浙江省既有建筑节能更新改造策略探讨

2010年1月

SHANXI　ARCHITECTURE

西建

Vol.36No.1筑　　　　　　　　　　　　　

Jan.　2010

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・建筑节能・

文章编号:100926825(2010)0120251202

浙江省既有建筑节能更新改造策略探讨

胡卫斌

摘　要:对浙江省旧城区既有建筑节能更新改造的背景、目标及意义进行了论述,通过对国内外发达和先进地区既有建

筑节能更新改造综述和分析,提出浙江省在既有建筑节能更新改造方面存在的问题和不足,并从现状调研、资助款源和验收评定三方面提出浙江省既有建筑节能更新改造与策略,以促进社会可持续发展。关键词:节能更新改造,既有建筑,,策略中图分类号:TU201.5文献标识码:A

1　浙江省既有建筑节能更新改造背景、目标及意义

我国城市建设经过了连续多年的高强度投入和大规模新建,

将逐渐进入以城区更新改造为主、整体提升人居环境的阶段。因此,城市旧区的综合更新改造必将成为城市建设和管理面临的重要任务。目前,在我国大多数大中型城市中,有相当一部分建于二十世纪七八十年代的旧城区。此类旧城区模式单一,建筑数量巨大,随着我国经济建设的高速发展和城市化进程的推进,以及城市居民生活水平标准的提高,这些既有建筑已不能满足日益发展的现代物质和精神生活的需求。从20世纪80年代末至今,建设部公布了一系列专门用于建筑节能的标准,浙江省也制定了相应的规定与办法。浙江省在既有建筑节能更新改造方面的工作起步较早,在90年代就已经开始对一部分既有建筑进行更新改造,如加建坡屋顶、更换门窗等。其中,杭州市从2003年～2005年共计完成698幢平屋顶住宅的“平改坡”任务。建筑需求大量土地,在建造和使用过程中直接消耗的能源占国民经济发展总能耗的30%。我国现有建筑中95%的能耗是低效粗放的,达不到节能标准,新增建筑超过八成的节能不达标,对社会造成巨大的能源负担和严重的环境污染,影响和制约着我国的可持续发展战略。浙江是资源小省,同时也是能源进口大省,建筑节能对于浙江省的可持续发展意义重大。既有建筑的改建,使之达到节能建筑的标准,将极大地缓解浙江省能源紧张的状况,减少对环境的污染和破坏,促进社会得到可持续的发展。

规定的三类新型墙体材料产品在今后可享受按应纳税额减半征收的优惠。

2.2　国外既有建筑改造

德国从20世纪70年代提出城市更新改造,经过长期实践,在德国已经形成了专门的法规,如1971年出台的《特别城市更新法》,自1986年正式并入《德国建筑法》。在《德国建筑法》中规定了的任务和责任以及改造的资金来源与周转。的任务和责任包括:拟定和执行财政阶段的工作;参加所有的规划阶段的工作;推动更新计划顺利进行;实施新规定的交通系统的措施;征收差价补偿款。2004年4月,英国环境、食品和农村事业署签发了英格兰的能源危机———行动法案。该法案提出,截至2010年在带领下消除居住燃料匮乏问题,帮助低收入家庭居住环境达到舒适标准,对其他家庭也制定了不同的策略,目标是2016年11月22日无人再受到燃料匮乏困扰。计划中的“温暖”行动根据住户需求及已有设施提供住户不同的保温措施和供热方法,如保温蓄热墙、通风屋顶、地板蓄热、供热等。

3　既有建筑节能更新改造存在的主要问题3.1　缺乏配套完善的建筑节能法律法规与

我国虽然已经出台了《中华人民共和国节约能源法》,但未制定对建筑节能的相关法律、法规,因而建筑节能工作基本上处于无法可依的状况。针对节能建筑与建筑节能的相关标准规范还没有形成完善的系统。特别是对于相对比例和绝对数量都巨大的耗能大的既有建筑,如何加以改造使之符合节约型社会的要求,各级和相关职能部门都没有出台相应的目标准则和技术要求。

2　既有建筑节能更新改造综述2.1　国内既有建筑改造

广州市正在抓紧出台建筑节能地方性法规《广州市建筑节能管理规定》。同时,广州市研究建立建筑节能的施工监督、验收、备案制度和节能产品、设备的认定、检测制度等配套。乌鲁木齐市既有居民和办公建筑节能更新改造,采取专项资金补助,产权单位和居民共同承担的原则。福建省在2007年对福州、厦门进行既有居住建筑节能更新改造试点。在改造中应用

3.2　建筑节能产品和技术不够完善且资金缺乏

建筑节能的顺利进行,依赖于经济上可承受的适宜性成熟技术以及质量合格、数量充足的产品支持。我国目前的建筑节能行业存在起点低、技术水平不高、创新能力弱等问题。很多地方尚未筛选出高效、成熟、适合实际情况的新的建筑节能技术体系及其配套的墙体材料、供热采暖设备和产品等。建筑节能新技术、新

Onconstructionqualitymanagementofcivilbuildings

JIAYin2duo

Abstract:Accordingtothequestionthathowtoefficientlyupgradeconstructionqualityofcivilbuilding,practicalmethodsarediscussedfromengineeringmaterials,engineers,constructionsequence,executionofconstructionsystemandotheraspects,inordertoincreaseconstructionqualityofcivilbuildingsandmeetqualitymanagementrequirementsofpracticalworks.

Keywords:constructionquality,management,engineeringmaterial,engineer,executionofconstructionsystem

收稿日期:2009207217

作者简介:胡卫斌(19772),男,工程师,杭州铁路投资有限公司,浙江杭州　310016

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第36卷第1期　　　　　　　　　　Vol.36No.1山西建筑　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年1月Jan.　2010SHANXI　ARCHITECTURE

文章编号:100926825(2010)0120252203

设计工作中应重视建筑节能设计

韩春梅

摘　要:分析了我国建筑节能设计的重要性,从规划节能设计、建筑单体节能设计及可再生能源的运用等方面深入探讨

了建筑节能设计,以提高人们对建筑节能的认识,促进建筑节能工作的发展。关键词:建筑节能,设计,建筑单体,可再生能源中图分类号:TU201.5文献标识码:A

　　建筑作为人工自然产品,是人类自身应变自然环境气候的一

种延伸手段。建筑发挥着气候“调节器”的角色,通过利用和防御自然界各种气候因素,为人类创造出良好的室内气候条件。我国是能源短缺的国家,但建筑能耗却是同等气候条件下发达国家的2倍～3倍。目前,我国正积极倡导节约能源,可持续发展。建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向,相关产品研制开发还不完善,建筑节能相关的应用技术不能满足当前建筑节能工作的要求。在建筑节能技术开发和创新方面的支持力度还不够。

的指引、标准和法规也相继出台,建筑节能设计已成为今后建筑设计的重要组成部分。

1　规划节能设计

提倡建筑节能首先应该重视规划节能。规划节能是指在规划设计当中充分考虑建筑与外部环境的关系,以节能作为指导规划设计的主要原则,充分利用自然资源,实现从总体上为建筑节能

4.2　既有建筑节能更新改造验收和评定

1)制定相应的强制性和非强制性规范、规程。强制性规

范为国家和地方性规范标准,节能更新改造必须达到此项要求;

3.3　既有建筑改造缺乏统一计划与管理非强制性规范标准相对较高,可由业主、建设单位自主选择,

目前建筑节能更新改造工作缺乏强有力的管理机构。虽然建根据达到的相应标准提供资金上的补助。2)对已建成的节能更设部已成立了建筑节能协调领导小组和专门的建筑节能协调组办新改造项目在验收以后抽样进行实地使用状况调查。根据实际公室,但到目前为止很多地方仍未成立相应的建筑节能管理机构。使用情况对比节能标准,实际使用达到节能标准的发放经济补如杭州市的旧房改造只局限于屋顶的“平改坡”、普通外墙粉刷,未助。研究节能更新改造的实际状况,肯定成绩,找出失误,为今后使用符合节能标准的新型门窗以及没有考虑遮阳系统的改建。这的节能设计和改造提供依据。3)建立建筑节能认证体系。根据样在今后的节能更新改造中会产生不必要的重复与浪费。建筑实际耗能的情况分级认证,相关职能部门给予公示并颁

发标志。认证标志根据实际耗能情况评定。在颁发以后实际耗4　浙江省既有建筑节能更新改造与策略能超过标准的,予以降级或取消;实际耗能低于相关标准的提高

4.1　既有建筑更新改造的资助款来源及

标志等级。认证系统通过专门渠道向公众公开,方便公众检索,

1)多渠道筹措资金。针对不同更新改造项目,采用不同的资

同时宣传达标建筑,提高其自身潜在价值。

金渠道。2)筹集资金提供更新改造资助。根据业主的收入

参考文献:

状况不同以及改造工程的效果,提供不同比例的资助。3)对

[1]　叶雁冰.浅议我国既有公共建筑的节能改造[J].广西城镇

于城市廉租房的改建,采取房租出让的方式。在工程实施中

建设,2005(11):829.

由租户提供一定比例的改造款,再根据住户的实际经济收入情况

[2]　孙金颖,刘长滨.西南地区公共建筑节能改造投融资机制探

以及减免比例,减免款在以后的房租中扣减。房租出让方式的减

讨[J].建筑经济,2007(4):36239.

免比例可以相应提高。4)提高设备的能效比。鼓励节能更新改

[3]　杜佳军,张蓓红,叶　倩.对既有公共建筑的空调供热节能

造时采用高于国家推荐标准的设备和技术。对于采用先进设备、

改造的预评估[J].上海建设科技,2006(3):53256.

技术的项目给予一定经济奖励。5)对于节能产品或建筑的研制、

[4]　卢双全.建筑节能改造的外部性分析与激励[J].建筑

制造、销售、施工单位,给予、税收、信贷等方面的优惠,鼓励

经济,2007(4):43246.

更多单位投入节能工作。

OnrenewingandreconstructionschemeofexistingbuildingenergysavinginZhejiangprovince

HUWei2bin

Abstract:Itgetsdiscussiononthebackground,aimandsignificanceoftherenewingandreconstructionoftheexistingbuildingenergysavinginoldcountryareaofZhejiangprovince,accordingtothereviewandanalysisonexistingbuildingenergysavingrenewingandreconstructionpolicyoftheadvancedareaathomeandabroad,providesexistingproblemsanddisadvantagesoftheZhejiangprovinceinaspectofexistingbuildingenergysavingrenewingandreconstruction,andprovidesexistingbuildingenergysavingrenewingandreconstructionpolicyandschemeinZhejiangprovincefromaspectsofcurrentsituationresearch,financialaidsourceandcheckingevaluation,soastopromotecontinu2ousdevelopmentofthesociety.

Keywords:energysavingrenewingandreconstruction,existingbuilding,policy,scheme

收稿日期:2009206218

作者简介:韩春梅(19752),女,工程师,山西省第二建筑设计院,山西太原　030000