岛屿房屋租赁合同

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

　　一甲方将其所在位于 的`房屋出租给乙方使用。

　　二租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三租金及付款方式：

　　租金每年 元整(租金为税后租金，甲方不承担任何税费)，乙方在起租日前一次性支付给甲方。

　　四乙方履约事项：

　　1、乙方及时清付所使用的水、电、房屋租赁税、债务等费用。

　　2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

　　五甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金 元。

　　六租赁期满，甲方对协议书第四条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

　　七本协议一式二份，经双方签字即生效。

　　甲方： 乙方：

　　电话： 电话：

岛屿房屋租赁合同

　　甲方：乙方：

　　根据国家法律、法规双方协商一致，同意订立本合同，共同遵守。

　　1.甲方自愿将座落在位于____市____岛____________________________套房屋出租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。

　　2.租赁期自________年____月___至________年____月___。月租金为人民币___________元。付款方式按_____结算。乙方每次必需提前___将房租交给甲方。

　　3.甲方交房时，水______吨，电______度，煤气_______立方米。租赁期内水、电、煤、有线电视费由乙方负责交付。甲方有权查看交费收据。

　　4.甲方保证上述房屋产权清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债务等均由甲方承担责任，因此给乙方造成有经济损失，由甲方负责赔偿。房屋租赁期内，甲方保证乙方能正常使用。

　　5.房屋租赁期内，乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时、或转租，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理;因使用不当或其他人为原因使房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。乙方应搞好邻里关系，遵纪守法。

　　6.乙方预付押金______元给甲方，租赁到期，乙方结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。

　　7.违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规的，另一方有权终止合同，所造成的损失由责任方承担。一方提前解除本合同需提前一个月通知对方，并补偿对方一个月租金。乙方逾期交付房租，每逾期___，由甲方按月租金额的千分之____向乙方加收违约金。

　　8.本合同在履行过程中若发生争议，甲方与乙方应本着友好精神协商解决。若协商不成可通过司法解决。

　　9.房内设施：乙方要爱护使用，妥善保管，发生损坏、丢失要给予修复或按价赔偿。

　　10.本合同双方签字生效。本合同一式两份，由甲方、乙方各一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

岛屿房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋双方的权利和义务，特订立本合同。

　　第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。

　　第二套住房的位置、面积、装修、设施

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于______________

　　2.租赁房屋总面积为平方米（建筑面积/使用面积）。这个空场地的总面积是100平方米。

　　3.该房屋现有装修、设施设备详见合同附件。

　　本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用，乙方在本合同租赁期限届满时返还该房屋的验收依据。

　　第三条租赁期限和目的

　　1.该房屋租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

　　3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。

　　乙方要求续租的，必须在租赁期前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　第四条租金及支付方式

　　1.该房屋月租金为_______人民币（大写_______人民币元整）。

　　租金合计_______人民币（大写_______）。

　　2.租金支付方式如下：

　　收到款项后，应向乙方提供有效的收款凭证。

　　第五条租赁期内相关费用及税费

　　1.由甲方承担的费用：

　　（1）租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。本合同未列明的与房屋有关的费用，如由有关部门收取，费用由甲方承担。

　　2.乙方应支付以下费用：

　　（1）乙方应按时支付自己的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。

　　第六条房屋的修缮和使用

　　1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护（乙方使用不当的除外）。

　　如果喷嘴提出进行维修，应提前____天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。

　　乙方向甲方提交维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　甲方没有义务维修乙方的装修部分。

　　2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工。除非双方另有约定，在租赁期满或因乙方责任而退出租赁时，甲方有权选择下列权利之一：

　　（1）房屋附属装饰属于甲方。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取修复工程发生的实际费用。

　　第七条房屋的转让和转租

　　1租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效。

　　2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。

　　3.甲方应在出售房屋前个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第合同的变更、解除和终止

　　1.双方可协商变更或终止本合同。

　　2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。

　　（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋；

　　（1）未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借。

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。

　　（3）损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复。

　　（4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。

　　（五）利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的。

　　（6）乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，给甲方造成严重损害的。

　　（7）如乙方在租赁期满前希望继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

　　（8）租赁期满，合同自然终止。

　　（9）因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。

　　第九条房屋交付和回收验收

　　1.甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。

　　2.双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出。现场难以检测判断的，应当在日内向对方主张。

　　3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。

　　4.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意留下的物品。

　　第十条处理甲方违约责任的规定

　　1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同总租金____%的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失。

　　2.如乙方要求甲方继续履行合同，甲方应向乙方支付逾期交房费，逾期交房每逾期一天，滞纳金为日租金的两倍。甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失。

　　3.如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，甲方应支付乙方寻找模型纸的费用或扣除租金，但乙方应提供有效证明。

　　4.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按合同总租金的____%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应承担赔偿责任。

　　5.如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十一条乙方的违约责任

　　1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同租金总额的____%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋的；

　　（三）改变本合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的；

　　第十二条豁免条件

　　1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。

　　2.如因国家需要拆除或重建租赁房屋，甲乙双方不承担任何损失。

　　3.因上述原因解除合同的，租金按实际时间计算，不足一个月的，按天数计算，多退少补。

　　4.不可抗力指“不可预见、不可避免和不可克服的客观条件”。

　　第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

　　补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第14条争端解决

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不能解决的，按照下列方式解决（只能选择下列两种方式之一）：

　　1.提交仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向有管辖权的人民提起诉讼。

　　第十五条其他约定事项

　　第十六条本合同经双方签字后生效。

　　第十七条本合同及其附件一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　电话：电话：

　　签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

岛屿房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：

　　第一条：租赁房屋

　　甲方将坐落于鹤壁市 的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期共为 年另 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；

　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、乙方拖欠租金累积达 个月的；

　　租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。

　　第三条：租金

　　每月租金为人民币 元整，付款方式为现金支付。

　　第四条：协议事项

　　1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

　　2、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。

　　3、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件搬出，并将房屋设备清点后归还甲方。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。

　　4、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。

　　第五条：违约责任

　　1、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。

　　2、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。

　　3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

　　第六条：争议的解决方式

　　1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可： 1）向鹤壁市仲裁委员会申请调解或仲裁；2）向房屋所在地人民提起诉讼。

　　第七条：双方约定其他事宜

　　第：本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　第九条：本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　签章： 签章：

　　日期： 日期：

　　身份证号码： 身份证号码：

岛屿房屋租赁合同

　　甲方（出租方）身份证电话

　　乙方（承租方）身份证电话

　　为保护签约双方的合法权利，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租用甲方房屋一事，达成如下协议。

　　一、租赁物位置及用途。

　　郑州市_______用途为_______，除双方另有约定除外，乙方不得擅自改变用途。

　　二、租赁物基本情况

　　租用面积约为_______，包括公摊。双方已经共同查验确认无误。

　　三、租用年限

　　租用期为年，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

　　四、租金标准及支付方式

　　1、第一年租金人民币______元(大写_______）。

　　2、付款方式。

　　乙方支付一次房租，金额为_______元（大写_______）。

　　递增方式，在原租金基础上递增

　　3、乙方需先付房租后用房，第一次租金应当在合同签订当日支付，以后每次提前一个月向甲方付清下一个计算租金周期的房租。

　　五、担保条款

　　担保人为乙方履行本合同提供连带责任担保。担保责任范围包括但不限于房租、水电费用、物管费用、房屋租赁税、甲方实现债权的律师费等费用等。

　　六、履约保证金

　　乙方在交纳首期租金的同时，向甲方交付_______元（大写_______），履约保证金，用于抵扣甲方扣除乙方无故退租所拖欠的房租、水、电费及其他给甲方带来的损失费用。如无可抵扣事由，合同终止，乙方结清费用并将租赁物返还甲方，经甲方确认无误后，由甲方将保证金退还乙方。

　　七、其他费用的约定。

　　1、水费、电费、物业费、税金等一切税、费由乙方交纳。

　　2、如乙方违约欠付税、费，由甲方承担了垫付责任或给甲方造成损失，则甲方有权向乙方追偿，乙方并应当向甲方支付为实现债权而支出的包括律师费在内的一切费用。

　　3、乙方转让房屋前，需经甲方书面同意，乙方并应结清房租、水电费、物管费、税金等一切税、费，并向甲方支付不低于转让费总额25%的管理费。

　　4、本合同约定租金为税后租金。乙方如需甲方提供，另行支付税金。

　　八、维修养护责任。

　　1、租赁期间，房屋自用部分（内墙面天花板门窗门头灯座插销等）的维修责任由乙方承担。

　　2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。

　　九、甲方权责。

　　1、租赁物现有水、电设施按现状交付，如改动水电线路或流量负荷，双方另协调解决。

　　2、如乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权解除合同收回房屋。

　　十、乙方权责。

　　1、乙方应依法经营，不得改变租赁物用途，否则甲方有权解除合同收回房屋，因乙方改变租赁物用途或给甲方造成的损失由乙方承担。

　　2、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，因此造成房屋或设施损坏，乙方应负责恢复原状并予以赔偿。

　　3、遵守物业管理有关规定，履行物业服务合同，缴付物业费、水电费。

　　4、未经甲方书面同意不得转租、转让、对外承包或联营，不得抵押，否则，甲方有权解除合同收回房屋。

　　5、乙方已经充分了解租赁物的现状，对租赁物的规划许可、产权登记、消防手续等现状均予以理解，保证不以此作为抗辩或拒绝履行本合同上义务的理由。

　　十一、违约责任。

　　1、如因甲方原因解除合同，应返还乙方未实际履行期间的租金，并向乙方赔偿相当于个月租金的损失。如因乙方原因解除合同，履约保证金不予退还，乙方应另向甲方赔偿相当于个月租金的损失。

　　2、乙方如逾期支付租金，甲方有权采取包括停水停电等催收措施，乙方并应以欠交租金额为基数，按日万分之五支付违约金。逾期支付超过15天，甲方有权解除合同收回房屋。

　　3、合同解除后，乙方应于2日内腾空租赁物并向甲方返还租赁物，逾期租赁物内的所有物品、设施视为乙方废弃物，甲方可自行处理。

　　十二、乙方续租

　　合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行签订书面合同。若乙方不再续租，须提前通知甲方。合同终止后，租赁物内不可移动的装修无偿归甲方所有，乙方无权进行破坏性拆除。

　　十三、消防安全。

　　乙方的装修、开业所需消防手续由乙方自行办理，相应的责任由乙方自行承担。乙方应按国家有关消防规定，装备消防设备设施，并对员工进行消防安全、逃生技能的培训，经营期间出现事故和损失，均由乙方承担责任。

　　十四、其他事宜。

　　1、如因水灾、火灾、地震、拆迁等因素致使合同不能继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

　　2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份，未尽事宜，双方另行协商或签订补充协议。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日