物业组织结构图及人员配置
2020-11-01
来源：华佗小知识
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绿盛物业管理部组织结构图：
物业主管 客服中心 处理中心 物业管理员 工程维保组 安全护卫组 清洁绿化组
根据绿盛高层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置7.5~7.8人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下： 一、管理人员：根据绿盛人员配置标准，建筑面积小于5万平方米设主任1名，每增加5万平方米增设副主任1名；助理每350户设1人； 1、总经理 1人；副总 1人；助理 2人； 2、客户主任 1人； 3、工程主管 1人； 4、行政主管 1人； 5、护卫主管 1人； 6、环境主管 1人； 7、社区文化主管 1人； 8、会计 1人；出纳 1人。 二、机电人员：绿盛接管的高层住宅楼宇机电设备设施有电梯、消防、供水、供电设施，所以要相应配备工程技术人员，根据绿盛的人员配置标准，建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配1.5人：
机电人员 14人。
三、保洁、绿化人员： 90~100户配1人 保洁、绿化人员 7人 四、保安人员：每40户配1人 保洁人员 18人
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五、车辆管理人员：依据岗亭或道口设置，每班每岗设2人，一日3班。?
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