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一、工程概况：
1、工程名称:苏地2014-G-49号地块（拾锦香都）一标工程 2、项目组成、规模、概况简介:
本工程一期设计6栋高层住宅，4栋配套设施及地下车库一栋。各栋均设有地下出口能进入地库。本工程设计为的单体高层住宅楼，层数最高27层，最低9层整个场地设有地下车库，幼儿园、物业居委会、配电房等配套设施。基础、主体部分：本工程基础设计为桩基础，整体筏板的结构形式，管桩选用PHC-600(500)AB-C80-14\\14;地库400×400方桩强度等级C40,本工程采用砼等级；垫层C15;地下室底板承台砼为C30,抗渗等级为P6,地下室及5层以下墙板柱砼为C35,其余的为C30构造柱圈梁为C25；结构类型；钢筋混凝土框架剪力墙结构。建筑安全等级：二级；抗震设防烈度：幼儿园7度，其他为6度。填充墙： ±0.000以下为墙体,采用强度MU7.5水泥实心砖砌筑,砂浆标号M5,室内用M3.5 加气砼砌块，M5的混合砂浆。地下建筑防水等级：二级，局部一级。 本工程水电安装共分下列几个部分： 1、给排水系统： A、给水系统选用PP-R管热熔连接。 B、排水系统选用UPVC管专用胶水粘接，专用卫生洁具。 C、消防系统选用镀锌钢管敷设，设置室内外消防栓，屋顶水箱， 和专用消防水泵。 2、电气系统： A、电气动力部分：有动力配电箱，消防水泵控制箱。 B、照明插座部分：采用PVC管和金属导管配线，采用铜芯线， C．消防部分采用阻燃铜芯电缆，专用照明配电箱。 D、防雷接地部分：利用建筑物立柱主筋，与地筋作为接地体，用建筑物立柱主筋作为避雷引上线，屋面设置避雷网，并设有等电位接地，及设置测验点多处。 二、主体预验收经过：
由施工单位会同建设单位，监理单位，共同对水电安装施工质量进行检查，检查施工单位，监理单位有关水电施工报验资料，是否符合设计和验收规范要求，报验资料是否规范，实地到现场逐项检查施工质量情况，指出不足之处，并进行整改，预验收合格。
主体验收监理依据：
本工程水电安装，是由江苏启泰工程咨询有限公司按设计单位的水电施工图要求进工程监理。 监理使用的法规，规范，及其验收规范： 1、电气装置安装工程及施工验收规范
A、接地装置（GB50169-96） B、电缆线路（GB50168-96）
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C、盘柜及二次线回路结线（GB50171-92）
D、电气设备交接试验标准。（GB50150-91） 2、建筑电气工程施工质量验收规范。（GB50303-2002） 3、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 4、建筑排水硬聚氯乙烯管道安装工程技术规程CJS/T29-98。 5、建筑排水硬聚乙烯管道安装国标：96S314。 6、内（外）消防栓安装96S202，OLS201。
本工程水电安装2015年12月开工，水电安装队伍进场，对施工队伍的资质，以及有关报验资料认可后，同意对本工程水电安装进行施工。 三、主体予验收监理结论： 本工程土建主体验收合格后，我监理部会同施工单位对本工程水电安装做了全面的质量检查对施工质量评定如下： 材料进场报验，工序报验及时，材料合格符合设计要求。 1、给排水予埋套管，符合设计和施工规范要求， 2、各层电线导管施工符合设计和验收规范要求， 3、各预埋开关，接线盒，标高，位置正确，符合设计要求。 4、防雷接地焊接合理，等电位位置正确，引出线符合要求。 通过对施工项目的全面质量检查，水电安装各分项工程、各检验批资料齐全，施工质量达到设计和施工验收规范的要求。 （详见附叶） 附一： 质量保证资料监理核查表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 应有份数 钢材出厂合格证、试验报告 焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证 水泥出厂合格证或试验报告 砖出厂合格证或试验报告 防水材料合格证、试验报告 构件合格证 混凝土试块试验报告 砂浆试块试验报告 土壤试验、打（试）桩记录 地基验槽记录 结构吊装、结构验收记录 材料、设备出厂合格证 62 管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录 206 系统清洗记录 206 排水管灌水、通水试验记录 132 项目名称 实有份数 62 206 206 132 备注 建 筑 工 程 建采卫与筑暖生煤精心整理 16 气工程 17 建筑18 电气19 安装工程 20 通风21 与空22 调工程 23 电梯24 安装25 工程 核查结论 附二： 锅炉烘、煮炉、设备试运转记录 主要电气设备、材料合格证 电气设备试验、调整记录 绝缘、接地电阻测试记录 材料、设备出厂合格证 空调调试报告 制冷管道试验记录 绝缘、接地电阻测试记录 空、满、超载运行记录 调整、试验报告 183 280 183 280 应有份数和实有份数相符 核查人： 总监理工程师： 日期： 分部和分项工程监理抽检情况汇总表 分部工程 检查分项 一次报验名称 工程项数 通过项数 42 42 一次报验通过率(%) 100% 合计抽其中合格合格验查点数 点10 9 数 率 90% 结收 论 电气动力分部 合格 照明插座分部 330 330 100% 28 26 93% 合格 防雷接地分部 123 123 100% 10 9 90% 合格 室内给水系统 58 58 室内排水系统 48 48 卫生洁具系统 精心整理 合 计 601 601 填表人：总监理工程师：日期： 附三：
单位(子单位)工程观感质量监理检查表
工程名称 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 1 2 通风与空调 给排水与采暖 建筑电气 建 筑 与结构 室外墙面 变形缝 水落管、屋面 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 管道坡度、接口、支架 卫生器具、支架、阀门 检查口、扫除口、地漏 散热器、支座 配电箱、盘、板、接线盒 设备器具、开关、插座 防雷、接地 风管、支架 风口、风阀 风机、空调设备 阀门、支架 水泵、冷却塔 绝热 电层门、信号系统 梯 机房 智机房设备安装及布局 能建现场设备安装 筑 运行、平层、开关门 江阴广昊·御翠香郡 项 目 施工单位 上海祥生建筑安装工程有限公司 抽 √ √ √ 查 √ √ √ 质 ○ √ √ 量 √ √ ○ 状 √ √ √ 况 √ √ √ 质量评价 好 一般 差 √ √ √ √ √ ○ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ 精心整理 观感质量综合评价 一般 检查工程观感质量综合评价为“一般”，验收合格。 结论 检查人员：总监理工程师：日期：年月日
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附四：
监理抽查／见证试验情况汇总及说明
试验名称 消防系统 排水系统 给水系统 电气动力 电气照明插座 防雷接地系统 等电位测试 序号 试验结果 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 试验名称 序号 试验结果 说 明 填表人：总监理工程师：日期：
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