报表编号：CW3.3
序号一、12345二、1(1)(2)2(1)(2)3(1)abcde(2)abcde(3)(4)ab(5)4(1)(2)56(1)abc(2)(3)(4)三、1成本科目土地成本土地出让金土地补偿费合作款项大市政配套费土地税费前期工程费用勘测费测量丈量费勘探工程规划费前期规划费规划模型制作费设计费建筑设计费方案设计咨询费主体设计费立面设计费人防工程设计费施工图审查费市政设计费道路给排水设计费污水处理工程设计费供电配网设计费煤气管道设计费地下综合管线设计费园林设计费装修设计费现场示范单位设计费大堂装修设计费零星工程设计费报建费报批报建费增容费三通一平临时设施建造费售楼部、样板间售楼部、样板间装修设计售楼部、样板间土建安装工程售楼部、样板间装修工程办公室建造及装修费围墙建造费用临时会所建筑安装工程室内土建安装工程成本控制责任部门各产品分摊成本标准口径、含义、范围〈若会所为的大型酒店、则土地成本下所有明细科目各产品分摊成本标准为住宅、商铺、车位、会所〉开发部开发部开发部开发部开发部住宅、商铺、车位住宅、商铺、车位住宅、商铺、车位住宅、商铺、车位住宅、商铺、车位向国土资源与房屋管理局缴纳的出让金费用对土地方、及拆迁发生的所有补偿性质支出补偿合作方地价，合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金，或利润向部门交纳的大市政配套费，指红线外水电气热接口费、补偿费或增容费等向部门交纳的非补偿性质的税金及费用开发部项目工程部住宅、商铺、车位、会所含拔地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费住宅、商铺、车位、会所包括初勘、详勘，主要有水文、地质、文物和地基勘察费规划设计室规划设计室住宅、商铺、车位、会所含规划论证费、总体规划设计费、详细规划设计费住宅、商铺、车位、会所指规划用模型〈非销售用模型〉规划设计室总工室规划设计室规划设计室总工室住宅、商铺、车位、会所包括方案招标费、方案评审费、咨询顾问费等住宅、商铺、车位、会所指建筑工程设计费用住宅指外立面的装饰、幕墙、雕塑设计费用等住宅、商铺、车位、会所地下室人防工程规划设计费用住宅、商铺、车位、会所设计复审费、图纸审查费及相关的图纸制作费用总工室总工室总工室总工室总工室总工室住宅、商铺、车位、会所道路给排水设计、中水规划、设计费用住宅、商铺、车位、会所污水处理方案、规划、设计费用住宅、商铺、车位、会所供电方案、规划设计；开闭站及配电室设计；高、低压电缆工程设计费用等住宅、商铺、车位、会所煤气、天然气、热力工程设计费用住宅、商铺、车位、会所市政管线设计费用住宅、商铺、会所含园建、绿化、小品、雕塑、门楼等设计费总工室总工室总工室住宅住宅小区内部现场示范单位装修设计费用大堂装修、装饰设计费用住宅、商铺、车位、会所除上述设计外的其他设计费〈白蚁防治工程〉、人防报建费、消防设施配套费、教育配套费、手续费、证照办理费、登记费、报建晒图费、专家费、项目环境评价、地震安全性评价、卫生评价、住宅、商铺、车位、会所交通影响、日照分析费等各种收费住宅、商铺、车位、会所包括水、电、煤气增容费住宅、商铺、车位、会所临时道路、临时用电、临时用水、场地平整工程开发部总工室项目工程部指建造后期需拆除的售楼部、样板间所发生的工程费用营销中心项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部住宅住宅住宅售楼部、样板间发生的设计费用售楼部、样板间发生的建安费用包括售楼部区域首次园建、绿化及影音设备、改造工程费用〈不含售楼部及样板间家电家居、装饰物品、现场包装；不含验收后营销提出的局部翻新工程费用〉住宅、商铺、车位、会所临时办公场地工程费用〈若临时办公室在售楼部，则该项成本费用在售楼部、样板间项目反映〉、工程人员临时宿舍建造工程费用住宅、商铺、车位、会所临时围墙建造工程费用（不含应由施工单位承担的施工临时围墙）会所临时建造会所所发生的设计、工程费用项目工程部住宅、商铺、车位、会所指支付承包单位的费用。包括土建、、水电、消防、（采暖施工）、安装工程第 1 页，共 3 页
报表编号：CW3.3
序号2(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)3(1)(2)(3)(4)四、1234567(1)(2)(1)(2)(3)(4)10成本科目设备供货安装电梯发电机组锅炉房空调橱柜煤气炉燃气炉抽油烟机人防门工程家电家私………装修工程房屋二次装修现场示范单位装修工程大堂装饰管理处装修市政及环境工程供电工程供水工程供气工程供热工程小区园建小区绿化市政道路小区道路市政规化路及工程排水与排污工程小区弱电系统智能化系统通信工程网络系统有线电视室外零星设施成本控制责任部门各产品分摊成本标准口径、含义、范围项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部住宅住宅、商铺、车位住宅、商铺、车位住宅、商铺、车位住宅住宅住宅住宅车位住宅招标采购的直梯、扶梯的供货及安装费用小区柴油发电机的供货安装费用小区供热、气用锅炉房的供货安装费用指空调供货及安装费用，装修标准以内的空调供货安装费用指装修标准以内的设备供货安装指装修标准以内的设备供货安装指装修标准以内的设备供货安装指装修标准以内的设备供货安装〈若人防门为工程形式，非缴费形式，则人防门工程在设备供货安装反映〉指装修标准以内的设备供货安装对以上没有的大型设备补充反映项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部住宅住宅住宅指精装修工程、外立面装修、商铺二次装修等指小区非建造的示范单位首次装修及改造工程，不含装饰物品及家电家具；不含验收后营销提出的局部翻新工程费用大堂装饰用的盆景、壁画、雕塑等装饰品住宅、商铺、车位、会所物业管理处装修工程费用项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部住宅、商铺、会所住宅、商铺、会所住宅、商铺、会所住宅、商铺、会所住宅、商铺、会所住宅、商铺、会所建造费、管线铺设费、接口补偿费，室外高低压线路工程、配电室、开闭站等〈除设计、报建费用以外的所有供电设施、工程费用〉包括红线外建造费、管线铺设费、接口补偿费，主要有自来水系统与直饮水系统及热水系统主要包括管道系统、调压站等主要包括管道系统、热交换站，〈不含锅炉房，锅炉房含在供货安装项目〉包括广场、门楼工程；园林桌椅购置及安装；雕塑、喷泉、环廊、假山及其他建筑小品建造；路灯、草坪灯；垃圾箱等区内、区外植被、花草等绿化物品采购、种植及维护费用项目工程部项目工程部项目工程部住宅、商铺、车位、会所指小区内部大型道路工程〈不含园建道路，园建道路含在小区园建项目〉住宅、商铺、车位、会所红线外、小区内市政规划道路工程住宅、商铺、车位、会所主要指管道及工程费用，包括污水处理站、中水处理站〈该项若属于经营收费项目，且非开发商投入，开发商只是代收代付该项支出，则该项费用不列入开发成本〉项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部住宅、商铺、车位、会所包括闭路电视监控系统、可视对讲系统、IC卡门禁系统、停车场管理系统、背景音乐及公共广播系统、周界防范报警系统、电子巡更管理系统等住宅、商铺、会所住宅、商铺、会所住宅、商铺、会所主要指电话含宽带网络等闭路电视系统工程或数字电视系统工程第 2 页，共 3 页
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序号(1)(2)(3)(4)….五、1(1)(2)(3)(4)(5)2(1)(2)(3)(4)(5)(6)3(1)(2)(3)(4)(5)(6)4(1)(2)(3)(4)(5)567六、12345678成本科目交通设施门牌、指示牌信报箱航空障碍灯………公共配套工程会所会所设计费会所土建安装工程会所园建绿化及管线工程成本控制责任部门各产品分摊成本标准项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部住宅、商铺、车位、会所〈不含道路指示牌〉住宅、商铺、车位、会所含门牌、道路指示牌等小区标示住宅住宅信报箱供货安装费用航空障碍灯供货安装费用对以上没有的室外零星设施补充反映口径、含义、范围总工室项目工程部项目工程部会所会所会所会所会所指发生的会所主体、装修等设计费用指支付承包单位的费用。包括土建、初装修、水电、消防、（采暖施工）、安装工程等指发生或分摊的园建、绿化、以及管线工程费用会所精装修工程费用；会所家电家具及装饰物品；会所监控系统等设备、仪器安装工程；冷水机组，冷却塔安装包括网球场、篮球场、乒乓球、壁球、桌球等项目费用〈若无偿移交教育部门，则该项列入开发成本；若自主经营，则该项不列入开发成本〉会所装修、装饰工程及设备安装项目工程部会所运动场地建安工程及康体设施供货安装项目工程部中学中学设计费中学土建安装工程中学园建绿化及管线工程中学二次装修工程中动设施工程及安装中学教学及配套资产购置安装小学小学设计费小学土建安装工程小学园建绿化及管线工程小学二次装修工程小动设施工程及安装小学教学及配套资产购置安装幼儿园幼儿园设计费幼儿园土建安装工程幼儿园园建绿化及管线工程幼儿园二次装修工程幼儿园游乐及配套设施购置安装医院小区运动及游乐设施其他配套工程及设施开发间接费用监理费质监费沉降观测费桩基检测费消防检测费防雷检测费室内环境检测费公共维修基金项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部总工室项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部总工室项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部总工室项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部项目工程部住宅住宅住宅住宅住宅住宅指发生的主体、装修等设计费用指支付承包单位的费用。包括土建、初装修、水电、消防、（采暖施工）、安装工程等指发生或分摊的园建、绿化、以及管线工程费用主要指教室的二次装修费用包括篮球场、跑道、足球场、羽毛球场地等建造费用〈移交范围内的资产配置〉〈若无偿移交教育部门，则该项列入开发成本；若自主经营，则该项不列入开发成本〉住宅住宅住宅住宅住宅住宅指发生的主体、装修等设计费用指支付承包单位的费用。包括土建、初装修、水电、消防、（采暖施工）、安装工程等指发生或分摊的园建、绿化、以及管线工程费用主要指教室的二次装修费用包括篮球场、跑道、足球场、羽毛球场地等建造费用〈移交范围内的资产配置〉〈若无偿移交教育部门，则该项列入开发成本；若自主经营，则该项不列入开发成本〉住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅指发生的主体、装修等设计费用指支付承包单位的费用。包括土建、初装修、水电、消防、（采暖施工）、安装工程等指发生或分摊的园建、绿化、以及管线工程费用主要指教室的二次装修费用幼儿园教学用设施供货安装费用医院建造成本（及配套资产购置）非会所运动设施包括、市场、车站、停车棚、居委会及综合治理办公室等住宅、商铺、车位、会所住宅、商铺、车位、会所住宅、商铺、车位、会所住宅、商铺、车位、会所住宅、商铺、车位、会所住宅、商铺、车位、会所住宅、商铺、车位、会所住宅指发展商承担的支付给物业公司的公共维修费用〈若为业主承担，发展商只代收代付该笔费用，则不列入开发商开发成本〉第 3 页，共 3 页
