房地产转让买卖合同

　　转让方： (以下简称甲方)

　　地址： 电话：

　　身份证号码：

　　受让方： (以下简称乙方)

　　地址： 电话：

　　身份证号码：

　　经甲乙双方互相协商，根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，现就 县 套房转让事宜达成如下协议：

　　一、甲方自愿将从 手受让而来、所有权归自己所有、坐落在 (土地证编号： 、房产证编号： )的 楼二楼204号套房有偿转让给乙方，房地产转让合同书。土地面积 m2，基底分摊面积 m2，公用分摊面积 m2，其它( )面积 m2，共有使用权土地面积 m2。

　　二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

　　三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额 元人民币。

　　四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转让金;第二期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证(即持有人为金友梅)交给乙方时，由乙方再支付给甲方 元整;第三期：甲方协助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的 元，合同范本《房地产转让合同书》。

　　五、甲方责任和义务：

　　1、甲方出让的房地产所有权必须合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金;

　　2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关;

　　3、甲方协助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让提供便利。

　　六、乙方责任和义务：

　　1、乙方必须按照合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约;

　　2、在转让后发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关;

　　3、乙方承担办理过户手续的一切费用。

　　七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，立即生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突(双方同意改动的除外)。

　　受让方： (签字画押)

　　受让方： (签字画押)

　　证明人：

　　年 月 日

　　签约地点：

房地产转让买卖合同

　　_________房地转字(_________)第_________

　　转让方：_________

　　(甲方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________性别：_________出生：_________年_________月_________日职务：_________国籍：_________身份证号码：_________

　　受让方：_________

　　(乙方)地址：_________电话：_________法定代表人：_________性别：_________出生：_________年_________月_________日职务：_________国籍：_________身份证号码：_________

　　双方达成如下协议：

　　第一条　甲方在_________地段(地块编号：_________)拥有房地产，名称：_________，数量：_________，现有偿转让，转让方式为：_________

　　(1)出售

　　(2)交换

　　(3)赠与

　　(4)继承

　　第二条　乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

　　土地面积：_________其中：基底分摊面积：_________公用分摊面积：__________________面积：_________共有使用权土地面积：_________物业部分为：_________

　　第三条　甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_________币，单价_________元/，总金额_________元，(小写：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

　　第四条　土地使用年期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五条　乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行_________有关规定的义务。

　　第六条　乙方从_________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　　第七条　房地产转让费由甲方负责缴纳。

　　第　转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条　乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按第之规定办理产权变更登记手续。

　　第十条　如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

　　第十一条　本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

　　转让方(盖章)：_________　　　　　　　受让方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：____________

　　______年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

房地产转让买卖合同

　　房地产转让人（甲方）：______________

　　房地产受让人（乙方）：______________

　　甲方拥有位于___________________________套房壹套计建筑面积______________平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：

　　第一条甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。

　　第二条甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币____佰____拾____万____仟____元），按整套出让给乙方。

　　第三条甲、乙双方于____年____月____日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》

　　第四条房地产价款的支付方式：

　　1、本合同签订之日，乙方支付购房定金________万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内）

　　2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币____拾____万____仟元（不包括定金）

　　3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币____拾____万____仟元。

　　4、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》正证时，支付剩余的房屋价款。

　　第五条甲方负责按国家房地产、法规交缴各种税费，并按规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方承担支付。

　　第六条乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证（复印件）、户口簿（复印件）和未婚声明书。

　　第七条乙方敬请________先生（身份证号___________________）。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。

　　第甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状（含现有简易装修，不含现租房人的家具），完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。

　　第九条甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在____年___月___日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方。如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。

　　第十条乙方必须按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天________佰元，按逾期天数累计支付给甲方。

　　第十一条乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必须保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据（简称取件单）所规定的时间内取得《厦门市土地房屋权证》正证。如乙方不能按时取得正证，按如下办法处理。

　　1、甲方必须无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含定金）；

　　2、甲方负责偿还乙方支付给居间方的中介费用；

　　3、甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按________________计算）

　　4、甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按____________计算补偿给乙方。

　　第十二条乙方如不能在取件单规定的时间内取《厦门市土地房屋权证》正证，甲方在逾期的________天内，按本合同第十一条约定，把全部资金款项支付给乙方。

　　第十三条由甲方负责承担的各种税费，涉及到乙方在取件时，需提供有关税费原件或复印件时，甲方必须提供给乙方使用，如涉及到要

　　到再交税费，由甲方负责交缴。

　　第十四条甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的所有费用（包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共维修金、卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。

　　第十五条该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地使用权及维修基金全部随之转移给乙方。

　　第十六条居间方（中介）应向甲、乙双方提供房产交易过程中的真实情况，并承担相应的责任。居间的服务费（中介费）人民币_______万_______仟_______佰元由乙方承担支付，（乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付）

　　第十七条甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民起诉。

　　第十签署《厦门市房地产买卖合同》后，本协议条款在《厦门市房地产买卖合同》内未约定的，以本合同为准。

　　第十九条本合同一式三份（每份共3页），甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订《补充合同》，双方所签订的《补充合同》与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：______________

　　乙方（签章）：______________

　　签约时间：______________年______________月______________日

房地产转让买卖合同

　　转让方：（甲方）_______________

　　地址：______________

　　法定代表人：________职务：______________电话：______________性别：______________国籍：______________出生：______年____月_____日身份证号码：______________

　　受让方：（乙方）______________地址：______________电话：______________性别：______________出生：______年___月___日法定代表人：______________职务：______________双方达成如下协议：第一条国籍：______________身份证号码：______________甲方在______________市______________地段（地块编号：______________）拥有房地产；名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为出售交换赠与继承。

　　第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：________________________㎡；其中：基底分摊面积________________㎡；公用分摊面积______________________㎡；其他_________面积______________________㎡；共有使用权土地面积：______________㎡；1物业部分为：______________。

　　第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元/㎡，总金额__________元；并于______年____月____日前全部交完。

　　第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五条

　　第六条

　　第七条第乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第之规定办理产权变更登记手续。第十条

　　第十一条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

　　转让方：____________（盖章）法定代表人：__________

　　受让方：__________（盖章）法定代表人：__________

　　日期：__________日期：__________

　　地点：__________地点：__________