合肥房价2003-2012

合肥房价十年走势图

合肥十年房价涨幅较一线城市偏高

据相关数据显示，2012年全国城镇平均房价5791元。2007年为3445元，五年上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元，十年上涨143%，年均递增10.3%。

在北上广深平均房价十年涨幅中，广州2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%；北京2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%；上海2003年一手楼均价5118元/平方米， 2012年22595元/平方米， 涨幅341%；深圳2003年一手楼均价5680元/平方米，2012年100元/平方米，涨幅233%。

十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。而合肥涨幅179%，远超全国平均水平。再与一线城市中涨幅最低的深圳相比，属于二三线城市的合肥房价可谓疯涨。

房价13年上涨近6倍

一组合肥商品住宅十年均价数据显示，2003年2341元/㎡；2004年2957元/㎡；2005年31元/㎡；2006年3200元/㎡；2007年3344元/㎡；2008年3780元/㎡；2009年4382元/㎡；2010

年6051元/㎡；2011年6219元/㎡；2012年6522元/㎡。

其中，2009年-2010年是合肥房价上涨势头最猛的时间，一年内涨幅近38%。但不能忽略的一点是，该时期为刚刚度过金融危机阶段，在国家4万亿经济刺激计划以及银行房贷7折优惠等作用影响下，从而推动房地产市场上涨。

2009年合肥市共销售了住宅类商品房108659套，对比08年，全市销售套数同比上涨61.42%。也正是受到房地产市场红火的影响，合肥市民纷纷积极购房，同时成为部分投资炒房者较为活跃的时期。而这一阶段的合肥楼市已经不单单能用“疯狂”来形容。

再对比前三年合肥房价，2000年1200元/㎡，2001年1800元/㎡，2002年2013元/㎡，13年(2000-2012年)房价涨幅为543%。13年的时间，合肥房价翻了近6倍。

合肥房价十年涨1%

“盘点十年房价”近来成为公众热议话题，多个城市纷纷晒出自己十年房价数据，总体看来一片涨势。合肥十年的房价走势如何，记者昨日从本地研究机构获悉，合肥房价去除通胀等因素，以有可比性的年份计算，近十年均价增长上涨1%。

房价十年猛涨引热议

根据国家统计局《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》数据显示，2003年全国商品房均价为2359元，2012年为5791元，两相比较，十年后均价是十年前均价的2.45倍，涨幅145%。

合肥十年房价涨1%

在十年的房产黄金期，合肥作为增长型二线城市，房价提升幅度也不小，尤其是大建设之后，城市面积迅速扩大，楼盘单价在一段时期内快速攀升。

据合肥市门户网站等数据，排除通胀等因素，2003年合肥市区商品住宅价格均价为2341元，2012年均价约为6200元(最终统计结果尚未公布)，十年涨幅为1%，超出全国19个百分点。数据显示，合肥商品房均价在2003年之前一直低于全国均价，2004年几乎持平，2005年至2009年再度回落到平均线以下。2010年合肥市区商品房均价突破6000元大关，高于全国均价20%，为十年间涨幅最高一年。

而在全省商品房均价方面，朱德开给出的数据是，1998年997元，2000年1040元，2005年2065元，2010年3907元，2012年4495元。均价和涨幅始终低于全国平均水平。

房价收入比显示合理趋向

综合各类统计数据，北、上、深、广四城中，三个城市十年商品房均价上涨幅度超过200%。而在中部六省省会城市中，长沙和郑州商品房均价十年上涨幅度接近和超过200%，南昌与武汉十年涨幅最高，分别为233%和250%，均远高于合肥。而2003年商品房均价居中部六省之首的太原，2012年以均价5988元的价格“垫了底”。

而在房价收入比方面，十年间合肥的比例平均在7.5左右，其中2008年这个比例曾一度回落至6.9，2010年曾飙升至9.3，去年再次回落到7.3。纵观历年合肥及全省数据，可以看出在的作用下，房价及相关比例数据逐步迈向合理区间。

核心提示：合肥房价也在紧跟全国步伐，十年间合肥房价上涨幅度达到178.6%，虽然合肥房价上涨幅度没有北上广高，但是作为二线城市，合肥的房价上涨幅度已经超过了全国城镇房价上涨平均水平。

合肥从2003年2341元/平米到2013年6855元/平米，上涨了4514元/平米，上涨幅度达到了193%。按照十年时间算，合肥房价从2003年至2012年共增加了4181元/平米，增幅为178.6%。

虽然这样的涨幅比广州、北京和上海的上涨幅度低，但是合肥作为二线城市，其涨幅已经超过了全国城镇房价上涨比。同时网友也指出了，即使合肥被纳入范围，但是合肥的房价从来没有停止上涨。

十年间合肥房价“青云直上”

从2003年到2012年，再到现在，合肥的房价始终是处于上涨状态。从2003年至2012年合肥房价走势图上也可以明显看出合肥房价的走势。十年的时间合肥房价不断突破，

2000,3000,4000，甚至直接跨过5000直升6000，再到今年2月份单周房价突破7500元/平米。

合肥房价2003年-2012年十年时间走势图

分析得出，2009年至2010年房价上涨最快，上涨了1669元/平米，在2010-2012年间合肥的房价上涨幅度稍微放缓。到了2013年合肥的房价也没有停止上涨的脚步，同时合肥房价还在继续呈现上涨趋势，这样看来，合肥房价或会有新的突破。

合肥房价十年上涨179%

据相关数据显示，2012年全国城镇平均房价5791元/平方米，2007年为3445元/平方米，五年上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元/平方米，十年上涨143%，年均递增10.3%。而在北上广等一线城市平均房价十年涨幅中，广州2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%；北京2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%；上海2003年一手楼均价5118元/平方米，2012年22595元/平方米，涨幅341%。

合肥2003年一手房均价2341元/平米，而2013年一手房均价则达6855元/平米，上涨了4514元/平米，上涨幅度达到了193%。若按照十年时间算，合肥房价从2003年的2341元/平米至2012年的6522元/平米共增加了4181元/平米，增幅为179%。相比于北京、上海等一线的涨幅，合肥房价十年的上涨幅度较小，但作为二线城市，合肥的涨幅已然超过了全国城镇房价的涨幅。而且即使在2011年和2012年史上“最严厉”时期，合肥房价也始终保持上涨趋势。