仓库管理50000吨仓储配套500吨烘干塔项目可行性研究报告(DOC58页)

目 录

目 录 ...................................................................................................................................................... 0 1.1 1.2 1.3

项目名称和建设单位 ............................................................................................................. 3 资金申请报告编制的依据和范围 .......................................................................................... 3 项目承办单位概况 ................................................................................................................. 4

第二章 项目的基本情况 ...................................................................................................................... 4 项目提出的背景和项目建设的必要性 .............................................................................................. 4 市场预测 .............................................................................................................................................. 6 望奎县周边产业烘干玉米的主要消费客户充足，包括国储粮库、大型的玉米深加工企业、大型的饲料加工企业等等，根据相关数据，仅望奎县去年一年的国储玉米就为32万吨，已经略大于了望奎县目前现有烘干塔的处理量，再加上年生产36万吨的双胞胎饲料，和年加工116万吨的青冈龙凤玉米加工厂等，望奎县可以说存在着巨大的玉米消费潜力。市场空间足够大。 .............................................................................................................................................................. 9 项目竞争力分析 .................................................................................................................................. 9 项目条件落实情况 ............................................................................................................................ 10 项目概况 ............................................................................................................................................ 11 研究结论 ............................................................................................................................................ 13 第三章 建设规模与产品方案 .......................................................................................................... 14 产品方案 ............................................................................................................................................ 14 建设规模 ............................................................................................................................................ 14 第四章 厂址选择 ................................................................................................................................ 15 厂址所在地理位置 ............................................................................................................................ 15 厂址建设条件 .................................................................................................................................... 15 对拟建厂址的综合评价 .................................................................................................................... 17 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 ...................................................................................... 18 技术方案 ............................................................................................................................................ 18 工艺流程 ............................................................................................................................................ 19 主要设备选型 .................................................................................................................................... 20 工程方案 ............................................................................................................................................ 21 公用辅助工程 .................................................................................................................................... 23 第六章 节约能源 ................................................................................................................................ 26 节能措施综述 .................................................................................................................................... 26 能源消耗现状分析 ............................................................................................................................ 26 节能措施 ............................................................................................................................................ 27 节水措施 ............................................................................................................................................ 27 节能管理 ............................................................................................................................................ 27 第七章 环境影响评价 ........................................................................................................................ 29 编制依据 ............................................................................................................................................ 29

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厂址环境条件 .................................................................................................................................... 29 项目对环境的影响分析 .................................................................................................................... 30 环境保护措施 .................................................................................................................................... 30 环境影响评价 .................................................................................................................................... 31 第八章 劳动安全卫生与消防 ............................................................................................................ 32 设计依据 ............................................................................................................................................ 32 职业危险、危害因素 ........................................................................................................................ 32 安全防护措施 .................................................................................................................................... 34 消防设施 ............................................................................................................................................ 34 第九章 组织机构与人力资源配置 .................................................................................................... 36 组织机构与工作制度 ........................................................................................................................ 36 人力资源配置 .................................................................................................................................... 36 人员来源及培训 ................................................................................................................................ 37 第十章 项目实施进度 ........................................................................................................................ 38 建设工期 ............................................................................................................................................ 38 项目实施进度 .................................................................................................................................... 38 第十一章 招标投标 ............................................................................................................................ 39 概述 .................................................................................................................................................... 39 编制依据 ............................................................................................................................................ 39 工程招标范围 .................................................................................................................................... 40 招投标组织形式及方式 .................................................................................................................... 40 关于招标投标工作安排的建议 ........................................................................................................ 41 招标内容一览表 ................................................................................................................................ 42 第十二章 投资估算与资金筹措 ........................................................................................................ 43 投资估算依据 .................................................................................................................................... 43 项目建设投资估算 ............................................................................................................................ 43 流动资金估算 .................................................................................................................................... 44 总投资与资金筹措 ............................................................................................................................ 44 项目各分项投资估算 ........................................................................................................................ 44 建设资产投资估算表 ........................................................................................................................ 45 第十三章 财务评价 ............................................................................................................................ 48 编制依据 ............................................................................................................................................ 48 财务评价基础数据与参数选取及有关说明 .................................................................................... 48 基础数据 ............................................................................................................................................ 49 成本费用估算 .................................................................................................................................... 49 单位产品成本 .................................................................................................................................... 50 销售收入及税金 ................................................................................................................................ 50 利润估算 ............................................................................................................................................ 51 财务盈利能力分析 ............................................................................................................................ 51 清偿能力 ............................................................................................................................................ 52

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不确定性分析 .................................................................................................................................... 52 敏感性分析 ........................................................................................................................................ 52 财务分析结论 .................................................................................................................................... 53 第十四章 社会评价 ............................................................................................................................ 54 社会总体影响分析 ............................................................................................................................ 54 农业产业化经营分析 ........................................................................................................................ 54 项目与所在地的互适性分析 ............................................................................................................ 54 环境和社会风险分析 ........................................................................................................................ 55 社会评价结论 .................................................................................................................................... 56

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第一章 项目单位基本情况

1.1 项目名称和建设单位

1.1.1 项目名称：50000吨仓储配套500吨烘干塔项目 1.1.2 项目建设单位： 有限公司

法人代表：

项目建设地址： 。 1.1.3 可行性研究报告编制单位

咨询投资有限公司

资格等级：甲级 证书编号：工咨甲*** 1.2 资金申请报告编制的依据和范围 1.2.1 可研报告编制的依据

1、 国家现行的有关、法规、标准和技术规范。 2、 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 3、 国家关于基本建设项目的有关评价、参数和指标。 4、 国内外设备供应商提供的技术文件和相关设备的报价。 5、 企业提供的基础资料。

6、 委托编制本项目可行性研究报告的合同 1.2.2 可研报告研究的范围

1、 对项目投资的背景进行论述。 2、 对产品销售市场进行分析预测。

3、 对生产规模和工艺设备方案的先进性、合理性、可靠性提出论证意见。

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4、 对拟建厂址、原材料供应及相关条件进行分析和论证。 5、 对项目的环保、劳动安全、工业卫生、节能和消防进行评述。

6、 对项目实施计划和进度安排提出建议。 7、 初步确定项目劳动定员。 8、 对项目投资进行估算。

9、 对项目投产后的经济效益进行分析和预测。 1.3 项目承办单位概况

第二章 项目的基本情况

项目提出的背景和项目建设的必要性 项目提出的背景

粮食安全储藏是关系到国计民生的重大战略问题。玉米是粮食、饲料和工业原料兼用的农作物，是我国的第二大粮食作物。2003年以来，在市场的拉动下，我国玉米供求关系由供大于需逐步转向供求平衡，甚至供应偏紧的状况，大力发展玉米生产对保障我国粮食安全、增加农民收入、促进国民经济又好又快发展具有重要意义。

玉米是我国近年来发展最快的主要粮食作物，受到单产水平和种植收益远远高于大豆的影响，黄淮、东北、西南地区大量的豆类的种

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植面积转向玉米种植，玉米的播种面积持续增长，2007年玉米播种面积达到万公顷，超过稻谷万公顷，成为播种面积最大的粮食作物。2012年玉米总产量达到亿吨，成为我国产量最大的粮食作物，也是我国第二个总产量超过2亿吨的粮食作物。 大量的玉米进口和国内生产的增长，带来的国内玉米的供应充裕的，2012年全年中国玉米进口总量为万吨，为2011年的倍。综合当年的产量和进口，2012年国内新增玉米供应为亿吨，较上年增长%；作物年度来看，2011/12年中国进口玉米万吨，为上年的倍。

望奎是我国玉米主产区之一，此地玉米多属于秋粮晚熟品种，玉米收获入庭院的水分普遍在28%～35%之间，收购入库时玉米水分平均仍在23%～30%之间。由于地区自然气候特点，上冻时间早，这些高水分玉米来不及自然晾晒，主要依靠机械烘干方式将玉米水分降到14%以下，以达到安全储藏的要求。望奎县幅员面积2314平方公里，260万亩。其中，玉米种植面积200万亩。产量在150万吨左右。而据望奎县粮食局的相关数据显示，望奎现有150吨烘干塔8座，300吨烘干塔5座，2013年烘干玉米仅为30万吨。仅为望奎全年产量的20%。另外80%的玉米大部分被运往长春、松原、盘锦、烟台等地。还有一小部分作为农民自养牲畜的饲料。

项目建设的必要性

1. 对企业发展的意义：本项目可充分利用当地丰富的地理资源优势，形成一个全产业链，拓宽企业的竞争优势，使企业步入可持续发展的道路。

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2. 对地方经济发展的带动：本项目建成投产后，至少新增烘干能力50000吨/年，不但可以增加当地税收。还能解决就业，同时，也有利于改善农业大县的粗加工格局。对地方经济发展与建设起到积极的促进作用。

3. 调整传统生产模式：本项目建成后，每年新增玉米烘干能力至少为5万吨。有效带动周边的金融、能源、粮食深加工以及运输等行业的发展。 市场预测

玉米烘干塔市场需求分析

随着畜牧业的大发展，饲料工业得以迅速发展，饲料用玉米需求呈现增长趋势。工业饲料消耗玉米增加，同时采用传统方式喂饲畜禽的饲料玉米消耗亦在增加。在许多国家和地区表现为大量的玉米原粮被加工为工业饲料。玉米作为饲料消费在中国有两种情况。一是加工生产成配合饲料。中国近年配合饲料产量约4800万吨，按60%比率折算，年消耗玉米2880万吨。二是传统的把玉米直接用于饲料的消费。在农村中，主要是把玉米直接作饲料喂饲大牲畜、猪和家禽。饲料消费是玉米最重要的消费渠道，约占消费总量的70%左右。近10年来，中国玉米消费趋势是用于生产配合饲料的玉米数量猛增。

作为工业原料使用也是玉米消费的主要渠道，玉米可玉米不仅是

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“饲料之王”，而且还是粮食作物中用途最广，可开发产品最多，用量最大的工业原料。以玉米为原料生产淀粉，可得到化学成份最佳，成本最低的产品，附加值超过玉米原值几十倍，广泛用于造纸、食品、纺织、医药等行业，以玉米淀粉为原料生产的酒精是一种清洁的“绿色”燃料。中国目前用于工业原料和食品工业的玉米大约占玉米总产量的5%左右，年消耗玉米250万吨左右。

库存亦是玉米需求的一种形式。处于粮食安全的考虑，各国总要储备一些粮食。世界玉米库存量一般占消费量比重的20%左右。近年来中国玉米库存约600～700万吨。

从望奎县周边的产业布局来看，望奎县全县年生猪饲养量为310万头。年消耗饲料万吨；国家著名饲料企业双胞胎在这里建有分厂，年产猪饲料36万吨；望奎县现有国有粮库10座，库容32万吨。与望奎毗邻的青冈县还有一个大型玉米加工企业，年加工玉米能力为116万吨。综上所述，仅望奎县周边的玉米需求能力就为万吨/年。而去年全年的烘干能力仅为30万吨，市场缺口在240万吨左右。 望奎建造玉米烘干塔的条件和优势 1. 支持力度加大

近年来，全省实施优势资源转换战略、大力发展特色产业。立足黑龙江省的优势和特色资源，以国际市场为导向，引进国际先进设备，扶持企业做强做大，取得了良好的经济效益和社会效益。

在相关职能部门、行业协会和企业等多方面的努力下，通过土地集中连片、划区种植，改变经营模式，与棉花同等对待，加大政

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策扶持，加强原料管理，玉米种植走上市场化经营道路。

原料是加工企业的基础，科研是原料的保障。各地积极推广科学、高效的玉米种植技术，为农业、农村、农户提供服务，提高生产效率和效益，有效支持了农业产业化龙头企业的发展。全省玉米企业已经形成加工产业集群，凭借品牌效应和竞争力，朝着集团化、国际化、产业化方向发展。 2. 原料供给优势

奎县地理位置在东经126o10'23″——126o 59 '00″，北纬46 o 32'07″——47o 28'24″，平均海拔167 米，属于性半湿润季风气候区，县境三面，东、南沿克音河、诺敏河、呼兰河与邻接，西南倚与毗连，西部隔通肯河与相望，北部陆路与海伦市接壤。全县辖7镇8乡109个行政村，人口50万,5个国有农、林、牧、渔场。全县幅员面积2314平方公里，260万亩。其中，玉米种植面积200万亩。产量丰富。供给充足。

望奎县又是世界上仅存的三块旱地黑土之一的中心地带，寒地黑土，是寒温带湿润半湿润地区草，原始原化草甸植被下，发育的具深厚均腐殖质层的高寒黑色土壤。母质多为黄土状粘质沉积物，通体无石灰反应。黑土土层深厚，黑灰色腐殖质层厚30-100cm，表土有机质含量一般3-6%，高者10%以上，屑粒至团粒状结构。剖面中无钙积层，但可见小铁锰结核与灰白色硅粉。土壤交换总量和盐基饱和度均高，是一种高肥力土壤，这里生长的玉米生长时间长，光照充足，玉米中淀粉含量高。是难得的优质原料。 3. 项目地理优势明显

望奎颐禾伟业生物科技有限公司坐落在望奎县大街3号，向东紧邻高速公路入口，据绥化市仅30分钟车程，据哈尔滨为90分

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钟车程，向南紧邻304省道，据绥化市40分钟，166县道从厂区门前通过，沿此路30分钟可到达青冈县。 4. 制造成本优势明显

由于原料、生产和运输成本优势，望奎颐禾伟业生物科技有限公司发展玉米烘干塔在市场上具有一定竞争力。首先，原料集中， 品质优良，价格低廉，其次，工厂地理位置优越，运输成本低廉。 5. 销售优势

望奎县周边产业烘干玉米的主要消费客户充足，包括国储粮库、大型的玉米深加工企业、大型的饲料加工企业等等，根据相关数据，仅望奎县去年一年的国储玉米就为32万吨，已经略大于了望奎县目前现有烘干塔的处理量，再加上年生产36万吨的双胞胎饲料，和年加工116万吨的青冈龙凤玉米加工厂等，望奎县可以说存在着巨大的玉米消费潜力。市场空间足够大。

项目竞争力分析

与竞争对手相比较，本项目具有以下优势：

1. 自然资源占有优势；项目建设所在地望奎县土壤肥沃，日照时间长，原料资源丰富而优质。

2. 价格优势；由于项目选址靠近原料所在地，地方农委支持力度大，且加工生产工艺，没有中间环节，运输成本低，电价低。

3. 项目区位优势；项目建设所在地望奎县属于国家级贫困县，该项目附合当地的产业导向，给予优惠。

6. 人力资源优势；望奎县地处东北高寒地区，粮食一年一熟，农村剩余劳动力多，人力资源便宜。

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7. 工艺技术和装备：选取目前世界最先进的工艺设备。 8. 产品质量性能：原料品位高，产品质量优于竞争对手。 9. 项目启动成本低，望奎颐和伟业生物科技有限公司占地万平方米，现有可改造存储能力为万吨，晾晒场地也已经基本具备、锅炉、管道、绿化、道路等配套设施齐备。根据实际需求可新建存储能力几乎不受。

10. 市场竞争低，望奎县虽现有部分烘干塔，但是，受资金、运力、支持、市场销售等制约，不足以形成大的竞争威胁。且望奎县市场空间足够大，原料供应充足。可持续性发展能力强。

项目条件落实情况 （1）交通运输情况

望奎交通条件良好，公路、铁路顺畅、便利、快捷。哈黑、哈大、哈伊、明沈四条公路跨越绥化市所属七个市县区。哈绥高速公路由绥化市区直通省城哈尔滨。 （2）电力供应情况

绥化市10个市（县、区）均进入国家电网系统，供电量充足，具有可靠的用电保障。市内供电电网引自国网，输电电压22万伏，经同意变电所提供给绥化市及周边的10个市县，电力资源十分丰富。 （3）水资源供应情况

企业生产用水及生活用水全部由自来水公司统一供给，供水管线作为公用的基础工程建设，统一设计建设。可以满足企业的生产、生

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活及消防需要。 项目概况 项目建设地点

本项目选址位于： 建设规模与目标

本项目厂址位于望奎县大街南侧，原植物油厂所在位置。项目占地面积为：14983平方米；建筑面积：186平方米；占地面积为9530平方米。具体建设项目为：新建锅炉房一座，占地面积165平方米，建筑面积165平方米；新建标准存储库房两座，占地面积9242平方米，建筑面积18484平方米（其中一库：长115米×宽32米×高10米，库容20332.吨；二库：长103米×宽54米×高10米，库容吨“）；新建烘干塔一座，占地面积平方米，建筑面积平方米；塔前仓一座，占地面积平方米；建筑面积平方米；塔后仓一座，占地面积平方米， 建筑面积平方米；改造水泥板存储场地5354平方米。

项目总投资

（1）经估算，项目建设期总投资万元，其中：项目建设投资万元，铺底流动资金万元。 （2）资金筹措

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项目建设期总投资为万元，申请国家补助资金1750万元，其余

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全部为企业自筹。

主要经济技术指标

项目的主要技术经济指标详见《主要技术经济指标汇总表》。

主要技术经济指标汇总表

财务评价指标汇总表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项 目 名 称 项目总投资 建设投资 建设期利息 全额流动资金 其中铺底流动资金 其他资产 资金筹措 项目资本金 其中注册资本 项目债务资本 其中与注册资本匹配资金 其他资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均 年均息税前利润(EBIT) 年均利润总额 年均所得税 年均净利润 总投资收益率(%) 数 据 12

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12 13 14 15 16 17 18 投资利税率(%) 项目资本金净利润率(%) 项目投资税前指标 财务内部收益率（%） 财务净现值（I＝12 %） 全部投资回收期（年） 投资利润率（%） 盈亏平衡点 生产能力利用率（%） 银行贷款偿还期（年）含建设期 资产负债率% 行业标准为35-65

研究结论

从技术上分析本项目工艺技术成熟可靠，生产设计规模合理；从经济效益上分析项目投产后可以创造良好的经济效益和社会效益，并符合当地总体开发规划及综合利用要求，符合行业的发展策略及省、市产业结构调整的方针。企业自身管理能力及技术力量雄厚，当地交通运输及原材料供应，供水、供电条件较好，项目实施条件比较优越。通过市场、技术和经济效益的研究，认为项目可行，应尽快实施。

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第三章 建设规模与产品方案

产品方案

本项目产品为符合仓储标准的玉米。

主要原辅材料的年需用量与供应来源

本项目所需的全部原材料可就近采购，所需原材料运输半径小，项目原料有保障。

本项目完成后在达产年需新增的主要原辅材料消耗量详下表：

原辅材料明细表 单位：元 序号 项目 单位 年消耗量 单价（均） 备注 原料玉米的单价受水分、1 玉米（潮粮） 吨 70000 1600 霉变等多方面影响，表中价格为均价 合计 燃料和动力年需用量与供应来源

本项目建成后在达产年所需新增的主要燃料及动力需求情况见下表。

序号 项目 1 煤 2 电 3 水 原燃料及动力明细表 单位 年消耗量 t 1300 万 Kwh/a m3 3000 单价（元） 700 7500 建设规模

根据市场需求的研究分析，考虑原材料供应能力和生产管理需要，确定本项目生产规模为年储存玉米51062吨

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第四章 厂址选择

厂址所在地理位置

本项目位于望奎县大街南侧，双龙三宝彩色包装有限公司东侧，原植物油厂所在位置，原厂区占地面积 平方米。该项目占地面积：14983平方米。厂区地理位置优越，交通便利。 厂址建设条件 地理位置与行政区划

望奎县地处黑龙江省中部松嫩平原与小兴安岭西南边缘的过渡

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地带。地理位置在东经126o10'23″-126o 59 '00″，北纬46 32'07″

-47o 28'24″，平均海拔167 米，属于性半湿润季风气候区，全县幅员面积2314平方公 里，212万亩。县境三面，东、南沿克音河、诺敏河、呼兰河与邻接，西南倚呼兰 河与毗连，西部隔通肯河与相望，北部陆路与海伦市接壤。全县面积2320平方公里，人口48万。县驻望奎镇。是一个以农业为主，重工、活商的发展中县份。 自然环境

本项目所处的绥化市望奎县地处松嫩平原，海拔高程700-250m；中部为呼兰河流域漫山漫岗的丘陵区，海拔高程330-170m；西部为平原区，海拔高程200-100m；整个地形自东北向西南倾斜。从地下3000米处至地面，分别为砂板岩层、石灰岩层、中酸性火山碎屑层、熔岩砂板层，灰绿泥岩层和含有多种矿物质的黑色沃土层。西部为西部低平原，表层多为草甸土、黑土、风沙土以及盐碱土，土壤中除含有丰富的氮、磷、钾等有机质外，还有大量的作物所需的有效硅、锰、

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镁等元素和矿物质。

厂区地势平坦，勘察范围内所提示地层第四条堆积层。表层为杂土，第二层为亚粘土，地耐力fk=180kpa，第三层为亚粘土，地耐力fk=170kpa，第四层为亚粘土，地耐力fk=245kpa。地震裂度为7度，钻探时测地下水位为米，地表土最大冻深米。

地表水资源比较丰富，境内主要河流有松花江、呼兰河，水资源总量亿立方米。绥化市有流域面积50平方公里以上的河流3，主要分布在呼兰河、诺敏河等流域。根据国家环保总局监测，水质符合绿色食品水稻的生产需要。地下水总储量约为34亿立方米，可采量为亿立方米。

厂区属温带性季风气候区，四季分明，春季多风少雨，夏季温热多雨，秋季凉爽早霜，冬季漫长寒冷，年平均气温℃，积温2500℃-2600℃，多年平均降水量毫米，降水主要集中在6-9月份，占全年76%以上，多年平均水面蒸发量毫米，年平均日照数2600-2800小时，无霜期128天，多年平均最大风速米/秒，多年平均风速米/秒。 社会及经济发展概况

望奎县工业生产历史悠久，工业体系初具雏形。全县现有工业企业占地面积万平方米，建筑面积万平方米。厂区宽敞，布局合理，工艺流程规范。

望奎县是一个农业大县，、蓬勃发展，特别是改革开放以来，全县上下艰苦拼搏，经济有了长足发展。加之近年来，县委、县狠抓社会治安综合治理，全县社会治安形势日益好转，曾多次被省、市评为社会治安综合治理先进县。

近年来，县委、县相继出台了一系列优惠，优化投资环

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境，扩大对外开放，改造现有工业企业，兴办独具特色的地方工业。 交通运输概况

望奎交通条件良好，公路、铁路顺畅、便利、快捷。哈黑、哈大、哈伊、明沈四条公路跨越绥化市所属七个市县区。哈绥高速公路由绥化市区直通省城哈尔滨。 基础设施概况

1. 供电 ：绥化市10个市（县、区）均进入国家电网系统，供电量充足，具有可靠的用电保障。市内供电电网引自国网，输电电压22万伏，经同意变电所提供给绥化市及周边的10个市县，电力资源十分丰富。

2. 给、排水 ：企业生产用水及生活用水全部由自来水公司统一供给，供水管线作为公用的基础工程建设，统一设计建设。可以满足企业的生产、生活及消防需要。 对拟建厂址的综合评价

（1）厂址所处环境良好，交通运输条件便利。

（2）当地道路、供电、供水、电讯等基础设施条件良好，项目所需原材料来源便利可靠，建厂社会协作条件较优越。

（3）拟建厂址的面积能够满足本项目工程建设用地需要。厂区地势平坦，工程地质条件较好，有利于节省建设投资、加快项目建设进度。 （4）本项目厂址地处原料产地中心，有利于适度降低项目抽产后企业的运营费用。

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综上所述，拟建厂址是本项目较为理想的建设用地。

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第五章 技术方案、设备方案和工程方案

技术方案 1. 原料运输

玉米收割，脱粒后装车，通常是汽运的方式运送到厂区，此时玉米，我们称为潮粮，水分一般在23%～30%之间。

2称重化验

潮粮进场后，要先经地秤衡称重，然后要取样化验，将相同水分和相同品质的粮合并堆放，以利于后续的加工。

3 烘前准备

根据生产计划，利用输送机配合，将相同水分和相同品质的潮粮装载进塔前仓。塔前仓每次最多装载量为200吨，当开始向烘干塔内供粮时，在同时启动塔前仓的装载设备，达到向烘干塔内供应300吨潮粮的目的。 4、烘干

利用热风炉，向烘干塔内供应干燥空气，从而达到烘干玉米的效果，一般一次性降水通常可以达到15%，这样，保证烘干后的玉米水分在15%以下，符合存储的标准。

5、出仓存储

玉米降水后，配合输送机，将塔内的粮食直接送往仓储库，对于较近的库，可以直接用螺旋式入仓机装库，对于较远的库，可以采用厂区内的车辆运送。

6、仓储

入库后的粮食按照国家的标准规范，配备专业人员进行管理。

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工艺流程

烘前准备 称重化验 原料运输

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仓 储 仓 储 出仓存储 烘 干 -

主要设备选型

表5-1 主要设备选型表

序号 一 二 三 序号 四 20

烘干机 塔式烘干机 高位提升机 热风炉 合计 塔前仓及附属设备 200T锥底仓 塔前仓提升机 配套流管走梯 塔架 合计 场地作业设备 滚筒筛TCGY-150 移动式倾斜输送机 移动式倾斜输送机 名称 移动式倾斜输送机 移动式倾斜输送机 移动式水平输送机 移动式倾斜输送机 移动式倾斜输送机 旋转伸缩入仓机 合计 仓储配套设备 空气分配箱（件） 通风口（件） 90 90 TDSY50×24 TDSY50×20 品牌及型号 TDSY50×15 TDSY50×12 PS50×20 TDSY65×12 12 24 6 数量 （台/套） 30 12 6 6 6 6 2S1010 TDTG50/28 TS × 1 1 2 1 5HSN-500 TDTG50/28 DZL-6 1 1 1 名称 品牌及型号 数量 （台/套） -

五 主地笼（米） 分支地笼（米） 弯头（个） 堵头（个） 测温系统（套） 通风风机（台） 轴流风机（台） 1500 7250 345 571 60 75 2 场地运输车 粮食抽样化验设备 控制系统

工程方案

1. 项目用地情况

本项目厂址位于望奎县大街南侧，原植物油厂所在位置。项目占地面积为：14983平方米；建筑面积：186平方米；占地面积为9530平方米。具体建设项目为：新建锅炉房一座，占地面积165平方米，建筑面积165平方米；新建标准存储库房两座，占地面积9242平方米，建筑面积18484平方米（其中一库：长115米×宽32米×高10米，库容20332.吨；二库：长103米×宽54米×高10米，库容吨“）；新建烘干塔一座，占地面积平方米，建筑面积平方米；塔前仓一座，占地面积平方米；建筑面积平方米；塔后仓一座，占地面积平方米， 建筑面积平方米；改造水泥板存储场地5354平方米。

以上各建（构）筑物几何尺寸、结构特征、占地面积、建筑面积等详见表5-2。

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表5-2 主要建（构）筑物表

序号 建筑物、构筑物名称 平面尺层数 寸 （m） 一层 一层（超8米） 一层（超8米） 一层（超8米） 一层（超8米） 一层（超8米） 115X32 103X54 Ф8X18 Ф8X18 占地面积 （㎡） 3680 5562 9530 建筑面积 （㎡） 7360 11124 186 砖混 钢结构 钢结构 结构 结构 结构 新建 新建 新建 新建 新建 新建 结构型式 备注 1 2 3 4 5 6 锅炉房 新建平房仓一 新建平房仓二 烘干塔 塔前仓 塔后仓 合计

根据以上数据计算得出该项目执行《国土资发〔2008〕24号》文件《关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知》情况如下：

投资强度为：万元/公顷 ≧ 590万元/公顷，符合控制指标要求；

容积率为： ≧ ，符合控制指标要求； 建筑系数为：% ≧ 30%，符合控制指标要求；

行政办公及生活服务设施用地面积为：0 ≤ 7%，符合控制指标要求

绿化面积为零≤ 20%，符合控制指标要求。

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公用辅助工程 给排水工程 （1）全厂用水量估算

全厂用水量估算表 全厂生产、生活用水 序号 1 用水部门 生活用水 用水种类 市政给水 合计 用水量M3 M/d 10 3M/a 3000 3000 3备注 全厂消防用水 1 2 室内消防用水 室外消防用水 井水 井水 10L/S 30L/S 40L/S 小时平均 36 108 144 （2）给水工程

项目用水主要为生活用水。企业生活用水全部由自来水公司统一供给。供水管线作为公用基础工程，统一设计建设。可以满足企业的生活需要。排水管线和供水管线一样，已完成建设，只需厂区与主管线联网接通即可。

另外企业现有自备深井二眼，符合饮用水标准，供水量可以满足需要。作为备用水源。 （3）排水工程

本项目日排水全部为生活污水，生产不产生污水。生活污水依托厂区现有污水处理设施，处理后由该区下水管网进入城市污水处理厂，处理达标后外排。 供电工程

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低压动力设备用电为三相交流，50HZ，380V。

车间动力配线采用W电缆桥架明敷设，电机启动设备集中在动力箱内，现场设控制按钮。

电气设备正常不带电的金属外壳均设接地，电源进户线设辅助接地。 防雷措施

根据《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94 2000版）需设置防雷装置的建、构筑物设防雷、接地装置。 通信设施

本项目所选厂址附近通讯电缆便利，厂里安装有8部程控电话，用于企业行政管理机构对内对外联系之用，另外生产车间各装有一部内线电话，作为生产调度人员及时了解生产情况进行生产调度之用。 供热设施

本项目生活及办公采暖全部选用集中供热的方式，生产用热风选用黑龙江省兴凯湖机械设备有限公司型号为DZL-6的热风炉。 采暖通风

（1） 室外气象参数

一、大气压力 冬季，夏季 二、冬季室外采暖计算温度 -24℃ 三、冬季室外通风计算温度 -20℃ 四、夏季室外通风计算温度 27℃ 五、冬季室外最多风向平均风速 s 六、夏季室外平均风速 s

七、最多风向及频率 冬季NW16%，夏季N11%

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八、年平均采暖日数 186d （2）通风方案选择

该项目的平房仓全部使用地上笼通风系统，风网采用直排式布置法布置，风道之间间隔为6米，配备通风风机60台，轴流风机75台，并配有电子测温系统和控制系统，当粮堆温度高于外界温度6℃时，通风系统自动运行。 设备维修

设备的大修、中修外协解决，日常维护保养由生产技术工人定期进行检修、保养。

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第六章 节约能源

节能措施综述

能源是国民经济的重要物质基础，是国民经济的必要条件。国家对能源的利用实行开发和节约并重的方针。我国是能源消耗大国，目前能源利用率较低，远不能适应国民经济快速发展的需要，因此能源利用越来越受到国家各有关部门的重视。并在全国开展全民节能减排活动。节能也是降低产品成本的内容之一，因而项目建设时要积极采取节能措施，提高项目的效益，并对社会效益和环境保护都具有重要的意义。

报告编制项目节约能源的主要依据有：

《中华人民共和国节约能源法》（1997年11月）；

《中华人民共和国节约能源法（修订草案）》（2007年6月）； 《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002年6月29日）； 《节能减排综合性工作方案》，，2007年6月3日； 《工业企业能源管理导则》 GB/T 15587-1995 ；

《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》GB 50185-1993 《能单位能源计量器具配备和管理通则》GB17167-2006 ； 《评价企业合理用电技术导则》 GB/T3485-1998 ； 《工业设备及管道绝热工程设计规范》GB502－1997 ； 《机械工业节能设计规范》 JBJ14—2004； 《设备及管道保温设计导则》 GB/T11790—1996。 能源消耗现状分析

能耗分析表

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序号 1 2 3 合计 项目 煤 电 水 单位 t/a 万Kwh/a t/a 耗量 1300 3000 折标准煤系数 Kgce/kg Kgce /Kwh Kgce/t 折标准煤t/a 本项目拟通过采用先进水平的自动化工艺技术装备，确保原料损耗和能耗较低；在生产中采用了一系列先进的节能技术，故公司外购单位产品能耗指标基本达到国内先进水平。

按照同类项目能源消耗状况类比，本项目达产后每年共新增电力消耗万Kwh，折标准煤吨；每年共新增煤消耗1300吨折标准煤吨；每年共新增水消耗3000t，折标准煤吨。因此，本项目每年新增的能源消耗共计吨标准煤。 节能措施

（1）工艺流程尽量采取节能新技术、新工艺和新设备。 （2）对工艺装置、热力管网系统分别采取有效的保温措施。 （3）生产过程中调整好作业时间和顺序，尽量不出现设备空转现象。 节水措施

（1）施工过程中采用高效节水型新工艺、新技术、新设备、新材料。

（2）供水系统采取防渗、防漏措施，降低水资源无效消耗，提高水资源利用率。

（3）将生产工艺过程中排出的废水统一收集进入蓄水池，可继续再利用，用于绿化灌溉及冲洗厕所。 节能管理

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强化对各岗位操作人员的培训，养成良好的使用习惯，树立节能节水、爱护设备的意识，改去不良的操作习惯；加强对项目员工的节能意识的宣传，使其真正意识到节能对于国家的重要性，注意日常的节能工作。

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第七章 环境影响评价

编制依据

《中华人民共和国环境保》；

《建设项目环境保护管理法》（86）国环字003号； 《建设项目环境保护设计规定》（87）国环字002号； 《黑龙江省贯彻<建设项目环境保护管理办法>的实施细则》，86）黑环字2号；

《建设项目环境保护管理条例》(1998)； 《中华人民共和国环境影响评价法》(2002)。 《环境空气质量标准》GB3095-1996 《地表水环境质量标准》3838-2002 《声环境质量标准》GB3096-2008

《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008 《污水综合排放标准》GB78-1996。 厂址环境条件

本项目所处的绥化市望奎县地处松嫩平原，海拔高程700-250m；中部为呼兰河流域漫山漫岗的丘陵区，海拔高程330-170m；西部为平原区，海拔高程200-100m；整个地形自东北向西南倾斜。从地下3000米处至地面，分别为砂板岩层、石灰岩层、中酸性火山碎屑层、熔岩砂板层，灰绿泥岩层和含有多种矿物质的黑色沃土层。西部为西部低平原，表层多为草甸土、黑土、风沙土以及盐碱土，土壤中除含有丰富的氮、磷、钾等有机质外，还有大量的作物所需的有效硅、锰、镁等元素和矿物质。

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厂区地势平坦，勘察范围内所提示地层第四条堆积层。表层为杂土，第二层为亚粘土，地耐力fk=180kpa，第三层为亚粘土，地耐力fk=170kpa，第四层为亚粘土，地耐力fk=245kpa。地震裂度为7度，钻探时测地下水位为米，地表土最大冻深米。

地表水资源比较丰富，境内主要河流有松花江、呼兰河，水资源总量亿立方米。绥化市有流域面积50平方公里以上的河流3，主要分布在呼兰河、诺敏河等流域。根据国家环保总局监测，水质符合绿色食品水稻的生产需要。地下水总储量约为34亿立方米，可采量为亿立方米。

厂区属温带性季风气候区，四季分明，春季多风少雨，夏季温热多雨，秋季凉爽早霜，冬季漫长寒冷，年平均气温℃，积温2500℃-2600℃，多年平均降水量毫米，降水主要集中在6-9月份，占全年76%以上，多年平均水面蒸发量毫米，年平均日照数2600-2800小时，无霜期128天，多年平均最大风速米/秒，多年平均风速米/秒。 项目对环境的影响分析

本项目生产过程中可能产生的污染物及污染源主要有： 废水：主要是生活污水。 废物：炉渣和少量的生活垃圾。

废气：主要是锅炉燃烧煤产生的烟尘，SO2；原煤存储中产生的扬尘。 环境保护措施 废物治理

炉渣年产生量约为390吨，全部用作建筑材料；生活垃圾年产生量约为吨，按当地环卫部门指定要求进行卫生填埋或其他方式处理。

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废水治理

该项目产生的废水主要是生活污水，生活污水经厂区现有污水处理设施处理达标后排放。 废气处理

（1）锅炉安装VCT型一体化除尘脱硫装置，除尘率≥95%，脱硫率≥60%。

（2）储煤场封闭建设，场地硬化，四周建不低于高的防尘围墙，建设墙式抑尘网，周围种植防林带，喷洒扬尘抑制剂，加盖防尘网，定时洒水灭尘。 噪声处理

合理布局厂区噪声设备，噪声源要落实防噪降噪措施，厂界噪声要达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）Ⅱ类标准要求。 环境影响评价

本项目建设及建成后产生的垃圾不会对环境形成明显的影响，且在项目实施过程中及建成后均采取相关处理措施，从而最大程度上实现了对环境的保护。

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第八章 劳动安全卫生与消防

设计依据

《建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定》； 《中华人民共和国消防条例》（公布）； 《建筑物设计防火规范》（GBJ16—78）； 《建筑物防雷设计规程》（GBJ550057—94）；

《爆炸和火灾危险场所电力装置设计规范》（GBJ50088—92）； 《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140—90）； 《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87—85）。 《工业企业设计卫生标准》； 《生产设备安全卫生设计总则》； 《轻工业劳工保护条例》；。 职业危险、危害因素

选址、总图布置和建筑安全防范措施

厂区内建筑物的间距全部符合防火规范的要求，厂区内消防设施完备，措施有力，为安全生产奠定了良好的基础。

厂区各主要建筑物周边设有环形道路，可确保货物运输的安全和消防通道的畅通。 工艺设计安全防范措施

全面分析各种危害因素，确定合理的工艺方案，选择安全可靠的生产技术装备。

在设计过程中，各专业均严格执行国家有关职业安全卫生的设计

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规范和防火规范。 生产安全

从总体来看，项目工艺存在易燃等危险因素。项目生产的锅炉、转动设备等过程有一些存在危险，危害的操作设备，必须贯彻“安全第一，预防为主”的方针，采取有力措施以确保安全生产。

对于生产设备的传动装置采取加防护罩的措施进行安全防护；对于部分传动装置需裸露的设备，在危险部位设置防护栏杆或采用涂色、警示线等方法提醒操作者注意安全。

电气设备采取严格的接零、防静电、连锁和自动报警等保护措施，可避免漏电、触电情况的发生。

车间内设有与生产人数相适应的更衣室、卫生间。

对生产车间有水、粉尘的工段采取了通风换气和除尘措施，可确保工作环境的良好。 减振降噪措施

对振动和噪声大的设备设立隔声墙，使厂界噪声达到《工业企业厂界噪声标准》II类标准的要求。 其它防护措施

生产环境为工人操作创造良好的条件，车间应设置天窗及排风扇，配置设备尽可能做到工人背光操作，高大设备避免靠窗布置，以免影响采光通风。

各人行道、管沟、坑池边、安装孔等均设有栏杆、围墙和盖板。 对所有机械传动部分均设防护罩，全厂高、低压电器设备均接零保护，并在各车间入户处重复接地。

在生产过程制定安全操作规程及规范，对各设备的安全性能定期

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检查，并定期对主要操作人员进行安全知识教育及培训，要求做到简单故障会及时处理并制定奖罚措施，以保证正常生产及职工人身安全。

卫生保健措施

根据《中华人民共和国国家标准（GB17405-1998）》规定，生产人员必须按照有关操作规程进行操作，具体要求主要有： （1）所有生产人员需经体检合格由当地卫生监督部门颁发合格证后才可上岗，并定期进行体检。

（2）定期对车间进行冲洗，消毒；外来人员严禁擅自进入车间。 （3）生产操作应衔接合理，传递快捷、方便，防止交叉污染。应将原料处理、中间产品加工、包装材料和容器的清洁、消毒、成品包装和检验等工序分开设置。

（4）生产操作人员应严格按照一般生产区与洁净区的不同要求，搞好个人卫生。因调换工作岗位有可能导致产品污染时，必须更换工作服、鞋、帽，重新进行消毒。用于洁净区的工作服、鞋、帽等必须严格清洗、消毒，每日更换，并且只允许在洁净区内穿用，不准带出区外。 安全防护措施

职业安全卫生工作由项目承办单位指定一位副总经理直接负责，由生产技术部设专人管理，车间有一名副主任负责管理安全卫生工作，工作设兼职安全卫生管理员。层层把关，以确保企业劳动安全卫生工作万无一失。 消防设施 总图布置

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厂区各生产车间之间的安全防护距离，能满足消防车辆和人员通行的要求。 建筑

生产厂房的防火要求根据工艺生产火灾危险性分类而采取必要的措施，按规定有足够的泄压面积，利用门窗洞口泄压，厂房门窗均向外开启，各生产厂房建（构）筑物均有两个以上的出入口。 电气

为保证消防设施的可靠运行，所有消防设施均设可靠电源供电，消防水泵等设施采用自动起动等控制措施。并在主要生产场所设事故照明。

凡属火灾、爆炸危险场所的电器，设备选型均按《爆炸危险场所电气安全规程》规定执行。

为防止火灾，爆炸引发的火灾，对建筑物采用的避雷针、避雷带，防止直击雷和感应雷。 消防给水

本企业消防水源利用厂区供水管网，发生火灾时完全能满足消防水的压力要求。给水量完全能满足火灾延续2小时的用水要求。 其它

为保证生产运行的安全，企业车间管理人员中设兼职消防人员5名，定期监督检查消防工作，担负各班组的防火、灭火任务。

消防安全：为确保消防安全，遵照《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006)等规定，安装消防栓和干式灭火器等必要的消防器材，建立健全完整的消防安全制度。

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第九章 组织机构与人力资源配置

组织机构与工作制度 组织机构

本项目由项目投资方负责组织实施。 详见项目组织机构图。

董事长 总经理 厂长 办公室 塔 化 检 保 财 销 长验斤管 务售

项目组织机构图

工作制度

一、全年生产天数150天；

二、生产人员实行8小时轮班生产，管理部门实行单班8小时工作制。

三、按93%的劳动出勤率配备预备工。 人力资源配置

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该企业生产车间参照原工业部颁发的《工业企业劳动定额试行标准》和各工序的特点而编制，辅助车间及管理部门结合国内同类行业定员情况而定。玉米烘干塔项目定员15人，其中管理人员2人，保管员2人，称重检斤人员2人，化验人员3人，生产人员6人。 人员来源及培训

由于玉米烘干企业的现代化程度越来越高，因此对管理和操作工人要求有较高的文化程度。管理人员、技术人员、需聘用有相关技术专业的人员担任；项目从业人员的招聘需经过严格的笔试、面试考核，择优录取。

新招聘的从业人员，由公司统一安排内部培训，培训后考核，考核合格后持证上岗；项目运营后从业人员要定期接受技术培训、考核，对于考核不合格的人员，要暂时离岗接受再培训，经培训合格的可以安排上岗，不合格的将被辞退。

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第十章 项目实施进度

建设工期 项目建设工期

项目建设工期为1年。 进度安排

具体安排如下：

1个月完成项目报批立项等工作；

2个月完成工程勘察、设计、项目招投标及施工准备工作； 3个月完成建筑工程施工；

1个月完成设备订货安装、调试等工作；

1个月完成项目的竣工验收各项工作，项目交付使用。。 项目实施进度

项目实施进度计划一年完成，详见《项目实施进度计划表》。

项目实施进度计划表

2015 项目 6 7 8 9 10 11 12 项目准备、报批及立项 √ 设计、招标、施工准备 √ √ 建筑工程施工 设备购置安装调试 竣工验收交付使用 √ √ √ √ √

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第十一章 招标投标

概述

招标投标是市场经济条件下进行大宗货物的买卖，工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。为了规范招标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，全国于1999年8月30日颁布 《中华人民共和国招标投标法》，将招标与投标活动纳入法制管理的轨道，本项目为工业性建设项目，在工程招标过程中要严格按照《中华人民共和国招标投标法》中规定的招标投标程序，以及招标人和投标人应遵循的基本规则进行招投标。结合本项目的规模和特点分别对项目的勘察、设计、监理、施工、设备采购和大宗材料采购按相应的方式进行招标，通过评审比较选取出信誉可靠、技术能力强、管理水平高、报价合埋的可信赖的单位，以合同形式委托其完成相应的工作内容，确保项目投资目标、进度目标、质量目标三大目标的顺利实现。

编制依据

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《工程建设项目招标范围和规模标准规定》国家发展改革委员会令第 3号；

（3）《工程建设项目实行招标试行办法》国家令第5号； （4）《工程建设项目可行性研究报告增加招投标内容以及核准招标事项暂行规定》国家发展改革委员会令第9号；

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（5）国办发[2000]24号文《关于有关部门实施招投标活动行政监督的职责分工的意见》。 工程招标范围

（1）施工单位合同估算在200万元人民币以上的。

（2）重要设备的采购，单项合同估算在100万元人民币以上的。 （3）勘察、设计、监理单项合同估算在50万元人民币以上的。 招投标组织形式及方式

（1）根据《中华人民共和国招标投标法》有关规定，本项目中的工程项目和设备采购均已达到国家规定规模的采用委托招标形式，选择具有规定资质的招标代理机构进行招投标工作。

（2）本项目为基础设施建设项目，其中，设备的专业性很强，生产技术要求高，且建设工期较短。企业通过调研和考察已经掌握拟采购设备制造商的有关情况，对他们的履约能力、资信状况等已经了解，因此项目设备采购采用邀请招标方式，严格按着国家有关规定进行招标。

（3）勘察、设计、监理、施工采用公开招标方式，本着公开、公平、公正的原则做好每一项的招投标工作。并由建设项目行政主管部门进行监督检查。

（4）大宗材料采购。为确保建设工程所需的物质及时供应，工程建设所有用的钢材、砂、石等大宗建材以公开询价、报价、签订合同的方式进行采购。

（5）招标时招标单位必须采取必要的措施，保证招投标活动在

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严格保密的情况下进行，任何单位和个人不得非法干预或者影响评价过程和结果。

（6）保证评标活动及其当事人接受依法实施的监督，依法查处评标活动中的违法行为。 关于招标投标工作安排的建议

⑴ 勘察、设计、监理招投标工作安排在“可行性研究报告”审查批准后进行。

⑵ 勘察、设计、监理招投标工作结束后，确定中标单位后,进行主设备的标书编制和投标工作,按提供的图纸资料进行过程项目的初步设计工作。

⑶ 初步设计审查批准后，按附属、辅助设备的主次进行附属设备的标书编制和投标工作，确定中标单位后，按提供的图纸资料进行工程项目的施工图设计工作，建筑工程的标书编制和投标工作也相继展开。

⑷ 安装工程、重要材料和其它部分招投标项目，需要在施工图设计进行一段时间后再行实施，以使施工量和材料更加准确。

⑸ 以上是本项目招投标工作计划安排，不排除业主及主管部门为加快建设进度在招标顺序上所进行的调整。

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招标内容一览表

招标内容一览表

基本条目 勘察设计 建筑工程 安装工程 主要设备 重要材料 其他 √ √ √ √ √ 招标范围 全部招标 部分招标 招标组织形式 自行招标 委托招标 招标方式 公开招标 邀请招标 不采用招标方式 √ √ √

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第十二章 投资估算与资金筹措

投资估算依据

本项目投资估算是根据本报告的工程技术方案并结合哈尔滨市工程造价情况编制的。

⑴ 建筑工程费参照同类厂房及当地情况估算房屋造价。 ⑵ 设备及工器具购置费根据设备制造商提供的现行价格估算，非标设备按重量估算。

⑶ 按装工程参照《轻工业工程设计概算编制办法》（QBJS10—2005）进行估算。

⑷ 其他费用执行《轻工业工程设计概算编制办法》（QBJS10—2005）的规定，按有关规定及实际情况估算。 项目建设投资估算 总投资估算

项目总投资为万元。其中：建设投资万元，铺底流动资金万元。 建设投资构成

建设投资构成分析见下表：

建设投资构成表 单位：万元

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序号 费用名称 1 2 3

流动资金估算

建筑工程 设备及工器具购置 其它投资 合计 合计 比例(%) 0 流动资金估算详见正文后附的“流动资金估算表”。

流动资金按详细估算表计算，参照国家和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定。

现金按1年周转12次计算。 应收账款按30天周转1次计算。 原材料按10天周转1次计算。 在产品按5天周转1次计算。 产成品按10天周转1次计算。 应付账款按30天周转1次计算。

该项目的盈利模式为国家支付的烘干费、仓储费、收储费，流动资金主要用于购买燃煤动力和人员开支。计算正常达产年需流动资金额万元。

总投资与资金筹措

项目总投资万元，申请国家补助1750万元，其余全部为自有资金解决。

项目各分项投资估算

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详见各财务报表

财务评价指标汇总表；

项目总投资使用计划与资金筹措表； 固定资产折旧估算表；

无形资产及其他递延资产摊销表； 流动资金估算表； 总成本费用估算表；

营业收入营业税金及附加和估算表； 利润和利润分配表； 资产负债表； 项目投资现金流量表； 财务计划现金流量表； 项目资本金现金流量表； 敏感性分析表。 建设资产投资估算表

估 算 价 值 序号 工程或费用名称 建筑 设备 安装 其他 工程费 工程费 工程费 费用 合计 45

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一 建（构）筑物 1 锅炉房 2 新建平房仓一 3 新建平房仓二 4 烘干塔基础 5 塔前仓 6 塔后仓 7 潮粮堆放场 小计 二 烘干塔及配套仓储生产设备 1 烘干机5HSN-500 2 塔提升机TDTG50/28 3 热风炉DZL-6 4 200T锥底仓 5 提升机TDTG50/28 6 配套流管走梯 7 塔架× 8 滚筒筛TCGY-150 9 移动式倾斜输送机 10 移动式倾斜输送机 11 移动式倾斜输送机 12 移动式倾斜输送机 13 移动式水平输送机 14 移动式水平输送机 15 移动式倾斜输送机 16 旋转伸缩入仓机 17 空气分配箱 18 通风口 19 主地笼 20 分支地笼 21 弯头 22 堵头 23 测温系统 24 通风风机 25 轴流风机 小计 第一部分费用合计 1 征地及拆迁补偿费 2 建设单位管理费 46

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3 工程建设监理费 4 工程质监、安监费 5 生产人员培训费 6 办公及生活家具购置费 7 联合试运转费 8 设计费 9 工程勘察测量费 10 施工图预算编制费 11 竣工图编制费 12 施工图审查费 13 环境影响评价费 14 前期工作费 编制及评估项目建议书 编制及评估可行性研究报告 15 工程保险费 16 引进设备其他费用 17 招投标交易费 18 建设单位临时设施费 19 招标代理服务费 第二部分费用合计 第一、二部分费用合计 项目建设投资 铺底流动资金 项目总投资 47

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第十三章 财务评价

编制依据

本报告经济分析部分执行国家和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》及国家有关财税规定。

财务基准收益率取12％。

折旧和摊销按国家和行业规定进行计算。 财务评价基础数据与参数选取及有关说明 基本数据

项目评价中总投资形成的资产可做如下划分：

1）固定资产（构成固定资产原值的费用包括a、工程费用；b、工程建设其他费用；c、预备费；d、建设期利息）

2）无形资产（构成无形资产原值的费用包括a、技术转让费或技术使用费；b、商标权；c、商誉）

3）其他资产（构成其他资产原值的费用包括a、生产准备费；b、开发费；c、出国人员费；d、来华人员费用；e、图纸资料翻译复制费；f、样品样机购置费；g、农业开荒费）

4）流动资金。

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销售方案

产品销售（入库）计划表

未来十年销售预测 产品名称 单位 1 玉米 2 50000 3 50000 4 50000 5 50000 6 50000 7 50000 8 50000 9 50000 10 50000 吨 0 计算期

本项目计算期12年，其中建设期1年，经营期11年。预计项目投产第一年产销量达到设计能力的100%。 基础数据

⑴ 生产规模及产品方案

项目达产正常年份，年储存玉米50000吨。 ⑵ 项目资金总额

项目资金总额万元。其中：建设投资万元，流动资金万元。 ⑶ 项目计算期

财务评价计算期包括建设期和生产运营期，根据本项目具体情况，项目计算为12年。其中建设期一年，第二年投产达产。 成本费用估算

⑴ 原辅燃料、动力消耗

原材料、辅助材料、包装材料、燃料、动力价格根据建设单位和工艺专业提供的数据，经市场调查，按现行市场价为计算依据。

⑵ 工资及劳力报酬

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该项目费用按年生产职工10人,年人均基本工资万元；管理人员2人,年人均基本工资万元;技术人员3人,年人均基本工资万元;年工资总额万元。另按工资总额的14%与22%分别计取福利费及保险费。

⑶ 其他费用包括保险费，低值易耗品摊销，劳动保护费、开办费、交际应酬、财务费用等，并参照同类型企业情况估算。

⑷折旧费及摊销费计算，房屋折旧年限20年，机器设备折旧率年限10年，残值按5%提留。详见附表“固定资产折旧估算表”。

无形资产按10年推销，递延资产按5年摊销。详见附表“无形资产及递延资产摊销估算表”。

(5) 修理费按工程费用的5%计提。 （6）其他制造费按工程费用的3%计提。 （7）其他管理费用按销售收入的3‰计算。 （8）研究开发费用按销售收入的3%计算。

（9）销售费用包括运输费、装卸费、差旅费、广告费等按销售收入的5‰计算。 单位产品成本

本项目产品为仓储服务费，每吨300元，正常年产年收入为1500

万

销售收入及税金

⑴ 产品产量及价格

根据国家有关，确定收储量为：玉米50000吨 ⑵ 销售收入

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达产年收入1500万元，计年收入为1500万元。 ⑶销售税金及附加

①本项目适用符合国家免税，产品销项税率为0，玉米的进项税率为0，燃料煤与水的进项税率为13%，电的进项税率为17%；。企业所得税按应纳税所得额免征。 利润估算

正常达产年可获净利润万元，利税万元（不含）。详见附表。

财务盈利能力分析

（1）投资利润率和投资利税率：

总投资收益率＝ ×100%

年息税前利润 项目总资金

＝ ×100%＝%

投资利润率＝ ×100%＝%

投资利税率＝ ×100%＝%

（2）财务内部收益率：所得税前为%。

（3）全部投资所得税前财务净现值ic=12%， 8722万元。 （4）全部投资回收期所得税前为年(含建设期)。

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通过以上分析，说明企业经济效益和社会效益较好。 清偿能力

本项目清偿能力分析详见正文后附报表 “资产负债表”。 项目按设定方案运行，资产负债率最高为％，最低为%,流动比率和速动比率很高，在投产后逐步上升。通过资产负债率、流动比率、速动比率计算分析表明，项目的财务状况很好，债务风险很小。 不确定性分析

盈亏平衡分析：本项目建成后，总生产能力的盈亏平衡计算如下：

BEP＝ ×100%

固定成本 销售收入-税金-可变成本 ＝ ×100%＝ %

计算结果表明在达到总生产能力的%时，项目即可保本。可见项目具有很强的抗风险能力。 敏感性分析

根据项目的情况，取其营业收入，原料动力价格和固定资产投资三个因素，对财务内部收益率的影响进行敏感性分析，通过计算，可以看到销售收入对项目的经济效益影响都较大，其次为原料动力价格。因此，项目建成投产后，切密切注意销售市场和原料市场的价格信息。

表中计算结果表明经营成本和营业收入变化对财务内部收益率

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的影响较大。但从计算结果总体看，项目具有很强的抗风险能力。 财务分析结论

该项目财务分析的各项指标均好，其财务内部收益率、投资回

收期、资本金净利润率、总投资收益率等都优于行业期望值。项目投资回收快，获利能力和抗风险能力均较强。综上，该项目在财务上可行。

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第十四章 社会评价

社会总体影响分析

1. 自然资源占有优势；项目建设所在地望奎县土壤肥沃，日照时间长，原料资源丰富而优质。

2. 价格优势；由于项目选址靠近原料所在地，地方农委支持力度大，且加工生产工艺，没有中间环节，运输成本低，电价低。

3. 项目区位优势；项目建设所在地望奎县属于国家级贫困县，该项目附合当地的产业导向，给予优惠。

11. 人力资源优势；望奎县地处东北高寒地区，粮食一年一熟，农村剩余劳动力多，人力资源便宜。

工艺技术和装备：选取目前世界最先进的工艺设备。 可见，该项目的建设对当地经济的发展必将起到一定的作用。 农业产业化经营分析

在相关职能部门、行业协会和企业等多方面的努力下，通过土地集中连片、划区种植，改变经营模式，与棉花同等对待，加大扶持，加强原料管理，番茄种植走上市场化经营道路。

原料是加工企业的基础，科研是原料的保障。各地积极推广科学、高效的番茄种植技术，为农业、农村、农户提供服务，提高生产效率和效益，有效支持了农业产业化龙头企业的发展。全省番茄企业已经形成加工产业集群，凭借品牌效应和竞争力，朝着集团化、国际化、产业化方向发展。 项目与所在地的互适性分析

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项目建设所在地望奎县属于国家级贫困县，该项目附合当地的产业导向，给予优惠。

经过分析论证，本项目具有诸多优势，原料供应有保障，产品市场前景广阔，拥有自主的知识产权，工艺技术和设备达到国内先进水平，确保产品质量和稳定，公用工程方案合理，投资估算实事求是，项目的社会效益和自身的经济效益均较好，增加15人的就业机会，本项目的建设对国家和当地，以及对当地群众是有利的，项目是可行的。

环境和社会风险分析

分析玉米烘干的风险不外乎来自原料、生产工艺和市场销售等方面。

1.原料短缺的风险

玉米烘干来自原料方面的风险，主要是能否足额收购上潮粮玉米。和潮粮玉米的质量，因此必须搞好与农民的合作关系，管理好质检人员，绝对不能出现“以次充好”的现象。

2.来自生产现场的风险

玉米烘干的生产工艺比较简单，但必须严格保证工人按操作规程操作，尽量减少温度过高产生焦糊粒，也要保证玉米的烘干度，确保入库玉米的水份在14%左右。

3.来自市场销售的风险

统筹规划，分布实施，信息先导，建设网络，重点开发；优化队伍，机制灵活，到位；健全档案，市场调研反馈信息引导研究、开发和生产。利用现有的销售网络，提供优质产品，以略低于市场同

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类产品的价格，巩固现有的市场占有率，开辟地区市场，以点到线再到面、总代理、经销、直销并举，扩大影响逐步扩大产品市场份额。

根据目标市场定位和竞争力分析研究结论，在市场营销战略上，企业应注重以下四个方面：一是增加产品技术含量，提高产品质量及工艺技术水平，扩大市场占有率；二是在产品质量提高的情况下，价格就成为高度敏感的因素，为提高产品竞争力，要发挥低成本策略作用，充分利用与原材料就地取材，运输成本低的优势，发展稳定而灵活的销售机制。三是通过有效的管理，提高生产利用率，降低成本，以具有竞争力的产品价格，销售用户满意的产品。四是根据企业自身特点，发挥资源优势，建立自己的商标，创造品牌效益。 社会评价结论

经过分析论证,本项目具有诸多优势,原料供应有保障,高度重视环保,劳动安全卫生和消防、工艺技术和设备达到国内先进水平，确保了产品的质量和稳定，公用工程方案选择合理，投资估算实事求是，项目的社会效益好，项目自身的经济效益也较好，增加社会人员就业机会。本项目的建设对国家和当地以及对当地群众是有利的，项目是可行的。

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