施工升降机使用管理规定及维护保养制度
集团文件版本号：（M928-T8-M248-WU2669-I26-DQ586-M1988）
施工升降机使用管理办法
及维护保养制度
天津富家宜建筑安装工程有限公司设备 第5号
为加强施工升降机（以下简称电梯）的全面管理，保证设备正常运行和安全生产，提高工作效率、防止发生事故特制定本办法。
第一条 电梯实行集中管理、统一调度以租赁的方式提供给使用单位，本着
“以客户为中心、以安全为基础、以服务为宗旨”十八字方针，为使用单位做好服务，并负责塔吊的安装、拆卸、运输、使用、操作、维修、保养和管理。
第二条 使用电梯单位负责电梯的基础处理、轨道铺设以及塔吊附着时的配
合工作，在起重作业时要有经过培训的、合格的专业人员进行指挥；必须严格遵守操作规程，不得超载、超速指挥，有夜间作业要配备充分的照明设备。
第三条 电梯实行定机、定人、定岗位责任制、机长负责制，多班作业要认
真执行交制度、做好交记录。
机长责任：
1、 2、
保证机械设备和附属装置随机工具经常处于整洁完好。
带领机组人员正确使用机械，发挥机械效能，按质、按量、按时完成任务。
3、 4、
重视安全生产，模范遵守操作规程。
按时组织机组人员进行维护、保养及修理工作，保证机械设备经常处于良好状态。
5、 6、
正确及时填写运行记录和交记录。
要组织好机组人员学习，不断提高文化、技术、政治素质。
机组人员工作内容：
1、 2、
负责完成当班生产的一切工作。
负责机械设备的日常保养、修理和运转记录、交记录的填写工作。
3、 4、
持证上岗严格遵守安全操作规定，执行“十字”作业方针。 提高业务技术水平，掌握操作设备的性能、构造，做到“四懂”、“三会”。
第四条 建立单机技术档案：
技术档案内容：
1、
机械设备文件：使用说明书、出厂合格证、附属装置资料、工具和易损件明细表。
2、 3、 4、 5、 6、
机械设备安装、调试、试验、技术报告。 机械设备大修、保养和变更记录。 机械设备运转或产量记录。 事故分析和处理文件。 机长任命记录。
第五条 对新出厂或大修后的塔吊在安装前应组织有关人员认真研究图纸和
熟悉安装使用说明书并对设备进行技术检查。对由于运输不当或保管不妥所产生的变形，开焊等缺陷要认真进行检修、矫正，达到技术要求后方可安装。
第六条 所有电器保护装置和各部位的安全设施，在安装使用前均需认真检
查，证明完好无损并灵敏可靠时方可安装使用。
第七条 门架在安装、拆卸时都要制定安装、拆卸工艺规程，要严格按拆装
程序办事，对参加拆卸人员进行安全教育，在工作时要有负责人统一指挥、统一信号。
第 塔吊安装完毕后要按规定进行调试，对各安全装置进行试验，对整
机进行空载、满载和超负荷测试，其结果数据归档。
第九条 塔吊的结构、机械传动及电器控制系统要定期检查，及时消除隐
患，其所有组成部分都不得随意改动，确需修改时，应提出方案,经有关负责人批准后方可执行。
第十条 对塔吊配用的索具、夹具、吊具由使用塔吊单位装备并负责管理，
要保证安全可靠。
第十一条 电梯执行“强制保养、按需修理、定期检查”制度，做到防患于未
然：
一级保养： 200台班， 保养时间为：0.5台班； 二级保养： 800台班， 保养时间为：1台班； 三级保养： 1600台班， 保养时间为：2台班； 大 修： 9600台班， 大修时间为：12台班；
因保养、抢修所需停机时间使用单位应给予支持，设备提供单位应事先与使用单位协调达到生产与设备保养两不误。 第十二条、每周保养
1、按操作说明，确定每天进行检查润滑。
2、确定小齿轮和压轮在驱动底板上可靠坚固，同时检查驱动底板螺栓固定情况。
3、检查制动器的制动力距参阅说明书制动器制动力矩检查要求。 4、检查减速器的油位，必要时补充新油。
5、检查吊笼门和围栏门的连锁装置，上下行程等安全保护开关。 6、检查吊笼所有门的安全连锁装置。
7、检查电缆导轨架上的上限块位置是否正确。 8、检查电缆向架的护栏情况。
9、检查电缆支撑壁和电缆导架间的相对位置。
10、检查所有标准节和斜支撑的连接点，同时检查齿条的紧固螺栓。 11、保持电动机冷却翼板及机构清洁。 12、确保电动电缆与电气线路无破损。
13、检查对重导向轮的调整和固定情况。检查钢丝绳的均衡装置，天轮和对重钢丝绳托架。
14、检查附壁支架支杆梁之间螺栓，扣环紧固情况，松动变位的应校正坚固。
第十三条、每月保养 1、检查每周检查项目。
2.、检查小齿轮和齿条磨损情况，参见说明书要求。
3、用塞尺检查蜗轮减速器的蜗轮磨损情况，参见说明书要求。 4、检查导向轮磨损与间隙情况。 第十四条、每季度保养 1、检查每月所检查项目。
2、检查滚珠轴承的间隙，吊轮导向轮的磨损。如滚轮被磨损必须调整或更换。如轴承被磨损则更换导向轮和周轮。
3、坠落试验检查安全限速器制停距离是否符合要求。 四、设备转场保养
1、检查电动机和蜗轮减速器之间的联轴器。并拆检减速箱，清洗各部件和密封件更换过度磨损和变形零件及润滑油。
2、对吊笼及导轨架等结构件锈蚀进行清理除锈补漆，对锈蚀比较严重的受力杆进行补强处理。
3、调整修复各安全门及机械连锁装置。
4、检查润滑钢丝绳和各扣卡件，有磨损过度必须更换。 5、清洗检查天轮架总成，修复或更换新件。
6、检查清洗休整电气控制线路及操作台板开关器件，如线路有老化现象必须更换。
7、检查清洗驱动齿轮及各向轮，如有过度磨损必须更换。
8、检查限速器使用期限是否过期，如超出使用期限，必须送有检测资质的认可单位检测标定。 第十五条、安全管理责任：
（1）、施工电梯维修保养委托单位：桂林长海发展有限责任公司 （2）、项目经理：施工电梯的检查验收工作，监督各项实施效果。 （3）、技术负责人：审批安装单位提供的施工电梯安拆施工组织设计，组织项目部施工电梯施工组织设计编制工作，制订各项环境/安全技术措施，参加施工电梯的验收。
（4）、施工负责人：执行施工电梯安拆施工组织设计及各项技术措施要求，贯彻“管生产必须管安全”原则，组织施工电梯技术交底，合理安排施工任务，组织、督促机电管理科工作，指导、监督施工电梯安装、拆除工作。
（5）、环境安全员：对施工电梯的安装、维护、拆除及相关记录进行检查、监督，参加施工电梯验收，监督各项系统试验检测工作，在日常巡视中做好对施工电梯及相关人员的管理，负责相关资料的收集与记录的整理工作。
（6）、机电管理负责人：参加施工电梯施工组织设计的编制，负责组织施工电梯中设备及电气的安装、维护、拆除工作及各项系统调试测试，参加项目部的各类检查验收，整理设备及电气管理相关记录。
（7）、施工电梯安装单位负责人：提供施工电梯安装及拆除施工组织设计，并提交项目部审批。参加项目部施工电梯施工组织设计的编制，负责组织施工电梯架体安装，拆除、维修工作及各项试验测试，参加项目部的各类检查验收，整理、提交施工电梯安装相关资料及记录。
（8）、参加施工电梯施工组织设计的编制，做好施工电梯电气系统安装、维护、拆除与巡视工作，参加各项系统调试测试，参加项目部的各类检查验收，整理用电管理相关记录。
（9）、机修工：参加塔吊施工组织设计的编制，做好设备维护与巡视工作，参加各项系统调试测试，参加项目部的各类检查验收，整理设备维修相关记录。
（10）、施工电梯司机：负责施工电梯操作及每日例保工作，整理相关记录。
升降机操作规程
天津富家宜建筑安装工程有限公司
(1) 施工外用电梯安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队负责，并必须由经过专业培训，取得操作证的专业人员进行操作和维修。
(2) 施工外用电梯安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁支架以及外用电梯架设安装的质量、精度等进行全面检查，并应按规定程序进行技术试验（包括坠落试验），经试验合格签证后，方可投入运行。
(3) 施工外用电梯在投入使用前，必须经过坠落试验，使用中每隔三个月应做一次坠落试验，对防坠安全器进行调整，切实保证坠落制动距离不超过1.2m，试验后以及正常操作中每发生一次防坠动作，均必须对防附安全器进行复位。防坠安全器的调整、检修或鉴定均应由生产厂家或指定的认可单位进行，防坠试验时应由专业人员进行操作。
(4) 电梯操作人员必须遵守安全操作规程，并持特种作业证上岗。 (5) 作业前应重点作好例行保养并检查。作业前应重点检查：
a．启动前依次检查：接零接地线、电缆线、电缆线导向架、缓冲弹簧应完好无损。地线无松动，电缆完好无损、无障碍，机件无漏电，安全装置、电气仪表灵敏有效。
b．电梯标准节、吊笼（梯笼）整体等结构表面应无变形、锈蚀；标准节连接螺栓无松动及缺少螺栓情况。
c．动力部分工作应平稳无异声，齿轮箱无漏油现象。
d．各部结构应无变形，连接螺栓无松动，节点无开（脱）焊现象，钢丝绳固定和润滑良好，运行范围内无障碍，装配准确，附墙牢固符合设计要求。卸料台（通道口）平整，安全门齐全，两侧边防护严密良好。
e．齿轮、齿条、导轨、导向滚轮及各润滑点保持润滑良好。
f．安全制动器的使用必须在有效期内，超过标志上日期要及时更换（无标志应有记录备案）。电梯制动器调节松紧要适度，过松吊笼载重停车时会产生滑移，过紧会加快制动片磨损。
g．电梯上下运行行程内无障碍物，超高限位灵敏可靠。吊笼四周围护的钢丝网上，不准用板围起来挡风，特别在冬天。采用板挡风，会增加轿厢摇晃，对电梯不利。
(6) 控制器（开关）手柄应在零位。电源接通后，检查电压是否正常；机件无漏电现象；电器仪表有效，指示准确；然后空车升降试运行，试验各限位装置、轿厢门、围护门等处电器联锁限位良好可靠；测定传动机构制动器的效能。确认无误、无损、无异常后再运行作业。
(7) 作业中操作技术和安全注意事项：
a．合上地面电源单独的电源开关，关门，合上吊笼内的三相开关，然后揿按欲去方向的按钮，电梯起动（操纵杆式应把操纵杆推向欲去的方向位置并保持在这一位置上）。按钮式开关按“零”号位电梯停车（操纵杆式手一松自动停车），在顶部和底部电梯停靠站时不准有限位撞板来自动停车。
b．对于变速电梯，电梯停靠前，要把开关转到低速档后再停车。
c．电梯在每班首次运行时，必须从最低层上开，严禁自上而下。当吊笼升离地面1～2m时，要停车试验制动器性能。如发生不正常，及时修复后方准使用。
d．轿厢内乘人、装物时，载荷要均匀分布，防止偏重；严禁超载运行乘人不载物时，额定载重每吨不得超过12人；轿厢顶上不得载人或货物（安装除外）。
e．电梯应装有可靠的通讯装置，与指挥联系密切，根据信号操作。开车前必须响铃鸣声示警，在电梯停在高处或在地面未切断电源开关前，操作人员不得离开操作岗位，严禁无证开机。
f．电梯在运行中如发现机械有异常情况，应立即停机并采取有效措施装梯笼降到底层，排除故障后方可继续运行。在运行中发现电气失控时，应立即按下急停按钮，在未排除故障前，不得打开急停按钮。检修均应由专业人员进行，不准擅自检修。如暂时维修不好，在乘人时应设法将人先送出轿厢（通过轿厢顶部天窗出入口爬到脚手架或楼层内）。
g．电梯运行中不准开启轿厢门，乘人不应倚靠轿厢门。
h．电梯运行至最上层和最下层时，严禁用行程限位开关作为停止运行的控制开关。
(8) 吊笼内乘人可载物时，应使载荷均匀分布，防止偏重，严禁超载运行，严禁人货混载运行，乘人不得超过产品说明中的规定。
(9) 遇有大雨、大雾、六级及以上大风以及导轨架、电缆等结冰时，必须立即停止运行，并将梯笼降到底层，拉闸切断电源。暴风雨后，应对电梯的电气线路和各种安全装置及架体连结等进行全面检查，发现问题及时维修加固，确认正常后方可运行。
(10) 上班人多的时间，地面应有专人维持秩序。
(11) 对于变速电梯，电梯停靠前，要把开关转到低速档后再停车。 (12) 作业后，将轿厢（梯笼）降到底层，各操纵器（开关）转到零位，依次切断电源，锁好电源箱，闭锁轿厢和围护门，做好清洁保养工作。
(13) 填写好台班工作日志和交记录。 (14)严格执行施工电梯定期检查维修保养制度。
