房地产估价师考试《制度与》历年真题精选及答案1212-15

多项选择题

1、房地产开发经营业具有( )等特点。

A、周期长

B、投资小

C、投资风险小

D、附加值高

E、产业关联性弱

2、房地产服务业包括( )。

A、房地产中介服务

B、物业管理

C、房地产开发

D、房地产抵押

E、房地产经营

3、保障性住房等享受支持的住房，包括( )。

A、廉租住房

B、经济适用住房

C、公共租赁住房

D、限价商品住房

E、普通商品房

4、下列对于限价商品房的说法，正确的有( )。

A、限定套型结构

B、限定销售价位

C、限定地段

D、限定开发周期

E、以招标方式确定开发建设单位

5、保障性住房包括( )。

A、限价商品住房

B、经济适用住房

C、公共租赁住房

D、老旧存量住房

E、90m2以下商品住房

参

1、【正确答案】 AD

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产开发经营业具有投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度强、带动力强等特点。参见教材P2。

2、【正确答案】 AB

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产服务业又可以分为房地产中介服务业和物业管理业。参见教材P2。

3、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。保障性住房等享受支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。参见教材P7。

4、【正确答案】 ABE

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。限价商品住房通过限定套型结构、销售价位，以招标方式确定开发建设单位。主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售。参见教材P7。

5、【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。保障性住房是享受支持的住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。参见教材P7。