滑县引黄灌区卫南调蓄工程方案
一、水库基本情况
滑县引黄灌区卫南调蓄工程位于滑县县城区,紧临滑县地下水下降漏斗区中心,县城西南,卫河南岸,县自来水公司、滑县一中西侧。西到长虹渠右堤,北至卫河大堤,南为三家村西路,南北最长处1600米,东西最宽处1000米,面积约为1平方公里,该工程蓄水湖库容达530万平方米。蓄水湖开挖湖底高程55.00米,设计正常蓄水位高程60.00米,环湖堤长5千米,设计堤顶高程61.5米,堤顶宽30米,堤顶规划7米宽混凝土路面环湖路,湖内规划一面积3.8万平方米湖心岛,湖心岛至蓄水湖东岸之间修建人行栈桥。
二、道路交通组织
经过实地调查,结合县城总体规划,准备由三条道路通向水库,为滑州路、渠南路、新飞路。当前,急需打通的滑州路(路—水库),全长869.24米,路宽54米,占地面积46938.9平方米,合70.5亩,拆迁建筑面积18350.4平方米,渠南路(路—水库),新飞路待两侧地块开发时留出。
三、周围地块开发利用
为了进一步开发和利用水库资源,达到资源的最大利
用,同时可弥补投资的资金不足。在水库周围开发房地产项目,共开发九个地块,首先开发3号、5号、6号地块;其次开发2号、4号、7号地块,最后开发8号、9号,1号地块做为休闲娱乐用地。以下为各地块的内容设置:
(一)、首先开发的3号、5号、6号地块。
1)、3号地块占地面积183031.4平方米,274.5亩(其中西部占地116908平方米,合175亩;东部占地66123.4平方米,合99.3亩)。是由水库挖出的土沙堆积出的临湖景观平台。该地块紧邻水库,地理位置优越,临湖建设别墅。向后依次兴建多层、高层住宅。该地块没有拆迁任务便于操作,作为首先启动地块。
2)、5号地块占地45272平方米,68亩。地块位于滑州路北侧,是水库的主出入口。因其位置优越,可设置为水库游园,并适当设置停车场、服务区等便民配套设施。
3)、6号地块占地面积131729.6平方米,197.8亩。位于滑州路主出入口南侧,可临路建设商业。设置宾馆、餐厅、停车场、绿地等水库配套设施,服务水库开发。
(二)、其次开发的2号、4号、7号地块。
1)、2号地块占地面积55133.4平方米,82.8亩。可建设多层、高层,与1号地块形成连接的小区并形成水库湖边景色。
2)、4号地块占地30353平方米,45.6亩。该地块位于
调节渠与水库衔接处,为水库的次出入口。可开发商业,设置宾馆、餐厅、停车厂、绿地、服务区,为水库提供相关配套服务设施。
3)、7号地块占地面积102382.5平方米,153.7亩。该地块位于新飞路北侧,为水库的次出入口。该地块与4号地块相比,位置性质相同但面积较4号地块大,除临街开发商业,设置宾馆、餐厅、停车场、绿地、服务区等水库服务设施外,可进行住宅开发。
(三)、最后开发8号、9号
1)、8号地块占地面积177173.9平方米,266亩;此块作为紧邻水库地块,在水库开发后可根据实际需要,进行开发建设。
2)、9号地占地面积501618平方米,753.2亩。该地块面积较大,地块西部开发为游乐休闲场所,东部开发为房地产项目。
(四)、1号地块不做为房地产开发用地,而作为休闲娱乐或绿地进行建设。