房屋装修合同书
发包人： 张三 住所：A幢0楼6号 承包人：李四 住所：114号附0号 施工队负责人：王五 电话：1000000008
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况
（一）工程地点：00镇*村*城0幢0单元01楼0号。
（二）工程内容及做法：工程采用小包形式。
（三）工程承包方式：双方商定采取承包人包工，发包人提供全部材料；
（四）工程期限90天，开工日期0年3月09日，竣工日期0年0月30日。
（五）合同价款：本合同工程造价为0（大写）0仟元，其中小包工钱0仟元整，甲方购买原材料及搬运费等合计0仟元。 第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取发包人自行设计并提供施工图纸。 第三条发包人义务
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（一）开工前7天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
（二）提供施工期间的水源、电源； （三）负责协调施工队与邻里之间的关系；
（四）不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
（五）施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
（六）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第四条承包人义务
（一）施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
（二）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； （三）保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
（四）保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第六条材料的提供
由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 第七条工期延误
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（一）对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
（二）因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
（三）发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
（四）因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第质量标准
双方约定本工程施工质量标准：符合国家相关建筑装修标准。施工过程中双方对工程质量发生争议，由本地质检部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第九条工程验收和保修
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月。验收合格签字后，填写工程保修单。 第十条工程款支付方式
（一）双方约定工程进度过半经验收合格后支付工钱0万元工程款。
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（二）工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后七天内如未有异议，即视为同意，发包人应向承包人结清工程尾款。
（三）工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一。 第十一条违约责任
（一）合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
（二）未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
（三）因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 （四）由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
（五）由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金壹佰元整。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向*市人民提起诉讼。 第十三条其他具体规定
（一）因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（此费用不在工程价款内）。
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（二）施工期间，发包人将外屋钥匙壹把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁壹把，由承包人当场负责安装交付使用。
（三）施工期间，承包人每天的工作时间为：上午8点0分至12点0分；下午14点0分至18点0分。 第十六条附则
（一）本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 （二）本合同签订后工程不得转包。 （三）本合同一式两份，双方各执壹份。
（四）合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
发包人（签字） 承包人（盖章）
年 月 日 年 月 日
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