一般纳税人转让不动产一般计税方法税率
一、计税方法
1.实际利润法：根据实际利润来计算所得税。一般纳税人转让不动产时，可以将成本调整后的利润作为计税依据，根据不同的税率进行计算缴纳所得税。
2.销售额法：根据不动产转让的销售额来计算税费。一般纳税人转让不动产时，根据成交价格或者市场价格来确定销售额，然后根据不同的税率来计算缴纳税费。 二、税率
1.：是一种对商品和劳务增值部分征收的税费。对于一般纳税人转让不动产时产生的增值部分，根据不同的税率来计算和缴纳。一般纳税人转让住房时，适用的税率为5%，非住房时，适用的税率为5%或者11%。
2.个人所得税：个人所得税是对个人所得进行征收的税费。一般纳税人转让不动产时，根据实际利润或者销售额进行计算，然后根据不同的税率进行缴纳个人所得税。当前，一般纳税人转让不动产时个人所得税的税率为20%。
3.城市维护建设税和教育费附加：城市维护建设税是对不动产转让收入进行征收的税费，税率为7%；教育费附加是对城市维护建设税的附加税，税率为3%。一般纳税人转让不动产时，根据不同的税率来计算和缴纳城市维护建设税和教育费附加。
