农村自建房规范农村自建房买卖协议
农村自建房交易引起的经济发展纠纷案也持续的提升，因此大家也一定要签担保法哦，今日我就给大伙儿共享一下买卖协议，必须的来参考哦
乡村房产买卖靠谱合同书范本 签署時间： 签署地址：
招标方：____________ 承包方：____________
双方就坐落于 的一处农村自建房的交易事宜，依据在我国合同法、土地管理法等有关法律法规，经充足、公平商议，同意达到以下一致协议书;
一、合同规定彼此被告方均为________市_______街道社区___________村__________组团体组员。
二、房子状况：合同规定项下的房子坐落于_____市_____街道社区 ，邻近为 ，总建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，庭院总面积为 ，房子备案在 户下或宅路基应用所有权证备案在 户下。 三、该买卖房子由招标方全额的注资修建，应用的土地资源为______村_____组集体用地，并征求别的群众和村团体愿意，能够 长期性占据、应用。 四、在房子交由承包方前，招标方确保：
1、合同规定项下的房子招标方具有详细的处罚支配权，或已征求别的支配权具有人的愿意，有着处罚该房子的支配权;
2、合同规定项下的房子除承包方外未与一切第三方签署买卖合同或未因招标方本人或家中负债与第三人签署赔偿协议、抵押协议等或未因民事判决使第三人对该房子具有支配权;
3、如招标方违背本确保，须向承包方付款合同规定所有买房合同款30%的合同违约金。
五、合同规定项下的房产交易价钱为RMB_______万余元，该价钱包含该房子应用所占土地资源的花费、房子修建的花费、附设设备的使用价值、有效的升值使用价值及其理应缴纳的有关税金。
六、购房款付款：自该合同书彼此签名之日起 日，承包方一次性结清所有账款，并将该账款汇到招标方账户为 的帐户;如未按时交货购房款，承包方需每日附加向招标方付款购房款总金额 的合同违约金，如承包方在合同签订之日起 天并未结清购房款，招标方不经过承包方愿意，能够 消除合同规定并具有追责承包方合同违约责任的支配权。 七、房子交货：承包方依据第六条将所有购房款汇到招标方给予的账户之日起 日内，招标方须将合同规定项下的房子及其包含但不限于房子农村宅基地应用所有权证、房产证等所有相关资料正本交由承包方并承担翻空房子;如招标方未按时交货原材料和房子，须向承包方每日付款 元的合同违约金，直到招标方交货所有原材料和房子截止;如招标方在合同签订后一个月内，仍未交货房子，承包方不经过招标方愿意，能够 消除合同规定并追责招标方的合同违约责任，因承包方未结清购房款的缘故以外。
八、在收到承包方申请办理房产继承的以书面形式告知后 日，招标方理应依据承包方的必须，紧密配合承包方申请办理房屋所有权产权过户的有关办理手续;如招标方回绝或无端推迟，不给予相互配合，招标方须向承包方每日付款 元合同违约金，直到帮助承包方申请办理完房产继承截止;因不可抗拒、税收优惠或承包方本身等别的与招标方不相干的缘故导致没法申请办理产权过户的，与招标方不相干。
九、该房子交由承包方后，该房子(包含土地资源、房子及附设设备)的全部利益归承包方全部，包含但不但仅限于征地补偿、房屋拆迁补偿等;如招标方获得该以上赔偿款后理应将该账款所有计付承包方，如招标方无端推迟或回绝计付承包方，除所有计付赔偿款外，须向承包方付款 元的合同违约金。
十、在交货房子之日起，房子的一切事项与招标方不相干，招标方不可以任何借口防碍或侵害承包方根据合同规定承诺而具有的占据、应用和处罚房子的支配权;招标方因包含但不限于房产买卖、本人负债等本人缘故侵害承包方的支配权，导致承包方没法再次占据、应用或处罚房子的，招标方除退还合同规定所有购房的钱外，须依照产生防碍承包方占据、应用或侵害承包方处罚房子支配权的实际性危害之际的价格行情赔偿承包方。
十一、在本合同签订之日起，招标方没经承包方愿意，不可将该房子出售给一切第三方：如招标方违背本承诺，私自处罚房子，招标方须退还所有购房的钱并付款所有购房的钱100%的合同违约金。 十二、别的事宜：
1、假如彼此就合同规定事宜产生异议，彼此没法商议处理时理应最先要求村内村民委员会、所属社区服务中心融洽处理。
2、彼此理应请最少两位村内团体组员做为此次买卖的见证者，并在合同规定上签名摁指印。
3、合同规定原件一式六份，彼此各持三份;自彼此签名摁指印之日起起效，并不断合理。
甲 方(签名捺印) 身份证号码： 承包方(签名捺印) 身份证号码： 见证者(签名捺印) 身份证号码： 见证者(签名捺印) 身份证号码： 附：
农村自建别墅交易合同书范本
招标方(卖家) ，男， 县 镇 村 庄群众，身份证号码：，女， 县 镇 村 庄群众，身份证号码：
承包方(买家) ，男， 县 镇 村 庄群众，身份证号码：
依据我国《合同法》等法律法规的有关要求，甲、乙彼此经协商一致签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条：合同书标底即房子情况
1、该买卖房子位于 县 镇 村 庄(或 路 旁) 2、该房子为(如双层砖混建筑结构房子)， 南北方长 米，东西长 米，共 层。房子占地约为 平米，庭院占地约为 平米。左相邻 的房子，右相邻 房子。 3、该房子为(如农村宅基地农村自建房或城镇开发设计农村自建房，农村宅基地审核文件编号： )
第二条：合同书房产交易合同款：RMB 万余元整
英文大写：
第三条：支付時间及方法
1、 在 年 月 日 付RMB 万余元。 2、 在房屋所有权证。土地使用权证产权过户办理手续申请办理结束之日支付 RMB 万余元。
3、 在交货房子之日，结清余款RMB 万余元。 每一次支付，招标方接到后因出示收条。 第四条：招标方的权利和义务
1、招标方应确保该房子在合同签订前的确专享自身全部，出示乡级之上企业对招标方特有该房子的证实并交由承包方。
2、招标方有权利依照合同书承诺扣除承包方交货的所有房产交易合同款并有责任出具收条交由承包方。
3、招标方应确保不会有随意第三人对该买卖房子认为一切未被告知的支配权状况。
4、招标方应确保该房子不属于违法建筑、不属于已被或已明确将被纳入新整体规划而拆卸或征用土地的范畴。
5、招标方应告之承包方相关该房子的品质情况。
6、招标方应将该房子的农村宅基地审核文档等有关办理手续交由承包方。 7、该合同签订后招标方应将该房子所有交由承包方，且招标方不可以自身的个人行为导致该无效合同。 第五条：承包方的权利和义务
1、承包方应依照合同书承诺计付招标方该买卖房子合同款并向招标方索取收条。 2、承包方选购该房子后，若依据相关要求能够 申请办理有关所有权备案的，招标方有责任给与帮助。 第六条：尤其承诺
1. 因承包方所买房子为乡村集体用地上工程建筑，改房产买卖全过程中所产生的买卖或产权过户必须村内村委会愿意或相关部门审核的办理手续难题，招标方理应积极主动全力以赴相互配合承包方一起处理妥当。若因而引起相对应纠纷案件的，由招标方承担解决。
2. 若将来房子复建，招标方应认可承包方的居住面积。如我国征收土地，土地赔偿及居住面积赔付均归承包方全部，招标方承担紧密配合。 第七条：合同违约责任
1、任何一方违背合同书承诺，另一方可规定违约方在一定期内纠正，违约方理应纠正。
2、招标方违背第四条的相关承诺造成承包方在合同签订后没法对该房子履行使用权的，承包方可规定终止合同并另外规定招标方全额的退回房子合同款以及相对性应的定期存款存款利率和所有房子合同款的20%的合同违约金。 第：合同规定产生异议时彼此先要开展商议，没法商议或商议不一致的能够 根据相关法律法规方式处理。 招标方： 承包方： 详细地址： 详细地址： 现家庭住址： 现家庭住址： 联系方式： 联系方式：
签订時间： 签订時间： 农村自建房规范买卖协议 签署岁月： 签署地址：
招标方：____________ 承包方：____________
双方就坐落于 的一处农村自建房的交易事宜，依据在我国合同法、土地管理法等有关法律法规，经充足、公平商议，同意达到以下一致协议书：
一、合同规定彼此被告方均为________市_______街道社区___________村__________组人民群众组员。
二、房子情况：合同规定项下的房子坐落于_____市_____街道社区 ，邻近为 ，总建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，庭院总面积为 ，房子备案在 户下或宅路基应用所有权证备案在 户下。 三、该买卖房子由招标方全额的注资修建，应用的土地资源为______村_____组人民群众土地资源，并征求别的群众和村人民群众愿意，可以长期性占据、应用。
四、在房子交由承包方前，招标方确保：
1、合同规定项下的房子招标方具有详细的处罚支配权，或已征求别的支配权具有人的愿意，有着处罚该房子的支配权;
2、合同规定项下的房子除承包方外未与一切第三方签署买卖合同或未因招标方本人或家中负债与第三人签署赔偿协议、抵押协议等或未因民事判决使第三人对该房子具有支配权;
3、如招标方违背本确保，须向承包方付款合同规定所有买房合同款30%的合同违约金。
五、合同规定项下的房产交易价钱为RMB_______万余元，该价钱包含该房子应用所占土地资源的花费、房子修建的花费、附设设备的使用价值、有效的升值使用价值及其理应缴纳的有关税金。
六、购房款付款：自该合同书彼此签名之日起 日，承包方一次性结清所有账款，并将该账款汇到招标方账户为 的帐户;如未按时交货购房款，承包方需每一天附加向招标方付款购房款总金额 的合同违约金，如承包方在合同签订之日起 天并未结清购房款，招标方不经过承包方愿意，可以消除合同规定并具有追责承包方毁约岗位职责的支配权。 七、房子交货：承包方依据第六条将所有购房款汇到招标方带来的账户之日起 日内，招标方须将合同规定项下的房子及其包含但不限于房子农村宅基地应用所有权证、房产证等所有相关资料正本交由承包方并承担翻空房子;如招标方未按时交货原材料和房子，须向承包方每一天付款 元的合同违约金，直到招标方交货所有原材料和房子截止;如招标方在合同签订后一个月内，仍未交货房子，承包方不经过招标方愿意，可以消除合同规定并追责招标方的毁约岗位职责，因承包方未结清购房款的缘故以外。
八、在收到承包方申请办理房产继承的以书面形式告知后 日，招标方理应依据承包方的必须，认互配合承包方申请办理房屋所有权产权过户的有关办理手续;如招标方回绝或无端推迟，不给予相互配合，招标方须向承包方每日付款 元合同违约金，直到帮助承包方申请办理完房产继承截止;因不可抗拒、税收优惠或承包方本身等别的与招标方不相干的缘故导致没法申请办理产权过
户的，与招标方不相干。
九、该房子交由承包方后，该房子(包含土地资源、房子及附设设备)的全部利益归承包方全部，包含但不仅仅限于征地补偿、房屋拆迁补偿等;如招标方获得该以上赔偿款后理应将该账款所有计付承包方，如招标方无端推迟或回绝计付承包方，除所有计付赔偿款外，须向承包方付款 元的合同违约金。
十、在交货房子之日起，房子的一切事项与招标方不相干，招标方不可以任何借口防碍或侵害承包方根据合同规定承诺而具有的占据、应用和处罚房子的支配权;招标方因包含但不限于房产买卖、本人负债等本人缘故侵害承包方的支配权，导致承包方没法再次占据、应用或处罚房子的，招标方除退还合同规定所有购房的钱外，须依照产生防碍承包方占据、应用或侵害承包方处罚房子支配权的实际性危害之际的市场价钱赔偿承包方。
十一、在本合同签订之日起，招标方没经承包方愿意，不可将该房子出售给一切第三方：如招标方违背本承诺，私自处罚房子，招标方须退还所有购房的钱并付款所有购房的钱100%的合同违约金。 十二、别的事宜：
1、假如彼此就合同规定事宜产生异议，彼此没法商议处理时理应最先要求村内村民委员会、所属社区服务中心融洽处理。
2、彼此理应请最少两位村内人民群众组员做为此次买卖的见证者，并在合同规定上签名摁指印。
3、合同规定原件一式六份，彼此各持三份;自彼此签名摁指印之日起起效，并不断合理。
甲 方(签名捺印)： 身份证号码： 乙 方(签名捺印)： 身份证号码： 见证者(签名捺印)： 身份证号码： 见证者(签名捺印)： 身份证号码：
