂｕｉｌｔ ａ ｂａｌａｎｃｅ ｂｅｔｗｅｅｎ ｃｏｍｍｏｄｉｔｙ ｓｕｐｐｌｙ ａｎｄ ｄｅｍａｎｄｓ，ａｎｄ ｔｈｅ ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｓｐａｃｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｉｎ Ｎａｎｊ ｉｎｇ ｈａｄ ｂｅｅｎ ｇｒａｄｕａｌｌｙ ｕｎｄｅｒ ｔｈｅ ｃｏｎｔｒｏｌ ｏｆ ｂｏｔｈ ｔｈｅ ｍａｒｋｅｔ ｍｅｃｈａｎｉｓｍ ａｎｄ ｐｕｂｌｉｃ ｐｏｌｉｃｉｅｓ ａｎｄ ｂｅｇａｎ ａ ｃｅｎｔｒａｌｉｚｅｄ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｎｏｗａｄａｙｓ， ｉｎ ｔｈｅ ｂａｃｋｇｒｏｕｎｄ ｏｆ ｉｎｃｒｅａｓｉｎｇｌｙ ｍｏｒｅ ｄｉｖｅｒｓｉｉｆｅｄ Ｃｏｎｓｕｍｐｔｉｏｎ ｄｅｍａｎｄｓ，Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｓｐａｃｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｐｒｅｓｅｎｔｓ ｎｅｗ ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ．Ｕｎｄｅｒ ｔｈｅ ｎｅｗ ｓｕｐｐｌｙ—ｄｅｍａｎｄ ｒｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｐ，ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ｐｒｏｐｏｓｅｓ ｓｏｍｅ ｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎｓ ｏｎ ｕｒｂａｎ ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｓｐａｃｅ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｆｒｏｍ ｇｒａｄｅ ｅｓｔｉｍａｔｉｏｎ，ｆｏｒｅｃａｓｔ ｏｆ ｓｐａｔｉａｌ ｓｃａｌｅ，ｓｉｔｅ ｓｅｌｅｃｔｉｏｎ，ｍａｉｎ ｆｅａｔｕｒｅｓ，ｓｐａｔｉａｌ ｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎ，ａｎｄ ＳＯ ｏｎ． ＫＥＹＷＯＲＤＳ：ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｃｅｎｔｅｒ；ｓｐａｔｉａｌ ｅｖｏｌｕｔｉｏｎ； ｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎ—ｃｏｎｓｕｍｐｔｉｏｎ ｂａｌａｎｃｅ；Ｘｉｎｊｉｅｋｏｕ ｉｎ Ｎａｎｊｉｎｇ Ｃｉｔｙ 在当前快速城市化背景下，应对多中心城市 空间发展格局的商业网点规划日益受到关注。但 在规划实践中 普遍出现对商业空间发展内在规 律认识不足、规划难以适应市场需求的问题（陈 一 滩士匀擀 茫 科 沸 志诚等，２０１ １ 马璇等．２０１一 ２）。近年来，针对 丑 ；虽懈嫦 城市商业空间的研究大致分为两类一是从消费 者行为特征的角度，分析城市商业空间的组织 规律和布局特征（陈秀欣等，２００９；Ｒ蒙海姆． ２０１ ０；衣霄翔．２０１ ２；陈燕萍等，２０１ ２；王德 等，２０１ １．２０１ ３），如侧重不同商业业态的空间 布局，建立消费行为与商业空问变化之间的关系 模型进行实证研究，关注城市不同功能区的商 业设施及其空间规模配置，二是从商业体系的角 度，利用ＧＩＳ软件、墨菲指数法等量化工具 描 述城市中心区空间增长过程 分析商业业态结构 演变特点与影响机制 总结城市中心体系的演变 路径与规律（杨俊宴等 ２０１ ２；叶强等，２０１ ２）。 讨论商业空间不能离开其城市文化母体 Ｊ． 。 商业在中国传统城市中的发展路径迥异于西方： ４３ 【文章编号】１００２—１ ３２９ （２０１６）０１－００４３－０７ 【中图分类号】ＴＵ９８４ １ ６ 【文献标识码】Ａ ［ｄｏｉｌ １０ １１８１ ９／ｃｐｒ２０１６０１０７ａ 【作者简介】 肖 蓉（１ ９７８一）．女．东南 大学建筑学院博士研究生， 高级城市规划师。 阳建强（１ ９６６－），男，东南 大学建筑学院教授，博士生 导师。 李哲（１ ９７６一）．男．博士． 东南大学建筑学院副教授。 【修改日期】２０１ ５－１ ２－３０ 国家自然科学基金面 上资助项目（５１２７８１ １ ５、 ５１４７８１ ０４）； “十二五” 国家科技支撑计划 ｆ２Ｏ１ ５ＢＡＬＯ２ＢＯ１ ｏ ４４ 瞽ｌ薄 若ｌ 特ｌ浩 罐Ｉ壁 舍Ｉ Ｑ 日Ｉ｝ｌ 舌－ｉ＂ｆＩ 舌ｊ／≤１１ ＞ Ｉ在近现代城市工业化转型过程中．商业空间发展呈 现出明显的差异 仅从消费端很难阐明城市商业及 其空间形成的内在原因。当下城市商业发展正处于 制度变迁、消费分化的环境下，城市中心体系的演 化路径趋于多样化．仅从量化角度不足以概括其空 间演变过程的全貌。如果说．西方城市商业空间的 变迁是其商业制度的自我升级和技术革新的结果． 那么．就南京而言 从沿河市集到百货公司 从 国营商店到商业综合体 商业空间的转变与中心 区位的确立则映射着城市社会的一系列剧烈变革 和生活方式转型。本文拟从生产积累与消费需求 均衡的角度，以南京城市商业中心——新街口为 例，解析其商业空间的演化路径及影响因素，并 对当前城市商业空间规划提出建议 １ 南京城市商业发展与中心演化历程 １．１ 传统商业空间发展分析（１ ８６４年以 前）：空间生产机器的形成 南京在中国传统城市中具有鲜明的特殊性。 南京城最初因地利交通之便而兴 在”大一统 国家分合，ｌｆ￣ｈ （Ａ汤因比．１ ９６１）的历史进程 中．城市成为与北方势力相抗衡的南方政权的中 心所在．城市建设的连续性屡次被战争打断。 传统南京城市建设的高峰出现在明初，在 统治者的精心设计下，通过生产资料 劳动力向 城市的空间集聚 ”。 ，社会消费品的供给目趋 丰足。但存在两个问题，一是由于社会消费品的 分配严格分级．城市的生产组织以满足上层社会 的需求为主 脱离了土地依附的手工业者的日常 生活需求缺乏供应来源 二是大规模的手工业生 产空间集聚需要庞大的固定资本和可变资本的投 入，负担较重。 个推论是．统治者通过对民间商品交换 活动的许可．借助自发的市场维持手工业者的生 存需求。也就是说 民间市集成为帝国降低 其自上而下组织大规模社会生产的制度成本的工 具。但为了防止商人阶层对帝国政权构成威胁． 商业活动受到严格的空间管制。 １ ６世纪以后 随着国内外消费需求的增长 南京与苏州并列成为江南经济区的中心城市。一 方面，以城市为载体的空间生产规模日趋扩大， 出现了领织制、以银代役等灵活的生产组织形 式 并带动牙行会馆、酒楼河房等商业服务功能 的增长 另一方面 城市与乡村的职能分 工日趋深化，后者被迫从事蔬菜、粮食等普通农 副产品的种植 经济型农业、手工业生产水平长 期受到抑制 。 可见，整个南京城及其乡村腹地实质上是统 治者自上而下组织社会生产的空间机器 并从城 市空间组织、生产组织管理 商品流通渠道等方 面进行了精心的制度安排与设计，商业只是这～ 复杂空间系统的附属品。 １．２ 近代商业空间发展分析（１ ８６４－１ ９４９ 年）：中心植入 普遍认为，通商口岸开启了中国传统城市的 现代化进程（Ｄ布克，２０１０） 但它之于南京又是 近代史上的一个特殊案例。太平天国战争对南京 城市及其空间生产系统造成严重破坏；更重要的 是，西方殖民贸易体系改变了江南经济区的空间 经济结构，上海取代了南京区域经济中心城市的 地位（Ｄ科大卫，２０１０）。虽有洋务运动的推动，但 南京城乡产业向机器工业的转型举步维艰。城市 延迟至１ ８９９年才正式开埠通商，在下关首次出现了 现代私营工商业和金融业．但经济发展水平明显 滞后于其他沿江开埠城市，局限于日用消费品生 产层次，这影响了城市商业空间的现代化转型． 长期停留在星货店 、洋广杂货店的初级阶段。 １ ９２７年国民在 鼎新革故 。的价值 观影响下．与西方设计师共同对南京城进行了～ 次空间现代化改造：以林荫大道串联城门、钟鼓 楼等传统要 中之地 与码头 火车站等现代交通 枢纽以及中山陵等重要纪念性空间相连，在地理 中心新街口构建了一个近代城市的大十字路口。 １ ９３６年，在十字路Ｉ：ｑ的东南象限出现了第一家大 型现代商业空间——商场。它在建筑设计、 业态组织、功能配置等方面效仿彼时上海租界的 百货公司，但却没有像后者一样引领现代意义上 的城市生活（图１）。商业及其衍生的各类服务业 主要迎合官僚阶层的消费需求，与普通市民和生 产者相关的只２５２５％左右 Ｊ２。 对近代南京而言 缺乏工业和政治现代化的 城市现代化，只是一场注定不成功的空间嫁接。 在强大的路径依赖影响下 城市的现代化转型乏 力，工业生产能力与居民消费需求之间严重失 衡 这让现代商业发展偏离正轨。 １．３ 建国后至改革开放初商业空间发展分 析（１ ９５０－１ ９９１年）：中心初立 建国初 对社会产品实行统购统销、 计划供应，城市商业网点迅速减少至商场、 新街Ｉｑ百货大楼等少数国营百货商店 。２０ 世ｋ［８０年代，重工业带动南京原有的轻工产业迅 速恢复 耐用工业品的生产与贸易日趋繁荣，涌 现出一大批本土知名产品，在全国市场中都占有 较高的份额 ” 。随着城市居民长期以来积压的 补偿性消费 （田青，２０１ １）需求得以释放．商 业空间开始分化，出现国营商店、集体合作社和 少量个体商铺并存的局面。其中．位于新街口的 合：沿城市干道布置大型商业、高档宾馆 现代 办公和开敞空间；在地块内部引入辅道，作为划 分经营性功能与居住功能的空间界线；沿辅道 规模化供应住宅底商，作为社区公共服务和基础 性商业的发展空间．据此组织街道生活．这对新 兴商业增长点及其周边土地的空间组织提出了很 高的要求。可见，提升新兴商业等级的一个有效 方法是提高商业空间及其周边地区的城市设计水 平，以增强空间组织效率和空间形态品质．其空 间规模大小则可以留给市场去调节。 参考文献（Ｒｅｆｅｒｅｎｃｅｓ） １ 费瑟斯通Ｍ．消费文化与后现代主义【Ｍ］．刘精明， 译．南京：译林出版社，２０００． Ｆｅａｔｈｅｒｓｔｏｎｅ Ｍ．Ｃｏｎｓｕｍｅｒ Ｃｕｌｔｕｒｅ ａｎｄ Ｐｏｓｔｍｏｄｅｒｎｉｓｍ［Ｍ】． Ｌｉｕ Ｊｉｎｇｍｉｎｇ，ｔｒａｎｓ．Ｎａｎｊｉｎｇ：Ｙｉｌｉｎ Ｐｒｅｓｓ，２０００． ２ 南京市研究室．南京经济史（上）【Ｍ］．北京： 中国农业科技出版衽，１ ９９６． Ｒｅｓｅａｒｃｈ Ｃｅｎｔｅｒ ｏｆ Ｎａｎｊｉｎｇ Ｍｕｎｉｃｉｐａｌ Ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ．Ｅｃｏｎｏｍｉｃ Ｈｉｓｔｏｒｙ ｏｆ ＮａＥｊｉｎｇ（Ｉ）【Ｍ］．Ｂｅｉｊｉｎｇ：Ｃｈｉｎｅｓｅ Ａｇｒｉｃｕｌｔｕｒａｌ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｐｒｅｓｓ，Ｉ ９９６． ５ （）国都设计技术专员办事处．首都计划【Ｍ】．南 京：南京出版社，２００６． Ｕｒｂａｎ Ｄｅｓｉｇｎ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｏｆｆｉｃｅ ｏｆ Ｎａｎｊｉｎｇ（Ｔｈｅ Ｒｅｐｕｂｌｉｃ ｏｆ Ｃｈｉｎａ）．Ｔｈｅ Ｃｉｔｙ Ｐｌａｎ ｏｆ Ｎａｅｊｉｎｇ［Ｍ】．Ｎａｎｊｉｎｇ：Ｎａｎｊｉｎｇ Ｐｒｅｓｓ，２００６． ４ 南京市研究室．南京经济史（下）【Ｍ］．北京： 中国捉业科技出版社，１９９６． Ｒｅｓｅａｒｃｈ Ｃｅｎｔｅｒ ｏｆ Ｎａｎｊｉｎｇ Ｍｕｎｉｃｉｐａｌ Ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ．Ｅｃｏｎｏｍｉｃ Ｈｉｓｔｏｒｙ ｏｆ Ｎａｎｊｉｎｇ（Ｉ １）［Ｍ】．Ｂｅｉｊｉｎｇ：Ｃｈｉｎｅｓｅ Ａｇｒｉｃｕｌｔｕｒａｌ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｐｒｅｓｓ，１ ９９６． ５ 戈斯林Ｄ．城市中心区的发展趋势【Ｊ】．国际城市规 划，２００９（增刊）：８４－－８９． Ｇｅｌｌｉｎｇｓ Ｄ．Ｔｈｅ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ Ｔｒｅｎｄ ｏｆ Ｕｒｂａｎ Ｃｅｎｔｅｒｓ［Ｊ】． Ｕｒｂａｎ Ｐｌａｎｎｉｎｇ 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Ｃａｐｉｔａｌｉｓｍ：Ａ Ｈｉｓｔｏｒｙ ｏｆ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ Ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ ｉｎ Ｍｏｄｅｒｎ Ｃｈｉｎａ［Ｍ１． Ｚｈｏｕ Ｌｉｎ，Ｌｉ ｘｕｊｉａ，ｔｒａｎｓ．Ｈａｎｇｚｈｏｕ：Ｚｈｅｊｉａｎｇ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ Ｐｒｅｓｓ，２０ １ ０． １ ２田青．中国居民消费需求变迁及影响因素研 Ｍ］．北京：科学出版社，２０１１． Ｔｉａｎ ｑｉｎｇ．Ａ Ｓｔｕｄｙ ｏｆ Ｃｈｉｎｅｓｅ Ｃｏｎｓｕｍｅｒ Ｄｅｍａｎｄ Ｃｈａｎｇｅｓ ａｎｄ Ｉｎｆｌｕｅｎｃｉｎｇ Ｆａｃｔｏｒｓ［Ｍ】． Ｂｅｉｊｉｎｇ：Ｓｃｉｅｎｃｅ Ｐｒｅｓｓ，２０Ｉ １． １ ５杨俊宴，章飙，史宜．城市中心体系发展的理论框架探索【Ｊ】．城市规划学 刊，２０Ｉ ２（Ｉ）：５；５－５９． Ｙａｎｇ ｄｕｎｙａｎ，Ｚｈａｎｇ Ｂｉａｏ，Ｓｈｉ Ｙｉ．Ｏｎ Ｔｈｅｏｒｅｔｉｃａｌ Ｆｒａｍｅｗｏｒｋｓ ｏｆ Ｕｒｂａｎ Ｃｅｎｔｅｒ Ｓｙｓｔｅｍ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ［Ｊ】．Ｕｒｂａｎ Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｆｏｒｕｍ，２０ １ ２０）：５５－５９． １４王德，李光德，朱玮，等．苏州观前商业街区消费者行为模型构建与应用 ［Ｊ］．城市规划，２０１ ５（９）：２８—５ｊ，６６． Ｗａｎｇ Ｄｅ，Ｌｉ Ｇｕａｎｇｄｅ，Ｚｈｕ Ｗｅｉ，ｅｔ ａ１．Ｅｓｔａｂｌｉｓｈｍｅｎｔ ａｎｄ Ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ ｏｆ Ｃｏｎｓｕｍｅｒｓ’ Ｂｅｈａｖｉｏｒ Ｍｏｄｅｌ ｉｎ Ｇｕａｎｇｑｉａｎ Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ Ｓｔｒｅｅｔ，Ｓｕｚｈｏｕ［Ｊ】．Ｃｉｔｙ Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｒｅｖｉｅｗ， ２０１ ３（９）：２８－５５，６６． １ ５王德，农耘之，朱玮．王府井大街的消费者行为与商业空间结构研究［Ｊ］．城 市规划，２０ｌ１（７）：４３－４８，６０． Ｗａｎｇ Ｄｅ，Ｎｏｎｇ Ｙｕｎｚｈｉ，Ｚｈｕ Ｗｅｉ．ＣＧｒｓｕｍｅｒ Ｂｅｈａｖｉｏｒ ａｎｄ Ｐ．ｅｔａｉ￣Ｓｐａｔｉａｌ Ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ ｉｎ Ｗａｎｇｆｕｊｉｎｇ Ｓｔｒｅｅｔ［Ｊ】．Ｃｉｔｙ Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｒｅｖｉｅｗ，２０ １ １（７）：４５－－４８，６０． １ ６陈秀欣，冯健．城市居民购物出行等级结构及其演变——以北京市为例 ［Ｊ】．城市规划，２００９（１）：２２－３０． Ｃｈｅｎ Ｘｉｕｘｉｎ，Ｆｅｎｇ Ｊｉａｎ．Ｈｉｅｒａｒｃｈｙ 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Ｃｈａｎｇｓｈａ［Ｊ］． Ｃｉｔｙ Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｒｅｖｉｅｗ，２０１ ２（６）：２５－－２７，５８． ２１陈志诚，侯雷．探索有效的规划控制与引导模式——浅议城市商业网点规 划新的范型［Ｊ】．城市规划，２０１ １（４）：２６—２９． Ｃｈｅｎ Ｚｈｉｃｈｅｎｇ，Ｈｏｕ Ｌｅｉ．Ｅｘｐｌｏｒｉｎｇ Ｅｆｆｅｃｔｉｖｅ Ｍｏｄｅ ｏｆ Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｃｏｎｔｒｏｌ ａｎｄ Ｇｕｉｄａｎｃｅ：Ｎｅｗ Ｐａｒａｄｉｇｍ ｏｆ Ｕｒｂａｎ Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ Ｎｅｔｗｏｒｋ Ｐｌａｎｎｉｎｇ［Ｊ】．Ｃｉｔｙ Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｒｅｖｉｅｗ，２０１ １（４）：２６－－２９． ２２蒙海姆Ｒ．分离或是结合？关于购物中心融八城市中心争论的经验主义研 究成果［Ｊ】．国际城市规划，２０１ ０（４）：１ ５－１ ８． Ｍｏｎｈｅｉｍ Ｒ．ｉｓｏｌａｔｉｏｎ ｏｒ Ｃｏｕｐｌｉｎｇ？Ｓｏｍｅ Ｅｍｐｉｒｉｃａｌ Ｆｉｎｄｉｎｇｓ Ｒｅｇａｒｄｉｎｇ Ｃｏｎｔｒｏｖｅｒｓｉｅｓ ｏｎ Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌｓ Ｉｎｔｅｇｒａｔｅｄ ｉｎｔｏ Ｃｉｔｙ Ｃｅｎｔｒｅ［Ｊ】．Ｕｒｂａｎ Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ， ２０１ ０（４）：１ ５—１ ８． ２５马璇，林辰辉．消费时代城市商业规划的探索与实践［Ｊ］．城市规划学刊， ２０１ ２（７）：１ ９５—１ ９７． Ｍａ Ｘｕａｎ，Ｌｉｎ Ｃｈｅｎｈｕｉ．Ｅｘｐｌｏｒａｔｉｏｎ ａｎｄ Ｐｒａｃｔｉｃｅ ｏｆ Ｕｒｂａｎ Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ Ｐｌａｎｎｉｎｇ ｉｎ ｔｈｅ Ｃｏｎｓｕｍｐｔｉｏｎ Ｅｒａ［Ｊ】．Ｕｒｂａｎ Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｆｏｒｕｍ。２０１ ２（７）：１ ９３－－１ ９７． ４９
