房地产估价师考试《制度与》历年真题精选及答案1212-11

单项选择题

1、( )是指为有关房地产活动当事人提供法律、法规、、信息、技术等方面服务的经营活动。

A、房地产投资开发

B、房地产估价

C、房地产咨询

D、房地产经纪

2、下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。

A、物业管理

B、房屋勘察设计

C、房地产开发经营

D、房地产中介服务

3、关于房地产业描述错误的是( )。

A、我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位

B、房地产估价要求、客观、公正

C、房地产经纪业不是知识密集和劳动密集的行业

D、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成

4、房地产业可分为房地产开发经营业、( )和其他房地产活动。

A、物业管理业

B、房地产服务业

C、房地产咨询业

D、房地产估价业

5、在我国房地产业的历史沿革中，( )在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。

A、1949～1955年

B、1987年以后

C、1978年以后

D、1966～1978年

参

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。参见教材P2。

2、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P2。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。参见教材P2。

4、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业可分为房地产开发经营业、房地产服务业和其他房地产活动，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。

5、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产业的历史沿革。在我国房地产业的历史沿革中，1978年以后在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。参见教材P3。